Пречень документов для регистрации недвижимого имущества граждан и товариществ для предоставления в Регистрационную палату - Справочная информация

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ-ЧЛЕНАМИ КООПЕРА ТИВОВ (ГСК, ДСК, ЖСК) ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА KBАРТИРЫ, ДАЧИ, ГАРАЖИ

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
документы технического учета на объект недвижимости
правоустанавливающий документ (справка кооператива, в подлиннике и копии)
Справки, выданные ГСК, ЖСК, ДСК должны иметь номер, дату, подписи председателя и бухгалтера с расшифровкой этих подписей, скрепляться печатью и содержать следующие сведения:
- членство в кооперативе
- описание объекта недвижимости (квартиры, дачи, гаража)
- дату полной выплаты паевого взноса
иные необходимые для государственной регистрации документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ – ЧЛЕНАМИ САДОВОДЧЕСКИХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ (ПАРТНЕРСТВ) ДЛЯ ГОСУ-ДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА САДОВЫЕ ДОМИКИ

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
документы технического учета на объект недвижимости
правоустанавливающий документ
- построено до 16.05.99г. – вступления в действие Закона Московской области «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области» - Справка, выданная члену садоводческого товарищества (партнерства) и имеющая номер, дату, подписи председателя и бухгалтера с расшифровкой этих подписей, скрепленная печатью и содержащая следующие сведения:
  - членство в товариществе (партнерстве)
  - описание объекта недвижимости (садового домика), возведенного членом товарищества (партнерством) на предоставленном ему земельном участке в соответствии с планом застройки территории товарищества, и его место нахождения (ссылка на земельный участок обязательна)
  - согласование строительства со службой главного архитектора
    (во исполнение ст. 32, 34 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)
- построено после 16.05.99 – вступления в действие Закона Мос-ковской области «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области» - акт приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, утвержденный постановлением главы муниципального образования
документы, подтверждающие право на земельный участок
технический паспорт БТИ
иные необходимые для государственной регистрации документы

ВНИМАНИЕ

Необходимо подтверждение факта регистрации товарищества (партнерства) как юридического лица.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник или копия)
удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
документы, представляемые продавцом и покупателем:
- договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
- согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
документы, предоставляемые только продавцом:
- документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
- свидетельство о государственной регистрации права
- согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

заявление о государственной регистрации права
документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник или копия)
удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
документы, предоставляемые залогодателем и залогодержателем:
- договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный)
документы, предоставляемые только залогодателем:
- документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права
- свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка
- документы, названные в договоре в качества приложения (кредитный договор и др.)
- платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия)
- закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения
- в случаях предусмотренных ФЗ «Об оценочной деятельности», - отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

ПРИМЕЧАНИЕ:
Если залогодатель является арендатором земельного участка, представляется документ, подтверждающий уведомление арендодателя о залоге права аренды земельного участка либо его согласие (в случае, если такое согласие предусмотрено договором аренды).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТ, НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
документы технического учета на объект недвижимости
документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный для строительства заявленного к регистрации объекта недвижимости
постановление Главы района (города) о разрешении строительства на указанном земельном участке
справка (письмо) органов архитектурно-строительного надзора о том, что незавершенный строительством объект возведен в соответствии с проектной документацией и без нарушений градостроительных норм и правил
проектно-сметная документация
иные необходимые для государственной регистрации документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
документы технического учета на объект недвижимости
акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости
постановление главы муниципального образования об утверждении указанного акта и ввода в эксплуатацию
документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под заявленным к регистрации объектом недвижимости
договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности при наличии нескольких застройщиков
иные необходимые для государственной регистрации документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩЬНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

заявление о государственной регистрации
документ, удостоверяющий личность заявителя
нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления вступившее в законную силу решение суда
протокол о результатах торгов
заключенный в соответствии с протоколом о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка (в случае приобретения земельного участка на торгах)

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию и совершение прочих юридически значимых действий в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (с 31 января 2006 года)

Назначение государственной пошлины	Для физичеких лиц (в рублях)	Для юридических лиц (в рублях)	Для федеральных органов гос.власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления (в рублях)
Регистрация прав на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о государственной регистрации права (п.п.20)	500	7500	100
Регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (п.п.20), за исключением регистрации сервитутов (п.п.24)	500	7500	100
Регистрация договоров об отчуждении недвижимого имущества (п.п.20)	500	7500	100
Регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме (п.п.20.1)	50	50	50
Внесение изменений в ЕГРП (п.п.21), за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (п.п.25)	100	300	50
Регистрация договора об ипотеке, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество (п.п.22) В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные п.п.22, взимается в размере, установленном для физических лиц	500	2000	2000
Регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП (п.п.22)	100	300	300
Регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя (п.п.23)	500	500	500
Регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной (п.п.23)	100	100	100
Регистрация сервитутов (п.п.24)	500	2000	2000
Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (п.п.25)	100	100	100
Повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) (п.п.26)	100	300	50

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

Заявление о государственной регистрации права представляется в единственном экземпляре – подлиннике.

Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах – подлинниках.

Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.

Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенной копии.

В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:

комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями

документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица

подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица

подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика

подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)

Город Домодедово

Лучшие предложения в Домодедово

Справочная информация Пречень документов для регистрации недвижимого имущества граждан и товариществ для предоставления в Регистрационную палату