ТСЖ хорошая идея, но путь длинный и долгий. Фёкла права, Дружба предупреждена, в недрах этой темной структуры наверняка думают, как по левому провести своё ТСЖ . Конечно же, для них это будет проблематично, ведь ИГ тоже не дремлет, не позволят. За любым крупным бизнесом всегда стоит ОПГ, Игнатова с УЖК Дружба не исключение. Опыт Москвы показал, как криминал расправляется с людьми, желающими по честному организовать ТСЖ.
В нормальном Государстве должно быть так: Застройщику нельзя после себя оставлять свою УЖК. Причина? Во избежание сговора одной структуры с другой и выполнения гарантийных обязательств одной стороны перед другой, как прописано в ЖК.
Город, пользуясь мощным административным ресурсом, выдавив УЖК дружбы вместе с криминалом, ставят нармальную УЖК. Население дружбы, увидев, что за этой структурой стоит город , а не ОПГ, возможно сами захотят организовываться в ТСЖ.
Плюсы очевидны для всех:
Город, заявив права на свою территорию, заинтересован поддерживать собственные фонды в надлежащем виде.
Население дружбы, зарегистрировав ТСЖ сами решают, куда и главное на что расходовать собственные средства.
Через ТСЖ, возможность привлечения Федеральных средств на капитальный ремонт.
novosel_54 : В нормальном Государстве должно быть так
Про "нормальное государство" много чего ещё нафантазировать можно, например:
В нормальном государстве осознание того, что "судьба" твоего дома и окружающих территорий зависит и от тебя тоже приходит сразу ну или чуть позже, когда недвижку приобрёл. Т.е. даже СК тебе навязали УК, а работа этой УК тебя/соседей не устраивает, все собираются через год и находят выходы из этого тупика.
Ну да ведь фантазировать "не вредно", настроение улучшается вроде как.
Lara, как можно квалифицировать действия нынешней хозяйки живущей в Лондоне? Какие шаги предпринимаются Игнатовой М. в развитии, поддержании района? Модернизация? Переоснащение? Озеленение? Что-нибудь делается?
Вчера 02.04.12 горячей воды не было Позвонил вечером около 21-00 в диспетчерскую, заявку приняла диспетчер , не представилась по фамилии пообещала что сейчас придут слесаря и разберутся. Утром 03.04.12 опять звоню в диспетчерскую повторяю что из крана вместо горячей воды идёт холодная, стояк холодный. Диспетчер опять невозмутимо объявила ваша заявка принята придут специалисты разберутся. И так всё время. Почему игнорируются заявки? Диспетчера для чего? Кто тормозит работу слесарей. Почему я регулярно плачу за предоставление определённых услуг их не получаю. И по каким критериям руководство ЖЭУ подбирает кадры_ диспетчеров. Ведь совсем не компетентные люди отвечают на звонки и понятия по технологии обслуживания дома не имеют. Живу в Дружбе 6 лет, и ничего в лучшую сторону не меняется. Одни инженеры уходят на их место приходят более наглые и не професиональные, по крайне мере не имеющие желания работать. А ведь микрорайон новый, износ коммуникаций почти никакой. Что же будет дальше, когда начнёт стареть оборудование. Гнать всех этих УК поганой метлой. На хрена они нужны с таким сервисом.
vlad60, район новый, оборудование уже устарело. По вызову приходил слесарь, разговорились, в общем при дострое района комплектовали ИТП таким дерьмом, что новым его вряд ли назовешь. За январь, февраль больше половины сантехников уволились по собственному желанию, вновь перешедшие, пока не тянут.
приятно слышать, что не только меня волнует тема безконтрольной траты наших денег. недавно узнал. что зайцев каким то образом связан с шойгу и был назначен игнатовой на должность директора по его личной просьбе. ну а т.к. шойгу сейчас будет губернатором мо, то зайцев будет , как за каменной стеной...
Новосёл понятно , но дальше ещё хуже будет. За наши деньги уплаченные за оказание услуг, нанимают неквалифицированный персонал, диспетчер спрашивает а сколько у вас в квартире стояков ,хамит , не знает должностную инструкцию, потому что так ведёт себя, не представляясь, и слесарь начинает объяснять что сделать ничего не может, уборщица качественно не желает мыть стены и полы ссылаясь на мизерную зарплату. А себе то руководство вон по 300 000 назначают. Специалисты есть хорошие но они требуют должного внимания и зарплаты. А шустрые ребята в лице руководства ЖЭУ не хотят эксплуатацией нормальной занимаются а думают о своих благах. Поэтому и все специалисты уходят. А таджики как военнопленные бродят толпами создают видимость работы. Летом толком полить клумбу не хотят, зимой снег убирают для видимости. Всё равно многие нанимают специалиста - слесаря,электрика, мы ходим по немытым подъездам, заявки выполнять нормально не кому. Вопрос на хрен нужна эта служба.
А вот тут, Медведев, я с вами не соглашусь. Нам глубоко наплевать кто за кем стоит и кто кого крышует. В свое время мы знали кто покровительствует нашей мадам, нас это не остановило и как результат Игнатову М.В., заставили сдать Дружбу. Все жители Дружбы приобретали (покупали) своё жильё, а значит вправе самостоятельно выбирать УК. Если таковые предпосылки будут, значит поменяем УК, да же если за ней стоит Путин В.В. Народ активный, с прессой налажено, опыт есть, понадобится, шуму будет на всю.....................
Для начала мне кажется нужно посмотреть, ЧТО именно, (согласно действующего законодательства), мы можем уже сейчас, не откладывая в долгий ящик, спросить с УК. Кажется с 1 января этого года , каждый гражданин вправе потребовать от Управляющей компании подробный отчет от расходовании средств, выплаченных за содержание своего жилья. Если это правильно(юристы подскажите) , то можно уже сейчас этот отчет потребовать!
Добровольно УК Дружбы не уйдут. Чисто гипотетически, что если сделать обращение президенту от жителей Дружбы, рассказать про хозяйку УК, про её благодетеля, разместить обращение в сетях?
Ррррребята, еще ррраз здрррасте! Можно махать шашками, кричать мы их сделаем, нам черт не страшен. У меня например за год жизни нарекания были к недешевому интернету ( сбавили расценки), к отвратительной чистке снега ( решалось звонком и прое...ом). А так пока глобальных замечаний не вижу. Городская ужк тоже не фонтан ( по отзывам местных жителей).ИМХО не все так страшно. Сейчас обсуждаем зарплату Зайцева ( мне бы такую!!!), а завтра создадим ( ОООООООООЧЕНЬ НЕРЕАЛЬНО) свою ТСЖ и через год будем на форуме обсуждать зарплату "Ёжикова" и сколько кто из правления себе в карман положил.
Практически, да. Мы ведь подписали договоры с УК Дружба.
А теперь нужно найти причину по их расторжению, а затем
найти другую УК или создать ТСЖ.
Ещё не живя в дружбе уже хочется поменять эту УК.В Домодедово достаточно компаний,чтобы выбрать,заранее посмотрев как они работают.
Я не совсем согласна с тем, что надо разорвать отношения с УЖК Дружба, а потом искать новую компанию или создавать ТСЖ.
С ТСЖ очень большие сомнения, на опыте многих ТСЖ не все так просто и не так все прозрачно, у меня, например, нет уверенности, что новый управляющий ТСЖ не будет вором и проходимцем, что будет лучше работать.
А что касается других УК в г. Домодедово, то не вижу , что где-то в городе порядок (только около администрации), даже по внешнему виду дворов, тротуаров, дорог - везде грязь непролазная, попробуйте пешком до станции ходить и убедитесь. Хочется найти пути контроля над Дружбой и заставить их лучше работать.
Возьмите каждый для себя и скажите что такого глобального не делает УЖК. Потом успокойтесь, отбросьте годы ожидания квартиру, ненависть к Дружбе, которая многим сейчас застилает глаза. Что Вам не хватает для комфортной жизни: висячих садов Семирамиды, огороженную территорию с омоном на въезде, детские площадки из Швеции? Недавно столкнулась с работниками ужк дружба, у одного из соседей наверху лилась вода в стояк общий, время от звонка диспетчеру до устранения неприятности было 20 минут ( заявку можно проверить), кто-то здесь говорит о том что сантехники шли по заявке 2 дня. ИМХО предпосылок менять УК нет, не надо опять мутить воду, год назад такая затея провалилась с треском, и больно щелкнули по носу новоявленным тсж-шникам.
Еще раз повторюсь, как работает наша УК зависит от нас самих. А заставить ее работать на 5 можно, надо только этого хотеть.
Возьмите каждый для себя и скажите что такого глобального не делает УЖК. Потом успокойтесь, отбросьте годы ожидания квартиру, ненависть к Дружбе, которая многим сейчас застилает глаза. Что Вам не хватает для комфортной жизни: висячих садов Семирамиды, огороженную территорию с омоном на въезде, детские площадки из Швеции? Недавно столкнулась с работниками ужк дружба, у одного из соседей наверху лилась вода в стояк общий, время от звонка диспетчеру до устранения неприятности было 20 минут ( заявку можно проверить), кто-то здесь говорит о том что сантехники шли по заявке 2 дня. ИМХО предпосылок менять УК нет, не надо опять мутить воду, год назад такая затея провалилась с треском, и больно щелкнули по носу новоявленным тсж-шникам.
Еще раз повторюсь, как работает наша УК зависит от нас самих. А заставить ее работать на 5 можно, надо только этого хотеть.
А ещё, ближе к лету присутствие канализационной воды в подвалах, запахов в подъездах, хамского поведения Главного инженера. Поскольку мы наниматели, дружелюбного отношения работников Дружбы. Плохо когда руководитель УК бывает на рабочем месте, один раз в неделю. Когда административный состав, по отчету это видно, больше обслуживающего. Продолжать?
Мы все мечтаем жить в идеальном мире. Уборка снега зимой была через раз, но все решалось звонком. Воды в подвале у нас нет, уборка в подъезде нормальная и не пахнет. К главинженеру не обращаюсь, т.к. все решается через менеджеров и диспетчеров. Или желаем все и сразу за 3 копейки? Вру, к главному инженеру обращалась, когда оплатила подключение интернета и прождала больше положенного, решилось за 15 минут, на след. день все сделали антену настроили. Кстати сама не платила за антену целый год, на халяву так сказать.
ГрузАвтоТранс "Уборка снега зимой была через раз, но все решалось звонком"- вы наверное сотрудник УК или у вас двор привелигирован Звонил много раз лично гл инженеру и предыдущему и новому, прошлую зиму и в этом году, по уборке и вывозу снега со двора . Сначала отвечали что всё убирают по графику, затем морозы мешают, а в прошлую зиму ответил гл. инженер что двор не стандартный и вывезти снег не получится, а потом и вовсе сказал что не знает что мне ответить, "но снег не вывезем". Погрузчик который снег во дворах чистит сваливает прямо там где чистит. Однажды сделал ему замечание, он ответил по другому не умею. Видно же что работал. Всё грязь, соль и т.д. свалили на детские площадки и газоны. Ни разу машиной ничего не вывозили, лишь в конце марта кое как с помощью таджиков отдолбили и всё на газоны свалили.Всю работу по очистке снега начали в конце марта, всю зиму как альпинисты пробирались. Я пишу про свой двор, свой подъезд.Хорошо если у вас всё ок.Ну если хотя бы в сети не обсуждать качество работы УК ЖЭУ то и у вас не хрена делать не будут. А жить в идеальном мире нужно стараться , или я что то не понимаю.
Снег походу в Домодедово вывозить не принято . У нас "Прима ". Снег сгребают и сваливают на газоны , на кусты и молодые деревца . А ещё эта дура ( погрузчик или как там называется ) заехала на газон , чтобы снег свалить подальше и давай утюжить кустарник колёсами .
А в начале лета таджики делали обрезку деревьев . Но как ! Топором обрубали ветки , доламывали руками , отрывая сучья с длинными лоскутами коры . Деревья стояли с ободранными стволами . Продолжать можно до бесконечности . Нет в Домодедово нормальных УК !!! Менять можно , но лучше не станет . Это называется менять шило на мыло . Зла не хватает .
Времени мало, поэтому пока - информация к размышлению:
п.1.1. Статьи 165 ЖК РФ гласит: "Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом."
Лично мне доставдяет дискомфорт тот факт, что руководство моей управляющей компанией получает такие зарплаты, несоразмерные с их вкладом в мое благосостояние, и совершает такие затраты по обеспечению собственной безопасности и жизнедеятельности. Такое ощущение, что это делается за мой счет, и, в результате чего мне чето-то недодают. А, у кого иное мнение?
Какие еще по-звонку, вы издеваетесь чтоли часть оплаты как раз идет на контролирующие органы внутри УЖК чтобы нас это не касалось, на то она и называется "Управляющая".
На дороге снег не убирается это факт!!, только на дорожках.
Мне есть с чем сравнивать, в Царицыно в районе ул. Бакинской, никогда даже мысли не возникало позвонить, тк в любой снегопад в 4утра уже выходят с лопатами.
А на счет интернета дипломатично промолчали.
В общем я так понял из ваших слов, вы признаете что УЖК не справляется в работой без внешнего вмешательства?
"Вот именно, может и не надо иллюзий что при ТСЖ будет все иначе?"
Насчет этого скажите как бы вы поступили: есть семья муж и жена, где жена оказывается гулящей. Вы как муж ее прогоните или оставите, мотивируя тем что уже привыкли и готовит иногда, а другая может еще большей блядью окажется. ?
« Отредактировал(а): faberge_eggs, 5 апреля 2012 »
faberge_eggs, не надо сравнивать Москву и Домодедово, а может надо — есть к чему стремиться, но городу Домодедово до Москвы, как до Луны. Город в снегу и в грязи —убираются только дорожки около домов и все.
Не собираюсь защищать УЖК Дружба, но пока не вижу достойной компании взамен, общими силами надо заставить Дружбу работать, как положено, только для этого нужно прикладывать усилия, не думать, что сосед будет бороться и все изменится. Если кто -то считает, что другая УК, или ТСЖ будет работать лучше, убедите в этом всех.
В свое время Горбачев разрушил страну, уже 20 лет прошло, а Россия не стала сильнее.Прежде, чем что-то разрушить желательно взвесить, а что дальше, разрушить всегда легче, чем построить.
Про руководство города вообще не говорю,город не развивается, даже по сравнению с др. городами Подмосковья, им по-моему все по-барабану.
https://domodedovo-city.ru/fo… - маленькая экологическая катастрофа рядом, свалка с которой ведут борьбу многие неравнодушные, но руководство города не делает ничего, или делает вид, что что-то делается , а по факту — мусорка растет, это не в Дружбе, но в нашем общем городе.
Если сравнивать как работает наша УК и УК в Москве - то слишком много различий. И это при том, что я за 1кв/м плачу 20,16+лифт+мусор без мусоропровода, а весь район Тушино (собственники) 10,81 (включая лифт и мусор).
Мириться с таким не возможно, особенно когда слышишь ломанный рюсскый: посипать дараху пириказя не быля, тока тратюяр.
А ведь у дома с ЗагСом другая УК, пусть расскажут как там дела?!...
Н.А. : общими силами надо заставить Дружбу работать, как положено, только для этого нужно прикладывать усилия, не думать, что сосед будет бороться и все изменится.
поддерживаю на все 100. Один-два-три "бойца" - это не борьба, это способ показать, что могут сделать с теми, кто против УК попёр. А вот если уже "кучкой", тогда и на амбразуру идти легче - не будут же угрожать всем 200-500 человекам, при таком раскладе проще дело довести до поставленной цели.
А то квартиры ждали 2000 семей, а готовность делать дела для того, чтобы УК работала как положено, а не как ей нравится, готовы делать 5 семей...ха, все 5 и "затопчут"
медведев : недавно узнал. что зайцев каким то образом связан с шойгу и был назначен игнатовой на должность директора по его личной просьбе. ну а т.к. шойгу сейчас будет губернатором мо, то зайцев будет , как за каменной стеной...
ну, "новость" про компашку Шойгу-Игнатова уже не только обросла бородой, но уже и "похоронилась" в страницах ветки ИГ, Вас просто не было в прошлые выборы здесь; если будет время "проштурмуйте" ветку ИГ, узнаете какие памятники реставрировались за прибыль от "прокрутки" денег инвесторов.
Весточка о новой должности "старого" бойца с катастрофами, в моей семье вызвало одну мысль: дружбаны будут и дальше строить в ПДМВье, зря штоль они все долги по искам раздали.
К самому Зайцеву, очень много нареканий. Он скорей экономист, а не хозяйственник. Ставила его хозяйка с целью не повышения качества обслуживания, а максимального выкачивания бабок. Слышал, что отец Зайцева один из замов Шойгу, так что имели нас, имеют и будут иметь очень долго. Общался с мастерами этой компашки, так они, не скрывая говорят, боже упаси жить в ваших домах. При дострое, дома комплектовались дешёвым оборудованием, которое даже не переоснащается, так что очень скоро мы хлебнём по полной. Каков выход, да кто его знает?
ДА Господа ! Скажу вам как человек осведомлённый состоянием вашей "Венеции" из подвалов так и будет вонять, а как по другому -всё течЁт и в этом соусе гниёт.
Износ оборудования 7-ми летних домов как у хрущёвок 66 года.
Текущий ремонт-героические попытки отсрочить катастрофы.
Нормальные слесаря по увольнялись.
Всё катится куда положено(((
Терпения Вам! И Здоровья!
Хозяйственник нужен и крепкий ! не каждый за это борохло исчо и возьмётся.
В Москве жильцы домов ведут организованные дебаты со своими УК или ЖЭУ.Поэтому там больше порядка,и старифами, по крайней мере в новых мкр-районах, и во дворах неплохо обустроено. Но в дружбе нет коллективного общения с руководством УК ЖЭУ. Думаю если бы вызывать руководство на прямые дебаты, и делать это регулярно, результат и качество обслуживания домов и территорий будет ощутимый. А пока мы все на работу с работы, в выходной разгрузка нам никто ни чем не поможет. Всё как при СССР, только тарифы в разы выше.Микрорайон новый а ЖЭУ ни каких мероприятий не проводит(по эксплуатации домов и территории). УК пассивность жильцов на руку. В моём подъезде 40 квартир. Постоянно проживают не более 40%. А квартирантам к чему это собрание и дискуссии, они пакеты мусорные под входными дверями бросают и в Москву . Хозяева бабки собирают с них и тоже сильно не парятся.
Прежде чем организовываться, надо спросить у жителей Домодедово как им городские управляющие компании. Не забываем что берем тепло у котельной Дружба ( при ТСЖ они имеют полное право нам отказать, либо непомерно повысить плату) или нам ничего не страшно, мы трубы протянем от городских котельных? Есть у нашего народа привычка рубить с плеча, а потом плакать горючими слезами. Все надо тщательно взвесить, а не вестись на призывы свергнуть власть.
Во первых есть законы и обязательства. Во вторых котельная ваша если откажется давать тепло тогда кому и на какие шиши они будут свои носители продавать. Прежде чем что то писать нужно подумать, а не стращать. Власть должна работать коль взялась за это, а если у них нет желания, при таких зарплатах работать- это что такое?
ГрузАвтоТранс, пора бы на собрания в Территориальное управление ходить, чтобы актуальную информацию выкладывать.
Еще можно изучить само понятие ТСЖ , Решения депутатов насчет выделения помощи из бюджета для кап.ремонта, регламент взаимоотношения ТСЖ и УК, кадастрирование территорий ТСЖ.
ГАТ, никто с головой в омут не бросается. Это дело не одного дня.
Готового рецепта нет. Пока мы не начнем, относится, к собственному имуществу как полноценные собственники с должным уважением, все эти обсуждения бессмысленные. Профессор Преображенский дал точное определение понятию разруха «Собачье сердце». Начать надо с себя.
Форм управления многоквартирным домом, пожалуйста, сколько угодно на выбор:
Кто мне может объяснить смысл начинания мышиной возни. Пока ни одного не услышала. Муравей Вы как всегда поправляя очки на носу лепите из себя всезнайку. куда мне ходить решу сама, Вам то я ничего не предлагаю. О какой актуальной информации идет речь? Дружба не может перекрыть кислород в случае создания ТСЖ?
Влад у Вас уже мания насчет зарплат в УК.
Я пока за УЖК Дружбу, потому как альтернативу не вижу.
Обладание знаниями еще никому не повредило. Учиться и еще раз учиться!
maryka, с чем Вы не согласны категорически? Вы уже имеете кого свергать? Думаю в этот раз надо крупно подумать прежде начала действий. Разве я не так написала?
Все это полемика. Самое интересно связано с практикой.
ГрузАвтоТранс, Вы, как старшая по дому, должны просто посещать Терр.Управление для выяснения планов города, нужд в крупных масштабах, каких-то приобретений за счет города и проч. на ваш дом.
Чес.слово, Ваш дух противоречия вне конкуренции. И мне реально жаль, что Вы мне ничего не предлагаете.
А что если нам подготовить обращение в Жилищную инспекцию, с просьбой разобраться в деятельности нашей УК. Мы, как наниматели услуг имеем полное право, тем более она находится в Подольске, можно сказать независима.
А что если нам подготовить обращение в Жилищную инспекцию, с просьбой разобраться в деятельности нашей УК. Мы, как наниматели услуг имеем полное право, тем более она находится в Подольске, можно сказать независима.
maryka, с чем Вы не согласны категорически? Вы уже имеете кого свергать? Думаю в этот раз надо крупно подумать прежде начала действий. Разве я не так написала?
C последовательностью действий.
Нужно начинать не с размышлений о том, кого свергать.
А с понимания того, КТО может достойно заменить свергаемого.