Вообще, Кеми, детка, подай голос, чего ты там такое лепишь-то за забором?

Ты уже на свой вопрос сам ответил в предыдущем посте

У меня все больше ощущение, что К/Ф не зная броду ... вынуждена платить дважды!

На сайте Инкома есть фотки фундамента )

...с моего окна видно стройку Кеми. Ковыряются они еще в котловане, похоже бетонную подготовку делают. Героическую бабушку, чей дом стоит посреди стройплощадки еще не снесли, но никого кроме строителей на площадке не видно. Неделю назад видел там стаю миксеров. Сейчас активность опять спала. На площадке стоит один маленький кран, им и управляются. В будку, гордо именующуюся "отдел продаж", помоему добавили еще теток, по крайней мере курить их стало на много больше. Спрашивал насчет покупки гаража в этом комплексе, сказали обращаться ва конце 2007 года.

Если смотреть по публикациям, то К/Ф владельцам этой хижины давала раз в пять больше (по деньгам), чем сами владельцы могли выручить, вздумай они продать свое владение!

Скорее всего они судились и было бы интересно знать результат!

После того, как (благодаря новым 214-ФЗ, Земельному Кодексу) успешно сорван Национальный проект "Доступное жилье", дана команда готовить новые поправки тем, кто в этом разбирается и работа идет полным ходом.

Одним из существенных моментов является поправка которая строительство многоэтажного жилья независимо от застройщика является ФЕДЕРАЛЬНОЙ НУЖДОЙ и частные домовладения с землей под ними будут изыматься аналогично механизму действующему сейчас для муниципальных домов (для собственников - выплата компенсации (на основе заключения независимого оценщика) за строения, насаждения, переезд (и землю, если она в собственности), а что они смогут купить на эту компенсацию - их проблемы).

Бутовская история многому научила!

Если бы К/Ф могли подождать годик, то отселение им обошлось бы им в 3-4 раза дешевле).

Совет собственникам домов попадающих под снос - не тяните резину, если можете выгодно продать (поменять на жилье в новостройках) - куйте железо пока ...!

Конечно, К/Ф на всех не хватит, но есть 11 трест, "Гюнай", м.б. кто еще! Не успеете - Коалко через год-другой выселит по суду дешево и сердито!

Вчера еще раз посмотрел на площадку из окна. На той секции которую первой начали строить уже есть два этажа монолитных конструкций, кран поменяли на другой - побольше, но людей там все равно мало.

Когда из-за забора хоть что-то покажется, можете предположение высказать?

А частный сектор все-то несносен? Или ...

Наблюдение от 19.09.2006 время примерно 17.00. Частный сектор на стройплощадке еще не снесен. Из-за забора уже видна первая секция если смотреть со стороны электросетей, еще у них бытовки в два этажа стоят. На стройке судя по количеству оранжевых касок где то в районе 20 человек трудятся. Миксеров не видел. Сварка не сверкала. Короче большой активности не видно.

21.09.2006г. состоялось собрание инвесторов "Дружба" на станции м. Маяковская, на нем присутствовало всего десять человек, а где все остальные??? С такой явкой мы ничего не получим.

Жители Дома № 43 отзовитесь.

Ну вот и показалось что-то из-за забора.....создали фотогалерею для этого дома...смотрим фотографии от 23 сентября 2006 г.

Каждый день проезжаю мимо стройки, ничего. А сегодня смотрю, народ возится, машины с бетоном одна за другой заезжают, может и правда строить начали?

На текущий мометнт КЕМИ строит без разрешения на строительство. Его отозвал сам Колобанов из-за проблемы с частным домом, владелицу которого никак не отселят. КЕМИ обязаны с ней договориться, т.е. дать ей за дом столько, сколько она захочет, иначе нельзя по закону. А они пытаются ее выселить по суду, что незаконно, так как землю отбирает не муниципалитет. Т.е. выселить гражданку насильно нельзя, только по соглашению. С судьей Жуковой КЕМИ договорились, наверное, дружба с ней стоит меньше, чем просит женщина за свое отселение. Жукова затигивает процесс, используя все уловки, выносит смехотворные определения, короче, подставляется.

Я не понимаю, почему КЕМИ пошли по пути платить судье за то, чего она все равно сделать не сможет, а не заплатили женщине и жили бы себе спокойно сейчас. (женщина просит за участок 7 соток и кирпичный дом 2-х или 3-х комнатную квартиру и участок с домом, многовато, но это ее право).

Поддержка администрации, как уже упоминалось на форуме, у КЕМИ есть, и серьезная. Этот факт доказывает и то, что разрешения на строительство КЕМИ вообще не могли получить, пока не отселят всех с участка, однако получили. Незаконно.

Вчера шел мимо стройки КЕМИ, из-за забора, со строны Советской видны как минимум 3 камеры видео наблюдения, все они направлены в сторону жилого дома этой женщины.

Анонимный :

Вчера шел мимо стройки КЕМИ, из-за забора, со строны Советской видны как минимум 3 камеры видео наблюдения, все они направлены в сторону жилого дома этой женщины.

Какой ужас, не решили вопрос с отселением людей и уже забор построили. Хамы трамвайные.

Всем доброго дня!

Я вот вложился в строительство дома, который строит Кеми.. И ни капельки не жалею.

Долго ходил, выбирал.. "Дружба" не понравилась и притом отзывы на форумах о конторе этой меня не очень воодушевили. А по поводу "отселенцев" частных домов, писать и говорить они могут что угодно, правды все= никто кроме Кеми и "отселенцев" не знает. Не думаю, что Кеми не предлагал им выгодные условия... И пока тут ведутся дебаты, квадратные метры дорожают ;Р

А по поводу камер скажу следующее, у меня на работе на каждом углу они понатыканы, чтож мне теперь вешаться из-за этого?

Здравствуйте! Посмотрела фото стройки КЕМИ. Честно , вид удручающий. В центре этот частный дом!! У меня вопрос по другому поводу. Кто-нибудь может рассказать или где найти информацию о большом строительстве на севере Домодедова. Огорожена огромная территория. Что это такое? Спасибо. С уважением.

На севере ОТ г. Домодедово, за границей города идет строительство оч. крупного складского комплекса. Офисные помещения для обслуживания складов будут, жилья - нет.

Была несколько раз в Домодедово... (Живу в Москве (р-н Марьино)) Какая же классная атмосфера! Город моей мечты (в детстве жила в Щербинке), так что желание поселиться здесь очень четкое и настойчивое, но.... Хочу двухэтажную квартиру в Кэми-Финанс купить, но ситуация с частным домом - это нонсенс!!! Неужели компания, которая просит за ~85кв.м. в два этажа 140 000 долл. не может достойно разрешить вопрос с этой владелицей частного дома? Н-да, сама поняла, вопрос риторический...

Если и вправду "друзья" "Кеми-финанс" пообещали Захаровой больше, за отказ в отселении, чем К/Ф предложила за отселение, то эта бодяга будет еще очень долго длиться!

а вот мы купили квартиру в кеми в марте и ни о чем не жалеем-просто ждем!!!!!!!!! за это время ее цена подскочила в два с половиной раза!! При всем при этом, в отличии от инвесторов "Дружбы", в кеми в любой момент можно переуступить права, т. е. продать!А вот наши друзья-инвесторы Дружбы в данный момент пытаются каким-либо образом, в т. ч. через юристов, попытаться продать свою недостроенную в течение трех лет квартиру в д. 58 по ул. Рабочая!!! Были в Люберцах и видели сданные Кеми дома в мкр Яблоневый сад! загляденье! А тем, кто сидит и обсуждает, как Кеми всех "надувает", советую не языками чесать, а побольше работать, потому как, по статиститке, воду мутят, как правило, люди, не способные сами приобрести недвижимость!!!

Скорее "надули" "Кеми-Финас"!

Что интересно: пока тянулась/тянется эта бодяга - "бутовский синдром по домодедовски" цены на жилье в выросли минимум на 500$/м2.

И если "К/Ф" не распродали все раньше, то для них это весьма неплохая "прибавка" - миллионов десять баксов. А при такой прибавке решить проблему с отселением "застрявшего" дома - пара пустяков!

А то, что дом сдадут на год позже обещанного, то после той "тренировки" "вкладчиков", что "провернула" депутат облдумы на 25-26 домах в Домодедове с затяжкой сроков, это уже воспринимается не как затяжка, а как досрочная сдача!

Уважаемые Покупатели квартир в «КЕМИ ФИНАНС»!

Считаем своим долгом периодически информировать Вас о текущем состоянии дел со строительством Жилого Комплекса в городе Домодедово по ул. Советская.

Общеизвестно, что причиной задержки строительства Жилого Комплекса является нерешенность вопроса с отселением жительницы последнего оставшегося частного дома на территории строительного участка.

В настоящее время решение спорного вопроса между компанией и жительницей частного владения находится в состоянии ожидания вынесения окончательного судебного решения.

Напомним, что предметом возникшего спора явился вопрос исполнения сторонами договора, по которому компания приобретает трехкомнатную квартиру и отдельный земельный участок для отселения гражданки взамен на передачу ею в собственность компании ¾ частного домовладения и прилегающего земельного участка на территории строительства Жилого Комплекса.

Свои обязательства по заключенному договору компания КЕМИ ФИНАНС выполнила в полном объеме. Обязательства жительницы указанного домовладения по заключенному договору не исполняются.

В июле 2006 г. Суд города Домодедово по исковому заявлению КЕМИ ФИНАНС вынес решение в пользу компании. На основании кассационной жалобы гражданки, 18.10. 2006 г. в Мособлсуде состоялось судебное слушание по вопросу правомерности решения, вынесенного 11.07.2006 г. Домодедовским Судом.

Результатом слушания дела в Мособлсуде стал перенос его рассмотрения на более поздний срок - до момента представления Домодедовским Судом дополнительных материалов.

Очередное слушание дела в Мособлсуде ожидается в ближайший срок. При этом, в данном случае, неявка сторон в Суд не является препятствием для рассмотрения дела и принятия судебного решения. Дело будет рассмотрено в один день. Решение вступит в силу немедленно. Вероятность исхода дела в пользу компании оценивается весьма высоко. Компания имеет уверенность в законной обоснованности решения Домодедовского Суда. Заметим, что по статистике, судебные решения Судов первой инстанции, как правило остается в силе.

После получения Исполнительного Листа, компания намерена, незамедлительно, обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения Суда указанной гражданкой.

К слову о занимаемой компанией позиции при решении возникающих проблем, связанных с осуществлением строительных проектов можно привести следующий пример. В ходе строительства жилого дома в городе Железнодорожный Московской Области, где КЕМИ ФИНАНС выступала в качестве Соинвестора проекта, возникли сложности по вине Застройщика, повлиявшие на перенос сроков сдачи объекта Госкомиссии. Для скорейшего разрешения данной ситуации, компания приняла решение о дополнительном, сверхустановленной суммы инвестиционного контракта, финансировании в размере свыше восьми миллионов рублей для скорейшего завершения строительства дома.

Уважаемые наши Покупатели!

Мы каждый раз обращаем Ваше внимание на то, что ИК КЕМИ ФИНАНС стремится закрепить свое положение на Российском рынке в качестве надежной, исполняющей свои обязательства компании.

Следует понимать, что решение данной задачи чрезвычайно сложно в условиях формирующегося Российского рынка с его несовершенным законодательством и отсутствием традиций цивилизованного предпринимательства.

Однако, не смотря ни на что, мы намерены настойчиво и последовательно решать возникающие проблемы с тем, чтобы подтвердить свое право именоваться Компанией, с которой можно иметь дело.

2 КЕМИ ФИНАНС:

1. На сколько по времени у вас срок ввода сдвигается?

2. Не будете же вы "гнать" строительство в ущерб качеству, пытаясь наверстать сроки?

3. Где можно посмотреть ПРАЙС на квартиры?

4. Пойдете ли, как 11 трест, на заключение прямых договоров долевого участия (214-ФЗ 2004 г.) или будете и дальше работать по обходной (вексельной) схеме?

5. Думаю, суд вынесет решение в вашу пользу (несмотря на все попытки, как мне кажется, ваших "друзей" "подбить" владелицу "¾" не отселяться)! Вы уж выложите решение суда - интересно посмотреть, как у нас "разруливают" "Бутовский синдром по домодедовски"!

Как-то странно вы именуете своих соинвесторов покупателями? Или это как раз свидетельствует, что вы будете и дальше продавать векселя, а не заключать договора долевого участия?

Тогда на фоне того же Треста-11 в вашей попытке: не смотря ни на что... настойчиво и последовательно решать возникающие проблемы с тем, чтобы подтвердить свое право именоваться Компанией, с которой можно иметь дело будете продолжать бледно выглядеть.

А на мой взгляд, шансы КЕМИ на победу в суде ничтожны.

Даже супер-крутая судья Жукова не осмелилась вынести решения по делу, она вынесла ЗАОЧНОЕ решение. Пыталась отложить во времени кассацию (видимо, КЕМИ ищут кому заплатить в областном суде), но потерпела неудачу. Область отменила определение об отклонении кассации. Выходит, боится КЕМИ кассации. Не случайно. Судите сами. Источник официальный - газета.

СУДЕБНЫЕ КОЛЛИЗИИ

Летом «Домашняя газета» рассказывала о конфликте Надежды Захаровой и новой для Домодедова строительной компанией «КЕМИ-финанс», которая пыталась насильно выселить Надежду из собственного дома. Читатели газеты интересуются дальнейшим развитием событий, что сейчас происходит с Надеждой.

На текущий момент Н.Захарова в центре судебного разбирательства. Причем иск направлен против неё. Осознав, что методы открытого насилия не работают, КЕМИйцы решили выселить Надежду по суду, подали иск о принудительном выселении. В суде Надежде было очень не легко отстаивать свои интересы, она по болезни пропустила несколько заседаний, причем вручить судье больничный лист и уведомление удалось только заказным письмом. А 11 июля судья Светлана Славентиновна Жукова (что время зря тянуть) вынесла заочное решение в пользу КЕМИ-финанс в отсутствии ответчиков (Надежды Захаровой и ее матери). Н. Захарова решила не сдаваться и подала кассационную жалобу на заочное решение С.С. Жуковой. Мы решили опубликовать в газете текст жалобы (с сокращениями), написана она сухим юридическим языком, но дает четкое представление о том, какие нарушения закона были допущены в отношении Надежды Захаровой.

КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА

Домодедовским городским судом 11 июля 2006 г. было вынесено Заочное решение по делу №2-845/06 по иску ООО «Кеми Финанс» (далее ООО) к Захаровой Н.Н. и Захаровой Л.И. о выселении из жилого помещения.

Ответчики считают вынесенное решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, так как оно вынесено с грубыми нарушениями норм материального и процессуального права, а именно:

Решение вынесено в отсутствии ответчиков, при наличии данных о невозможности последним явиться в суд по уважительным причинам.

Ответчик Захарова Н.Н. не могла явиться в судебное заседание в связи с болезнью, о чем в суд было направлено соответствующее ходатайство с приложением листа нетрудоспособности. Ответчик Захарова Л.И. 1931 г.р. вообще не может являться в суд по состоянию здоровья (прим. редакции: мама Надежды Захаровой не ходит).

О невозможности явки вплоть до 17.07.06 суду было сообщено Ходатайством от 23.06.06. Также 26.06.06 в суд была направлена телеграмма аналогичного содержания.

Следовательно, ответчики не явились в суд по уважительным причинам и, как этого требует ГПК РФ, известили об этом суд.

…лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Ответчикам никаких документов по почте не направлялось. Единственная повестка была вручена 10.07.06 с указанием на то, что заседание состоится 11.07.06, то есть у ответчиков не было времени подготовиться и явиться в суд. Кроме того, как указано выше явка не могла быть обеспечена по состоянию здоровья, о чем при вручении повестки ответчиком было сообщено, однако по непонятным причинам в составленном 10.07.06 акте, сообщение о невозможности явиться не отображено.

Так как ответчики не присутствовали на судебных заседаниях ни 26.06.06, ни 06.07.06 ни 11.07.06 уточненные требования ответчиками получены быть не могли, следовательно, Акт от 06.07.06 должен быть поставлен под сомнение.

Также в деле отсутствуют какие-либо доказательства вручения ответчикам телеграмм и иных уведомлений.

Суд применил закон, не подлежащий применению, не применил закон, подлежащий применению, и неверно истолковал закон.

Суд в решении указывает, что ответчик должен быть понужден к заключению договора купли-продажи, поскольку сторонами был заключен предварительный договор.

Однако договор от 31.03.06 не является предварительным договором, поскольку не соответствует требованиям статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Имеющийся в материалах дела предварительный договор не содержит всех установленных законом существенных условий в том числе: отсутствуют данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, в том числе данные, определяющие расположение объекта недвижимости на соответствующем земельном участке, отсутствуют сведения о технических и иных характеристиках объекта недвижимости, а именно назначение и использование здания, поэтажный план, размеры площадей, объемов здания и его частей, в отношении жилого дома не указано количество комнат, не обозначена площадь помещения. Отсутствует указание кадастровых номеров земельного участка и иных реквизитов, позволяющих точно определить объекты недвижимости. В предварительном договоре отсутствует указание на проживание в жилом помещении престарелой матери собственника, не указана цена земли и жилого дома, что влечет незаключенность договора.

Вышеизложенная правовая позиция подтверждается судебной практикой

Пункты 4, 6 ст. 429 ГК РФ устанавливают, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Доказательств того, что истец до 21 апреля 2006г. направил Захаровой Н.Н., а Захарова Н.Н. получила основной договор в материалы дела не представлено. К представленным письмам следует отнестись критически, так как истец сильно заинтересован в получении земельного участка и начале строительства.

Следовательно, обязательства, предусмотренные предварительным договором прекратились, и предварительный договор на момент вынесения решения суда не имел никакой юридической силы

…

Суд по спору о понуждении заключить договор не вправе выносить решение о выселении, о признании права собственности и о снятии с регистрационного учета.

Пункт 5 ст. 429 ГК РФ и пункт 4 ст. 445 ГК РФ гласят, что суд вправе понудить заключить договор на условиях предварительного, а не выносить решение о выселении собственника и лиц, проживающих совместно с ним.

Суд принял решение о выселении Захаровой Л.И., не приняв во внимание, что она имела право проживать в жилом помещении, несмотря на смену собственника объекта недвижимости.

Выселение Захаровой Л.И, не имеющий иного места жительства произведено до момента вступления решения о переходе права собственности на объект недвижимости, что не допустимо. Выселение произведено «в никуда», без указания в решении суда помещения в которое подлежит вселению Захарова Л.И.

Суд, вынося решение, нарушил охраняемое Конституцией России, жилищным и гражданским законодательством право собственности ответчика — лишил без должных оснований собственности, выселил из жилого помещения и навязал иной объект недвижимости в качестве собственности и места жительства.

Статья 32 ЖК РФ устанавливает, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Суд, вынося решение, не обосновал со ссылками на конкретную норму Гражданского, Жилищного или Земельного законодательства решение о прекращении права собственности. Более того, законные основания для лишения собственности отсутствуют.

В рассматриваемом случае участок, на котором находится жилой дом был выделен коммерческой организации для строительства жилого дома, то есть речь не может идти о государственных или муниципальных нуждах.

Таким образом, изъятие земельного участка помимо воли собственника при столкновении частных интересов и в пользу коммерческой организации НЕЗАКОННО.

Считаю, что оценка недвижимости, произведенная ООО «Компания «Мета-Транс» не соответствует действительности.

Исходя из произведенной оценки стоимость ¾ долей жилого дома и участка земли с насаждениями и хозяйственными постройками (663 кв.м.) в 1,6 раза дешевле трехкомнатной квартиры, учитывая, что 100 кв.м (без строения) в городе Домодедово с коммуникациями на участке составляет около 10000 долларов США.

Незаконным решением суда и действиями истца ответчикам причиняются моральные и физические страдания. В настоящее время в доме отключили все коммуникации, кроме электроэнергии. Ежедневно на ответчиков происходит давление, запугивание. Жизнь становится невыносимой, также учитывая, что Захарова Л.И. — престарелая, парализованная женщина.

ПРОШУ СУД:

Отменить Заочное решение Домодедовского городского суда от 11 июля 2006г. и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, в котором отказать истцам в иске.

Казалось бы, все яснее ясного. Но, к сожалению, жалоба Надежды осталась без рассмотрения. 11 сентября 2006г. судьей С.С. Жуковой было вынесено Определение о возвращении приведенной выше кассационной жалобы. А вернула судья документ на том основании, что ответчик подал именно жалобу, а не заявление об отмене заочного решения. Хотя по закону, заочное решение могло быть обжаловано любым из двух способов — подачей жалобы или подачей заявления об отмене. Надежда Захарова выбрала первый, имела право. Не хочется верить, что судья С.С. Жукова не знала о норме закона, предусматривающей для Надежды возможность подавать именно жалобу, а не заявление. Вряд ли мы когда-либо узнаем, почему в отношении Н. Захаровой закон действует каким-то особым образом, местами и под нужным неким силам углом.

Семья Захаровых считает определение о возвращении кассационной жалобы незаконным, о чем направила в суд частную жалобу 20 сентября 2006г. Но до сих пор никаких подвижек в деле не произошло.

Надежда с матерью по-прежнему отрезаны от газопровода, электричество в дом протянули от стройки, по-прежнему живут в изоляции, за строительным забором. А КЕМИ потихоньку строит, причем преимущественно по ночам, так что и спокойного сна женщины тоже лишены.

Тем не менее, мы солидарны с Надеждой Захаровой в уверенности, что добиться соблюдения Закона все же возможно.

Продолжение следует.

добавлено спустя 5 минуты

Смешно, КЕМИйцы вообще без фантазии. У всех постующих в защиту тескт одинаковый "купили... и ни чуточки не жалеем...!!!"

Однако кстати упомянули про то, что переуступить права можно. Одна проблема - некому переуступать - желающих нет, так же как нет и стройки.

добавлено спустя 8 минуты

У меня еще информация есть - по инвестиционному контракту зятю Беляева (Магомеду Газимиеву) отходит 2000 кв. м. встроенно-пристроенного медицинского центра. Стоит это примерно 6 миллионов долларов.

За такие-то деньги КЕМИ должны хорошо помогать в администрации. И не только защитными статьями в Призыве про злодейку Захарову. Может, и в областном суде пролоббируют. Только трудно будет, очевидно, что буква закона на все 100 на стороне Захаровой и интерпретировать эту букву по-своему рискованно.

Да и КЕМИйцев понять можно, столько отбашляли, да еще и Захаровой плати! Тут и я бы возмутился.

Суд, вынося решение, нарушил охраняемое Конституцией России, жилищным и гражданским законодательством право собственности ответчика — лишил без должных оснований собственности, выселил из жилого помещения и навязал иной объект недвижимости в качестве собственности и места жительства.

Статья 32 ЖК РФ устанавливает, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Суд, вынося решение, не обосновал со ссылками на конкретную норму Гражданского, Жилищного или Земельного законодательства решение о прекращении права собственности. Более того, законные основания для лишения собственности отсутствуют.

В рассматриваемом случае участок, на котором находится жилой дом был выделен коммерческой организации для строительства жилого дома, то есть речь не может идти о государственных или муниципальных нуждах.

Таким образом, изъятие земельного участка помимо воли собственника при столкновении частных интересов и в пользу коммерческой организации НЕЗАКОННО.

Неподдельное сочуствие газеты депутата Облдумы к "отказнице" Захаровой вполне понятно и где-то даже похоже на соучаствие. Оно и понятно - чем дольше упирается "отказница", тем хуже строительному конкуренту!

Есть в этой некрасивой истории маленький нюанс:

По итогам "Бутовского синдрома" правительство уже внесло в Думу поправку в Жилищный Кодекс после принятия которой строительство многоквартирных домов НЕЗАВИСИМО от того, кто является ЗАСТРОЙЩИКОМ будет являтья ФЕДЕРАЛЬНОЙ НУЖДОЙ.

Нацпроект "Доступное... жилье" выполнять надо, однако!

И кто бы из независимых оценщиков ни делал оценку, но за то, что имеет сейчас г-жа Захарова она не получит и половины того, что ей сейчас готово "отвалить" "Кеми-Финанс"!

Ждать осталось недолго. А потом Захарова расскажет (если ей не компенсируют упущенную выгоду "спонсоры сопротивления") кто и как ее "сопротивление" спонсировал!

А "Кеми-Финанс" может сделать ход конем и с согласия уже вложивших в них деньги приобрести им другое жилье (разумеется не в "Дружбе", в чем, чем, а в склонности к авантюрам их не заподозришь и на лохов они не похожи)!

И предварительный договор на квартиры в силе оставить, разве что срок подвинуть. И в обмен на купленное в другом месте жилье отдать на Советской.

----------------

А вот про это:

(1) Однако кстати упомянули про то, что переуступить права можно. Одна проблема - некому переуступать - желающих нет, так же как нет и стройки.

добавлено спустя 8 минуты

(2) У меня еще информация есть - по инвестиционному контракту зятю Беляева (Магомеду Газимиеву) отходит 2000 кв. м. встроенно-пристроенного медицинского центра. Стоит это примерно 6 миллионов долларов.

1) А чего народ В "Дружбе" переустапает?

2) документик бы выложили?

http://www.tsj.ru/domnew тем кто купил квартиру в кеми-финанс

Edd :

http://www.tsj.ru/domnew тем кто купил квартиру в кеми-финанс

Как это купил квартиру? Там пока еще воздух!

Пишите так:

Тем, кто на свой страх и риск доверил деньги КЕМИ-ФИНАНС.

Кто не рискует - не пьет шампанское!

добавлено спустя 2 часы 48 минуты

PS: За такие деньги можно было лет 200 шампанское пить!

Рядовой избиратель :

Edd :

http://www.tsj.ru/domnew тем кто купил квартиру в кеми-финанс

Как это купил квартиру? Там пока еще воздух!

Пишите так:

Тем, кто на свой страх и риск доверил деньги КЕМИ-ФИНАНС.

Кто не рискует - не пьет шампанское!

добавлено спустя 2 часы 48 минуты

PS: За такие деньги можно было лет 200 шампанское пить!

Если пить шампанское 200 лет, то можно спиться.. И притом столько не вижут. А как мне писать, это не Ваше дело.

Ну не надо людям лапшу на уши вешать:

Термин купить квартиру однозначно совершение сделки купли-продажи СУЩЕСТВУЮЩЕЙ квартиры на которую у ПРОДАВЦА есть свидетельство "О государственной регистрации права собственности"!

А у вас (с КЕМИ-ФИНАНС) НИЧЕГО (этого) НЕТ!

А "впарить" хочется?

Шампанское можете не пить (я уже раньше отмечал, что с большей пользей для общества эти деньги можно было бы сразу на благотоврительные нужды).

А что будете делать, когда, например, Верховный суд примет решение о приравнивании всех сделок (какая бы "хитрая" форма не была применена) к договору долевого строительства с соответствующим попаданием (в плане ответственности привлекающего средсвта граждан для долевого строительства) под 214-ФЗ 2004 г. От которого так КЕМИ-ФИНАНС "уворачивается"!

За что боролись, на то и ...

А как писать, конечно ваше дело, но только не заведомую ложь. Или для вас КЕМИ-ФИНАНС сделало ИСКЛЮЧЕНИЕ и ваш договор долевого участия даже зарегистрировали в регпалате, от чего у вас возникло ощущение как от покупки квартиры? Этакое головокружение от успехов!

Или вы ищете в домодедовском форуме единомышленников, которые уже где-то (не в Домодедово) в построенном К/Ф доме и впрямь купили квартиру?

добавлено спустя 45 минуты

PS:

2 Kapacb

А что, karpusse все-то не реабилитирован? Хотя есть подозрение, что он сменил «паспорт» и под другим ником продолжил постить!

А то никак не дождусь, когда он «докажет» высказанную мысль:

karpusse :

А на мой взгляд, шансы КЕМИ на победу в суде ничтожны.

…

Однако кстати упомянули про то, что переуступить права можно. Одна проблема - некому переуступать - желающих нет, так же как нет и стройки.

добавлено спустя 8 минуты

У меня еще информация есть - по инвестиционному контракту зятю Беляева (Магомеду Газимиеву) отходит 2000 кв. м. встроенно-пристроенного медицинского центра. Стоит это примерно 6 миллионов долларов.

…

---- уточню вопросы ----

1) А чего тогда «вклачики» "Дружбы" совместно с "Дружбой" переуступают (коли нет стройки)? Да еще «Дружба» на этом 4 штуки зеленых имеет!

2) документик бы выложили (про 2000 кв.м и 6 лимонов)? А то как-то голословно.

Рядовой избиратель :

Ну не надо людям лапшу на уши вешать:

Термин купить квартиру однозначно совершение сделки купли-продажи СУЩЕСТВУЮЩЕЙ квартиры на которую у ПРОДАВЦА есть свидетельство "О государственной регистрации права собственности"!

А у вас (с КЕМИ-ФИНАНС) НИЧЕГО (этого) НЕТ!

А "впарить" хочется?

Шампанское можете не пить (я уже раньше отмечал, что с большей пользей для общества эти деньги можно было бы сразу на благотоврительные нужды).

А что будете делать, когда, например, Верховный суд примет решение о приравнивании всех сделок (какая бы "хитрая" форма не была применена) к договору долевого строительства с соответствующим попаданием (в плане ответственности привлекающего средсвта граждан для долевого строительства) под 214-ФЗ 2004 г. От которого так КЕМИ-ФИНАНС "уворачивается"!

За что боролись, на то и ...

А как писать, конечно ваше дело, но только не заведомую ложь. Или для вас КЕМИ-ФИНАНС сделало ИСКЛЮЧЕНИЕ и ваш договор долевого участия даже зарегистрировали в регпалате, от чего у вас возникло ощущение как от покупки квартиры? Этакое головокружение от успехов!

Или вы ищете в домодедовском форуме единомышленников, которые уже где-то (не в Домодедово) в построенном К/Ф доме и впрямь купили квартиру?

добавлено спустя 45 минуты

PS:

2 Kapacb

А что, karpusse все-то не реабилитирован? Хотя есть подозрение, что он сменил «паспорт» и под другим ником продолжил постить!

А то никак не дождусь, когда он «докажет» высказанную мысль:

karpusse :

А на мой взгляд, шансы КЕМИ на победу в суде ничтожны.

…

Однако кстати упомянули про то, что переуступить права можно. Одна проблема - некому переуступать - желающих нет, так же как нет и стройки.

добавлено спустя 8 минуты

У меня еще информация есть - по инвестиционному контракту зятю Беляева (Магомеду Газимиеву) отходит 2000 кв. м. встроенно-пристроенного медицинского центра. Стоит это примерно 6 миллионов долларов.

…

---- уточню вопросы ----

1) А чего тогда «вклачики» "Дружбы" совместно с "Дружбой" переуступают (коли нет стройки)? Да еще «Дружба» на этом 4 штуки зеленых имеет!

2) документик бы выложили (про 2000 кв.м и 6 лимонов)? А то как-то голословно.

Товарищ ,а вы каким боком относитесь к данной теме форума? если языком почесать или нас...рать в комментах, то вам сюда http://www.nahuy.com/ или сюда http://jeddy.by.ru/ . Но если Вас обидел чем-то кеми-финанс или люди которые купили квартиры у них, то скажите...Зачем гнать на людей? Возможно вам не хватает острых ощущений, тогда вы точно их сдесь не получите.

Г-ну Edd'y:

1. Люблю свой город Домодедово.

2. и не люблю когда таким как некоторые на него нас...рать, "кинуть", "развести" и т.п.

К КЕМИ-ФИНАНС:

1. Реклама не соответствует действительности.

2. За такой кусок городской земли город должен был получить намного больше, чем получит.

3. Решите вопрос со сносом, потом поговорим.

Люди, которые купили квартиры у КЕМИ-ФИНАНС меня никак обидеть не могут:

1. В других городах где факты покупки имел место мне не интересны.

2. В Домодедове по ул. Советской таких нет НИ ОДНОГО!

Специально для прикидывающихся непонятливыми - нельзя купить, то чего нет!

Продажа/покупка векселя это не продажа/покупка квартиры и не надо вводить людей в заблуждение. Купившие векскль даже не имеют статуса дольщиков!

добавлено спустя 5 часы 16 минуты

Возможному празднику (если поправку примут) на улице КЕМИ-ФИНАНС посвящается:

Проект

N 337888-4

Внесен членом

Совета Федерации

Федерального Собрания

Российской Федерации

С.А. Шуваловым

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 49 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993) следующее изменение:

пункт 1 статьи 49 дополнить новым подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) жилищным строительством, в том числе комплексным освоением земельных участков для целей жилищного строительства;".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент

Российской Федерации

ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 337888-4

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 49 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

(в части изъятия земельных участков для целей

жилищного строительства)

Внесен членом Совета Федерации ФС РФ С.А. Шуваловым.

Ответственный комитет - Комитет по собственности, соисполнитель - Комитет по промышленности, строительству, и наукоемким технологиям.

Включен в Календарь рассмотрения вопросов Государственной Думой ФС РФ на 03.11.2006.

11.09.2006 - внесен в Государственную Думу ФС РФ

текст законопроекта, внесенного в ГД ФС РФ

пояснительная записка

финансово-экономическое обоснование

перечень актов федерального законодательства

19.09.2006 - рассмотрен Советом ГД ФС РФ (Протокол N 183, п. 34)

Как видите, бутовский бунт имеет резолютивную часть!

Что по поводу этого законопроекта скажет karpusse

А потом гражданка Захарова про тех кто ее подбивал не отселяться?

Dom-o-dedovo :

На данный момент темпы строительства не впечатляют,

фото от 9 декабря 2006 г.

А чего, избушку-таки уже снесли?

СтоИт, родная

Мне вообще "нравится" наши методы строительсва. Приехала какая-то компания, имеющая право на какую-то часть земли, отгородила высоким забором землю, скока ей надо и начала рыть котлован для дома.А потом дом ей мешается, она хозяинам, мы типа тут дом хотим построить, дом ваш мешется, вы там куда нить передите.

Это что-же получается, я , имеющий часть земли, могу огородить скока надо, начать строительство, а потом уже оформлять в собственность оставшуюся землю.Не, понимаю, как можно начать строительство на земле, если не иметь права на нее??????? Это вроде самый простой и банальный вопрос, который может прийти в голову человеку.

люди, человеки!!!! а что на стройке-то происходит, кто подскажет?????????? домишко стоит еще???? а стройка двигается или нет???????? скажите, пли-и-и-и-иЗ!!!!!!!!!!!

Рассматривался вариант приобретения жилья на этапе строительства в ноябре 2005 г. Кстати, с того самого времени на стройплощадке КЕМИ ФИНАНС на ул. Советская мало что изменилось (тогда был вырыт котлован и началась заливка фундамента).

Так вот в данной компании предложили подписать 3 вида договоров: купли-продажи векселей, хранения данных векселей (по желанию) и предварительный договор купли-продажи квартиры. Договора были показаны юристам. В результате данная схема покупки отпала. По ней возникло много вопросов. Один из них - в преварительном договоре не было прописано, что кв. метры впоследствии можно оплатить векселями КЕМИ ФИНАНС.

И вообще такие сделки лучше заключать в присутствии юриста и специалиста по ценным бумагам, чтобы проверить правильность оформления векселей (сроки погашения, печати-подписи, т.к. эмитент - КЕМИ ФИНАНС, а все обязательства по обороту и погашению принимает на себя другая компания, к сожалению договоров перед глазами нет).

Просматривая сайт КЕМИ ФИНАНС, склаывается впечатление, что в конце 2005 г. были распроданы практически все квартиры (как утверждали в компании), а сейчас практически все они свободны, что навевает сомнения о добросовестности КЕМИ ФИНАНС.

СОВЕТ:

Лучше работайте с компаниями которые не обходят с помощью "серых схем" действующее законодательство (это ведь не нужно добросовестной компании?) и вообще будьте осторожны с инвестициями, т.к. Вы становитесь инвесторами как минимум на несколько лет с негарантированным законодательством результатом.

P.S.

Квартира планировалась приобретаться в инвестиционных целях(с ноября 2005 к декабрю 2006 стоимость кв. м. увеличилась в 2.6 раза). Дорогие инвесторы, которыми Вы являетесь (или собираетесь стать), ПОМНИТЕ:

1. Инвестиция (INVESTMENT)- неудачная спекуляция (см. спекуляция).

2. Спекуляция (SPECULATION) - потенциальная инвестиция (см. инвестиция).

добавлено спустя 23 минуты

2 КЕМИ ФИНАНС:

1. На сколько по времени у вас срок ввода сдвигается?

2. Не будете же вы "гнать" строительство в ущерб качеству, пытаясь наверстать сроки?

3. Где можно посмотреть ПРАЙС на квартиры?

4. Пойдете ли, как 11 трест, на заключение прямых договоров долевого участия (214-ФЗ 2004 г.) или будете и дальше работать по обходной (вексельной) схеме?

5. Думаю, суд вынесет решение в вашу пользу (несмотря на все попытки, как мне кажется, ваших "друзей" "подбить" владелицу "¾" не отселяться)! Вы уж выложите решение суда - интересно посмотреть, как у нас "разруливают" "Бутовский синдром по домодедовски"!

Как-то странно вы именуете своих соинвесторов покупателями? Или это как раз свидетельствует, что вы будете и дальше продавать векселя, а не заключать договора долевого участия?

Тогда на фоне того же Треста-11 в вашей попытке: не смотря ни на что... настойчиво и последовательно решать возникающие проблемы с тем, чтобы подтвердить свое право именоваться Компанией, с которой можно иметь дело будете продолжать бледно выглядеть.

To Р/И по секрету

1. Сроки сдвигаются, судя по темпам строительства, года на 1,5-2.

2. Не будь наивным, качественно никогда никто не строит (даже если ты сам будешь следить).

3. На сайте КЕМИ точно нет - это не "Горбушка".

4. Только по обходной схеме. По-другому "неудобно".

5. ХЗ.

Читал местную газетенку "Пахру" от 12 января, там была статья по поводу юбилея прокуратуры.Ну и вот прокуратура рассказывает там о своих различных делах, среди которых было написано о возбуждении уголовных дел против ООО"Кеми Финанс" по поводу их доиа на Советсокй.Одно дело по поводу нарушения строительсво дома, не имеется экологической экспертизы ,и второе- это незаконная выдача разрешения на строительство,возбуждено и расследуется уголовное дело в отношении должностных лиц Администрации.

состояние объекта на 13 января 2007 года

Вот СПАСИБКИ за фотографию!!!!!!!!!!!!!!!!

Таиса :

Вот СПАСИБКИ за фотографию!!!!!!!!!!!!!!!!

Таиса, Вы так рады этим фоткам, мне кажется надо печалится(извените уж), за полгода тока фундамент с 2 этажами на пол.фундамента.

И вообще узнавали, что говорит Кеми по этому дому?

будут бить - будем плакать))))))))))))))))))))))

Жизнь прекрасна и удивительна!!!!! Во всех ситуациях надо находить приятные моменты!!! выход есть всегда! Многие мои знакомые ждут свои квартиры в "Дружбе" уже по пять лет((((( и не теряют оптимизма! Чего и всем желаю!!!"

добавлено спустя 2 дней

Dom-o-dedovo, УВАЖАЕМЫЙ ВЫ НАШ ЧЕЛОВЕЧИЩЕ!!!!!! а нельзя ли строительство дома на советской (застройщик - "Кеми-Финанс") внести в фотогалерею??????? А может быть , смените тему на более понятную пользователям и гостям?? просто тема "Еще одна новостройка в городе" не подразумевает под собой то, о какой новостройке идет речь!!!

2Таиса

Название топика поменяли.

А вот фотогалерея по вашему дому уже давно существует.

Дом на ул.Советская (Кеми-Финанс)

ВОТ СПАСИБО!!!!!!!!!!!!

Уважаемые посетители сайта.

24 января 2007г. было проведено завершающее слушание по делу госпожи Захаровой. Суд вынес окончательное решение в пользу ИК “КЕМИ ФИНАНС”. В ближайшее время произойдет отселение гражданки Захаровой с территории строительного участка и значительно активизируются строительные работы по улице Советская, которые были приостановлены по причине проживания семьи на территории строительства. Других причин, связанных с временной приостановкой строительных работ, не существует. Информация о том, что компания не имеет Разрешения на строительство жилого комплекса, не соответствует действительности.

(Разрешение на строительство №10250012801149-56 выдано 28.12.2006г.Администрацией города Домодедово .

УРА!!!!!!!!!!!!!

ИК КЕМИ ФИНАНС :

...(Разрешение на строительство №10250012801149-56 выдано 28.12.2006г.Администрацией города Домодедово .

ХА-ХА!!!

Это они сколько времени людей обманывали - разрешение на строительство от 28 декабря - менее месяца назад!!!

О, Кеми финанс прроснулась. А про разрешение на строительство это круто, кому-то подарок перед Новым годом сделали, там наверно квартирку в новом доме или , что-то вроде этого за разрешение, гос. органы в такие дни уже давно не работают, у них там тока вечеринки.

А как же Кеми финанс начало строить без разрешения на строительство???????????????, если не ошибаюсь строить начали где-то в начале лета 2006 г.

Уважаемые участники форума.

Уточняем информацию в ответ на высказанное предположение одним из респондентов относительно вероятного отсутствия у компании разрешения на строительство Жилого Комплекса на начальном этапе строительства.

Данное предположение не соответствует действительности.

Разрешение на строительство объекта было получено 12 октября 2005 г. и имело срок окончания действия в апреле 2008г. В результате проверки ГАСН в 2006г, действие разрешения на строительство было временно приостановлено. (нахождение на участке Застройки жилого дома как основное замечание). Новое разрешение на строительство ЖК “ Домодедово”, было выдано 28.12.2006г.