Скиньте фотки!

А я думаю, что ГК начнется только в декабре и протянется как обычно месяца 3-4. Так что тепло вам не потребуется, все равно до следующей весны не вьехать.

Хотя, если я окажусь не прав, и дом сдадут раньше, то только порадуюсь.

2 Niger: Радужный оптимизм!

Видимо, эти дома (№2 и №3)на самом деле хотят сдать одновременно? Если раб.силу перекидывают?

Вчера, 3.07.06, состоялся очередной раунд переговоров жильцов д.д.35,37 с местной администрацией и собственно "Гюноем" в свете жалоб на строительство в ночное время и неблагоустроенность прилегающих территорий. Итоги переговоров:

1. Строить ночью будут, но тихо.

2. К сентябрю забор вокруг 3-ого (ул. Северная) дома снимают и открывают проход, а основная стройка перекинется на 2-ой дом.

3. Идет согласование проекта на строительство отдельной кательной для новостроек.

4. Напротив 2-ого дома собираются строить детский сад.

Отдельная котельная для каких домов?? Т.е. пока не построят котельную тепла в доме 3 не будет?

А сдавать д.3 будут все-таки как и обещали или вместе с д.2?

Что-то очень активно началось строительство д.2, а д.3 совсем притих...

Когда я заключала договор с АН и разговаривала с юристами, последнии сказали, что если застройщик строит несколько домов, то вероятнее всего сдача будет одновременно... В АН меня заверили, что сдавать будут порознь. Но что-то меня терзают смутные сомнения...

Кто-нибудь был на стройке? Крыша над 4-й секцией появилась или ее все еще нет как и 2 недели назад???

Ну, Вы и паникёр, Alex! Будет у вас тепло.

Вы прикиньте, сколько объектов "Гюнай" собирается в этом р-не построить. Вот в перспективе и будет кательная модернизироваться.

2 Kate: Вот вести с полей (из последнего):

https://domodedovo-city.ru/fo…

Крышу над 4 секцией в выходные поищу лично. Раньше - увы... Ещё бы прораба отловить какого-нибудь...

Ясно, пасиб VIK)

Alex_P :

2 Kate: Вот вести с полей (из последнего):

https://domodedovo-city.ru/fo…

Крышу над 4 секцией в выходные поищу лично. Раньше - увы... Ещё бы прораба отловить какого-нибудь...

Большое спасибо!!!! Буду очень ждать (про крышу) ), если отловите прораба - вообще будет здорово...

Я сегодня поеду в АН за подтверждением из ГЮНАЯ о том, что квартира за мной закреплена. Спрошу у них по-поводу реальной ) сдачи дома и т.д.

Что узнаю - расскажу.

А от кого будет этот документ? От имени "Гюная" или от АН? А скан этой бумаги получить реально потом будет? Или по факсу... Хоть посмотреть, что требовать от нашего АН.... Меня заверяли, что кроме договора, ничего больше не надо.

Это, как я поняла, будет какой-то АКТ от Гюная, что я являюсь соинвестором и за мной закреплена такая-то квартира! Просто 2 недели назад, при оформлении всех договоров в АН мне сказали, что они соберут все договора по проданным квартирам и отвезут их в ГЮНАЙ (Помните был какой-то разговор на форуме по-поводу распределения квартир. Что Гюнай якобы собирает информацию о всех соинвесторах и что скоро он вывалит ее на сайт), чтобы те предоставили мне данную бумагу. Это, как я поняла, своего рода доказательство, что квартира продана АН единожды и только мне.

Мне сейчас сказали в АН, что это называется извещение.

Завтра я Вам отсканирую.

VIK :

Вчера, 3.07.06, состоялся очередной раунд переговоров жильцов д.д.35,37 с местной администрацией и собственно "Гюноем" в свете жалоб на строительство в ночное время и неблагоустроенность прилегающих территорий. Итоги переговоров:

1. Строить ночью будут, но тихо.

2. К сентябрю забор вокруг 3-ого (ул. Северная) дома снимают и открывают проход, а основная стройка перекинется на 2-ой дом.

3. Идет согласование проекта на строительство отдельной кательной для новостроек.

4. Напротив 2-ого дома собираются строить детский сад.

1. В смысле - без мата?

2. Почему бы и нет!

3. Уже где-то ранее было, что еще осенью прошлого года новая теплотрасса от котельной (видимо быв. НПО "Поиск") к домам в этом квартале подведена (закольцована?), скорее всего речь была про котельную которая нужна для следующих домов в других кварталах.

4. Тьфу-тьфу-тфу, чтобы не сглазить!

"Гюнай" и представ. администрации в один голос заявили, что в домах 35,39 холодно от того, что входные коллекторы неправильно собраны и тепло уходит в атмосферу. Типа, новостройка тепла у этих домов ну ни как не отберёт. А модернизация "Поиска" это чиста инициатива "Гюная", чтоб всем ещё лучше стало. Ну, и мы должны этому верить?

Эти дома делал Подольский ДСК в самые кризисные времена, когда ни на что денег не хватало (1993-1997,8). Один вид теплотрассы вызывает удивление - как это могло работать!

А что представляет "модернизация" котельной, не говорилось (ну там замена старых котлов на новые, добавление новых ...)?

Мы протестуем!!! Ну как же так?! Ведь Дом 2 будут сдавадть не раньше 2008 года, плюс детский сад, плюс котельня... Если дело к этому пойдет, то речь будет уже идти о нарушениях условий договора ("ориентировочные сроки сдачи 2-ой квартал 2006 года"). За это тоже предусмотрена ответственность. Так что, ни на сдачу вместе с домом 2, ни на весну 2007 так спокойно соглашаться нельзя. А то хорошо все пристроились: за просрочку платежа - 10% от ощей суммы квартиры в день, а дом сдать на полгода позже - фигня. Или мы просто паникуем как все нормальные люди? Все-таки, не знаю как все остальные, а мы не каждый день квартиры покупаем.

Витамин, а у нас в договоре - "Второе полугодие 2006" Разница существенная! Далее - "При изменении сроков (ориентировочных!) - письменное уведомление" И ВСЁ! Никаких нарушений, все в шоколаде. Музыку заказывает одна сторона, другая - танцует. Хорошо, не стриптиз.

"По закону "О защите прав потребителей" исполнитель договора несет ответственность за нарушение сроков строительства и обязан выплатить неустойку в размере 3% за каждый день просрочки, но не более суммы договора".

У нас в договоре указано, что стороны несут ответственность за нарушение условий договора в соответствии с действующим законодательством РФ. Конечно разница между вторым кварталом и вторым полугодием есть, но это все-таки не весна 2007 и уж тем более не 2008 год.

Для Р/И: модернизация котельной, как я понял, в свете добавления мощностей, т.е. рядом не то ещё одну построят, не то старую усовершенствуют. Как, каким образом - не ясно. Зам. Генер. "Гюная" заверил, что мы вам тут всё в шоколаде сделаем вплоть до энергосистем.

Витамин, вот дословная выписка из договора: "Срок завершения строительства Объекта -ориентировочно 2-е полугодие 2006 г. Соинвестор согласен с тем, что указанный срок ориентировочный и может быть изменен Инвестором путем письменного уведомления об этом Соинвестора"

Этот пункт позволяет им затягивать строительство сколь угодно долго, штампуя "уведомления" пачками.

Ушлые составители этих формулировок застраховали себя от всех возможных придирок. И я никогда не поверю, что Ваш договор составлялся людьми, готовыми хоть что-то кому-то за что-то заплатить.

2 Alex_R

Распространять договор о Защите прав потребителей на долевое участие в строительстве жилья явное политиканство!

Во первых, речь идет об объединении денежных средств Инвестора и кучи Соинвесторов для достижения нужного им результата (если бы у Инвестора были собственные средства на весь дом, то он его и продавал бы уже построенным, что в 1,5-2 раза дороже, чем по договорам соинвестирования).

Во вторых, коли денег у Инвестора НЕТ и он привлекает кучу Соинвесторов, то откуда он возьмет "бабки" чтобы не только отдать Соинвесторам соинвесторам неустойку по 3% в день (а на доме просрочка уже больше 33 дней!?) в сумме внесенного взноса, но еще и саму квартиру ?!

В третьих, можно подать в суд и выиграть его, после чего Инвестор банкротится и его имущество - тот самый дом, что содержит Вашу квартиру идет на торги и его выкупает какой нибудь богатенький буратино по цене ниже стоимости строительства. Ну там еще вычтут налоги, пени, и прочее и до соинвесторов в лучшем случае дойдет процентов 70 от внесенных сумм. А богатый буратино будет потом продавать эти квартиры в рознице в 2-3 раза дороже, что "радостные" Соинвесторы получат после выигрыша суда !!!

Классическая схема: За что боролись, на то и напоролись!

Так что "Ушлые составители этих формулировок застраховали себя от всех возможных придирок" защищая себя от "дурака" защищают заодно других Соинвесторов и даже этого "дурака".

PS:

Кстати дураки из Госдумы под видом защиты прав потребителей уже подарили нам 214-ФЗ так защитивший соинвестора как класс, что пошло повальное вымирание этого класса: теперь они уже не соинвесторы, а векселедержатели, что еще хуже!

А как "доедят" последние дома (по договорам соинвестирования) не попавшие под 214-ФЗ, так будет еще хуже.

То то эти дураки пошли на попятную и вносят поправки в дурацкий 214-ФЗ. Однако, дефектный закон серьезно исправить поправками маловероятно, так что дождемся вступления их в силу, а там будет видно...

Да.. почитаешь вас и грустно становится. Откуда такие упаднические настроения и домыслы? Надо настраиваться на позитив!

Приветствую позитивный женский подход.

Что-то фоток давно не видно((. На стройке кто-нибудь был?

Сегодня была в АН. Сказали, что Госприемка будет не ранее ноября-декабря. Ключи можно будет получить после госприемки, а вероятнее всего после того, как дом возьмут на балланс... Сказали, что если у Гюная там все схвачено, то это недолго, а если нет...

Вот такие новости!!!

Вот еще что!!! Сказали, что 3 и 2 дома будут сдавать порознь!!! По-поводу котельной сказали, что она действительно будет, но скорее всего 3-й дом пока временно подключат к существующей!!! А когда достроят эту, то нас перекинут )

Ну вот, как и предпологалась, не раньше нового года въедим(

О-паньки... Позвоню-ка я в наше АН... Тоже захотелось подобные цифры узнать... А то обещали совсем другое.

Мне сказали, что сдача дома в октябре, ключи дадут раньше. АН - Земляной вал. Вот такая информация.

Вот это другое дело!!! Очень хотелось бы поверить "Земляному валу", а не моей "Фирме Риксон"!!!!

kate :

Вот это другое дело!!! Очень хотелось бы поверить "Земляному валу", а не моей "Фирме Риксон"!!!!

а что сам Гюнай говорит? он то ближе всех к делу

Насколько я знаю, Гюнай стоит на своем - сдача в августе!!! Но...

Только что позвонила туда. Сказали, что госкомиссия будет работать на доме в августе-сентябре! Они готовяться к этим срокам. По-поводу ключей сказали, что уточнят и попросили перезвонить завтра!

Гюнай стоит на своем - сдача в августе

"В августе" - они имеют в виду, вонечно же, самый-самый конец августа.

Но не успеют.

Зачем обманывать-то?

да нет, конечно "в августе"...

главное, какой год не указывать

Звонила в Гюнай, сказали, что до нового года мы все должны получить ключи!!!

)))Оптимистично! Будем надеется, что до нового года всё таки дадут!

а мы вчера смотрели 1-комнатную и собирались в понедельник уже оформить

но в этот же день все раскупили

очень расстроились, квартира очень понравилась

Olalla :

а мы вчера смотрели 1-комнатную и собирались в понедельник уже оформить

но в этот же день все раскупили

очень расстроились, квартира очень понравилась

А вы через кого хотели купить? Есть же 2 АН ( а может и больше, я знаю 2), которые продают этот дом!!! Попробуйте позвонить в другое. Может там еще что-то есть...

мы в ИНКОМ обращались

а вы какие агенства по этому дому знаете?

Olalla :

мы в ИНКОМ обращались

а вы какие агенства по этому дому знаете?

я в риксон покупала 241-12-41, 241-79-71

mk :

Мне сказали, что сдача дома в октябре, ключи дадут раньше. АН - Земляной вал. Вот такая информация.

А можно телефон этого агенства. Дело в том, что я квартиру купил через кооператив, а они через Земляной вал. Но я в инете никакой информации по этому АН не нашел до сих пор.

Заодно раскажите, что это за агентство такое. А то деньги отдал, а кому?....

мы в ИНКОМ обращались

а вы какие агенства по этому дому знаете?

а мы покупали квартирку в ООО "Сити-Эстейт", тел. 980-45-40, 980-45-41

Правда там, скорее всего, тоже ничего не осталось...

По поводу сдачи ГК. В ООО "Сити-Эстейт" сказали следующее: дом № 3 естественно будет сдаваться отдельно от дома № 2, а ГК дома № 3 будет в сентябре-октябре. Въехать сможете в декабре.

Соответственно, и ключи в декабре. А это значит, что к Новому году мы должны заселиться!

Olalla :

мы в ИНКОМ обращались

а вы какие агенства по этому дому знаете?

Я тоже в Инком обращалась, они представляют АН "Фирму Риксон". Попросите тел АН "Земляной вал". Там тоже многие покупали...

Olalla :

мы в ИНКОМ обращались

а вы какие агенства по этому дому знаете?

Мы покупали в АН "Благо": Шипович Валентина Николаевна = 624-74-73, 623-45-48.

Они представляли АН "Земляной вал": http://www.zemval.ru , телефоны там есть, по-моему...

А сам "ЗемВал" - представители "ОблСтроя" - одного из инвесторов-застройщиков.

www.zemval.ru - АН "Земляной вал". Я тоже через них покупал, они "СК ОблСтрой" представляют

Похоже у каждого свой календарь (григорианский, юлианский...).

Сити-Эстейт представляет поставщика ЖБИ. Поскольку на доме №3 уже все ЖБИ поставлены, то они не могут "диктовать" свои сроки! (А вот дом №2 затянуть поставки и монтаж - как два пальца об асфальт)

Итак, "Гюнай" дает срок - август, добавим два месяца и получим (хотя бы ключи) в октябре!

Самая большая "волокита" будет при прохождении документов через регпалату, которая и так будет загружена документацией по дому на Овражной (более 500) квартир.

По крайней мере до Нового года все разрешиться!

Что и требовалось доказать!

Ни о каком августе, сентябре и даже октябре и думать не стоит.

Повторюсь, я считаю что ключи получим в начале следующего года. В любом случае, если даже раньше, то кто будет ремонт начинать зимой, когда на улице 15-20 градусов будет?

А кто на сколько планирует затягивать свой ремонт? Месяца два-три? Или как?

Уважаемые, кто-нибудь может компетентно прокомментировать статью 220 Налогового кодекса?

Что, опять какая-нибудь "гадость" под видом заботы о благе народа?

Нет, эта статья о налоговых вычетах - типа 13% из зарплаты не будут вычитать. В пределах миллиона.