Dimman,

поясните, плиз, по вашим сообщениям

dimman :

с Кирова заезд по брелкам? как вы себе этот процесс представляете? пробка будет от Советской на въезд в комплекс. С внешней стороны в рабочее время стоят машины владельцев/арендаторов, гости, ремонтники и жители. Перенос въезда на первый шлагбаум не принесет ни чего, кроме головной боли всем и жителям и магазинам...

и

dimman :

вы надо мной издеваетесь? я уже 100 раз описывал свое виденье: брелки на шлагбаумы въезд/выезд, видеонаблюдение в будке у 1го шлагбаума, камеры внутри/снаружи двора с захватом подъездов. Только не спрашивайте как это воплотить в жизнь- понятия не имею, никогда не занимался общественной работой..

вы же тоже предлагаете брелки на въезд/выезд. Или я чего-то не понимаю

dimman :

с Кирова заезд по брелкам? как вы себе этот процесс представляете?

и

dimman :

вы надо мной издеваетесь? я уже 100 раз описывал свое виденье: брелки на шлагбаумы въезд/выезд,

видимо вы эти мои сообщения хотели сравнить. Объясню: заезд в комплекс через шлагбаум с Кирова это одно, машины скапливаются на Кирова и ждут когда по одному заезжают, вариант 2, заезд по брелку через 2й шлагбаум, где сейчас ворота автоматические, тогда машины будут скапливаться вдоль забора внутри комплекса и не будет затора на Кирова, ибо Кирова однополосная в одном направлении и нет кармана для поворота налево. Надеюсь доступно объяснил..

Ммм...

Да, я ошиблась в сообщениях. Сорри. Щас поправлю.

Заезд на втором шлагбауме тоже с дороги, правда там больший поток наверно будет поворачивать направо с ул. Коломийца и затор по идее должен быть меньше. Если я все правильно поняла но при существующей плотности потока машин, я все-таки больше склоняюсь к разделению въезда и выезда на разные шлагбаумы. Иначе затор будет внутри двора из ожидающих на выезд, а желающие въехать не смогут вьехать из-за них же.

я посмотрел , вроде пишу в ветке 1й очереди. У нас въезд осуществляется с улицы Кирова, выезд на Кутузовский (мимо пятерочки). Въезд/выезд уже разделен.

Dimman,

Это да, сейчас разделен. Я похоже окончательно запуталась сама и вас запутала

Вы предлагаете брелок на въезд с ул. кирова, а на выезд брелок мимо Пятерочки. Так?

Въезд: безпрепятственный въезд с улицы Кирова через 1 шлагбаум с зеленой будкой (дабы не создавать затора на Кирова), далее едем прямо до 2го шлагбаума (сейчас там стоят автоматические ворота и сидит человек который их открывает и закрывает) и управлем им брелком, по брелку должна успеть проехать только одна машина.

Выезд: выезжаем на Кутузовский проспект (мимо пятерочки), опять же по брелку (сейчас этот шлагбаум открывается при приближении авто).

Въезд/выезд разделены.

Брелок на въезд во внутренний двор (калитка около спорткомплекса) и брелок на выезд около Пятерочки!

Вовыч.ru :

Брелок на въезд во внутренний двор (калитка около спорткомплекса) и брелок на выезд около Пятерочки!

спасибо, а то я думал, что неправильно объясняю..

Ну теперь я поняла я так и понимала раньше, просто для меня первые ворота с зеленой будкой на ул. Кирова априори "открытые". Закрыть их - это ж коллапс

Umi :

первые ворота с зеленой будкой на ул. Кирова априори "открытые". Закрыть их - это ж коллапс

Ночью то брелку можно и закрыть, все равно все остальные ворота закрываются.

Идея с брелками очень хорошая, полностью поддерживаю. Но также надо предусмотреть присутствие кого-то и в зеленой будке.

Допустим, своих гостей вы сможете сходить встретить, а как быть, например, с такси или скорой?

И наверняка в нашем комплексе есть жильцы, у которых нет собственных авто, но к ним вполне могут приехать гости на машине.

Svetik77 :

присутствие кого-то и в зеленой будке.

от "зеленой будки" пока никуда не денешься, для этого надо хорошой СКУД или хотя бы управление от домофона ну и видеонаблюдение.

Про видеонаблюдение можно узнать у фирмы, которая устанавливает домофоны в нашем доме.

Все эти начинания наткнутся на человеческую жадность. Т.е. десяток человек не имеет ни чго против установки видеонаблюдения и автоматических шлагбаумов. Грубо, УК насчитывает по 3000т.р. с квартиры. Предположим что цифры правильные, дешевле не найти и т.д. Затем эту цифру , предположим, вписывают в квитанции всем без исключения. И начинается, "а у меня машины нет, а у меня одна машина, а у соседа 2, а мне вообще пофиг на шлагбаумы и видеонаблюдение, а у меня сейчас денег нет, а мои друзья все сделали бы в 2 раза дешевле и качественнее" и все упрется в деньги! Если лицом к этажной плащадке, где 4 квартиры и 2 , например, не хотят ставить общую дверь на этаж, то этот вопрос решаем, ибо деньги не велики. А в данном случае раскидать на 10 человек пару миллионов (образно) не представляется возможным..

О, как раз про домофоны.

Расскажите кто где и как устанавливал трубку. А то я без домофона

dimman, согласна с вами. Тогда какой выход?

В нашем доме домофоны устанавливает фирма "Элмос", телефон 8 (495) 5145683.

Svetik77, спасибо!

Вот я честно не понимаю, как люди, купившие квартиру в недешовом доме, могут зажлобить 3000 руб. на организацию охраны.

Хотя если смотреть по ситуации с 67 домом по Каширке, родители живут в соседнем доме. У них сначала был шлакбаум, тетенька сидела в будке. Потом народ отказался платить за тететьку. Сделали брелки. Потом отказались платить за обслуживание. Вообще подняли шлакбаум и теперь у них во дворе паркуются все, в том числе и я так как места реально не хватает.

А в 83 доме по каширке люди вообще дерутся за парковку и паркуются и в нашем дворе и во дворе 67 дома. Так как у них места вообще нет.

И ничего они не решают с охраной и закрытием своей территории, хотя могут....но не хотят видимо.

Ничего страшного, вон УК включила в квитанцию строку "вывоз снега". Народ по возмущался и успокоился, и за видео наблюдение с шлагбаумами УК включит в добровольно-принудительном порядке и будет нам счастье)))

Закрытый въезд не решит проблему с парковкой, поскольку количество автомобилей наших жильцов явно превышает количество парковочных мест.

Но это ограничит въезд авто не нашего комплекса. Насколько я поняла, здесь паркуются и жители соседних домов. Про плюсы видеонаблюдения, думаю, нет смысла рассказывать.

Что касается вывоза снега, то УК вправе повесить оплату за эту услугу на жителей, если она не включена в список обязательных предоставляемых услуг. Если внимательно почитать договор с УК, то там нет ни слова про вывоз снега с территории, только "сдвижка и подметание снега, а также сбрасывание снега с крыш и сбивание сосулек".

по моим наблюдениям, у жителей соседних домов гораздо лучше ситуация с парковкой, и паркинг у Атак`а появился.. Скорее я стану у Атака ставить авто, чем они к нам..

Umi :

Svetik77, спасибо!

Вот я честно не понимаю, как люди, купившие квартиру в недешовом доме, могут зажлобить 3000 руб. на организацию охраны.

Хотя если смотреть по ситуации с 67 домом по Каширке, родители живут в соседнем доме. У них сначала был шлакбаум, тетенька сидела в будке. Потом народ отказался платить за тететьку. Сделали брелки. Потом отказались платить за обслуживание. Вообще подняли шлакбаум и теперь у них во дворе паркуются все, в том числе и я так как места реально не хватает.

А в 83 доме по каширке люди вообще дерутся за парковку и паркуются и в нашем дворе и во дворе 67 дома. Так как у них места вообще нет.

И ничего они не решают с охраной и закрытием своей территории, хотя могут....но не хотят видимо.

Про 67 дом на Каширке это точно, у меня у папы там квартира, та консьержка так называемая, которая была после сдачи дома, сидела там у себя кушала и на все ей было глубоко по...

Svetik77 :

Закрытый въезд не решит проблему с парковкой, поскольку количество автомобилей наших жильцов явно превышает количество парковочных мест.

Но это ограничит въезд авто не нашего комплекса. Насколько я поняла, здесь паркуются и жители соседних домов. Про плюсы видеонаблюдения, думаю, нет смысла рассказывать.

Что касается вывоза снега, то УК вправе повесить оплату за эту услугу на жителей, если она не включена в список обязательных предоставляемых услуг. Если внимательно почитать договор с УК, то там нет ни слова про вывоз снега с территории, только "сдвижка и подметание снега, а также сбрасывание снега с крыш и сбивание сосулек".

Скажите мне пожалуйста в каком законе или регламенте написано что УК может повесить допуслуги(вывоз снега) без согласования с собственниками? Я к вам без претензий, просто интересно значит как охрану нормальную так собирайте собрание ,а как вывоз снега так можно и без собрания обойтись ,и если все так просто почему другие управляющие компании не включают вывоз снега ??? Ответьте кто нибудь разбирающийся в дебрях оплат услуг ЖКХ,,,,,

Снег вывозили с нашего двора максимум раза два за весь сезон , а услуги я так понимаю нам оказывает ЭКОТРАНС который арендует в нашем же доме помещения

Маркиз, но вы ведь можете и не платить за вывоз снега, просто вычеркните эту строчку из своей квитанции. Обоснуйте это тем, что вы не согласны с включением этой услуги и тарифами на нее. В прошлом году мы не платили за вывоз снега, наверное, хватало денег из средств фонда "содержание и ремонт". Не подумайте, что я работаю в нашей замечательной УК, просто это мое мнение. И еще, разве имеет значение, кто оказывает нам услуги по вывозу снега и являются ли они арендаторами помещений в нашем доме?

У нас тоже есть "вывоз снега" за январь, рассчитанный от метража квартиры. У нас снег во дворе несколькими горками лежит, его туда сгребли с тротуаров. Заем его вывозить, когда его можно скидать за мусорные баки? там полно места типа поля!

Кстати, когда не было тепла в квартире (самый холодный день), должен быть пересчет, но никаких минусов я не вижу.

По такой логике можно предположить, что осенью напишут: "Уборка листвы" и тоже оплату к метражу квартиры

Только что заходил в подъезд и увидел на двери объявление о том, что наша любимая УК призывает нас поучаствовать 16 февраля в субботнике по уборке снега ))))

"Заплати за уборку и вывоз снега и убери его сам!"

ЩАЗ!

dimman :

с Кирова заезд по брелкам? как вы себе этот процесс представляете? пробка будет от Советской на въезд в комплекс. С внешней стороны в рабочее время стоят машины владельцев/арендаторов, гости, ремонтники и жители. Перенос въезда на первый шлагбаум не принесет ни чего, кроме головной боли всем и жителям и магазинам...

Тогда парковочных мест нам всегда будет не хватать, если учесть что дом только активно заселяется. А общий въезд, как вариант, можно организовать с Советской мимо Атака, вместо Кирова. Тем более что там ( на Кирова) в перспективе трасса, а значит и карман на въезд будет предусмотрен

Может быть, нам вообще, задуматься о смене управляющей компании?

Конкурс устроить на управление таким классным комплексом.

Для примера, оплата за коммуналку, в доме по Кутузовскому, который СУ-155 построили, составляет 4 с небольшим тысячи, за трех комнатную квартиру, площадью 70 с лишним квадратов. Если кто не знает, у нас, в январе за трёшку 8 тыс и это при том что особо ни чем не пользовались. По каширке 85, за трёшку 10 тыс вышло в январе. В феврале 8 тыс. У той же УК (трест 11). Можно конечно парировать, что услуги ВИП за такие деньги, что комплекс крутой и прочее. Но считаю, что эти деньги УК не отрабатывает. Да и ведут за частую себя так, как будто это мы им что-то должны, забывая, что это мы, как жильцы-собственники их кормим, платим зарплаты им МЫ(!).

Пы.Сы. теперь, начинайте защищать трест, говоря какие они классные :-D

Alex Alder :

Только что заходил в подъезд и увидел на двери объявление о том, что наша любимая УК призывает нас поучаствовать 16 февраля в субботнике по уборке снега ))))

"Заплати за уборку и вывоз снега и убери его сам!" ЩАЗ!

Это распоряжение Городецкого, просит всех горожан выйти на Субботник. УК наверное его просто повесила, вдруг кто-то загорится желанием лопатой помахать ))), в призыве было напечатано.

Это они с Питера пример берут что ли?

rsgame :

Может быть, нам вообще, задуматься о смене управляющей компании?

Конкурс устроить на управление таким классным комплексом.

Для примера, оплата за коммуналку, в доме по Кутузовскому, который СУ-155 построили, составляет 4 с небольшим тысячи, за трех комнатную квартиру, площадью 70 с лишним квадратов. Если кто не знает, у нас, в январе за трёшку 8 тыс и это при том что особо ни чем не пользовались. По каширке 85, за трёшку 10 тыс вышло в январе. В феврале 8 тыс. У той же УК (трест 11). Можно конечно парировать, что услуги ВИП за такие деньги, что комплекс крутой и прочее. Но считаю, что эти деньги УК не отрабатывает. Да и ведут за частую себя так, как будто это мы им что-то должны, забывая, что это мы, как жильцы-собственники их кормим, платим зарплаты им МЫ(!).

Пы.Сы. теперь, начинайте защищать трест, говоря какие они классные :-D

Мы скоро на Кирова переезжаем, ну месяца через 3, мы уже сейчас за смену УК, у нас есть квартира в к.1 и мы не довольны ни тем как УК обслуживает комплекс, а тем что они берут деньги за то чего не делают, пусть еще включат в квитанцию вход и выход из подъезда, а то мало ли дверь сломается....

Мы конечно не знаем насколько хорошо они снег очищают около комплекса, т.к. редко там бываем, но вот у нас в санатории УК "Прима", честно сказать мы их ненавидим, такого отношения наверное нигде нет.... Трактор приезжает, покатается, две кучки сгребет и поехал, нафиг им напрягаться, пусть люди по снегу ходят, а то мало ли упадут, мягенько на снег, а не на асфальт. Для того чтобы сменить УК нужно собрать подписи с более чем 60% жителей (не буду утверждать про процент), а сначала найти тех кто будет лучше, а не хуже чем они....

Да кстати про коммуналку, вообще тарифы должны соответствовать городским, ни чем таким мы от других домов не отличаемся, а если у нас есть охрана, то это отдельная строка в платежке, нужно найти постановления о тарифах....

rsgame :

Но считаю, что эти деньги УК не отрабатывает. Да и ведут за частую себя так, как будто это мы им что-то должны, забывая, что это мы, как жильцы-собственники их кормим, платим зарплаты им МЫ(!).

Пы.Сы. теперь, начинайте защищать трест, говоря какие они классные :-D

Ну по Домомодедову пока лучьше то нет, остается только самим заниматся и много ли желающих из состава собствеником этим заняться ?

По поводу стоимости дык на УК-ашном сайте все расчеты и отчеты вывешены, правда не понятно актульности даты там разные.

Тут уже много раз поднимали волну, ну получается что не набирается даже десяток, кто действительно делает заявления в УК, а пока нет заявления значит все всех устраивает. Они даже типа не при делах пусть собрание собствеников решает, хотя у них есть все полномочия.

Не будет никакая УК сама себе искать работу для того чтобы кому то лучьше жилось.

HowTo :

rsgame :

Но считаю, что эти деньги УК не отрабатывает. Да и ведут за частую себя так, как будто это мы им что-то должны, забывая, что это мы, как жильцы-собственники их кормим, платим зарплаты им МЫ(!).

Пы.Сы. теперь, начинайте защищать трест, говоря какие они классные :-D

Ну по Домомодедову пока лучьше то нет, остается только самим заниматся и много ли желающих из состава собствеником этим заняться ?

По поводу стоимости дык на УК-ашном сайте все расчеты и отчеты вывешены, правда не понятно актульности даты там разные.

Тут уже много раз поднимали волну, ну получается что не набирается даже десяток, кто действительно делает заявления в УК, а пока нет заявления значит все всех устраивает. Они даже типа не при делах пусть собрание собствеников решает, хотя у них есть все полномочия.

Не будет никакая УК сама себе искать работу для того чтобы кому то лучьше жилось.

согласна с Вами, все зависит только от нас, но если только говорить, а не делать, то они так и будут собирать с нас деньги для себя в карман, нам нужно быть немного активнее....

katrin28101986 :

согласна с Вами, все зависит только от нас, но если только говорить, а не делать, то они так и будут собирать с нас деньги для себя в карман, нам нужно быть немного активнее....

Мне интересно - Вы написали хоть одну претензию в УК?

Оказывается Вы не новоявленный житель 2-й очереди, а собственник квартиры в 1-й очереди. Где Вы были раньше?

Мне не нравятся лозунги и призывы от людей, которые по факту ничего не делают. Не нас надо агитировать, сливайте свой негатив тем, кому это непосредственно адресовано - в УК. Могу напомнить мейл и и телефоны.

valia :

katrin28101986 :

согласна с Вами, все зависит только от нас, но если только говорить, а не делать, то они так и будут собирать с нас деньги для себя в карман, нам нужно быть немного активнее....

Мне интересно - Вы написали хоть одну претензию в УК?

Оказывается Вы не новоявленный житель 2-й очереди, а собственник квартиры в 1-й очереди. Где Вы были раньше?

Мне не нравятся лозунги и призывы от людей, которые по факту ничего не делают. Не нас надо агитировать, сливайте свой негатив тем, кому это непосредственно адресовано - в УК. Могу напомнить мейл и и телефоны.

Объясню Вам! Я не пытаюсь обвинить людей, которые не хотят ничего менять, это право каждого... Когда у нас есть претензии к УК, то мы их решаем,писать не надо , но это по квартире, а есть вопросы касающиеся всего дома и если Вы в нем проживаете, то знаете, что для решения этих проблем необходимы подписи если я не ошибаюсь 10% жильцов, либо нужно устраивать собрание на котором присутствует еще и УК, а наша УК работает только в будни, а если собирает собрание, то без нас и сами все решают...

а почему калитку к Атаку закрыли? Пятерка разнылась? Или Атак заплакал от обилия машин на их паркинге? В нашем комплексе принято думать, что все из Домодедово паркуются в нашем уютном дворе! Так какого черта калитка стала закрыта? (сразу оговорюсь, инфа дневная, со слов жены).

dimman :

а почему калитку к Атаку закрыли? Пятерка разнылась? Или Атак заплакал от обилия машин на их паркинге? В нашем комплексе принято думать, что все из Домодедово паркуются в нашем уютном дворе! Так какого черта калитка стала закрыта? (сразу оговорюсь, инфа дневная, со слов жены).

час назад калитка функционировала. Так что пока полет нормальный)))

Добрый день уважаемые жильцы! Сегодня по квартирам ходил очень странный молодой человек, и рекламировал новый магазин косметики и парфюмерии, который откроется вскоре в ТЦ Центральный. Предлагал в подарок продукцию магазина, а именно духи в трех экземплярах, потом назначал цену около 3000 рублей и утверждал что такие духи в комплекте стоят 12000 руб. И то что в почтовый ящик обязательно положит пригласительный билет на открытие. К счастью, жена ничего не купила, а обещанного пригласительного не было. Уважаемые жильцы, не открывайте незнакомым молодым людям и не видитесь на развод. Я так полагаю данного магазина не будет в ТЦ Центральном. Спасибо за внимание!

а я думал что такая форма сетевого маркетинга вымерла. наверно сумма была не 120тыр, а 12?

dimman :

а я думал что такая форма сетевого маркетинга вымерла. наверно сумма была не 120тыр, а 12?

Владельцы авто со спутниковой сигнализацией, БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!!! В районе нашего комплекса стоят глушители. Х5 уже ушел.

Часто машины уезжают?!

tatKa111 :

Владельцы авто со спутниковой сигнализацией, БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!!! В районе нашего комплекса стоят глушители.

врятли то СПУТНИКОВАЯ, скорее всего GSM-GPS

tatKa111 :

Владельцы авто со спутниковой сигнализацией, БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!!! В районе нашего комплекса стоят глушители. Х5 уже ушел.

Так глушители с какого такого стоят? Это плохо!

HowTo :

tatKa111 :

Владельцы авто со спутниковой сигнализацией, БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!!! В районе нашего комплекса стоят глушители.

врятли то СПУТНИКОВАЯ, скорее всего GSM-GPS

Симкарта в спутниковой стоит, но не только

max8k :

HowTo :

tatKa111 :

Владельцы авто со спутниковой сигнализацией, БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!!! В районе нашего комплекса стоят глушители.

врятли то СПУТНИКОВАЯ, скорее всего GSM-GPS

Симкарта в спутниковой стоит, но не только

Что то "спутниковая" да без GSM, не встречал пока такой.

Даже если представить что такое ставят, то можно только на низкоорбитальных делать, но на слуху таких систем для обычных пользователей нет.

Так что не вся правда "со спутниковой сигнализацией", да спутник есть но только GPS.

Если это Х5, который постоянно перекрывал въезд на паркинг, то туда ему и дорога...

Вниманию тех, кто еще не подключил интернет.

На днях теща, у которой проведена только общая ТВ-антенна, пригласила Акадо, чтобы провести интернет. Пришли архаровцы. Полазили в щитке, посмотрели, сказали, надо сверлить отверстие в квартиру. На замечание, что есть кабельный лоток, тащите в него, наплели женщине про какие-то помехи от ТВ и домофона, настаивали на сверлении (видимо, доп. оплата). В итоге теща сказала, что она ничего не понимает, приходите в субботу, будет муж, с ним разберетесь. Как итог - акадовцы наездами заставили заплатить 300 р (типа за выезд) и не работает ТВ. Сразу после позвонили тестю из офиса о том, что мол ваша жена не пускает в квартиру, не дает работать по заявке. Вечером, когда он все выяснил и перезвонил в офис, задал резонный вопрос: а за что 300р и почему испортили ТВ-кабель, ему ответили, что вообще не знают кто он такой, никакой заявки не было и никто к ним не приезжал.

Вот теперь думают что делать. Я настаиваю, что надо идти в ДЭЗ. Ну ладно 300р, но портить кабель - это беспредел.

мне казалось что общая антенна и есть акадовская ибо ни какой другой у меня в щитке не было... и интернет у них идет по одному кабелю антенному...

Да черт его знает. На момент заселения была работающая разводка ТВ-кабеля (обычный одножильный с оплеткой) по квартире. После их ухода она уже не работающая.

ZeriTH :

На момент заселения была работающая разводка ТВ-кабеля (обычный одножильный с оплеткой) по квартире.

Это про какой дом идет разговор?

В доме не было общей антены, а по коаксиалу только АКАДО работает.

Ребят, всем доброе утро! Скажите, а кто-нибудь из присутствующих покупал машино-места в ТРЕСТ, если да, то сколько обошлось и вообще как все оформлялось?