moonsorrow :

варлам :

Я забронировал две однушки на одном этаже. Менеджер сказала что и по три покупают. Насчет подъезда- не подскажу :-))

ну сказать можно все что угодно.Главное продать воздух,да подороже.А обещать-не значит жениться))))

Вам наверно завидно. Вот Вы и ерничаете. Внес обеспечительные платежи сегодня в 8.30 мск ПКО от 02.09.2013 №№ 1482,1483. Касса на первом этаже. Процесс оплаты организован хорошо. Всем соседям привет! Корпус 7,8 секция 1.

eh :

варлам :

Всем привет! Сегодня выезжал на объект 11.30 мск, был в отделе продаж. Милая и добрая женщина все подробно и наглядно пояснила, показала, после чего съездил на Каширку 49 и забронировал две квартиры, заключив соглашение с оплатой по 100 тыс. рублей. Все нормально никаких очередей и суеты. По словам менеджера по продажам Натальи квартиры разлетаются на Ура. Кроме того, цены будут повышаться. Место хорошее- в любом случае лучше чем Жилпоселок (Гюнай), ну и однозначно лучше "Нового Домодедово" и "Южного Домодедово" (адрес то будет не г. Домодедово). Поэтому кто еще не решился поторопитесь. Есть однушки по 2274 тыс. рублей в корпусе, который будет напротив автопаркинга. Все однушки на внешнюю сторону. Двушки и трешки во двор. Удачи всем!

А чем Вам жилпоселок не нравится? По инфраструктуре и удобству расположения он намного лучше деревни, где вы собираетесь жить!

Каждый кулик хвалит свое болото:-)). Жить я там не собираюсь. Я живу в центре. Приобретал с целью инвестиций. Жилпоселок безусловно развивается, но только путем строительства новых высоток. Там во дворах Северной и Коммунистической негде машину поставить. Зелени мало. Менталитет людей, которые там проживали никуда не делся с их переселением в многоэтажки. Вспомните про объявления о покупке недвижимости - "жилпоселок не предлагать".Это мое субъективное мнение. Просто там понравилось больше. И никакая там не деревня. Скатайтесь.

варлам :

Жить я там не собираюсь. (...) Приобретал с целью инвестиций.

Камрад, ты счас только за эти два предложения столько минусов в карму соберешь...

---

"Ты" было употреблено, чтобы подчеркнуть стилистику и смысл. Надеюсь, Вы понимаете, что это шутка)

eh :

Сами скатайтесь. Сейчас пишут дружбу не предлагать. Поселок развивается не за счет многоэтажных домов, съездите на экскурсию прежде чем писать.

Не путайте. Это не Дружба. На Северном у меня 2 объекта - Коммунистическая 31 и Ломоносова 10. Поэтому знаю о чем утверждаю.

susan_fox :

варлам :

Жить я там не собираюсь. (...) Приобретал с целью инвестиций.

Камрад, ты счас только за эти два предложения столько минусов в карму соберешь...

---

"Ты" было употреблено, чтобы подчеркнуть стилистику и смысл. Надеюсь, Вы понимаете, что это шутка)

Добрый вечер. Я на форуме не с целью сбора плюсов и минусов. Я высказываю свою точку зрения и информацию, которая, надеюсь сможет помочь участникам форума.

Почему Вы посчитали, что инвестировать личные средства вызовет негативную реакцию читателей форума? Отличное средство сбережения собственных средств, тем более в условиях нестабильности рубля к доллару и стагнации национальной экономики. Удачи!

варлам :

Добрый вечер. Я на форуме не с целью сбора плюсов и минусов. Я высказываю свою точку зрения и информацию, которая, надеюсь сможет помочь участникам форума.

Почему Вы посчитали, что инвестировать личные средства вызовет негативную реакцию читателей форума? Отличное средство сбережения собственных средств, тем более в условиях нестабильности рубля к доллару и стагнации национальной экономики. Удачи!

И Вам добрый вечер))

Разрешите, я Вам цитатой отвечу? "Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет!"))

Я совершенно искренне рада, что у Вас есть личные средства на приобретение двух квартир в "Любимом Домодедово", пусть даже на этапе строительства; лишний плюс - что у Вас есть, где жить до момента сдачи дома госкомиссии в конце 2016 года. Я - опять же совершенно искренне - думаю, что Вы в свое время хорошо инвестировали в собственное образование, нашли работу, идеальную по соотношению цена/качество, и отдали ей немало сил и времени; сейчас же пожинаете дивиденды профессиональной деятельности. Хорошо, что у кого-то дела идут настолько прекрасно, так как у многих такой возможности - приобрести хотя бы одну квартиру, не вляпываясь в кабалу ипотеки на срок от десяти лет - нет. Далеко не все читатели форума имеют финансовое состояние, похожее на Ваше. И Вам удачи!

Прощу прощения за офф-топик.

варлам :

eh :

Сами скатайтесь. Сейчас пишут дружбу не предлагать. Поселок развивается не за счет многоэтажных домов, съездите на экскурсию прежде чем писать.

Не путайте. Это не Дружба. На Северном у меня 2 объекта - Коммунистическая 31 и Ломоносова 10. Поэтому знаю о чем утверждаю.

susan_fox :

варлам :

Это микрорайон строящийся, без инфраструктуры. Поэтому что-то тут писать насчет его элитности ранова-то. Он далеко от центара, еще неизвестно как будет там ходить транспорт и будут ли школы и сады, магазины, спортивные учреждения. И ничем он, по крайней мере сейчас, от Дружбы не отличается!

Жить я там не собираюсь. (...) Приобретал с целью инвестиций.

Камрад, ты счас только за эти два предложения столько минусов в карму соберешь...

---

"Ты" было употреблено, чтобы подчеркнуть стилистику и смысл. Надеюсь, Вы понимаете, что это шутка)

Добрый вечер. Я на форуме не с целью сбора плюсов и минусов. Я высказываю свою точку зрения и информацию, которая, надеюсь сможет помочь участникам форума.

Почему Вы посчитали, что инвестировать личные средства вызовет негативную реакцию читателей форума? Отличное средство сбережения собственных средств, тем более в условиях нестабильности рубля к доллару и стагнации национальной экономики. Удачи!

Решил тоже вложиться. Но напрягает один момент.

В соглашении прописано, что стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит. В договоре который будет подписываться в конце сентября формулировка иная:

п 1.3. Цена договора (раздел 3 настоящего договора)- предусмотренный настоящим договором размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства в объеме, порядке и условиях, определенных настоящим договором, в целях возмещения затрт на строительство Жилого дома, приобретение, в том числе оформление, права аренды на земельный участок, подготовку проектной документации и проведению экспертизы этой документации, строительству систем инженерно технического обеспечения Жилого дома, плата за подключение к сетям инженерно технического обеспечения и оплата услуг Застройщека.

Размер вознаграждения за услуги Застройщека определяется по окончании строительства в момент оказания услуги кака разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства.

п 3.1 Цена договора составляет суму 000000 руб.. По соглашению сторон Цена настоящего договора является неизменной.

п 4.1 Участник обязуется:

п 4.1.1 Уплатить застройщику обусловленную настоящим договором цену, т.е. денежные средства для строительства объекта долевого строительства в размере и на условиях, предусмотренных Разделом 3 и п 1.3 настоящего договора

- Получается цена не окончательная и концу 2016 года может иметь существенную разницу, если затраты превысят внесенные денежные средства!!!! Кто и как понимает данную оговорку? Может я зря паникую?

Планировали построить дом за 200 млн, построили за 220 млн, то есть +10%. Вот они эти 10% и приплюсуют к итоговой сумме, подлежащей к уплате каждому участнику мероприятия. С одной стороны застройщика понять можно - в России живем. С другой - можно злоупотреблять. Я так понимаю этот пункт.

Вычеркнуть его застройщик не даст. Как вариант - попробовать в протоколе разногласий добавить строку, что вознаграждение застройщика не может быть увеличено более чем на ***% от первоначального. Или вписать пункты, позволяющие контролировать увеличение затрат на строительство по отношению к первоначальной смете, если таких пунктов нет. Хотя, т.к. это ДДУ, то что-то подобное логично включить.

sega1974 :

Решил тоже вложиться. Но напрягает один момент.

В соглашении прописано, что стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит. В договоре который будет подписываться в конце сентября формулировка иная:

п 1.3. Цена договора (раздел 3 настоящего договора)- предусмотренный настоящим договором размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства в объеме, порядке и условиях, определенных настоящим договором, в целях возмещения затрт на строительство Жилого дома, приобретение, в том числе оформление, права аренды на земельный участок, подготовку проектной документации и проведению экспертизы этой документации, строительству систем инженерно технического обеспечения Жилого дома, плата за подключение к сетям инженерно технического обеспечения и оплата услуг Застройщека.

Размер вознаграждения за услуги Застройщека определяется по окончании строительства в момент оказания услуги кака разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства.

п 3.1 Цена договора составляет суму 000000 руб.. По соглашению сторон Цена настоящего договора является неизменной.

п 4.1 Участник обязуется:

п 4.1.1 Уплатить застройщику обусловленную настоящим договором цену, т.е. денежные средства для строительства объекта долевого строительства в размере и на условиях, предусмотренных Разделом 3 и п 1.3 настоящего договора

- Получается цена не окончательная и концу 2016 года может иметь существенную разницу, если затраты превысят внесенные денежные средства!!!! Кто и как понимает данную оговорку? Может я зря паникую?

214-ФЗ, статья 5 пункт 2: "По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения." - В договоре это не прописано, следовательно цена неизменна.

пункт 1.3 - имеет отношение к налоговому учету, так как определяет денежные средства полученные по ДДУ как целевое финансирование.

Могу ошибаться в терминах, так как не юрист или финансист. Но суть должна быть понятна.

avto-avto :

sega1974 :

Решил тоже вложиться. Но напрягает один момент.

В соглашении прописано, что стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит. В договоре который будет подписываться в конце сентября формулировка иная:

п 1.3. Цена договора (раздел 3 настоящего договора)- предусмотренный настоящим договором размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства в объеме, порядке и условиях, определенных настоящим договором, в целях возмещения затрт на строительство Жилого дома, приобретение, в том числе оформление, права аренды на земельный участок, подготовку проектной документации и проведению экспертизы этой документации, строительству систем инженерно технического обеспечения Жилого дома, плата за подключение к сетям инженерно технического обеспечения и оплата услуг Застройщека.

Размер вознаграждения за услуги Застройщека определяется по окончании строительства в момент оказания услуги кака разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства.

п 3.1 Цена договора составляет суму 000000 руб.. По соглашению сторон Цена настоящего договора является неизменной.

п 4.1 Участник обязуется:

п 4.1.1 Уплатить застройщику обусловленную настоящим договором цену, т.е. денежные средства для строительства объекта долевого строительства в размере и на условиях, предусмотренных Разделом 3 и п 1.3 настоящего договора

- Получается цена не окончательная и концу 2016 года может иметь существенную разницу, если затраты превысят внесенные денежные средства!!!! Кто и как понимает данную оговорку? Может я зря паникую?

214-ФЗ, статья 5 пункт 2: "По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения." - В договоре это не прописано, следовательно цена неизменна.

пункт 1.3 - имеет отношение к налоговому учету, так как определяет денежные средства полученные по ДДУ как целевое финансирование.

Могу ошибаться в терминах, так как не юрист или финансист. Но суть должна быть понятна.

В том-то и дело пункт 1.3 предусматривает это изменение, а пункт 4.1.1 обязывает оплатить это изменение, если оно будет иметь место.

sega1974 :

Решил тоже вложиться. Но напрягает один момент.

В соглашении прописано, что стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит. В договоре который будет подписываться в конце сентября формулировка иная:

п 1.3. Цена договора (раздел 3 настоящего договора)- предусмотренный настоящим договором размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства в объеме, порядке и условиях, определенных настоящим договором, в целях возмещения затрт на строительство Жилого дома, приобретение, в том числе оформление, права аренды на земельный участок, подготовку проектной документации и проведению экспертизы этой документации, строительству систем инженерно технического обеспечения Жилого дома, плата за подключение к сетям инженерно технического обеспечения и оплата услуг Застройщека.

Размер вознаграждения за услуги Застройщека определяется по окончании строительства в момент оказания услуги кака разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства.

п 3.1 Цена договора составляет суму 000000 руб.. По соглашению сторон Цена настоящего договора является неизменной.

п 4.1 Участник обязуется:

п 4.1.1 Уплатить застройщику обусловленную настоящим договором цену, т.е. денежные средства для строительства объекта долевого строительства в размере и на условиях, предусмотренных Разделом 3 и п 1.3 настоящего договора

- Получается цена не окончательная и концу 2016 года может иметь существенную разницу, если затраты превысят внесенные денежные средства!!!! Кто и как понимает данную оговорку? Может я зря паникую?

Добрый день. Понимание вопроса неверное. Паникуете зря. В соответствии п.3.1 договора является неизменной. Беспокоиться нет необходимости.

Поясняю компетентно, так как имею отношение к финансовому аудиту и контроллингу.

То, что Вас смутило sega1974 относится к размеру вознаграждения Застройщика и как правильно отметил avto-avto является вопросом определения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль предприятия и учету расходов налогоплательщика (Застройщика)- момент по окончании строительства.

Есть утвержденная проектно-сметная документация в составе которой есть раздел- Смета на строительство нового объекта. Там определена инвестиционная стоимость объекта, которая включает в себя полный перечень затрат застройщика в текущих и прогнозных ценах (если базисно-индексный способ). То есть Трест 11, выступая в лице заказчика-застройщика зная полную стоимость строительства осуществляет реализацию объектов по договорам долевого участия с целью получения положительного финансового результата (условие деятельности коммерческой организации по Уставу). Условно - стоимость по смете 100 млн. руб. продают по договорам долевого участия 150 млн. рублей. 150-100=50 млн. руб. и есть "Размер вознаграждения за услуги Застройщика определяется по окончании строительства в момент оказания услуги как разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства".

То есть в той сумме которой Вы платите по договору долевого участия включены все затраты Трест 11, указанные в пункте 1.3 и его прибыль. Момент признания выручки - по окончанию строительства.

Не буду Вас утомлять вопросами налогообложения, но для налогового агента - Треста 11 эта схема удобна и приемлема и соответствует действующему законодательству.

Более того, учитывая репутацию Трест 11 он не "играет" в такие игры о которых Вы упомянули.

Удачного дня и хорошего настроения!

варлам :

sega1974 :

Решил тоже вложиться. Но напрягает один момент.

В соглашении прописано, что стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит. В договоре который будет подписываться в конце сентября формулировка иная:

п 1.3. Цена договора (раздел 3 настоящего договора)- предусмотренный настоящим договором размер денежных средств, подлежащий уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства в объеме, порядке и условиях, определенных настоящим договором, в целях возмещения затрт на строительство Жилого дома, приобретение, в том числе оформление, права аренды на земельный участок, подготовку проектной документации и проведению экспертизы этой документации, строительству систем инженерно технического обеспечения Жилого дома, плата за подключение к сетям инженерно технического обеспечения и оплата услуг Застройщека.

Размер вознаграждения за услуги Застройщека определяется по окончании строительства в момент оказания услуги кака разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства.

п 3.1 Цена договора составляет суму 000000 руб.. По соглашению сторон Цена настоящего договора является неизменной.

п 4.1 Участник обязуется:

п 4.1.1 Уплатить застройщику обусловленную настоящим договором цену, т.е. денежные средства для строительства объекта долевого строительства в размере и на условиях, предусмотренных Разделом 3 и п 1.3 настоящего договора

- Получается цена не окончательная и концу 2016 года может иметь существенную разницу, если затраты превысят внесенные денежные средства!!!! Кто и как понимает данную оговорку? Может я зря паникую?

Добрый день. Понимание вопроса неверное. Паникуете зря. В соответствии п.3.1 договора является неизменной. Беспокоиться нет необходимости.

Поясняю компетентно, так как имею отношение к финансовому аудиту и контроллингу.

То, что Вас смутило sega1974 относится к размеру вознаграждения Застройщика и как правильно отметил avto-avto является вопросом определения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль предприятия и учету расходов налогоплательщика (Застройщика)- момент по окончании строительства.

Есть утвержденная проектно-сметная документация в составе которой есть раздел- Смета на строительство нового объекта. Там определена инвестиционная стоимость объекта, которая включает в себя полный перечень затрат застройщика в текущих и прогнозных ценах (если базисно-индексный способ). То есть Трест 11, выступая в лице заказчика-застройщика зная полную стоимость строительства осуществляет реализацию объектов по договорам долевого участия с целью получения положительного финансового результата (условие деятельности коммерческой организации по Уставу). Условно - стоимость по смете 100 млн. руб. продают по договорам долевого участия 150 млн. рублей. 150-100=50 млн. руб. и есть "Размер вознаграждения за услуги Застройщика определяется по окончании строительства в момент оказания услуги как разница между полученными от Участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию Объекта долевого строительства".

То есть в той сумме которой Вы платите по договору долевого участия включены все затраты Трест 11, указанные в пункте 1.3 и его прибыль. Момент признания выручки - по окончанию строительства.

Не буду Вас утомлять вопросами налогообложения, но для налогового агента - Треста 11 эта схема удобна и приемлема и соответствует действующему законодательству.

Более того, учитывая репутацию Трест 11 он не "играет" в такие игры о которых Вы упомянули.

Удачного дня и хорошего настроения!

Спасибо за развернутый ответ, очень бы хотелось чтобы все было так как вы написали. Одно но - Если бы в пункте 4.1.1 не было бы упоминания пункта 1.3, а только раздел 3, то повода для беспокойства не было бы совсем, так как та оговорка в 1.3 не касалась бы меня как дольщика, в данном случае есть риск. Я безгранично доверяю репутации Треста 11, но кто знает, что будет в 2016 году - Дружба по началу тоже своевременно все строила. К сожалению в нашей стране ни в чем нельзя быть уверенным (Падение цен на нефть, резкий рост инфляции, может привести к значительному удорожанию сметты к 2016 году).

sega1974 зря волнуетесь и накручиваете себя. Риска никакого нет. Пункт 1.3 по цене договора отсылает к разделу 3 (размер). Наслаждайтесь своим правильным решением инвестирования личных средств.

варлам :

ну и однозначно лучше "Нового Домодедово" и "Южного Домодедово" (адрес то будет не г. Домодедово).

Кто Вам такую глупость сказал??? Домодедово, улица Курыжова.

mr.White :

какая ненавязчивая реклама.

Смешно. Я думаю МОСТ-11 в рекламе не нуждается)) Квартиры у них всегда продаются на ура! Единственный нормальный застройщик в Домодедово, и управляющая кстати тоже. Живу в одном из их домов, и претензий нет никаких. Хотя вы наверно и это сообщение сочтете за рекламу. А ведь люди просто радуются тому, что преобрели недвижимость, что в этом плохого?

mr.White : Каждый кулик хвалит свое болото:-)). Жить я там не собираюсь. Я живу в центре. Приобретал с целью инвестиций. Жилпоселок безусловно развивается, но только путем строительства новых высоток. Там во дворах Северной и Коммунистической негде машину поставить. Зелени мало. Менталитет людей, которые там проживали никуда не делся с их переселением в многоэтажки. Вспомните про объявления о покупке недвижимости - "жилпоселок не предлагать".Это мое субъективное мнение. Просто там понравилось больше. И никакая там не деревня. Скатайтесь.

Согласна с каждым словом на 100%! И о чем тут спорить, это просто факт)) И расположение этих строящихся сейчас домов гораздо более удачное, чем напр. "новое домодедово"

Добрый вечер соседи! Вчера успешно сдал на регистрацию Договора участия в долевом строительстве, при этом получив расписки с отметкой о получении документов после 20 сентября. Процедура прошла быстро. Подъехал к 8 утра. Заранее в очередь на получение талонов внесли мои данные наши сотоварищи, кто пораньше подъехал. Получил талон, оплатил госпошлину по 100 рублей за каждый Договор. Сопровождает процесс юрист Трест 11 - Галина Васильевна, отзывчивая и приятная в общении девушка. Все прошло как заранее с ней обговаривали. Выражаю ей признательность за компетентность! Сегодня был на стройке - работа кипит. Активно возводится 4 корпус. Котлован под фундамент 6 корпуса. Удачного воскресенья и хорошего настроения!

варлам :

Добрый вечер соседи! Вчера успешно сдал на регистрацию Договора участия в долевом строительстве, при этом получив расписки с отметкой о получении документов после 20 сентября. Процедура прошла быстро. Подъехал к 8 утра. Заранее в очередь на получение талонов внесли мои данные наши сотоварищи, кто пораньше подъехал. Получил талон, оплатил госпошлину по 100 рублей за каждый Договор. Сопровождает процесс юрист Трест 11 - Галина Васильевна, отзывчивая и приятная в общении девушка. Все прошло как заранее с ней обговаривали. Выражаю ей признательность за компетентность! Сегодня был на стройке - работа кипит. Активно возводится 4 корпус. Котлован под фундамент 6 корпуса. Удачного воскресенья и хорошего настроения!

Супер! Ведь обещали начало заключения Договоров лишь в конце месяца. Когда производится оплата по Договору, и через сколько дней после подписания Договора назначают регистрацию?

no buddy :

варлам :

Добрый вечер соседи! Вчера успешно сдал на регистрацию Договора участия в долевом строительстве, при этом получив расписки с отметкой о получении документов после 20 сентября. Процедура прошла быстро. Подъехал к 8 утра. Заранее в очередь на получение талонов внесли мои данные наши сотоварищи, кто пораньше подъехал. Получил талон, оплатил госпошлину по 100 рублей за каждый Договор. Сопровождает процесс юрист Трест 11 - Галина Васильевна, отзывчивая и приятная в общении девушка. Все прошло как заранее с ней обговаривали. Выражаю ей признательность за компетентность! Сегодня был на стройке - работа кипит. Активно возводится 4 корпус. Котлован под фундамент 6 корпуса. Удачного воскресенья и хорошего настроения!

Супер! Ведь обещали начало заключения Договоров лишь в конце месяца. Когда производится оплата по Договору, и через сколько дней после подписания Договора назначают регистрацию?

Добрый вечер! Мне сказали взнос 30 % можно внести в кассу сразу в день получения зарегистрированных в регпалате договоров. У меня договора подписали в четверг, а в пятницу на регистрацию. Но я обратился с просьбой об ускорении процесса, так как убываю в продолжительную командировку в Хабаровск. Мне пошли навстречу. Спасибо Галине Васильевне и Наталье Владимировне за помощь.

варлам :

no buddy :

варлам :

Добрый вечер соседи! Вчера успешно сдал на регистрацию Договора участия в долевом строительстве, при этом получив расписки с отметкой о получении документов после 20 сентября. Процедура прошла быстро. Подъехал к 8 утра. Заранее в очередь на получение талонов внесли мои данные наши сотоварищи, кто пораньше подъехал. Получил талон, оплатил госпошлину по 100 рублей за каждый Договор. Сопровождает процесс юрист Трест 11 - Галина Васильевна, отзывчивая и приятная в общении девушка. Все прошло как заранее с ней обговаривали. Выражаю ей признательность за компетентность! Сегодня был на стройке - работа кипит. Активно возводится 4 корпус. Котлован под фундамент 6 корпуса. Удачного воскресенья и хорошего настроения!

Супер! Ведь обещали начало заключения Договоров лишь в конце месяца. Когда производится оплата по Договору, и через сколько дней после подписания Договора назначают регистрацию?

Добрый вечер! Мне сказали взнос 30 % можно внести в кассу сразу в день получения зарегистрированных в регпалате договоров. У меня договора подписали в четверг, а в пятницу на регистрацию. Но я обратился с просьбой об ускорении процесса, так как убываю в продолжительную командировку в Хабаровск. Мне пошли навстречу. Спасибо Галине Васильевне и Наталье Владимировне за помощь.

Спасибо! Удачи!

Добрый вечер участникам форума! Сегодня получил в регпалате зарегистрированные договора ( удобно и быстро - подъехал и талон получил в 11.00 мск и сразу по эл.очереди пригласили на выдачу документов- наверно все утренние уже получили доки). Потом проехал в Трест 11 и в кассе предприятия произвел расчет по авансу в 30%, предварительно получив из кассы по РКО обеспечительный платеж. Все прошло быстро и оперативно.

Да, хотел поделиться своими мыслями может кому пригодятся. Очень удобная вещь беспроцентная рассрочка платежа. Я сначала вроде расстроился, что нет у Трест 11 скидок при 100% оплате объекта (Гюнай мне предоставляло скидку -5% от цены объекта при 100% оплате). Однако осмыслив ситуацию что платежи надо осуществлять 38 месяцев равными долями принял для себя решение. Сумму необходимую для платежей по 1 году я внес одновременно с первоначальными 30%. А суммы будующих платежей по 2 и 3 году расчета я открыл годовые депозиты (наибольший % по вкладу) в двух банках с хорошими финансовыми показателями и репутацией (два -чтобы снять риск невозврата вклада по системе страхования). Теперь к очередному платежу через год набегут % по вкладу и оставшуюся сумму опять на депозит годовой. Итого расчетно доход с рассрочки и размещения на депозит составляет 309000 рублей или 6,7 % "скидки" от цены объекта. Поэтому на душе приятно и скидка больше чем 5% на которую я первоначально расчитывал :-))

Добрый вечер, соседи. Начал ли Трест заключать Договора долевого участия?

no buddy :

Добрый вечер, соседи. Начал ли Трест заключать Договора долевого участия?

Да, уже идет заключение и регистрация ДДУ.

Кто-нибудь знает, когда начнут продавать квартиры в корпусах 5 и 6?

http://domodedovod.ru/novostrojk…

http://vk.com/ilovedomodedovo Добавлю тоже ссылку.

Активности как то нет. Хотя покупают, вроде, активно.

Вот еще ссылки тогда уж:

www.facebook.com/zaomost11

www.facebook.com/ilovedomodedovo

http://xn----9sbehaaddw2andwdbdb…

Добрый всем день! Скажите может есть желающие продать однокомнатную квартиру по переуступке прав в корпусах 7 или 8? Хотел бы приобрести для себя по переуступке прав. мой телефон 8-916-035-06-26

А что, по обычной схеме все уже закончилось? 7,8 - это один корпус.

Так же интересует покупка 3-ки в корпусе 7-8, по переуступке прав ДДУ, по ценам и условиям продажи первого месяца(беспроцентная рассрочка до конца строительства), кто заинтересован пишите - [email protected]

Всем привет.

1. Кто-нибудь знает как изменится движение общественного транспорта после окончания строительства жк Европейский и жк любимое домодедово? В частности до станции и до москвы. Новые маршруты или изменения существующих.

До существующих маршрутов 3,6,879 очень далеко будет ходить, особенно по плохой погоде.

2. Есть ли в районе продуктовые магазины уровня Дикси?

3. Будут ли спрямлять и когда, дорогу от Талалихина- мимо Елочки-2 - дорога на никитские поляны(напротив стоянки). На генплане города, существующего крюка нет.

Заранее Спасибо!

1. Было сообщение на форуме, что за 2014 год продлят Лунную улицу до Нового Домодедово. Сейчас дороги, пригодной для автобуса, в этом районе нет.

2. Магнит, Дикси и пятерочка находятся на удалении менее километра. В зданиях, выходящих на Лунную, первые этажи будут отданы под общественное питание, магазины и т.п.

3. Дорогу спрямить можно только путем сноса чего-то имеющегося. Практика показывает, что в Домодедово сначала строят дома, а затем уже думают про инфраструктуру. Проектов по организации дорожного движения следует ждать года через 3 после сдачи домов, где-то к 2020 году (ИМХО).

Когда уже забанят этого неадеквата?!

Yurko :

Ну что много купивших?

Че обещают ? Аж 2017 год?

Тут раз два кризис еще раз настанет и конец стройке !)

Там строит "МОСТ-11" - это лучшая компания в округе, они построят, еще не было косяков, с ихней стороны. И дома качественные и местоположение домов хорошее.

Семь лет назад, когда выбирал себе квартиру, купить у "МОСТ-11" денег не хватило, пришлось в Гюнае покупать.

Yurko :

Насчет бана рано. Я пока ничего не нарушил.

Имею четкую точку зрения. По поводу Дмд парка , под крепленную документально.

Вот и отстаиваю её.

Как-то странно вы ее отстаиваете свою точку зрения, пытаясь убедить, что Конструктор - лучший застройщик на планете. Выискивая недостатки у других застройщиков, пытаетесь убедить не только себя, но и общественность, что сделали правильный выбор.

Yurko :

Ну что много купивших?

Че обещают ? Аж 2017 год?

Тут раз два кризис еще раз настанет и конец стройке !)

Вам для справки: Есть еще Стройтекс, СМР строй, Гюнай. Есть еще малоэтажное строительство: Юсупово Лайф парк, Домодедово Таун и т.д.

Пройдитесь по ним тоже... ))) Повеселите общественность! )))

Я читал про эти новостройки. Самый лучший на мой взгляд это гюнай.

Но денег берут больше. Мкр авиационный . Совсем не далеко жд. Можно дойти пешком.

Я далеко не миллионер и для меня идеальный был вариант по цене это Дмд парк . 1,7 млн с учетом того что было в кармане и ипотеки терпимо.

Хоть и хочется как можно скорее избавиться от долгов.

Сейчас цена 2,3 млн ...

Yurko :

Я читал про эти новостройки. Самый лучший на мой взгляд это гюнай.

Но денег берут больше. Мкр авиационный . Совсем не далеко жд. Можно дойти пешком.

Я далеко не миллионер и для меня идеальный был вариант по цене это Дмд парк . 1,7 млн с учетом того что было в кармане и ипотеки терпимо.

Хоть и хочется как можно скорее избавиться от долгов.

Сейчас цена 2,3 млн ...

А с чем по вашему связана столь низкая цена?

Был старт цен 1,7 . Разве это не нормальная практика? Новое Домодедово было от 1,8!млн. Южное за 1 миллион можно взять, до сих пор такая цена на сайте светиться.

Сейчас от 2,3 млн за 41 квадрат. Цена рыночная. Лично для меня уже большая.

Вы плохо проанализировали на этот раз,Юрко, лучший застройщик в Домодедово - Трест-11.

почему?

у меня друг из ДМД. коренной житель. взял 2шку в мрн Авиационный. 3,5 млн... Гюнай и только Гюнай он мне всегда говорил именно так!

ул Текстильщиков если память мне изменяет.

Гюнай может и Лучше Треста, вот только если банально сравнить на вторичке цену за квадрат у Гюная и Мост-11... Разница станет очевидна.

Да и кстати, кто-то кроме Мост-11 давал беспроцентную рассрочку на весь этап строительства?

Ну и для справки: Мост-11 продал 7,8 корпус в "Любимом Домодедово" за 1,5 месяца полностью...

наши продавцы продают пачками квартиры в ДМД Парк. по штук 10. после каждого повышения выкатывают из резерва. хитрецы - эти крупные реэлторские компании.

Yurko :

почему?

у меня друг из ДМД. коренной житель. взял 2шку в мрн Авиационный. 3,5 млн... Гюнай и только Гюнай он мне всегда говорил именно так!

ул Текстильщиков если память мне изменяет.

Изменила Вам память, Юра.

Текстильщиков - это г. Домодедово, а на Авиационке - Жуковского.

Трест-11 это кирпич, а Гюнай -это панель, при чем не очень хорошего качества строительства. Ваш друг лукавит, у него просто денег на Трест не хватило! Вы почитайте ветки Северной 4 и 6, там описано все про качество строительства. Мы сами живем в Трестовском доме, когда покупали квартиру-искали именно это жилье.

"Трест-11" перешел на монолит-кирпич, в "Любимом Домодедово" будет он.

Целиком из кирпича уже не строят. Последние кирпичные многоэтажки в Домодедово, это часть нового дома на Советской и один из домов, который строит "Гюнай" в Авиагородке.

avto-avto :

Да и кстати, кто-то кроме Мост-11 давал беспроцентную рассрочку на весь этап строительства?

Ну и для справки: Мост-11 продал 7,8 корпус в "Любимом Домодедово" за 1,5 месяца полностью...

Стройтэкс.

А трест, похоже, начинает парковку за корпусами 7,8 .

no buddy :

avto-avto :

Да и кстати, кто-то кроме Мост-11 давал беспроцентную рассрочку на весь этап строительства?

Ну и для справки: Мост-11 продал 7,8 корпус в "Любимом Домодедово" за 1,5 месяца полностью...

Стройтэкс.

А трест, похоже, начинает парковку за корпусами 7,8 .

Возможно. В августе, когда стоял выбор покупки, стройтекс давал рассрочку на год при первоначальном взносе 50%.