Добрый день!

Кто нибудь уже заключил договор долевого участия (ДДУ)? В предварительном договоре указано что срок заключении ДДУ - декабрь 2014 (в офисе Гюнай говорят, что в декабре не будет).

Кстати, на сайте "Гюнай" раздел новостройки сегодня стал неактивен. Кто-нибудь знает о дальнейших планах по строительству этого дома и сроках сдачи в эксплуатацию (строительство ведется очень активно - 2 этаж уже).

сдача -конец 2016 года

Спасибо за ответ, а откуда информация?

mihamar :

Спасибо за ответ, а откуда информация?

Найдите в интернете официальный сайт Гюнай и там найдете всю информацию по дому.

Так в том и дело, что раньше он был в разделе "Новостройки", а сейчас там его нет.

Доброго Вам дня, дорогие форумчане, кто-нибудь знает что с домом 40? Сначала он висел на сайте, потом пропал. По моим данным он должен сдаваться в конце 2015, а не 2016г.

Добрый день.Сдача дома декабрь 2015.Выдача ключей первый квартал 2016.Так было указано на сайте Гюнай

katerina-katerina :

Добрый день.Сдача дома декабрь 2015.Выдача ключей первый квартал 2016.Так было указано на сайте Гюнай

Добрый день! На сайте гюнай вообще нет такого номера дома, где вы его нашли? И на ул.Текстильщиков я ни дома, ни начала стройки такого дома не видела...там только 31,42 и 43!

Добрый день.Все верно.Сейчас данного дома на сайте нет,но он был.Стройка идет полным ходом.около 1-3 подъезда дома 31.

katerina-katerina :

Добрый день.Все верно.Сейчас данного дома на сайте нет,но он был.Стройка идет полным ходом.около 1-3 подъезда дома 31.

Странно что информации об этом доме нет, как же они тогда в нем квартиры продают...да и в офисе Гюная я об этом доме не слышала!

Я когда покупала квартиру,тогда мне и сказали о существовании этого дома.Да и многие агентства знают о нем.Так же на сайте нет дома на Каширке который,но квартиры там продаются.

На сайте администрации города выложены все разрешения, которые выдавались

Вот список по Гюнаю.

Строящиеся объекты ООО ПКФ "ГЮНАЙ"

Многоэтажный жилой дом (3-й Московский пр., уч.1)

Многоэтажный жилой дом (ул. Каширское шоссе, уч.6)

Многоэтажный жилой дом (поз. 19 по ГП - ул. Гагарина, уч.49)

Многоэтажный жилой дом - мкр. Центральный, ул. Кирова

Многоэтажный жилой дом (поз. 43 по ПП) - мкр. Западный, ул. Текстильщиков

Многоэтажный жилой дом (поз. 42 по ПП) - мкр. Западный, ул. Текстильщиков

Многоэтажный жилой дом (поз. 1 по п/п), мкр. Северный, ул. Набережная

10-этажные жилые дома со встроенно-пристроенными общественными помещениями (поз. № 8, 9/1, 9/2 по проекту планировки) мкр. Авиационный

Значит дом 40 строится без разрешения, потому и на сайте нет. Возможно, получат разрешение позже, такая практика бывает.

Риск, как говорится, дело благородное!

А я видела разрешение на строительство дома 40, оно висит на сайте новостроек Домодедово. На мой взгляд дом строится очень активно, и, пошли Господь, его сдадут в срок.

woman_next_door :

А я видела разрешение на строительство дома 40, оно висит на сайте новостроек Домодедово. На мой взгляд дом строится очень активно, и, пошли Господь, его сдадут в срок.

А я не вижу ни документацию по этому дому на оф.сайте, ни дом не видела))) не знаю, может просто так внимательно рассматривала свой 43 дом, что 40 не заметила))))

дом то есть и строится достаточно быстро, но вот информации на сайт и зарегистированных ДДУ, действительно нет....волнительно.

Интересно, почему наш дом 40, затем идет 31 и далее 42 и 43.....странная нумерация)

Irina9908 :

дом то есть и строится достаточно быстро, но вот информации на сайт и зарегистированных ДДУ, действительно нет....волнительно.

Интересно, почему наш дом 40, затем идет 31 и далее 42 и 43.....странная нумерация)

А Вы спрашивали у Гюная, они - то что говорят?

Я залезла на сайт о новостройках и лично видела номер разрешения на строительство и на отведение земельного участка, но там не было даты, и ,мне кажется, что не надежно верить риэлторским сайтам, потом смотрела на сайте администрации, там тоже нет разрешения. С другой стороны я не видела ни одной конторы, которая бы занесла Гюнай в черный список, и пока он еще никого не кинул! Поэтому не надо пока уж очень - то волноваться!

Уважаемые, а Вы случаем не путаете номера домов Строительные и Почтовые?

Строительный он может быть любой, после сдачи дома городу, ему присваивают почтовый адрес.

ДимЪян :

Уважаемые, а Вы случаем не путаете номера домов Строительные и Почтовые?

Строительный он может быть любой, после сдачи дома городу, ему присваивают почтовый адрес.

Вот здоровый взгляд на вещи!Вполне возможно, что и попутали, но как узнать какой номер строительный, а какой почтовый?

woman_next_door :

ДимЪян :

Уважаемые, а Вы случаем не путаете номера домов Строительные и Почтовые?

Строительный он может быть любой, после сдачи дома городу, ему присваивают почтовый адрес.

Вот здоровый взгляд на вещи!Вполне возможно, что и попутали, но как узнать какой номер строительный, а какой почтовый?

Строительный адрес прописывается во всех документах до сдачи дома. Почтовый (реальный) присваивается после сдачи, сейчас на этапе строительства вы его можете и не узнать.

Наш дом на этапе строительства (в том числе в договорах) "назывался" ул.Рабочая, 59. И это при том, что такой дом с реальным почтовым адресом уже существовал много лет. Некоторые думали что Дружба вообще занимается двойными продажами.

В итоге после сдачи дома его адрес - ул.Лунная, 25. То есть изменилась даже улица, не только нумерация

woman_next_door :

ДимЪян :

Уважаемые, а Вы случаем не путаете номера домов Строительные и Почтовые?

Строительный он может быть любой, после сдачи дома городу, ему присваивают почтовый адрес.

Вот здоровый взгляд на вещи!Вполне возможно, что и попутали, но как узнать какой номер строительный, а какой почтовый?

Можно зайти на сайт застройщика. Строительному Текстильщики, 42 присвоен почтовый Текстильщики, 41 а.

посмотрела- точный строительный адрес звучит так: Московская обл., г. Домодедово, микр. Западный, ул Текстильщиков уч. 31 Г.

получается, номер дома будет , возможно, 40, а может и другой.

Зато номера квартир и их расположения на площадках,достаточно точно описаны

Irina9908 :

посмотрела- точный строительный адрес звучит так: Московская обл., г. Домодедово, микр. Западный, ул Текстильщиков уч. 31 Г.

получается, номер дома будет , возможно, 40, а может и другой.

Зато номера квартир и их расположения на площадках,достаточно точно описаны

Где вы посмотрели? Почему на сайте Гюная нет никакой информации по этому дому?

В Соглашении о намерении заключения ДДУ между мною и пкф Гюнай....как объяснили в Гюнае, информация о доме "вот-вот" появится на офиц.сайте......

На сайте ПКФ Гюнай выложили проектную декларацию от 30.04.2015. Срок сдачи - 1 квартал 2016 года.

Звонила в Гюнай на прошлой неделе, сказали,что Дду по этому дому начнут заключать с конца июня- начала июля

Добрый вечер! Два раза на этой неделе звонила в отдел маркетинга "Гюнай", отвечала девушка. На вопрос о сдаче дома №40 на Текстильщиков сказала, что 4 квартал 2015 года. Увидев здесь на форуме информацию о сдаче в 1 квартале 2016 года, позвонила сегодня еще раз. На этот раз ответил мужчина( на этот раз сдача как раз-таки 1 квартал 2016 года). Теперь вопрос: когда сдача-то??? Если сами менеджеры путаются в ответах...

Сдача дома 4 квартал 2015 г., а выдача ключей, 1квартал 2016г-это был ответ менеджера по телефону.

Они сдают дома городу 4 квартал ,а жильцам выдают ключи в 1 квартале!

А кто-нибудь уже заключил ДДУ по этому дому?

SNataly :

А кто-нибудь уже заключил ДДУ по этому дому?

В июне подписал. Жду возврата своего экземпляра. Пока на регистрации.

Я был у них в офисе позавчера, сказали что у них в регистрационной палате 1й экземпляр договора (общий), после регистрации которого они будут обзванивать и заключать договора с купившими квартиры.

О, хорошие новости. Спасибо

добавлено спустя 37 дней

В Гюнае по телефону сказали, что ДДУ на участок 31 (дом 40) будут закоючать в сентябре. Подскажите, кто-то уже заключил ДДУ по этому дому?

У меня пока тишина.

Вчера звонил в офис, уже октябрь озвучивают.

А не объяснили причину переноса срока? И на сайте появилась информация сдачи дома в первом квартале 2016 года и выжача ключей второй квартал 2016 года.

ну вот...

добавлено спустя 42 дня

Нет ли новостей? Кто-то заключил ДДУ?

В офисе сказали что ДДУ уже можно заключать, но не готовы договора страхования, которые обещают подготовить ориентировочно к 19-20.11.2015.

Ура, ДДУ на руках. Договор страхования тоже.

Договора дду на руки не дают,ссылаясь на новую легенду о страховке,строители озвучивают дату сдачи дома конец 16 го года,деньги не возвращают,добро пожаловать в (попадалово),дорогие инвесторы дома 40

Предлагаю знакомиться,постепенно консолидироваться ,обмениваться номерами телефонов,возможно общими усилиями ,сможем как то влиять на вечно говорящих неправду,сотрудников гюная

добавлено спустя 1 день

Неужели ,я единственный инвестор дома 40?

добавлено спустя 1 день

Уважаемый Leem,дело в том что сотрудники гюная,заявляют ,что еще никто не получал на руки договор дду с договором страхования,неужели они лгут

добавлено спустя 7 дней

Стройка текстильщиков 40 ,заморожена,езжу фактически каждый день,так как живу в Домодедово,последний раз вставили окна с лицевой(зрелищной),стороны одной секции в августе,после строителей не было

Шон :

Договора дду на руки не дают,ссылаясь на новую легенду о страховке,строители озвучивают дату сдачи дома конец 16 го года,деньги не возвращают,добро пожаловать в (попадалово),дорогие инвесторы дома 40

Предлагаю знакомиться,постепенно консолидироваться ,обмениваться номерами телефонов,возможно общими усилиями ,сможем как то влиять на вечно говорящих неправду,сотрудников гюная

добавлено спустя 1 день

Неужели ,я единственный инвестор дома 40?

добавлено спустя 1 день

Уважаемый Leem,дело в том что сотрудники гюная,заявляют ,что еще никто не получал на руки договор дду с договором страхования,неужели они лгут

добавлено спустя 7 дней

Стройка текстильщиков 40 ,заморожена,езжу фактически каждый день,так как живу в Домодедово,последний раз вставили окна с лицевой(зрелищной),стороны одной секции в августе,после строителей не было

У застрйщика очевиден дефицит средств. Сейчас ему надо довести до конца 3 законченных стройкой дома, по кот. срок ввода в эксплуатацию истекает. Затем потихоньку сдвинется дело и на 40-м доме. Он по сроку - следующий.

Странно,что в нашей ветке нет никаких сообщений от соинвесторов,или все умные(спрыгнули),с проблемного дома...

Шон :

Странно,что в нашей ветке нет никаких сообщений от соинвесторов,или все умные(спрыгнули),с проблемного дома...

Вы знаете, много просто пассивно ждущих, особенно когда ещё офиц-но сроки не прошли. На ветке по дому 3 Мск пр. тоже пишет всего пара дольщиков, остальные пришлые.

Текст,43 - дом большой, поэт. и народу побольше, но тоже мало.

Шон :

Договора дду на руки не дают,ссылаясь на новую легенду о страховке,строители озвучивают дату сдачи дома конец 16 го года,деньги не возвращают,добро пожаловать в (попадалово),дорогие инвесторы дома 40

Предлагаю знакомиться,постепенно консолидироваться ,обмениваться номерами телефонов,возможно общими усилиями ,сможем как то влиять на вечно говорящих неправду,сотрудников гюная

добавлено спустя 1 день

Неужели ,я единственный инвестор дома 40?

добавлено спустя 1 день

Уважаемый Leem,дело в том что сотрудники гюная,заявляют ,что еще никто не получал на руки договор дду с договором страхования,неужели они лгут

добавлено спустя 7 дней

Стройка текстильщиков 40 ,заморожена,езжу фактически каждый день,так как живу в Домодедово,последний раз вставили окна с лицевой(зрелищной),стороны одной секции в августе,после строителей не было

А от куда информация о том, что деньги не возвращают и срок сдачи аж конец 2016 года? Вроде на сайте только на 3 месяца отодвинули срок.

Живу напротив и стройку виду всю из окна. Недавно делали что-то типа канализации, сейчас уже дня 3-4 тишина, что не особо радует. Как я понимаю, они то на один, то на другой объект кидают средства и рабочих. Поэтому все так долго.

Спрашивала как раз о возврате денег, мне сказали, что в течении 1 календарного месяца средства перечисляются на счёт.

Мне сказали,что денег нет у фирмы,может быть,после нового года,короче отработанная схема

И дду,как

это не невероятно-бы не звучало,до сих пор нет,повторюсь ,полную сумму оплатил год назад

Шон :

Мне сказали,что денег нет у фирмы,может быть,после нового года,короче отработанная схема

И дду,как

это не невероятно-бы не звучало,до сих пор нет,повторюсь ,полную сумму оплатил год назад

Из юридической практики:

Застройщик и покупатель заключают предварительный договор, из содержания которого вытекает обязанность покупателя оплатить стоимость квартиры, и обязанность продавца (застройщика) заключить в будущем основной договор. Проходит время, а основной договор так и не заключен.

В этом случае можно обращаться в суд — требовать понуждение к заключению основного договора. Такая возможность вытекает из п. 4 ст. 445 ГК РФ, где сказано, что если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этой ситуации важно, чтобы в предварительном договоре был указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного.

Не пропустите сроки, так как в соответствии с законом «обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет подписан, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор». Совет один — шлите продавцу-застройщику письма с требованием заключить основной договор.

Спасибо,что есть такие как Вы!!!!,которым не безразличны,чужие трудности,к сожалению,сейчас это жуткая редкость

И к сожалению из за халатности сотрудников гюная,срок заключения дду,в предварительном договоре был указан до 1го марта 2015го года,теперь я как понимаю (им),вообще беспокоиться не о чем,писем я им не посылал,только звонил,как они просили,ну ничего,будем бороться

Гюнай - заложник общей ситуации с падением спроса на недвижимость, но всё же ваш дом построен, установка окон началась, коммуникации рядом все есть. После получения разрешений на ввод трёх домов и их доведения до передачи дольщикам ваш дом - первый по плану завершения строительства. Все ресурсы будут направлены на него. Из-за затягивания сроков и неопределённости по времени, очевидно, Гюнай не спешит с оформлением ДДУ, по которому в силу закона наступает ответственность за несоблюдение сроков.

Письменно направьте им предложение заключить договор на приобретение квартиры в др. доме (Текст.43) или же вы подадите иск в суд на расторжение предварител. договора в связи с его неисполнением.

Непонятно, почему не идут на встречу. Квартиры в свобод. продаже имеются, вы готовы доплатить; финансово застройщик никак не пострадает. даже наоборот. Неужели им хочется судиться и вероятнее всего (если только Гюнай не станет банкротом) - вернуть средства!? Непонятно. Пробуйте ещё раз по-хорошему, пишите письмо. При отсутствии реакции - действуйте. Или же смиритесь с переносом сроков и ждите. Но неопределённость - неприятна, всё же лучше что-то предпринимать.

Завтра послушаю новую версию,от гюная, о ситуации с полной заморозкой стройки на текст40,и наверное в суд,они не оставляют вариантов

В субботу был в "Гюнай", забрал ДДУ, жду договор страхования.

Шон :

Спасибо,что есть такие как Вы!!!!,которым не безразличны,чужие трудности,к сожалению,сейчас это жуткая редкость

И к сожалению из за халатности сотрудников гюная,срок заключения дду,в предварительном договоре был указан до 1го марта 2015го года,теперь я как понимаю (им),вообще беспокоиться не о чем,писем я им не посылал,только звонил,как они просили,ну ничего,будем бороться

Все надо делать письменно. Иначе ничего вы нигде не докажете, если захотите обратиться в суд.

Все звонки - это пустословие.