Добрый вечер, будущие жильцы дома №38!

Предлагаю в данной теме делиться информацией, мнениями, фотографиями стройки. Надеюсь тема найдет отклик, буду рада возможности познакомиться с будущими соседями.

В качестве стартового вопроса - у кого какое мнение по поводу срока сдачи дома? Были вчера на стройке - дом в высокой степени готовности, идет застекление, но сдачу планируют на 3 кв. 2014г., есть ли по Вашему вероятность что сдадут пораньше?

Leppard :

В качестве стартового вопроса - у кого какое мнение по поводу срока сдачи дома? Были вчера на стройке - дом в высокой степени готовности, идет застекление, но сдачу планируют на 3 кв. 2014г., есть ли по Вашему вероятность что сдадут пораньше?

Маловероятно, потому как все три дома будут сдаваться вместе. А башню на 25 лет октября - еще строить и строить.

Да, там работ поболее будет.

Правда со сдачей новостроек ситуация как правило непредсказуемая. История со сдачей домов в Дружбе-2 это подтвердила, 8 лет сдавали дома.

Не хотелось бы конечно проводить параллелей, но, поделитесь пожалуйста мнениями, хоть у кого то возникали мысли о вероятности повторения ситуации?

Отзывов о СМР очень немного, они зачастую выступали подрядчиками, а не застройщиком...

По правде говоря меня несколько удивляет, что ни по одному из строящихся компанией СМР-Строй домов до сих пор не завели форум, начала уже опасаться что мы одни там кв приобрели)

По новостройке Гюная на Текстильщиках жильцы поактивнее, надеюсь тема будет актуальной и здесь вскоре будет побольше народа!

avt147423 :

Leppard :

В качестве стартового вопроса - у кого какое мнение по поводу срока сдачи дома? Были вчера на стройке - дом в высокой степени готовности, идет застекление, но сдачу планируют на 3 кв. 2014г., есть ли по Вашему вероятность что сдадут пораньше?

Маловероятно, потому как все три дома будут сдаваться вместе. А башню на 25 лет октября - еще строить и строить.

Если посмотреть в проектные декларации, то там видно, что сроки сдачи домов разные.

38 - 3-й квартал

31- 3-й квартал

39Б - 4-й квартал

Какая необходимость их сдавать вместе?

Leppard :

По правде говоря меня несколько удивляет, что ни по одному из строящихся компанией СМР-Строй домов до сих пор не завели форум, начала уже опасаться что мы одни там кв приобрели)

Есть тема, только не знаю к какому из домов относится

http://www.279.ru/forum/domodedo…

Leppard :

Да, там работ поболее будет.

Правда со сдачей новостроек ситуация как правило непредсказуемая. История со сдачей домов в Дружбе-2 это подтвердила, 8 лет сдавали дома.

Не хотелось бы конечно проводить параллелей, но, поделитесь пожалуйста мнениями, хоть у кого то возникали мысли о вероятности повторения ситуации?

Отзывов о СМР очень немного, они зачастую выступали подрядчиками, а не застройщиком...

По правде говоря меня несколько удивляет, что ни по одному из строящихся компанией СМР-Строй домов до сих пор не завели форум, начала уже опасаться что мы одни там кв приобрели)

По новостройке Гюная на Текстильщиках жильцы поактивнее, надеюсь тема будет актуальной и здесь вскоре будет побольше народа!

Из окна вижу как эти дома растут словно грибы после дождя. Мне кажется, что поводов для опасений нет. С дружбинскими домами их не стоит сравнивать - разные строительные компании.

Julia :

Leppard :

Да, там работ поболее будет.

Правда со сдачей новостроек ситуация как правило непредсказуемая. История со сдачей домов в Дружбе-2 это подтвердила, 8 лет сдавали дома.

Не хотелось бы конечно проводить параллелей, но, поделитесь пожалуйста мнениями, хоть у кого то возникали мысли о вероятности повторения ситуации?

Отзывов о СМР очень немного, они зачастую выступали подрядчиками, а не застройщиком...

По правде говоря меня несколько удивляет, что ни по одному из строящихся компанией СМР-Строй домов до сих пор не завели форум, начала уже опасаться что мы одни там кв приобрели)

По новостройке Гюная на Текстильщиках жильцы поактивнее, надеюсь тема будет актуальной и здесь вскоре будет побольше народа!

Из окна вижу как эти дома растут словно грибы после дождя. Мне кажется, что поводов для опасений нет. С дружбинскими домами их не стоит сравнивать - разные строительные компании.

Да, безусловно, отрадно видеть что работа спорится, дома и впрямь "растут"!

Но, опять таки, Дружба пару домов долго и упорно не сдавала даже имея их в полной степени готовности, возникали проблемы с Администрацией города, юридические вопросы, не были улажены моменты с водоканалом...

Так что в покупке стройки есть как плюсы так и минусы..)

Всем благодарна за отклики! А скажите пожалуйста, среди написавших есть приобретатели квартир у СМР? Возможно у кого-то знакомые приобрели - приглашайте мх на форум, вместе веселее ждать!

Добрый день! Очень рада, что и у нас появилась своя страничка))) Мы купили квартиру в доме 38. Сейчас интересует вопрос, есть ли информация о новых документах, так как дом построили не 8, а 9 этажный

Добрый день, мы тоже купили квартиру в этом доме, рада что мы не одиноки :-)!!! С нетерпением ждем сдачи дома, они (СМР) сейчас начали строительство детского садика, это конечно радует! Но вот когда будут сдавать садик вместе с домом или позже пока не понятно?

Enik1000 :

Но вот когда будут сдавать садик вместе с домом или позже пока не понятно?

Скорее всего, в свете последних действий администрации, дома не сдадут до постройки сада.

А где там строится садик? Вроде там уже есть построенный Трестом 11

Во дворе, перед домом 38.

Срок сдачи, стоит август-2014года,

SNV :

Добрый день! Очень рада, что и у нас появилась своя страничка))) Мы купили квартиру в доме 38. Сейчас интересует вопрос, есть ли информация о новых документах, так как дом построили не 8, а 9 этажный

Всем добрый вечер!

Да, действительно, вопрос относительно наличия новых документов весьма актуален, уточняли у Жукова Д.Д. в декабре 2013 - все было на рассмотрении у администрации, если у кого то есть более свежая информация - поделитесь, пожалуйста!..)

Вчера были на стройке, уже занимаются установкой балконных дверей, работа безусловно спорится, что радует.

Единственное что дом близко к дороге, если проложат все таки трассу по Лунной, шумновато да и с точки зрения экологии тоже хорошего мало, но, поживем - увидим)

Еще, скажите пожалуйста, есть ли на форуме те, кто приобретвл квартиру по ипотеке у Сбербанка? У нас потребовали поручителя, до момента оформления кв в собственность. Этот момент конечно несколько насторожил, неужели это от того, что банк не уверен в застройщике?

У кого какие мысли?

Всем привет! А никто случаем не в курсе, что это за балконные оконные блоки на 10-ом этаже? Судя по планировке - 2 правых окна - это окна одной квартиры, причём судя по проекту - балконов там быть не должно. Кроме этого, на фото строительства более ранней стадии там тоже это есть.. Так что это??

Leppard :

SNV :

Добрый день! Очень рада, что и у нас появилась своя страничка))) Мы купили квартиру в доме 38. Сейчас интересует вопрос, есть ли информация о новых документах, так как дом построили не 8, а 9 этажный

Всем добрый вечер!

Да, действительно, вопрос относительно наличия новых документов весьма актуален, уточняли у Жукова Д.Д. в декабре 2013 - все было на рассмотрении у администрации, если у кого то есть более свежая информация - поделитесь, пожалуйста!..)

Вчера были на стройке, уже занимаются установкой балконных дверей, работа безусловно спорится, что радует.

Единственное что дом близко к дороге, если проложат все таки трассу по Лунной, шумновато да и с точки зрения экологии тоже хорошего мало, но, поживем - увидим)

Еще, скажите пожалуйста, есть ли на форуме те, кто приобретвл квартиру по ипотеке у Сбербанка? У нас потребовали поручителя, до момента оформления кв в собственность. Этот момент конечно несколько насторожил, неужели это от того, что банк не уверен в застройщике?

У кого какие мысли?

Я тоже звонила в администрацию Домодедово насчет документов по 9 этажу. Сказали у них на рассмотрение и что застройщик хороший и все замечания тут же устраняют, мол можно не волноваться

Я брала ипотеку в сбере. Главный заемщик муж, я как со заёмщик. Так же читала в интернете статью, что банки просто проверяют наличие всех разрешающих документов у застройщика, но точно не могут знать хороший застройщик или нет. Так что нельзя выбирать застройщика только потому что у них есть аккредитация банка.

Относительно дороги мне кажется рано волноваться, хотя в администрации мне сказали что она будет, но насколько мне известно это все тянется чуть ли не с 2004 года. Сами знаете, у нас разговоров много, а действий мало. Но насколько мне объяснили, дорога будет не намного шире нынешней. В моем случае это вообще не проблема, так как сейчас окна моей квартиры выходят прям на МКАД, вот где ужас…

Enik1000 :

Срок сдачи, стоит август-2014года,

А где указан данный срок?

В документах вроде 3 квартал 2014 не позднее 30 сентября.

Банки не за что не отвечают. Покупали квартиру в Дружбе, у них на момент взятия кредита, как потом оказалось, не было никаких документов разрешающих, хотя было построено еже 3 этажаю. Дружба строила дом 5 лет, а Сбербанк через 3 года начал угрожать, что если не предоставите право собственности, верните кредит. Бадались и отписывались 2 года, потом ещё через суд собственность получали, т.к. Дружба не делала это ещё года 2.

А когда начали в банке говорить, вы же сами проверяли, они сказали что не за что не отвечают. Вот так.

"Доброе утро! "

"А где указан данный срок?"

Это срок сдачи для детского садика

avt147423 :

Leppard :

В качестве стартового вопроса - у кого какое мнение по поводу срока сдачи дома? Были вчера на стройке - дом в высокой степени готовности, идет застекление, но сдачу планируют на 3 кв. 2014г., есть ли по Вашему вероятность что сдадут пораньше?

Маловероятно, потому как все три дома будут сдаваться вместе. А башню на 25 лет октября - еще строить и строить.

SNV :

avt147423 :

Leppard :

В качестве стартового вопроса - у кого какое мнение по поводу срока сдачи дома? Были вчера на стройке - дом в высокой степени готовности, идет застекление, но сдачу планируют на 3 кв. 2014г., есть ли по Вашему вероятность что сдадут пораньше?

Маловероятно, потому как все три дома будут сдаваться вместе. А башню на 25 лет октября - еще строить и строить.

Я у Жукова уточняла, он сказал, что они будут сдавать каждый дом отдельно, внезависимости от готовности других домов.

Спасибо за радостную новость. Теперь осталось надеяться, что детсад они сдадут в срок. Чует мое сердце, что не спроста у него срок сдачи месяцем ранее

Уважаемые будущие соседи, у меня такой вопрос: как у вас дело обстоит с внутренними перегородками? Они будут выполняться застройщиком или нет?

Enik1000 :

Уважаемые будущие соседи, у меня такой вопрос: как у вас дело обстоит с внутренними перегородками? Они будут выполняться застройщиком или нет?

Доброго всем вечера!

Отрадно видеть что страничка полниться комментариями и обсуждениями, все же ждаст вместе веселее..)

Насчет наличия зависимости между сроком сдачи сада и сроком сдачи дома согласна, завтра может удасться выбраться глянуть на постройку садика. Высотку рядом с Лунной 23 строят здоровскими темпами, уже и крыша и почти застеклили.

Такой момент - к какой котельной будет подключен наш дом? Если к той же, что и дружбинские дома - рассчитаны ли выдаваемые ей объемы на дополнительную загрузку?

Дом на Текстильщиках я так поняла сдавали с рядом подъездов с неподключенным отоплением.

Выдержка с их форума:

07 февраля 2014 11:21 GMT+03ссылка на сообщениерейтинг: 0

eh :

Народ, посмотрите закон какой-то есть Московской области, что все балконы должны быть застеклены Застройщиком при сдаче дома одинаково. Не помню правда какой, но когда в 2007 Дружба сдавала своими глазами его читала. Без остекления лоджий в принципе дом не могут принять.

Ну как показывает практика, при наличие связей можно не законно сдать дом 31 декабря без отопления, освещения, остекления и кучи чего еще.

Да, будут. Изначально не планировались, но когда я покупала в ноябре квартиру, БТИ обязала СМР сдавать дом с перегородками. И у меня в договоре они уже прописаны, у кого в договре нет, то просто будут по умолчанию сделаны.

Это хорошо:-)

Leppard :

SNV :

Добрый день! Очень рада, что и у нас появилась своя страничка))) Мы купили квартиру в доме 38. Сейчас интересует вопрос, есть ли информация о новых документах, так как дом построили не 8, а 9 этажный

Всем добрый вечер!

Да, действительно, вопрос относительно наличия новых документов весьма актуален, уточняли у Жукова Д.Д. в декабре 2013 - все было на рассмотрении у администрации, если у кого то есть более свежая информация - поделитесь, пожалуйста!..)

Задавал сегодня Жукову вопрос по телефону по поводу документации, он уверяет, что в ближайшее время будет новая документация и ее опубликуют на сайте СМР Строй

Никто не знает случайно, почему на сайте СМР Строй не рабочая ссылка на форум (т.е. форума просто нет)?

Всем добрый вечер!

Да, действительно, вопрос относительно наличия новых документов весьма актуален, уточняли у Жукова Д.Д. в декабре 2013 - все было на рассмотрении у администрации, если у кого то есть более свежая информация - поделитесь, пожалуйста!..)

Задавал сегодня Жукову вопрос по телефону по поводу документации, он уверяет, что в ближайшее время будет новая документация и ее опубликуют на сайте СМР Строй

Никто не знает случайно, почему на сайте СМР Строй не рабочая ссылка на форум (т.е. форума просто нет)?

Доброе утро! Мне кажется, за год на форуме не было активности, они его и убрали(((

Добрый день! Насчет форума - мы тоже задавались этим вопросом, искали ссылки, но ни по одному из строящихся ими домов форума не нашли.

Зашли в группу смр-строй в контакте - есть там пара тем,но активности тоже не заметили. Активности такой, какая бывает когда много людей, купивших квартиру в доме (а судя по сайту смр там все раскуплено почти), следят за ситуацией, делятся мнениями, фотографиями, сравнивают договоры, стоимость, дают оценку происходящему. Не нашли. Стали сомневаться, а не одни ли мы там кв купили?)))

Решили сами попробовать завести форум здесь, были рады когда отозвалось еще несколько покупателей, стало спокойней)

Я так понимаю что смр как застройщик еще не выступал ни разу. Только как подрядчик.

В этом и сложность - нет возможности понять какое качество будет у жилья и сдастся ли дом в срок, не с чем сравнить.

Доброе утро!

На сайте появилась новая декларация с 9 этажом)))

Добрый вечер!

Да, документы опубликовали, все одобрили им значит.

По декларации количество квартир увеличилось, в если смотреть по проекции дома - то те же 8-10 этажей и 9-го в продаже почему-то нет. Может он собственно и не для продажи строился

Привет будущим соседям по дому и жителям этого мкр. Мимо хожу и гадаю, что за решетки на балконных дверях без балкона на 10 этаже?????????????????????????????????????Выше такой же вопрос остался без внимания)))))))ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЕСЛИ КТО ЗНАЕТ)))))))

Есть вероятность, что это "французские балконы"

добавлено спустя 15 дней

Народ, есть еще какие-нибудь новости по дому?

Привет будущим соседям. Был в офисе у застройщика (подписывал договор)5 марта, задал вопрос по поводу сроков сдачи - действительно ли перед СМР поставили условие - сначала сдача садика, затем жилые дома, мне ответили что нет таких условий. Более того, сказали что есть шанс, что сдадут дом чуть раньше запланированного срока. Но рассчитывать стоит на плановые сроки - наш дом в сентябре, №39-в декабре.

А вам садики и школы не нужны в микрорайоне? Их там нет, вам при покупке об этом говорили?

один в 100 метрах от дома действует уже, другой СМР строит прямо сейчас так же в ста метрах..так что не надо негатива

Только очередь в эти садики вы видели???такой огромный микрорайон,я даже не беру старую дружбу,и 2сада,а домов то еще сколько построили,этот смр построит 7домов,а еще и другой застройщик ближе к лесу,так что,это не негатив,а правда жизни(

2 садика- это смешно. И негатив тут не при чем. В них очередь такая, что никто практически туда не попадет. А 7 школа уже в 3 смены учится наверное...

Доброе утро!

Смотрю появились в продаже квартиры, которые до этого значались как проданные. По бешенным ценам...

eh :

2 садика- это смешно. И негатив тут не при чем. В них очередь такая, что никто практически туда не попадет. А 7 школа уже в 3 смены учится наверное...

Мы в третьем классе во второй школе будем во вторую смену учиться, уже предупредили, а в 7 на следующий год в четыре смены школа работать будет. Обещают школу построить но что-то не шевелятся.

Мы со второго во вторую смену учимся в этом году.

http://domodedovod.ru/novostrojk…

ГрузАвтоТранс :

eh :

2 садика- это смешно. И негатив тут не при чем. В них очередь такая, что никто практически туда не попадет. А 7 школа уже в 3 смены учится наверное...

Мы в третьем классе во второй школе будем во вторую смену учиться, уже предупредили, а в 7 на следующий год в четыре смены школа работать будет. Обещают школу построить но что-то не шевелятся.

Школа будет работать в две смены, а новую сдадут в 2016.

Какая школа будет работать в две смены?школа,которая строится около леса,будет сдана в 2016 году,но что-то не верится,а за эти 2года сколько у нас квартир заселится?и на сколько мест эта школа?жилплселок- 2школы,умчаться тоже в 2смены,но по субботам отдыхают

Там тоже не маленький микрорайон,но наш то больше,а школы мизерные,а если еще и в 4смены,это как вообще???

Vikiar :

Какая школа будет работать в две смены?школа,которая строится около леса,будет сдана в 2016 году,но что-то не верится,а за эти 2года сколько у нас квартир заселится?и на сколько мест эта школа?жилплселок- 2школы,умчаться тоже в 2смены,но по субботам отдыхают

Там тоже не маленький микрорайон,но наш то больше,а школы мизерные,а если еще и в 4смены,это как вообще???

В Жилгородке к вашему сведению 1-я школа учится в одну смену. А 4-я в 2 смены. И школы эти построены давно, еще даже до расселения двухэтажных домов. А до 2016 ни один дом не заселится в Дружбе? Вот вам и обременения, которые не хотят выполнять инвесторы. В Дружбе не построено ни одной школы за сколько лет? Все идут в 7, которая не рассчитана на такой поток учащихся. Ну и 2-я школа, тоже была построена задолго до Дружбы.

Здравствуйте! Может есть кто-нибудь, кто по переуступке продает 3-ку в 38 доме? Все вопросы в личку...

eh :

Vikiar :

Какая школа будет работать в две смены?школа,которая строится около леса,будет сдана в 2016 году,но что-то не верится,а за эти 2года сколько у нас квартир заселится?и на сколько мест эта школа?жилплселок- 2школы,умчаться тоже в 2смены,но по субботам отдыхают

Там тоже не маленький микрорайон,но наш то больше,а школы мизерные,а если еще и в 4смены,это как вообще???

В Жилгородке к вашему сведению 1-я школа учится в одну смену. А 4-я в 2 смены. И школы эти построены давно, еще даже до расселения двухэтажных домов. А до 2016 ни один дом не заселится в Дружбе? Вот вам и обременения, которые не хотят выполнять инвесторы. В Дружбе не построено ни одной школы за сколько лет? Все идут в 7, которая не рассчитана на такой поток учащихся. Ну и 2-я школа, тоже была построена задолго до Дружбы.

Это вы к чему?я знаю,что Дружба ничего кроме домов не строила,просто я вас не поняла)

Я к тому, что пока к 2016 году (сами понимаете, в лучшем случае) сдасться школа, что должны делать жители Дружбы и других домов, относящихся ко 2 и 7 школе? Жители опять прибавятся в новых домах, а школ как не было так и нет. Ведь в Дмд ни одной пока не строится, а дома сдаются.

А вот я об этом и написала,что тысячи квартир сдадут до 2016 года и точно всем деткам этой школы не хватит)

и школы построят, не переживайте.....сейчас Воробьев только садики и школы разрешает строить...

Кому вы верите?!почитайте в ветке про детский сад,про очередь люди 865 в очереди на сад,если сравнивать,что 3 года назад,когда мы вставали на очередь,были 180е,в садик мы ходим

так ходите же...................!!!

Господа, предлагаю поговорить о нашем доме№38, тема все-таки о нем, никто не интересовался когда доделают балконы, что "смотрят" в сторону Поле Чудес?