| Автор | Сообщение | |||||
|
2006-07-17 10:40 GMT+03 часы - #16023 |
|
||||
|
Фотографии дома и доп. секции от 08-07-06. В субботу работы шли на доп.секции, больше нигде рабочих не заметили. добавлено спустя 7 дней Обновление фотографий дома и доп.секции от 16-07-06. |
||||||
| Реклама | ||||||
|
2006-07-22 16:41 GMT+03 часы - #16616 |
|
||||
|
ау новосёлы куда все пропали? |
||||||
|
2006-07-25 08:48 GMT+03 часы - #16709 |
|
||||
|
Снова фотки....от 24-07-06. |
||||||
|
2006-07-25 12:07 GMT+03 часы - #16728 |
|
||||
Цитата Спасибо! |
||||||
|
2006-07-26 12:52 GMT+03 часы - #16801 |
|
||||
|
Что-то совсем наша первая секция не движется, за два месяца не построили ни одного этажа!!! Может кто-то знает больше меня, в чем дело??? Посмотрел на фотографии и как-то совсем грусно стало!!! |
||||||
|
2006-07-26 16:58 GMT+03 часы - #16822 |
|
||||
Дааа, я была в воскресение на стройке  Тоже расстроилась... Разговаривала с прорабом, сказал, что кран им только привезли на той неделе, поэтому теперь работа пойдет и что к осени пообещали поднять только каркасы а еще обложить кирпичем надо, вставить окна, вмонтировать лифты, зашпаклевать стены, стяжка пола, короче работы...... А еще, когда покупали квартиру нам сказали, что будут стеклить лоджии. Интересно в построенных секциях тоже будут стеклить лоджии???? Если да, то и построенные секции не успеют сдать в этом году, т.к. еще даже не начинали стеклить лоджии, облагораживать территорию... Опаздывают братцы..., опаздывают... |
||||||
|
2006-07-26 17:40 GMT+03 часы - #16825 |
|
||||
|
то Кити: я был бы рад если бы хотя бы через год построили на шу секцию.... А стеклить лоджии будут во всём доме!!! И территорию начали облагораживать, с противоположной подъезду стороны уже начинают дорогу делать! |
||||||
|
2006-07-30 13:50 GMT+03 часы - #16966 |
|
||||
Цитата В отпусках видимо все добавлено спустя 5 минуты 2Кити : Не должны они стеклить лоджии,насколько я помню нету такого в договоре. Да если и будут стеклить то это 2-3 недели не больше. А вашу секцию пока не опаздывают,у них еще год в запасе. Но скорее всего сдадут через 1,5 года ,нашу на пол года уже задержали. |
||||||
|
2006-07-30 21:48 GMT+03 часы - #16979 |
|
||||
|
Пару фоток от субботы 29-07-06. Работы на доп.секции велись. |
||||||
|
2006-08-01 13:52 GMT+03 часы - #17065 |
|
||||
Супер!!!Очень здорово,что начали благоустройством заниматься, глядишь -заедим к зиме!!! |
||||||
|
2006-08-07 09:05 GMT+03 часы - #17265 |
|
||||
|
Еще не много фотографий. Воскресенье 06 августа. На доп.секции работы велись. У основного корпуса завершается рвзборка крана. |
||||||
|
2006-08-07 09:45 GMT+03 часы - #17273 |
|
||||
Цитата Спасибо! toAll: Народ, у доп. секции полы заливают или плиты кладут, не обращали внимание? |
||||||
|
2006-08-07 11:15 GMT+03 часы - #17279 |
|
||||
|
Кстати на северной д.3 начали стеклить балконы!!!! |
||||||
|
2006-08-07 12:13 GMT+03 часы - #17288 |
|
||||
|
В отличии от дома на Овражной, в домах "Гюная" стеклят лоджии и делают (черновую) стяжку! А у кого трешки с балконом на храм, им помимо лоджии застеклят и торцевой балкончик! Это хорошо или нет? А сдать в эксплуатацию к Дню Строителя не успели! |
||||||
|
2006-08-07 12:18 GMT+03 часы - #17289 |
|
||||
|
Стекление лоджий окажется очень дорогим для вас.... Поскольку из-за этого придется доплачивать после обмеров кругленькую сумму... |
||||||
|
2006-08-07 12:48 GMT+03 часы - #17295 |
|
||||
|
Вы считатете, что из-за коэффициента 1 (веренда) вместо 0,5 (лоджия) сильно вырастет площадь квартир по сравнению с первоначальной проектной? |
||||||
|
2006-08-07 12:53 GMT+03 часы - #17296 |
|
||||
|
Посчитайте... И насколько я помню коэф. - 0,3, нет? Сколька площадь лоджии? Где-то 4 метра...плюс балкон 1,5. Даже если коэф. 0,5 все равно доплата приличная.. А в трешке две лоджии.. |
||||||
|
2006-08-07 15:45 GMT+03 часы - #17315 |
|
||||
|
Коэффициент 0,3 это для балконов. За одну лоджию - веранду "набегает" 2 кв.м по цене метра в договоре (у кого как от 700 до 1500 за м2) на 1,5-3 тыс. баксов. |
||||||
|
2006-08-07 15:53 GMT+03 часы - #17316 |
|
||||
|
я о том же.. |
||||||
|
2006-08-08 16:37 GMT+03 часы - #17337 |
|
||||
|
Незнаю как у вас, но у нас в Договоре отражено, что лоджии будут стеклить!!!! |
||||||
|
2006-08-08 17:00 GMT+03 часы - #17339 |
|
||||
|
Вот БТИ лоджию (К=0.5) застекленную ОБЯЗАНО признать ВЕРАНДОЙ (К=1.0). Со всемы вытекающими последствиями в виде доплаты (у кого какая, см. свои договоры) за лишние кв.м общей площади! |
||||||
|
2006-08-08 17:29 GMT+03 часы - #17341 |
|
||||
Цитата В каком пункте договора? |
||||||
|
2006-08-08 17:50 GMT+03 часы - #17343 |
|
||||
|
Коллеги! Кто продает двушку на 7 этаже, откликнитесь! Хочу купить, но сомневаюсь. |
||||||
|
2006-08-09 10:08 GMT+03 часы - #17354 |
|
||||
|
Господа, объясните, пожалуйста, в чем тут дело: на фото от 06-08-06 первой, кажется, секции - каркасной - видно, что перекрытие над подвалом совершенно не горизонтально. Оно вообще по ломанной идет, под ним какие-то подкладки, кажется, деревянные, опирающиеся на ФБС. Что это - фундамент просел, причем, судя по всему, катастрофически, обман зрения или я чего-то недопонимаю? |
||||||
|
2006-08-09 10:32 GMT+03 часы - #17357 |
|
||||
|
2El Terrible Не волнуйтесь  просто это небольшая погрешность при создании панорамного снимка. Когда делал не увидел, поэтому и не исправил. |
||||||
|
2006-08-09 12:22 GMT+03 часы - #17370 |
|
||||
Цитата 1. Не верь глазам свом, тем более фотомонтажу (панораме). 2. Подкладки раньше держали опалубку ригелей (снятую ныне) и так и остались (видимо, больше не нужны). |
||||||
|
2006-08-09 12:48 GMT+03 часы - #17371 |
|
||||
|
Вчера была на стройке, работа идет, даже в дождь!!! Уже 2 этажа поставили, каркасы поставили до 5 этажа Урряяяя!!!!! |
||||||
|
2006-08-09 12:48 GMT+03 часы - #17372 |
|
||||
|
С перекрытием над подвалом все ок |
||||||
|
2006-08-09 14:03 GMT+03 часы - #17375 |
|
||||
|
На пост #17370. Опять непонятки: ФБС под ригелем (несущим перекрытие подвальной части) выполняют ТОЛЬКО ограждающую функцию и воспринимают боковое давление грунта? А нагрузка с ригеля передается на колонны в цокольной части, так? На фото сложно разобрать, но тогда понятен зазор межде ригелем и ФБС - чтобы первый под нагрузкой "дышал". |
||||||
|
2006-08-09 17:21 GMT+03 часы - #17386 |
|
||||
Цитата Мне, по моему договору, уже они сами доплачивать должны. Поскольку срок сдачи указан декабрь 2005 года (у меня вторая секция). А через два месяца после этого срока начинает тикать неустойка ;) |
||||||
|
2006-08-09 18:26 GMT+03 часы - #17389 |
|
||||
|
У Вас только один выход - расторгнуть с ними договор и получить назад деньги (сколько внесли), плюс неустойку (в пределах ставки рефинансирования)! В противном случае, после подписания передаточного Акта "поезд ушел"! |
||||||
|
2006-08-09 19:58 GMT+03 часы - #17394 |
|
||||
|
Возможно в сентябре дольщиков (не имеющих долгов) запустят на Набережную и Северную делать отделку своих квартир !!! |
||||||
|
2006-08-09 21:20 GMT+03 часы - #17396 |
|
||||
|
2006-08-10 02:36 GMT+03 часы - #17402 |
|
||||
Цитата откуда такая замечательная инфа? с Северной 3 интересуемся |
||||||
|
2006-08-10 11:43 GMT+03 часы - #17414 |
|
||||
|
Источник инфы - в конторе застройщика, но "заложить" его не могу! Если правильно понял, то ПК (приемочная комиссия) намечена в обоих домах в первой половине октября! (на Северной и Набережной). 13 августа - День Строителя! |
||||||
|
2006-08-10 12:00 GMT+03 часы - #17416 |
|
||||
Цитата Спасибо за инфу! Ваши слова и Письмо Н.В. Маслова в уши бы БТИ! А то увидев остекление применят К=1 и пипец... Году так в 1998 тогдашний Губернатор Тяжлов напрямую обязал БТИ использовать не ведомственные инструкции, а СНиП !!! Может кому известно, что это разъяснение "доведено" до БТИ и принято к исполнению? |
||||||
|
2006-08-10 16:18 GMT+03 часы - #17434 |
|
||||
|
Весьма приятная информация!!! Народ!!! Погнали обоями затариваться  !!! |
||||||
|
2006-08-10 20:42 GMT+03 часы - #17441 |
|
||||
Цитата По сути они могут написать и К=1, но нужно отстаивать свои интересы. Может даже получиться ситуация когда БТИ напишет К=1 ссылаясь на застройщика, а застройщик будет ссылаться на БТИ что это их привелегия. Короче может получится замкнутый круг. К тому же вы еще как НЕ собственники квартир толком ничего сделать не можете. Если такое случиться лучше всем дольщикам объеденяться и коллективно решать этот вопрос. Есть много инстанций куда можно обратиться. В данном случае закон на нашей стороне. |
||||||
|
2006-08-11 18:54 GMT+03 часы - #17470 |
|
||||
|
БТИ не может ссылаться на застройщика! А застройщик должен будет принять результаты обмеров экспертов-БТИ, нравятся они ему (или еще кому) или нет! |
||||||
|
2006-08-14 08:19 GMT+03 часы - #17493 |
|
||||
|
Добавили парочку фоток от 13-08-06. Несмотря на праздник работы велись. |
||||||
|
2006-08-14 09:33 GMT+03 часы - #17495 |
|
||||
Цитата А у вас "источник информации" про Северную,2 что нибудь может узнать, когда вообще они хотят закончить монтаж дома, т.к. на форуме Северная,2 прошла информация, что на Северной,2 монтаж закончат в марте, но очень сложно этому поверить, может разузнаете у него что нибудь. Будим очень признательны |
||||||
|
2006-08-14 12:45 GMT+03 часы - #17514 |
|
||||
|
Соседи!Кто-нибудь уже занимался предварительным обмером квартир(стен в частности)? Интересуют габариты 2-х комн. кв. на Набережной с площадью 66,5м2? |
||||||
|
2006-08-16 00:02 GMT+03 часы - #17597 |
|
||||
В раздел "Новостройки" добавлен Ваш дом и уже регистрируются первые инвесторы. Спешите зарегистрироваться, найдите соседей, знакомьтесь и общайтесь  |
||||||
|
2006-08-16 10:10 GMT+03 часы - #17600 |
|
||||
|
2 Юля. Хочу Вам сказать, что площадь в 66,5 м2 в панельной к тому же квартире Вы даже лазерной рулеткой не намеряете, она, площадь, может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. Это зависит: от качества ж/б изделий; от правильности геодезической разбивки этажа, если она вообще осуществлялась геодезистом, а не выносились оси прорабом; от квалификации, грамотности и, главное, ответственности исполнителей и технадзора. Теперь вспомните, кто и из какого ж/б строил Ваш дом, и поймете, что площадь может варьироваться в очень широких пределах. Кстати, по СНиП 3.03.01-87 "Несущ. и огражд. конструкции" (которым должны в обязательном порядке руковдствоваться все монтажные организации, он действующий и имеет обязательный характер) оклонение по горизонтали в нижнем сечении несущих стеновых панелей от проектного положения не должно превышать 8 мм, что, смею Вас уверить, является недостижимым идеалом не только для "СЕДО", но и для Московских СУ-155, ДСК-1 и пр. панельщиков. "Гюнай", естессно, как и др. компании-девелоперы, подстраховалась на этот счет (см. договор), но в том же договоре наверняка оговорены лимиты отклонений, если они выбраны - я так понимаю, договор "Гюнаем" не выполнен. |
||||||
|
2006-08-16 10:20 GMT+03 часы - #17602 |
|
||||
|
Да я в курсе, так как сама геодезист, мне просто хотелось прикинуть объемы стройматериалов, а не с целью проверить застройщика. |
||||||
|
2006-08-16 12:23 GMT+03 часы - #17608 |
|
||||
|
А вот интересно... Меня интересует нумерация квартир, получается она начинается со второго этажа в первом подъезде. Никто не знает???? Не задумывался??? Особенно инвесторы первого подъезда (доп. секции) |
||||||
|
2006-08-16 12:31 GMT+03 часы - #17610 |
|
||||
|
По панельным домам предыдущей серии 121 (как Подольского ДСК, так и Седо), что вводились в нашем городе отклонение трешки (близкой по площади нынешней двушке) было до 1 кв.м в большую сторону. Ясно, что слишком сильно метраж "уйти" не может, так что ориентируйтесь на предел 67-67,5 кв.м (при коэф. лоджии = 0,5). Думаю так же обстоят дела и по Северным -2 и 3! |
||||||
|
2006-08-16 12:41 GMT+03 часы - #17615 |
|
||||
|
То Кити: вы правы, у нас квартира № 12 на 3-м этаже, на этаже по 6 квартир, 4-однушки, 2 - двушки!!! |
||||||
|
2006-08-16 12:46 GMT+03 часы - #17617 |
|
||||
|
То Шейн: я сначала думала, что будет перенумерация, и номера квартир еще не окончательны, но теперь начинаю сомневаться. А может на первом этаже будет какой-нибудь ЖЭК, либо магазин, либо еще что-нибудь??? Или это все-таки ошибка Гюная???? |
||||||
| Реклама | ||||||
|
2006-08-16 12:50 GMT+03 часы - #17618 |
|
||||
|
То Кити: Гюнай не ошибся, нам при покупке говорили что 1-ый этаж не жилой, а что там будет пока не известно (нам в Гюнае говорили что возможно офисы)! |
||||||
Предыдущая страница   След. страница [1] [2] [3] > 4 < [5] [6] [7] [8] [9] [10] [15] [20] [25] [30] |
