| Автор |
Сообщение |
Gregory58
[2] Турист
   
|
|
41 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-09-20 15:19 GMT+03 часы - #35489 рейтинг: 0
|
|
Кто-нибудь продавал договор инвестирования по квартире в Дружбе 2, т.е. переступал права по договору? Или таких на форуме больше нет?
Интересует организационные моменты и стоимость метра в этом случае.
|
|
Юрий1962
[2] Турист
|
|
36 posts
Город: Russia москва
Занятие: логистика
Возраст: 47
|
|
2007-10-29 20:48 GMT+03 часы - #37026 рейтинг: 0
|
|
Меня тоже это интересует.Как проходит эта процедура.Вроде и здесь нам ни как не обойти "дружбанов", они и здесь снимают свои сливки.Думаю тоже о переусупке,т.к.надоело шляться по чужим квартирам.
|
Nochka
[1] Скиталец
|
|
1 posts
Город: Russia Moscow
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-10-30 10:34 GMT+03 часы - #37040 рейтинг: 0
|
|
Могу поделиться своим опытом. Я в июне продала свой договор (переуступила права). Выставила его через Дружбу на продажу по той цене, которую сама назначила. Через месяц я получила деньги, а Дружба 4% от сделки. Вот и вся арифметика :-)А сейчас уже купила квартиру, в которой делаю ремонт.Надеюсь к Новому году справить такое долгожданное (5 лет ждала) нововселье.
|
юськая
[2] Турист
|
|
76 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-10-30 11:00 GMT+03 часы - #37044 рейтинг: 0
|
|
Народ сколько стоит кв. метр в Дружбе (дом 29). Мне предложили за треху в 106 квадратов 140000 долларов, мне показалось маловато с учетом той комиссии которую они вычтут, может я не права подскажите.
|
|
|
2007-10-30 15:57 GMT+03 часы - #37063 рейтинг: 0
|
|
Скажите, передача денег происходила в день подписания договора по переуступке?
44-ый дом
|
DJ
[5] Обосновавшийся
|
|
293 posts
Город: Russia Москва
Занятие: инженер-строитель
Возраст:
|
|
2007-10-30 17:43 GMT+03 часы - #37080 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Alexr :
Скажите, передача денег происходила в день подписания договора по переуступке?
Сначала они продают квартиру, а потом Вы получаете деньги. Так мне объяснили в службе сервиса...
|
natashan
[1] Скиталец
|
|
13 posts
Город: Russia Moskow
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-10-31 10:05 GMT+03 часы - #37098 рейтинг: 0
|
|
Мне тоже так объясняли года три назад.. А в этом году, когда надо было подписывать доп.соглашение, сказали, что можете не подписывать доп.согл., а продать нам. В трехдневный срок вы получите деньги из расчета 1кв.м.х1000$.Во как!
|
|
|
2007-10-31 12:23 GMT+03 часы - #37111 рейтинг: 0
|
|
Я когда хотел сделать переуступку, заключил с дружбой договор на продажу квартиры, они искали типа покупателя около 3-х месяцев, так никого и не нашли.
И там у них тоже хитрая схема, сначала расторгаешь договор инвестирования с дружбой, пишешь заявление,что претензий не имею, а потом получаешь деньги, только вот когда они не сказали,в тот же день или....
Это уже не договор переуступки, а расторжения договора инвестирования, а вот передача денег?
Все по хитрому без обмана,у волшебника Сулеймана
44-ый дом
|
natashan
[1] Скиталец
|
|
13 posts
Город: Russia Moskow
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-10-31 16:55 GMT+03 часы - #37139 рейтинг: 0
|
|
Alexr, и чем же вся эта "без обмана" у вас закончилась? или они все еще ищут кого-то?
|
|
|
2007-11-01 13:11 GMT+03 часы - #37182 рейтинг: 0
|
|
Расторг договор о переуступке прав с ИК "Дружба" и остался инвестором ждать сдачи дома.
Как они строят по 5 лет, так и ищют покупателя, я просто в шоке от их работы
Сдать дома не могут, так еще и продать квартиру сложно, какой-то замкнутый круг.
44-ый дом
|
goga
[1] Скиталец
|
|
13 posts
Город: Russia moscow
Занятие: XXXXXXXX
Возраст:
|
|
2007-11-02 21:47 GMT+03 часы - #37244 рейтинг: 0
|
|
Продали квартиру(двушку) в доме №44 по переуступке прав в течении 2-х недель по продажной цене на зтот период.
Купили новую двушку с ремонтом с применением иппотеки в Люберцах (7 км от МКАД).Нервотрепка КОНЧИЛАСЬ.
Главное сЪорентироваться в цене и не завышать ее.
ВСЕМ УДАЧИ!!!!!!
|
Gregory58
[2] Турист
|
|
41 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2007-11-06 17:05 GMT+03 часы - #37337 рейтинг: 0
|
|
Уважаемый, Goga!
раскажите подробнее о процедуре продажи/переуступки квартиры:
кто искал покупателей?
как оформляли переуступку?
какую стоимость указали за квартиру?
Заранее спасибо.
|
goga
[1] Скиталец
|
|
13 posts
Город: Russia moscow
Занятие: XXXXXXXX
Возраст:
|
|
2007-11-08 21:57 GMT+03 часы - #37457 рейтинг: 0
|
|
Gregory58
Ответы на ваши вопросы см. в разделе дома №40-46
|
Люси
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-09 16:26 GMT+03 часы - #59471 рейтинг: 0
|
|
Может ли кто-нибудь проконсультировать по такому вопросу: возможна ли продажа новостройки по переуступке прав после подписания акта приема-передачи, но когда еще нету прав собственности? если да, то как это можно осуществить и что для этого нужно?
Если жизнь выкопала тебе яму, налей туда воды и плавай, как в бассейне
|
Dilena
[5] Обосновавшийся
|
|
265 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-09 16:34 GMT+03 часы - #59472 рейтинг: 0
|
|
Конечно возможна, тем более что после подписания акта не требуется согласие застройщика. Осуществить это можно через нормальное агенство недвижимости
44-ый дом
|
DJ
[5] Обосновавшийся
|
|
293 posts
Город: Russia Москва
Занятие: инженер-строитель
Возраст:
|
|
2009-04-10 18:51 GMT+03 часы - #59553 рейтинг: 0
|
|
За согласие "Дружба" денег попросит...
|
Mikki
[1] Скиталец
|
|
29 posts
Город: Russia Иваново
Занятие: учитель
Возраст:
|
|
2009-04-10 23:31 GMT+03 часы - #59573 рейтинг: 0
|
|
не попросит,а потребует или просто изымет их
|
Люси
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-11 00:06 GMT+03 часы - #59576 рейтинг: 0
|
|
граждане, как же она попросит-то)) внимательнее читайте пост Дилены..."после подписания акта НЕ требуется согласие застройщика". кто ж тогда Дружбу то спрашивать будет)
Если жизнь выкопала тебе яму, налей туда воды и плавай, как в бассейне
|
DJ
[5] Обосновавшийся
|
|
293 posts
Город: Russia Москва
Занятие: инженер-строитель
Возраст:
|
|
2009-04-12 17:27 GMT+03 часы - #59633 рейтинг: 0
|
|
Вы правы, что после подписания не нужно согласие, но нужно получить право собственности.
|
Кириллл
[1] Скиталец
|
|
2 posts
Город: Russia Москва
Занятие: менеджер
Возраст:
|
|
2009-04-13 09:38 GMT+03 часы - #59654 рейтинг: 0
|
|
Все переуступки прав по договорам инвестирования возможны только до подписания акта-приема передачи.
|
Dilena
[5] Обосновавшийся
|
|
265 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-13 10:25 GMT+03 часы - #59661 рейтинг: 0
|
|
После подписания Акта приема-передачи, квартиру можно продать по договору переуступки права собственности, и согласие застройщика не требуется. т.к. он уже передал вам квартиру, и вы вольны с ней делать все что угодно, хотите - оформляете её в собственность себе; хотите - продаете это право третьему лицу.
44-ый дом
|
Люси
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-15 21:25 GMT+03 часы - #59861 рейтинг: 0
|
|
Однако дружба все таки связывает руки инвесторам и оказывается правильно заметили тут граждане по поводу денег...она требует не просто сумму, а ОЧЕНЬ много только за то, чтобы самой подписать бумажки, внести в реестр изменение, ну то есть просто за "услугу" переуступки. Деньги делаются просто из воздуха, с нас запросили 175т.р. за эту как бы услугу. Не хотите платить - ждите собственности и делайте что хотите, таков ответ. Поискала в интернете, как оказалось это обычная практика застройщиков, сдирать такие деньги...интересно это можно как то опротестовать? законна ли данная операция..имхо этим жуликам не хочется отдавать уже ни копейки
Если жизнь выкопала тебе яму, налей туда воды и плавай, как в бассейне
|
|
|
2009-04-15 23:05 GMT+03 часы - #59872 рейтинг: 0
|
|
Идите в суд, и остайвайте свои права.
добавлено спустя 5 минуты
сорри, опечатка, отстаивайте
44-ый дом
|
dizzy
[2] Турист
|
|
30 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-16 11:19 GMT+03 часы - #59888 рейтинг: 0
|
|
1. практика сдирания денег с инвесторов при переуступке прав действительно стало обычной практикой всех строительных компаний. Дружба не исключение - в допсоглашение специально внесли пункт о получении в обязательном порядке ее "согласования/разрешения". Естественно, небесплатно.
2. 175 тысяч дружба на самом деле хочет даже не за переуступку, а за "оказание услуг по продаже квартиры". При этом они "будут искать покупателя" и тд и тп. Очень возможно, что после того, как покупатель найдется, дружба захочет еще "стандартные" 4% от общей суммы.
3. Вышеуказанные 4% - мзда, которую берут все агенства недвижимости.
4. Судя по стилю работы дружбы в настоящий период, найти подходящего покупателя они не смогут. Это становится особенно ясно, если пообщаться и с другими агенствами недвижимости.
5. Вопрос "возможен ли договор переуступки прав ПОСЛЕ подписания акта приемки" полностью не ясен, так как в агенствах недвижимости после описания такой ситуации обычно задумываются и после совещания с юристом говорят, что возможен ТОЛЬКО так называемый предварительный договор (на который, к слову говоря, идут очень немногие покупатели), а дружба утверждает, может оформить обычный договор переуступки.
Либо дружба мухлюет, так как она, хотя бы теоретически, может внести изменения в любой документ, либо одно из двух ...
6. И последнее - сейчас рынок недвижимости для продавцов невыгоден, так как предложение превышает спрос. Поэтому продавать квартиру сейчас есть смысл только, если это крайний случай или есть понимание того, что и сколько будет потеряно.
ЗЫ: все вышесказанное является частично моим мнением, а частично информацией, полученной от дружбы и агенств. Так что 100% гарантию на это все я не даю.
д.42
|
Люси
[2] Турист
|
|
67 posts
Город: Russia Москва
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-16 13:59 GMT+03 часы - #59905 рейтинг: 0
|
|
Цитата
dizzy :
5. Вопрос "возможен ли договор переуступки прав ПОСЛЕ подписания акта приемки" полностью не ясен, так как в агенствах недвижимости после описания такой ситуации обычно задумываются и после совещания с юристом говорят, что возможен ТОЛЬКО так называемый предварительный договор (на который, к слову говоря, идут очень немногие покупатели), а дружба утверждает, может оформить обычный договор переуступки.
Либо дружба мухлюет, так как она, хотя бы теоретически, может внести изменения в любой документ, либо одно из двух ...
Если договор инвестирования заключался в 2004м году и ранее еще до принятия Фед.закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ), то переуступка прав возможна и после подписания акта приема-передачи т.к. действие закона на вас не распространяется. Все кто после - подпадают под этот закон, "Согласно ст. 11 214 закона переуступка возможна только до подписания передаточного акта на квартиру."
Если жизнь выкопала тебе яму, налей туда воды и плавай, как в бассейне
|
ложка!!!!))
[1] Скиталец
|
|
2 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-04-26 12:39 GMT+03 часы - #60524 рейтинг: 0
|
|
предлагаю поменяться переуступками. мой дом 35 дружба2 -- 55м^ двушка . ключи в мае. Мне нужен больший метраж. я могу подождать год.!!! срочно
|
OLGA K
[2] Турист
|
|
55 posts
Город: Russia Москва-Геленджик
Занятие:
Возраст: 30
|
|
2009-05-22 14:33 GMT+03 часы - #61844 рейтинг: 0
|
|
Сейчас переуступка у ДРУЖБЫ (при наличии моего покупателя) стоит 210 000 рублей. прикольно. совсем оборзели!
Олька
|
kostik
[5] Обосновавшийся
|
|
241 posts
Город: Antigua And Barbuda
Занятие: пишу мемуары
Возраст: 107
|
|
2009-05-22 19:46 GMT+03 часы - #61898 рейтинг: 0
|
|
Цитата
OLGA K :
Сейчас переуступка у ДРУЖБЫ (при наличии моего покупателя) стоит 210 000 рублей. прикольно. совсем оборзели!
а не пошли бы они нах......й?
|
|
gursa
[1] Скиталец
|
|
3 posts
Город: Russia Москва
Занятие: пенсионер
Возраст:
|
|
2009-08-15 21:32 GMT+03 часы - #66993 рейтинг: 0
|
|
 Хочу оформить переуступку по 47-му дому. Двушка, 2-й этаж. Квадратура - 66,7 кв.м. Нужно срочно. Кого заинтересовало - звоните. Цена вопроса - 3,2 млн.руб.
Тел. 8-926-370-09-11
|
