Helga19
[1] Скиталец
   
|
|
20 posts
Город: Russia Moscow
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-10-20 21:31 GMT+03 часы - #69834 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Aikh :
По поводу списка должников:
1. Предоставление и публикация личных данных и сведений без разрешения правообладател есть уголовно наказуемое преступление. Я лично дружкам такого разрешения не давал.
2. А тем, кто эту филькину грамоту читал пара вопросов:
А что, из 168 квартир только 18 задолжали?
Каким таким хитрым образом у меня, заплатившего за 1 месяц, долг за 3, а у кучи народу за 4 и за 5, хотя без оплаты хотя-бы 1 месяца договор с ЖЭУ просто не заключить.
А если эти соседи договоров не заключали, то они и не должны ничего в силу понятных причин. Если у дружков какие то вопросы к этим уважаемым людям-пусть идут в суд, а не развешивают всякую фигню на подъездах.
Информировать о сумме платежей они могут и обязаны договором в одной простой форме- рассылкой по почтовым ящикам квитанций. Порядок и сроки рассылки прекрасно прописаны в том же договоре.
Лично я ни одной квитанции в своем ящике не видел.
А хотите открою страшную тайну, почему их нет. По той простой причине, что ключи от загрузочных отделений наших с вами почтовых ящиков не переданы тем, кто разноской корреспонденции занимаеться. А тайна сия, что велика есть, открыта мне в личной беседе с директором ЖЭУ Рожковой Н.А.
Интересно, уж если нужны деньги, может передать ключики-то, или это не наш метод?
А насколько правомерно требовать какую либо оплату, если мы еще не собственники своих квартир?? Каким-то странным образом нас назвали АБОНЕНТАМИ в таких списках задолжников. Не понятно как-то.. А что вообще может быть, если такие "абоненты" не будут ничего платить?
|
Sib
[2] Турист
|
|
40 posts
Город: Russia Москва
Занятие: юрист
Возраст:
|
|
2009-10-21 15:45 GMT+03 часы - #69879 рейтинг: 0
|
|
Helga19, здесь ситуация двоякая. Требовать с Вас уплаты коммуналки они требовать не могут, так как Вы не являетесь собственником квартиры и еще не подписали договор управления многоквартирным домом.
Но с другой стороны Вы подписывали договор об инвестировании строительства дома и п.2.1.3 данного договора гласит: инвестор обязан нести бремя содержания квартиры с момента её передачи (т.е. подписания Акта приема-передачи).
Таким образом, договором установлен особый порядок оплаты коммуналки и в случае не исполнения договора, до того момента пока квартира не передана вам в собственность - вы можете её лишиться, по причине не исполнения условий договора.
Можете конечно посудиться, но моё мнение - лучше не далеть этого пока вы не возьмете в руки Свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу:.....! 
|
dotsa3
[1] Скиталец
|
|
11 posts
Город: Russia
Занятие:
Возраст:
|
|
2009-10-26 21:23 GMT+03 часы - #70249 рейтинг: 0
|
|
Всем доброго времени суток!
Внимание! Всех тех кого интересует оформление права собственности на квартиру!!!
Народ, собираю людей (инвесторов) для подачи иска на получение права собственности через адвоката, услуги которого составляют примерно 20 т.р. + госпошлины. Как объяснил адвокат, 20 тысяч не окончательная цифра, чем больше народа, тем меньше плата. У кого есть желание, не затягивайте с ответом. Всем удачи.
Инвестор 40 дома (Лунная, д.13)
dotsa3
|
Sbychk
[1] Скиталец
|
|
1 posts
Город: Russia Москва
Занятие: IT Sale Manager
Возраст:
|
|
2009-11-16 16:13 GMT+03 часы - #71156 рейтинг: 0
|
|
Доброго времени суток всем собратьям по несчастью по имени СК Дружба. Большое спасибо пользователю Sib'у за подробную сконсолидированную информацию с контактами инстанций г. Домодедово. Я только что звонила в офис Дружбы на предмет получения права собственности, на что мне ответили, не раньше будущего года или через суд. Как я правильно понимаю, ускорить процесс можно только таким способом, получив регистрацию через суд. Я заранее извиняюсь, если задам глупые вопросы, просто я совершенно не в теме данного вопроса. Есть ли гарантии, что потратив на услуги по оформлению квартиры в собственность 20 000 рублей, свидетельство о собственности мы получим 100%? И какова вероятность того, что Дружба эту сумму возместит нам? Уважаемый Sid, насколько я поняла, Вы уже две первые итерации прошли - подали док-ты в БТИ и рег.палату и сейчас ждете отказа от Рег.палаты, чтобы с этим отказом обратиться в суд? Правильно ли я поняла схему действий?
|
Sib
[2] Турист
|
|
40 posts
Город: Russia Москва
Занятие: юрист
Возраст:
|
|
2009-11-19 02:00 GMT+03 часы - #71286 рейтинг: 0
|
|
Sbychk, отказа получен от ФРС.
Я на стадии назначения даты суда.
Возмещать судебные издержки через Дружбу - это чревато, могут докопаться до мелочей и на этом основании суд даст отказ.
По опыту скажу, что если просить только признания права собственности - то все проходит гладко.
Государственная пошлина по делам связанным с правом собственности - не взимается (по закону о защите прав потребителей).
Да и 20-ку моно сэкономить - составив самостоятельно заявление и придя в суд, дабы услышать столь долгожданного решения.
Схему вы поняли правильно.
Но некоторые умельцы идут в суд даже без отказа ФРС! Но это в некоторых регионах. Московская область мне незнакома, так что делаю все согласно теории.
Минфин РФ в своем письме 03-05-06-03/37 от 21.08.2009 уточняет размер государственной пошлины уплачиваемой при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности.В документе отмечается, что согласно действующему законодательству по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.Таким образом, если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности, то государственная пошлина при обращении в суд должна уплачиваться физическими лицами в размере 100 рублей, организациями - 2000 рублей.
Данное письмо моно легко найти в консультанте...
Итог - моно по ЗоЗПП - 0 руб или за 100 руб по неимущественному характеру!
А на судью, которая примет решение об оставлении дела без рассмотрения, на основании отсутствия уплаты ГП - я бы подал в квалиф коллегию судей. Там бы её или ему подтянули теорию...
Этот пост был отредактирован Sib (2009-11-20 14:21 GMT+03 часы)
|
eh
[6] Житель
|
|
319 posts
Город: Russia Домодедово
Занятие: Бухгалтерия
Возраст:
|
|
2009-11-19 08:50 GMT+03 часы - #71287 рейтинг: 0
|
|
Цитата
Sib :
Государственная пошлина по делам связанным с правом собственности - не взимается (по закону о защите прав потребителей).
Странно, суд не принимает исковое без оплаты пошлины...
|
Sib
[2] Турист
|
|
40 posts
Город: Russia Москва
Занятие: юрист
Возраст:
|
|
2009-11-28 21:57 GMT+03 часы - #71798 рейтинг: 0
|
|
У кого есть тарифы нашей обслуживающей организации на холодную, горячую воду, канализацию, электричество Т1 и Т2 ? Не могу найти! На сайте УЖК "Дружба" - файл тарифов удалили?
|
