ЦитатаAikh :
По поводу списка должников:
1. Предоставление и публикация личных данных и сведений без разрешения правообладател есть уголовно наказуемое преступление. Я лично дружкам такого разрешения не давал.
2. А тем, кто эту филькину грамоту читал пара вопросов:
А что, из 168 квартир только 18 задолжали?
Каким таким хитрым образом у меня, заплатившего за 1 месяц, долг за 3, а у кучи народу за 4 и за 5, хотя без оплаты хотя-бы 1 месяца договор с ЖЭУ просто не заключить.
А если эти соседи договоров не заключали, то они и не должны ничего в силу понятных причин. Если у дружков какие то вопросы к этим уважаемым людям-пусть идут в суд, а не развешивают всякую фигню на подъездах.
Информировать о сумме платежей они могут и обязаны договором в одной простой форме- рассылкой по почтовым ящикам квитанций. Порядок и сроки рассылки прекрасно прописаны в том же договоре.
Лично я ни одной квитанции в своем ящике не видел.
А хотите открою страшную тайну, почему их нет. По той простой причине, что ключи от загрузочных отделений наших с вами почтовых ящиков не переданы тем, кто разноской корреспонденции занимаеться. А тайна сия, что велика есть, открыта мне в личной беседе с директором ЖЭУ Рожковой Н.А.
Интересно, уж если нужны деньги, может передать ключики-то, или это не наш метод?
А насколько правомерно требовать какую либо оплату, если мы еще не собственники своих квартир?? Каким-то странным образом нас назвали АБОНЕНТАМИ в таких списках задолжников. Не понятно как-то.. А что вообще может быть, если такие "абоненты" не будут ничего платить?
Helga19, здесь ситуация двоякая. Требовать с Вас уплаты коммуналки они требовать не могут, так как Вы не являетесь собственником квартиры и еще не подписали договор управления многоквартирным домом.
Но с другой стороны Вы подписывали договор об инвестировании строительства дома и п.2.1.3 данного договора гласит: инвестор обязан нести бремя содержания квартиры с момента её передачи (т.е. подписания Акта приема-передачи).
Таким образом, договором установлен особый порядок оплаты коммуналки и в случае не исполнения договора, до того момента пока квартира не передана вам в собственность - вы можете её лишиться, по причине не исполнения условий договора.
Можете конечно посудиться, но моё мнение - лучше не далеть этого пока вы не возьмете в руки Свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу:.....!
Всем доброго времени суток!
Внимание! Всех тех кого интересует оформление права собственности на квартиру!!!
Народ, собираю людей (инвесторов) для подачи иска на получение права собственности через адвоката, услуги которого составляют примерно 20 т.р. + госпошлины. Как объяснил адвокат, 20 тысяч не окончательная цифра, чем больше народа, тем меньше плата. У кого есть желание, не затягивайте с ответом. Всем удачи.
Инвестор 40 дома (Лунная, д.13) dotsa3
Доброго времени суток всем собратьям по несчастью по имени СК Дружба. Большое спасибо пользователю Sib'у за подробную сконсолидированную информацию с контактами инстанций г. Домодедово. Я только что звонила в офис Дружбы на предмет получения права собственности, на что мне ответили, не раньше будущего года или через суд. Как я правильно понимаю, ускорить процесс можно только таким способом, получив регистрацию через суд. Я заранее извиняюсь, если задам глупые вопросы, просто я совершенно не в теме данного вопроса. Есть ли гарантии, что потратив на услуги по оформлению квартиры в собственность 20 000 рублей, свидетельство о собственности мы получим 100%? И какова вероятность того, что Дружба эту сумму возместит нам? Уважаемый Sid, насколько я поняла, Вы уже две первые итерации прошли - подали док-ты в БТИ и рег.палату и сейчас ждете отказа от Рег.палаты, чтобы с этим отказом обратиться в суд? Правильно ли я поняла схему действий?
Sbychk, отказа получен от ФРС.
Я на стадии назначения даты суда.
Возмещать судебные издержки через Дружбу - это чревато, могут докопаться до мелочей и на этом основании суд даст отказ.
По опыту скажу, что если просить только признания права собственности - то все проходит гладко.
Государственная пошлина по делам связанным с правом собственности - не взимается (по закону о защите прав потребителей).
Да и 20-ку моно сэкономить - составив самостоятельно заявление и придя в суд, дабы услышать столь долгожданного решения.
Схему вы поняли правильно.
Но некоторые умельцы идут в суд даже без отказа ФРС! Но это в некоторых регионах. Московская область мне незнакома, так что делаю все согласно теории.
Минфин РФ в своем письме 03-05-06-03/37 от 21.08.2009 уточняет размер государственной пошлины уплачиваемой при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности.В документе отмечается, что согласно действующему законодательству по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.Таким образом, если в суд общей юрисдикции подается исковое заявление, содержащее требование о признании права собственности, в том числе о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности, то государственная пошлина при обращении в суд должна уплачиваться физическими лицами в размере 100 рублей, организациями - 2000 рублей.
Данное письмо моно легко найти в консультанте...
Итог - моно по ЗоЗПП - 0 руб или за 100 руб по неимущественному характеру!
А на судью, которая примет решение об оставлении дела без рассмотрения, на основании отсутствия уплаты ГП - я бы подал в квалиф коллегию судей. Там бы её или ему подтянули теорию...
Этот пост был отредактирован Sib (2009-11-20 14:21 GMT+03 часы)
У кого есть тарифы нашей обслуживающей организации на холодную, горячую воду, канализацию, электричество Т1 и Т2 ? Не могу найти! На сайте УЖК "Дружба" - файл тарифов удалили?
Внутриквартирная разводка - будет. Все вопросы задавайте старшему по дому.
Мне пришел ответ на коллективный наш запрос насчет лифта. Собственно, он состоит в том, что наш вопрос переправили из ЖЭУ в строительную компанию. И еще пришел ответ на вопрос о том, что входит в пункт "содержание и ремонт" коммунальных платежей. Выложить не могу, очень плохой у меня интернет.
Соседи, а кто-нибудь в курсе, что ночной тариф по электричеству с 21.00 должен считаться, а считается с 23.00? И что дружбаны не хотят ничего делать по этому поводу?
Sib К сожалению дружбаны действительно ничег о не хотят делать по поводу программирования счётчиков на нормальное двух тарифное расписание (в настоящий момент все щётчики настроены не правильно, дневной тариф в существующих настройках на 3 часа больше чем болжно быть).Я хотел даже за свой счёт перепрагроммировать счётчик (было 600р), но так как дружбаны берут по однотарифному счётчику в этом нет пока смысла. Как бы заставить дружбанов выполнять свои обязанности ,что бы они перепрагроммировали счётчики и брали по двухсуточному тарифу?
story, написать заявление с просьбой (со ссылкой на факты и документы-нормативы) в УК Дружбу, собрать несколько подписей (дабы заявление было групповое), направить с уведомлением. После получения ответа или ждать перепрограммирования или отказ и идти с ним в Жилищную инспекцию...
Давайте напишем коллективное заявление, и подпишемся. Я думаю народ подтянется и все подпишут,, пусть они организуют перепрограммирование счетчиков....
С Новым годом всех. Проблему, на мой взгляд, лучше решить глобально-созданием ТСЖ. Есть пожелание - в 2111-с новым ТСЖ. Авось сбудеться. Терпения всем в новом году.
Мне удалось выиграть дело о признании права собственности на квартиру в нашем доме (общие расходы вышли: 100 руб. Судебная гос.пошлина). /b]
Есть кто еще кто подавал иски?
Этот пост был отредактирован Sib (2010-02-07 18:50 GMT+03 часы)
Ну и что ? Я тоже выиграл . Документы на регистрации .Причем так и не подписал с ними ни допсоглашение ни акт приема - передачи,. А теперь уже как то всеравно . Скоро я им все подпишу - НА ПАМЯТЬ !
КТО, хм, интересно. Так у вас ключей нет получается еще?
Что ж вы в исковом интересно формулировали как доказательства, в поддержку Ваших требований о признании права собственности именно на эту квартиру?
Или вам юрист все доки оформлял и за вас в суд ходил...
Был ли юрист дружбы на суде - или они прислали письмо, что они не возражают против признания вашего права?
Тогда не понятны некоторые пункты инвест договора - почему дружба не требовала их исполнения... Решила забить болт...? Странно как-то все это... Посмотрим, что ФРС скажет. Отпишитесь плиз.
Все предельно просто : мы отказались подписывать допсогл., но оплатили через банк озеленение, остекление, выполнив т.о. все свои обязат - ва . Несколько раз приходили в офис с/к за ключами и всякий раз нам подсовывали допник, мы отказывались и нам с ехидной улыбочкой разъясняли , что это обязательное условие получения ключей, после чего по почте отправили претензионное письмо, кот . вернулось не полученным, т.о. претензионный порядок был выполнен.Юрист у нас был, и очень хороший,но под лежачий камень вода не течет, т.е. пришлось и самим шевелиться.В поддержку требований : договор, ранее закл. допники, фин. док. .То что судьи ДмД. суда ВСЕ куплены - ЧУШЬ !Нам попался справедливый и честный ЧЕЛОВЕК . юристы с/к были, вот только аргументов у них не было . В ФРС без разговоров приняли 2 реш. суда и 2 кадаст . пасп. и назначили дату получения св -ва о с-ти .ВСЕ!!! А вот ключей нет. Получу сидетельство, поставлю мет. дверь вот тогда будут.
КТО, так если Вы оплатили те же озеленение, остекление и др.. то почему было не оплатить их в рамках допсоглашения и далее идти согласно накатанной схеме? Или Вас там напугали какие-то отдельные положения?
Что судьи нормальные и не куплены согласен, но правила негласные существуют, так как если их не создать - суд завалят сотнями заявлений..
Хотя с 29 января 2010 стало еще дороже признать право...
Не так уж и заоблачно дорого ! Нас 3 собственника на 2 ком. кв. ( соотв. и 3 исца ), т.е. цена иска менее миллиона .А допсоглашение - не обязан подписывать ( до этого уже 2 подписывал ), вот и НЕ БУДУ, и никто не заставил . Правда и ключей до сих пор нет - это МИНУС, но и квартплату собираюсь платить только после получения свидетельства о собственности и подписания акта приема - передачи - это ПЛЮС .
КТО, понятно. Видно вы раньше меня договор заключили, т.к. у меня только одно допсоглашение было. после уже акт ПП был. Если так - то я с вами соглашусь, что более одного допсоглашение быть не может и тут еже нуно идти в суд.
Кстати, Свидетельство о праве собственности на квартиру в нашем доме получил!
Дружбаны обещали после НГ начать оформлять права в нашем доме стандартным способом. Начали? Ходил кто в ФРС? Подавал доки на регистрацию?
Конечно, времени они не теряют даром...только посмотрела на стоимость - кто ж за такую цену то покупать будет??...Дружбаны посмотрели бы сначала почем сейчас их квартиры продают те, кто получил ключи...по мизерным ценам и то, квартиры висят в продаже уже очень давно, многие знают насколько проблемный район
Если жизнь выкопала тебе яму, налей туда воды и плавай, как в бассейне
"В микрорайоне будут построены две школы, три детских сада, супермаркеты, комбинат бытовых услуг, развлекательный центр, кафе"
ХА-ХА-ХА, уписаться можно
ну реклама о том, что там все БУДЕТ построено была еще году в 2002-2004м)) когда только начиналась бодяга...ключевое слово "будет" не уточняет времени (в данном случае года и месяца), в этом и вся фишка...
Если жизнь выкопала тебе яму, налей туда воды и плавай, как в бассейне
Позиция редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Ответственность за достоверность фактов в своих публикациях несут авторы, за содержание рекламных материалов - рекламодатели. Использование материалов, опубликованных на "НЕофициальном сайте города Домодедово", допускается только с письменного разрешения администратора сайта.
