ZeriTH :

Мне сливать пришлось после съема батарей совсем чуть. Попробуйте внизу, где из пола выходят трубки и стоит разветвитель, открутить глухую гайку - там регулируется "обратка". Похоже, что проблема в этом.

Гениально! Все получилось! Огромное спасибо!

А кто-нибудь знает, лучше или хуже ли будут строить дом напротив(2-ю очередь). Стоимость квартир там довольно высокая

Там монолит льют, а у Вас кирпич (вроде бы так) ...

А вот лучше или хуже неизвестно)))

Pepper,я Вам написала в ветке "Комплекс на ул. Кирова, 2-я очередь". А сколько сейчас стоимость второй очереди? Нам тоже интересно, подорожали цены или нет? Напишите, пожалуйста.

Соседи, подскажите, а нам положен терморегулятор на батареии? а то мой сантехник говорит, что сам механизм у меня стоит, а на него надет обычный регулятор (с красной крышкой).

Не скажу по крайним вариантам, но всреднем от 3,2 до 4 млн за 1-комнатные.

Какие цены были у вас?

У нас однушка планировка 1Ж 53м полгода надаз стоила 4150 000 руб, на тот момент была самая дорогая из оставшихся. Во 2-ой очереди около 3 млн руб однушки были=)))

Моя 1-комнатная 50 кв.м планировка 1Д три месяца назад стоила 3,8 млн. руб. Но она была последняя по какой-то "акции" и понравилась мне больше всех из всех однушек. С первого взгляда стоила бы дороже, все равно взяла бы ее.

Когда выбирали у нас тоже последняя была... Может кто на ветке покупал на этапе строительства или ранее нас однушку планировка 1Ж (5 подъезд)? Интересна на сколько возрасла стоимость, поделитесь инфой, плиз))) В объявлениях видела такую за 4 400 000 руб...

Уточняйте очередь и букву планировки, а то непонятно, с чем сравнивать.

Первая очередь, планировка 1Ж

Umi :

Соседи, подскажите, а нам положен терморегулятор на батареии? а то мой сантехник говорит, что сам механизм у меня стоит, а на него надет обычный регулятор (с красной крышкой).

Стоит только клапан, на клапан нужно дополнительно покупать термоголовку.

Покупать или нет термоголовку, в связи с отсутствием учета тепла по потреблению, смысл в термоголовке никакой.

А если жарко звернуть красную крышку, стало холодно так отвернуть.

Ув. жильцы и будущие жильцы на Кирова!

А какой Договор вы подписывали с МОСТ 11? Сейчас они предлагают ДДУ, по которому следует, что если размеры квартиры будут отличаться, от указанных в Договоре "ориентировочных", они вам ничего не должны. Менеджеры МОСТа утверждают, что всегда такие Договора были.

Да, такие договора были всегда.

Dolya :

Сейчас они предлагают ДДУ, по которому следует, что если размеры квартиры будут отличаться, от указанных в Договоре "ориентировочных", они вам ничего не должны. Менеджеры МОСТа утверждают, что всегда такие Договора были.

Цитата

"в соответствии с п. 2 ч.1.1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Вы вправе потребовать расторгнуть договор участия в долевом строительстве в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства."

ну это если не построеная и понятие "существенного изменения" надо устанавливать.

Насколько я понял что вы покупаете уже построеную кв, так пусть вам ее покажут, да измерьте сами и будет понятно.

Кстати если кв уже построена то уже известна ее площадь, дык это можно под мошеничество подвести.

HowTo, спасибо за комментарий!

Да, эта секция дома построена, идут отделочные работы.

Pepper :

Да, эта секция дома построена, идут отделочные работы.

а вы видимо про вторую очередь, надо было в другой ветке писать, а вторая очередь еще не построена, поэтому только проектная документация,

пример различия в площади, перегородку могут 20 см блоками сделать а могут и 10 см блоками вот вам и разница.

Hадо еще понимать что такое "размеры квартиры" там и лоджии балконы могут подсчитать.

Доброго дня соседи!

Подниму немного вопрос про охрану, тут ходила в ДЭЗ и выпросила у них документ под названием "Инструкция по охране объекта:...Кирова 7/1 и 9/1".

Документ на 3х листах, вот что там про пропуск машин:

- пропускать личный транспорт жителей, проживающих в квартирах охраняемого объекта на законных основаниях на охраняемую территорию и выпускать с охраняемой территории после тщательной проверки законности управления данным транспортом этим жителем.

-Для жителей, проживающих в квартирах объекта на законных основаниях и собственников жилых и нежилых помещений, своевременно оплативших охранные услуги, вводится упрощенных порядок въезда и выезда, т.е. согласно представленного Заказчиком списка.

- осуществлять регистрацию в специальном журнале стороннего транспорта, прибывшего по заявкам собственников жилых и нежилых помещений (в соотв. со списком, представленном Заказчиком), с указанием госномера автомобиля, времени прибытия и убытия.

Теперь вопрос - явно, что все эти пункты не исполняются, куда жаловаться? какие есть мысли?

Тетенька в ДЭЗ начала причитать, что к вам же ездят родственники, гости, как же их не пустить.

Я, например, считаю, что если мы говорим про настоящую охрану, то въезд должен быть только зарегистрированных машин жителей, все гости и родственники по встрече/предварительному предупреждению охраны с указанием номера машины. Я не права? я понимаю, что это вынуждает нас как жителей заранее озаботиться о приезде гостей, позвонить на охрану и т.д. Но я готова это делать...как вы?

Кстати, компания зовется ООО ЧОП "Оберег".

Про охрану мы уже говорили не раз ,значит нужно писать жалобы,,,,,,,

а я что-то не могу для себя решить вопрос с перепрограммированием 2х тарифных счетчиков с автоматическим переходом на зимне/летнее время, в связи с отменой этого перехода.. надо иль нет.. если сейчас часы на час назад в счетчике перевелись, то ночной тариф в 22.00 по нашему времени начинается, т.е. час дешевой зоны у нас забрали... сам бы дае и не задумался, вчера по телеку сюжет был, спорили - кто должен счетчики перепрограммировать и за чей счет..

а сейчас я пообщался с областным энергосбытом, там мне сказали - (не знал) с недавнего времени (12 мая 2011)ночь по области начинается с 23.00, а не в 21.00 как нам вроде бы перешивали, и в счетчиках блокировать переход времени Энергосбыт будет за свой счет (для физических лиц).

Поговорил с нашим ДЭЗом. они оказывается ни чего не перепрограммировали, а только собираются! Т.е. сейчас ночной тариф у нас начинается на час позже. Хотя перепрошив счетчиков должен был произойти до 31 октября. Т.к. ДЭЗ расплачивается с энергоснабжающей организацией по своим (установленными на вводе в здание) счетчикам (и скорее всего они их перепрограммировали), то чувствуете какая разница осядет на кармане у г-жи Кузьминой...

Сегодня пойду ковырятся со своим счетчиком, на нем понажимать кнопки и понять какой вообще временной интервал установлен...

Вчера проверил свой счетчик. Время на час отстает, тарифная ночная зона с 21,00-8,00. во как.

dimman вы оказывается воруете эл.энергию . разница осядает в твоем кармане,а никак у госпожи....

bomba :

dimman вы оказывается воруете эл.энергию . разница осядает в твоем кармане,а никак у госпожи....

не в бровь, а в глаз! Вот так вот в процессе выяснения что выясняется! Неужели получиться что-то урвать от УК!?

dimman :

Неужели получиться что-то урвать от УК!?

урвешь ага, они разницу на общедомовые расходы спишут

Сегодня была в УК по поводу счетчиков перешедших на зимнее время.Сказали, что постепенно все перепрограммируют.А насчет льготного тарифа показали официальное письмо где написано "с 10 августа 2011г. льготное время с 23.00-7.00."

Лик :

Сегодня была в УК по поводу счетчиков перешедших на зимнее время.Сказали, что постепенно все перепрограммируют.А насчет льготного тарифа показали официальное письмо где написано "с 10 августа 2011г. льготное время с 23.00-7.00."

Таааак! Как в Москве? Интересненько, а когда теперь стирать?

С их стороны было, конечно, подло полгода назад брать с меня деньги за перепрограммирование счетчика на нормы МО.

У меня вопрос к тем, кто уже вполне обжился: устанавливал ли кто-нибудь общую дверь? Как были решены вопросы с УК, которая по этому вопросу сильно вредничает?

От себя: недавно общался с женщиной, которая убирается у нас в доме по утрам. Она сообщила, что лифтеры скоро переезжают (или уже) - останется только дежурный, поэтому ввод в эксплуатацию второго лифта вполне может отложиться на неопределенный срок.

Так-то, а уже пора бы и запустить.

dimman :

Вчера проверил свой счетчик. Время на час отстает, тарифная ночная зона с 21,00-8,00. во как.

простите за глупый вопрос - а как вы проверили счетчик? где можно такую инфу прочитать, если у меня автоматически показывается Т1 и через некотоое время Т2 и больше ничего не пишет.

там на счетчике есть 2 кнопки,одна из них ввиде овала, другая "ввод".нажимаете на кнопку "овал" и смотрите настройки своего счетчика,когда высвечивается конец ночной зоны необходимо нажать кнопку "ввод" и увидите ее начало. там же видно и текущее время и позонное потребление.. кнопку овал необходимо нажимать до тех пор пока не высветится то что хотите увидеть.

Может стоит уже писать на подключение нам пассажирского лифта?

В 15-ом подъезде один лифт. Может я чего-то не так поняла?!

В других подъездах не была...

в 12м тож один лифт.. мож автор ошибся темой.. а мож всекциях выше 10 этажей есть пара лифтов..

2,10,14 подъзды по 2 лифта,поетому я так думаю,что нам придется платить за лифты в 2 раза больше,чем остальные подъезды.Видно УК все никак не решится на пуск 2 лифта в этих подъездах.За все надо платить.Так что,все зависит от нащей платежеспособности

dimman :

в 12м тож один лифт.. мож автор ошибся темой.. а мож всекциях выше 10 этажей есть пара лифтов..

Если вы обратили внимание, сейчас мы платим за обслуживание лифтов в зависимости от площади квартиры (так же как отопление).

Интересно, в случае пуска второго лифта, УК нам просто повысит данный тариф в два раза?

Лик :

dimman :

в 12м тож один лифт.. мож автор ошибся темой.. а мож всекциях выше 10 этажей есть пара лифтов..

Нет, не ошиблась.Я про 9 дом,у нас 2 лифта.

сорри,думал что в 9м вообще ни кто не живет..

Почти 50% уже заселено

Соседи у кого с нашим гл.инженером были инценденты? Нужен совет как вы поступали ,его хамство переходит уже все границы ,,,,,,,,

Собственники проводящие ремонт в доме 9,огромная просьба не проводить шумные работы в 8.00(особенно в выходные)!!!!

маркиз :

Соседи у кого с нашим гл.инженером были инценденты? Нужен совет как вы поступали ,его хамство переходит уже все границы ,,,,,,,,

по-поводу главного,могу только выразить слова благодарности.Грамотный специалист,всегда с любым вопросом обращаюсь,всегда только взаимопонимание.А вы маркиз судя во ветке всегда недовольный чем-то,видать по жизни.

bomba :

по-поводу главного,могу только выразить слова благодарности.Грамотный специалист,всегда с любым вопросом обращаюсь,всегда только взаимопонимание.А вы маркиз судя во ветке всегда недовольный чем-то,видать по жизни.

то, что он грамотный специалист, не отменяет вежливость в отношении с людьми, особенно с клиентами, которые, собственно, услуги специалиста оплачивают...

маркиз :

Соседи у кого с нашим гл.инженером были инценденты? Нужен совет как вы поступали ,его хамство переходит уже все границы ,,,,,,,,

По моему опыту, его первая реакция на любое обращение - хамоватая... Главное не поддаться эмоциям и выдержать "деловой тон" - разительно меняется и, в принципе, с ним возможно нормально разговаривать и искать решение проблемы.

Вы ,наверное,в дни магнитных бурь к нему попадали)) неоднократно обращались к товарищу гл.инженеру (считай,всё лето их дёргала-то шум в обед.перерыв,то прочее мелкие неудобства)и хамства ни разу не было. Нормальный и адекватный.

я думаю, если к нему обращаться нормальным тоном, а не "через губу", как будто вам должен весь мир, то у любого человека будет нормальное отношение. сам с ним общался несколько раз, намека на хамство не было..

dimman :

я думаю, если к нему обращаться нормальным тоном, а не "через губу", как будто вам должен весь мир, то у любого человека будет нормальное отношение. сам с ним общался несколько раз, намека на хамство не было..

------------------------------------------------------------------------

Интересно ,сама несколько раз слышала как он орал на собственников.....

вопрос к тем кто всем доволен: У вас были серьезные проблемы и Кузьмин решил их в течении дня? или вы как и другие жильцы решали свои проблемы при помощи кошелька ,а он только головой качал?

bomba :

по-поводу главного,могу только выразить слова благодарности.Грамотный специалист,всегда с любым вопросом обращаюсь,всегда только взаимопонимание.А вы маркиз судя во ветке всегда недовольный чем-то,видать по жизни.

-----------------------------------------------------------------------

Я очень рада за вас,а я не могу сказать ему спасибо,так как хамовитей людей не встречала,то что он главный и грамотный не дает ему право орать на людей и оскарблять прилюдно,причем если разговор шел не с ним

Я за свои деньги не вижу работы ,за год у нас только хуже :дом обрастает мхом ,резинки на дверях не меняются,машины с двора угоняются,обещания что в подъезде поставят трубы отопления остались только в обещаниях,про собрание которое должны проводить вообще забыли ,со стороны магазинов весь асфальт в масл.пятнах от машин , и т.д и т.п Ответьте мне где улучшения??????? И где грамотность?????Где Управление?

Очнитесь 80-е года закончились,дом на балансе собственников (все за наш счет) , а с собственниками обращаются как со скотом безмозглым,,,,,,

Если я не права поправьте,,,,

В 12м подъезде на 1м этаже есть радиатор отопления. Про угоны машин слышал один раз из форума (про форд). про какие резинки на дверях речь? масляные пятна не только со стороны магазинов но и с внутренней, я сам паркуюсь иногда со стороны магазинов, вы мне это запретите? Со мной как со скотом ни кто не общается... не, ну я не знаю.. я особенный наверное. и не привередливый..

а какие могут быть проблемы с инжненером комплекса? сделали незаконную перепланировку, нарастили много секций радиаторов, сделали еще что-то что нельзя делать? не, ну просто интересно..

маркиз ты просто сам хам.Действительно у вас осеннее обострение.Давно на ветке не было,есть тема для разговора.Советую жить и радоваться,что мы имеем и не надо создавать себе и людям проблемы.Всего хорошего

да, быдловат он. когда общался с ним, говорил в подобном ключе, к концу беседы его тон стал более мягким и позитивным.

NoFX :

да, быдловат он. когда общался с ним, говорил в подобном ключе, к концу беседы его тон стал более мягким и позитивным.

Вы то что, живете на объекте, обслуживаемом данным человеком? или так, по приколу?

bomba :

маркиз ты просто сам хам.Действительно у вас осеннее обострение.Давно на ветке не было,есть тема для разговора.Советую жить и радоваться,что мы имеем и не надо создавать себе и людям проблемы.Всего хорошего

----------------------------

bomba не понятно в чем мое хамство ? я вам нахамила? или вы из родственников семейства? Как раз я за все время общения с сотрудниками ЖЭУ голос не повышала,почему как только пытаешься узнать мнение сразу идет обвинения в дебилизме и прочих отклонениях?

dimman :

В 12м подъезде на 1м этаже есть радиатор отопления. Про угоны машин слышал один раз из форума (про форд). про какие резинки на дверях речь? масляные пятна не только со стороны магазинов но и с внутренней, я сам паркуюсь иногда со стороны магазинов, вы мне это запретите? Со мной как со скотом ни кто не общается... не, ну я не знаю.. я особенный наверное. и не привередливый..

а какие могут быть проблемы с инжненером комплекса? сделали незаконную перепланировку, нарастили много секций радиаторов, сделали еще что-то что нельзя делать? не, ну просто интересно..

-------------------------

Все что касается нашего инженера уже решено ,то что произошло вам будет неинтересно.Если я не ошибаюсь в своих высказываниях я никому не запрещала ставить машины где либо,я пыталась вам сказать другое.Подскажите а что ваш радиатор на 1 этаже обогревает всю секцию до 10 этажа??? В моем подъезде такого чуда нет!

NoFX :

да, быдловат он. когда общался с ним, говорил в подобном ключе, к концу беседы его тон стал более мягким и позитивным.

Всем огромное спасибо!Наш дом новый,то что в него сейчас ничего не вкладывают это очевидно, ко многим проблемам наш дом вернется ч/з несколько лет

bomba :

маркиз ты просто сам хам.Действительно у вас осеннее обострение.Давно на ветке не было,есть тема для разговора.Советую жить и радоваться,что мы имеем и не надо создавать себе и людям проблемы.Всего хорошего

-------

скажите вы наш житель или просто сочуствующий?

Димман хоть к интернетам и подключен с 9го года, читал бы тему где отписываешься, ага?

маркиз :

.Подскажите а что ваш радиатор на 1 этаже обогревает всю секцию до 10 этажа??? В моем подъезде такого чуда нет!

нет конечно, на каждом этаже и не предусмотрены радиаторы, как их установку можно требовать от инженера? В лифтовом холле у нас не холодно, инея на стенах нет, с входной двери в квартиру ничего не дует..

мха тож не видел..

На ваши вопросы постараюсь ответить,мне интересно почему радиаторы не предусмотрены на каждом этаже,мы же живем не в Сочи? А так как когда проводили собрание 05 августа 2009 о выборе уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий(я правда про него не слышала и никто меня не извещал),на этом собрании было принято решение что все функции которые должен исполнять ТСЖ будет исполнять УК ,а наш инженер представитель данного УК и поэтому все вопросы ( даже технические) должны адресоваться гл.инженеру ( это же его непосредственная работа),наша УК должна представлять все наши интересы касаемые нашего комплекса везде(даже если это вина застройщика в первую очередь с заявлением в УК ,а УК уже начинает решать данные вопросы ).УК должен заботиться о фасадах нашего дома(мох м/у 2-3 этажей на выступах),о температурных режимах в жилых и нежилых помещениях (прошлой зимой уборщица не мыла пол на лестнице,так как сразу образовывался лед и наша УК в курсе,и было обещано этим летом решить данную проблему).Заявку о том что резинка на входных дверях отсутствует была подана в прошлом ноябре, уже прошел год ,,,, Если я не не права скажите к кому обращаться?

Чтобы не было сомнений в моих словах ,привожу выписку из результатов того самого собрания:

Вопрос 13. Передача всех функций исполнительного органа ТСЖ - Правления, управляющей организации ООО «Управляющая компания «ДЭЗ «МОСТ-11».

Голоса

Всего

«за»

«против»

«воздержался»

количество

33 592, 16

33 372, 85

117, 18

102, 13

% (от общего числа голосов будущих собственников помещений во всех корпусах)

59

58, 61

0, 21

0, 18