Potyamaxim :

3 секции стоят уже с крышей ! работают с 4 секцией, перекрывают 16 этаж ! такой расклад на 20 апреля .

Окна застеклили полностью, начали стеклить балконы. Межпанельные швы еще не доделали

ДимЪян :

Окна застеклили полностью, начали стеклить балконы. Межпанельные швы еще не доделали

Вроде швы заделали. Балконы покрасили. Забор (глухой) вокруг стройки демонтировали, оставили только проволочный вариант заборчика.

Напротив снесли гаражный кооператив под строительство многоуровневого паркинга (аналогичный строят напротив Северной, 6).

Очень странно стеклят балконы. Вразнобой, и очень медленно. Это нормально? Я надеюсь, остеклят все балконы?

MaxGR :

Вроде швы заделали. Балконы покрасили. Забор (глухой) вокруг стройки демонтировали, оставили только проволочный вариант заборчика.

Напротив снесли гаражный кооператив под строительство многоуровневого паркинга (аналогичный строят напротив Северной, 6).

KseniyN :

Очень странно стеклят балконы. Вразнобой, и очень медленно. Это нормально? Я надеюсь, остеклят все балконы?

Это нормально. На других стройках было аналогично.

добавлено спустя 18 дней

А у нас, оказывается, балконы розовые. Особенно в лучах заката... )))

Башенный кран демонтируют...совсем немного секций осталось,и увезут.

Это радует....))) А ,что там с балконами,

движение какое-нибудь возобновилось с их застеклением !??

Potyamaxim :

Это радует....))) А ,что там с балконами,

движение какое-нибудь возобновилось с их застеклением !??

А мне так кажется, что стеклят только те балконы, которые попросили застеклить покупатели.

Дом по тому же проекту что и наш (Ломоносова 10). Балконы не были застеклены. А балкончики и впрямь розовые.

ФилиппФилиппыч :

Potyamaxim :

Это радует....))) А ,что там с балконами,

движение какое-нибудь возобновилось с их застеклением !??

А мне так кажется, что стеклят только те балконы, которые попросили застеклить покупатели.

Дом по тому же проекту что и наш (Ломоносова 10). Балконы не были застеклены. А балкончики и впрямь розовые.

Короче подождём и увидим ... Но я почему то тоже скланяюсь к тому , что стеклить будут , что это за бред 10 балконов застеклили и хорошь!??? даже улыбает )))) На Текстелях застеклили и у нас всё будет !!!! Правда у них в отличии от наших рам (пластика) у них дерево и они там (большинство ) не довольны и сразу меняют.... так что нам может и повезло.!?!? Может нормальные и менять не придёться....

добавлено спустя 17 дней

Балконы стеклить начали опять ...уже так интенсивно !!!

уже дома рядом с вашим домом сносят))) скоро на ПМЖ))))

ДимЪян :

уже дома рядом с вашим домом сносят))) скоро на ПМЖ))))

Уже все снесли, сегодня утром гуляла мимо. Все выходные бубухали своим экскаватором. А балкончики вам всем застеклят. И чё-то там у дома понарыли и песку понавезли на радость детям и кошакам.

Отлично, движуха идёт и это радует.... Ну на счёт песка понятно, территорию облагораживают ! там площадка детская во дворе должна быть !

Potyamaxim :

Отлично, движуха идёт и это радует.... Ну на счёт песка понятно, территорию облагораживают ! там площадка детская во дворе должна быть !

Еще одна площадка это здорово. На нашей яблоку негде упасть.

и заметила в основном уже детки большие бегут - нагловатые и неуправляемые. И без родителей.

Со своими малышами не гуляю у нас- уходим на другие площадки. У нас не возможно им гулять - сшибут, затопчат.

все дома почти вокруг снесли. скоро начнут садик строить и дом на продажу

ds4 :

все дома почти вокруг снесли. скоро начнут садик строить и дом на продажу

про садик интересно.

откуда такая информация? и как в него вставать в очередь?

про садик.... действительно интересно !? откуда такая инфо... !? а вот дом такой же как у нас Гюнай собирается рядом строить,такая информация есть !

В договоре указана сдача дома на 3й квартал этого года. а когда Уже можно посмотреть квартирку? хотелось бы до приёмки замерить, оценить. что бы потом не иметь квадратные глаза.

Скорее всего не пустят на площадку, пока не сдадут дом.

Хотя ранее (при строительстве Северной, 4 и 6) пускали в любое время, только пропуск требовалось выписывать в офисе продаж.

Potyamaxim :

про садик.... действительно интересно !? откуда такая инфо... !? а вот дом такой же как у нас Гюнай собирается рядом строить,такая информация есть !

садик будет точно- 100%, дом рядом будет в три раза больше- длиннее от Набережной до Энергетиков вдоль Гагарина. Набережную 1 сдадут в конце октября, тогда и пускать начнут.

Интересно, в конце Октебря реально сдадут? Или это догадки?

Ребята, кто продает квартиру в вашем доме? Интересует однушка.

SOS! Соседи, обращаюсь ко всем с вопросом и просьбой.На днях позвонили представители Гюнай и пригласили прийти к ним в офис, подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома на февраль- март 2015 г. Кому нибудь еще были такие сообщения. И что будем делать. На всех форумах написано, что если подпишем соглашение, то потеряем право на получение неустойки по 214ФЗ.Если не подпишем, могут возникнуть проблемы. Но если нас неподписантов будет много, вопрос будет рассматриваться по-другому. Ответьте- кто что будет делать?

А какие могут возникнуть проблемы?

Проблемы могут возникнуть с регистрацией права собственности, да и вообще с застройщиком. Могут начать вставлять палки в колеса. Или при подписании доп. соглашения, нужно с них требовать компенсацию. Что вы будете делать?

все будет хорошо!

Странный звонок. Перенос на полгода... Вроде уже почти все сделали же. Ладно перенос на месяц-два... но на полгода...

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, продаются ли сейчас однушки в этом доме и почем? Сорри за глупый вопрос) Не могу решиться, то ли Набережную, то ли Текстильщики новые смотреть) Покупать хотим в инвестиционных планах+немного посдавать, подкомить на бОльшее жилье. Спасибо всем!

Alexasha, IMHO не самые лучшие дома для инвестиций, что тот, что другой. Неудачно расположены они, продать потом трудно будет, появятся куда лучше дома. Для аренды тоже не лучший вариант, много предложений ближе и к жд станции и ТЦ. Я не вижу сейчас в Домодедове интересных вариантов с выдачей ключей в ближайшем квартале. В Видном есть такие новостройки, но там цена выше.

Да и само инвестирование в нынешних экономических условиях сомнительно. Считайте на примере Набережной - 3 млн квартира + 0,6 млн ремонт с мебелью. Итого 3,6 млн вложений. 25 тыс/мес сдача. Получается 8% готовых (если 13% НДФЛ не платить, а с ним и того меньше), это депозит в гос банке, можно выше найти. Перспектив роста стоимости жилья сейчас нет (вспомните 2009г).

PS на ваш вопрос - а Гюнай не говорит по телефону, что у них в наличии есть?

Alexasha, может рассмотреть варианты от Гюная совсем новых новостроек? Под которые только котлованы роют, либо расчищают территорию (Гагарина рядом с Домосом и Набережная/Гагарина рядом с обсуждаемым тут домом). На самом начале продаж цены будут не сильно завышены... Однако, придется подождать пару лет пока построят и сдадут... За это время копить деньги на ремонт.

Кстати, может быть кому-то будет полезна информация по тому, как правильно принимать жилье (все-таки нам тут всем предстоит через это пройти):

/fo…

Спасибо за ответ. Депозиты не рассматриваю - боюсь) А раскладывать деньги по 700 тыс в несколько банков - тоже тот еще гИмор.

Гюнай вообще как партизан на допросе. МОСТ 11 мне все любезно показали, рассказали, а Гюнай отправил на сайт(

А что в Видном есть хорошего, не подскажете? Или не обязательно там, в принципе, можно любое направление. Хотя Домодедово мне просто ближе - уже есть там жилье да и знакомо все. По крайней мере, мой расчет был купить млн за 3 квартиру+ремонт 300 (есть бригада знакомая). За год отбить стоимость ремонта и продать за 3600-3700 хотя бы (мне казалось, что как раз столько и должно "прирасти"). Ошибаюсь?

Да кто ж его знает, сколько 1-ка в доме на Набережной через год как вторичка стоить будет. По моим ощущениям, если все пойдет также, как сейчас, то и подешеветь может. Кому продавать то, денег у людей больше не становится?

В ваших расчетах ошибки есть. Покупаете сейчас, время пошло. Выдача ключей (как тут пишут) через полгода - март. 3 месяца ремонт - июнь. Летом вы квартиру не сдадите, получается, в сентябре только нашли арендаторов. Итого - почти ГОД прошел, а вы ничего не получили, только инвестировали, не забудьте о квартплате. Застройщик при выдаче ключей с вас еще за 3 предыдущих месяца возьмет, то есть вы еще и 9 месяцев платили квартплату за свою инвестицию.

Далее, при самом хорошем раскладе к осени получили собственность. Не хотите платить 13% НДФЛ при продаже - ждите от этого момента еще 3 года.

Так что если все посчитать, то инвестиция то сомнительная. При наличии все то одной 100% работающей альтернативы - депозит в госбанке (ВТБ24, Россельхозбанк)

>А что в Видном есть хорошего, не подскажете?

Буквально сегодня смотрел мкр Завидное. Гуглите сами.

Кто знает когда сдача дома?

ak222 :

Да кто ж его знает, сколько 1-ка в доме на Набережной через год как вторичка стоить будет. По моим ощущениям, если все пойдет также, как сейчас, то и подешеветь может. Кому продавать то, денег у людей больше не становится?

В ваших расчетах ошибки есть. Покупаете сейчас, время пошло. Выдача ключей (как тут пишут) через полгода - март. 3 месяца ремонт - июнь. Летом вы квартиру не сдадите, получается, в сентябре только нашли арендаторов. Итого - почти ГОД прошел, а вы ничего не получили, только инвестировали, не забудьте о квартплате. Застройщик при выдаче ключей с вас еще за 3 предыдущих месяца возьмет, то есть вы еще и 9 месяцев платили квартплату за свою инвестицию.

Далее, при самом хорошем раскладе к осени получили собственность. Не хотите платить 13% НДФЛ при продаже - ждите от этого момента еще 3 года.

Так что если все посчитать, то инвестиция то сомнительная. При наличии все то одной 100% работающей альтернативы - депозит в госбанке (ВТБ24, Россельхозбанк)

>А что в Видном есть хорошего, не подскажете?

Буквально сегодня смотрел мкр Завидное. Гуглите сами.

Да, надо обдумать, наверное, еще раз. Сейчас продаю вторичку в Дмд, а вот с новостройкой не сталкивалась пока. Поэтому и не представляю, на сколько по времени может растянутся выдача ключей, получение собственности. И вообще, когда реально будет попасть в квартиру уже и начать ремонт (его мы в 1,5 мес точно сможем уложить).

jjj2009 :

SOS! Соседи, обращаюсь ко всем с вопросом и просьбой.На днях позвонили представители Гюнай и пригласили прийти к ним в офис, подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома на февраль- март 2015 г. Кому нибудь еще были такие сообщения. И что будем делать. На всех форумах написано, что если подпишем соглашение, то потеряем право на получение неустойки по 214ФЗ.Если не подпишем, могут возникнуть проблемы. Но если нас неподписантов будет много, вопрос будет рассматриваться по-другому. Ответьте- кто что будет делать?

Совсем плохая информация У нас вообще ипотека и нам этот перенос сдачи дома рушит все планы. Это достоверно? Нам никто пока не звонил и ничего не сообщал. А вообще Гюнай такие вещи разве практикует как перенос сдачи дома? Вроде раньше они всегда в срок все сдавали?

KseniyN :

jjj2009 :

SOS! Соседи, обращаюсь ко всем с вопросом и просьбой.На днях позвонили представители Гюнай и пригласили прийти к ним в офис, подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома на февраль- март 2015 г. Кому нибудь еще были такие сообщения. И что будем делать. На всех форумах написано, что если подпишем соглашение, то потеряем право на получение неустойки по 214ФЗ.Если не подпишем, могут возникнуть проблемы. Но если нас неподписантов будет много, вопрос будет рассматриваться по-другому. Ответьте- кто что будет делать?

Нам тоже пока никто не звонил по этому поводу. Возможно это не всех касается, а к примеру переселенцев, т.к. необходима внутренняя отделка?

На счёт выдачи ключей .... февраль-март !!! Так сказали в офисе ! позвоните в офис кому интересен этот вопрос !

А ключи всем февраль-март или только переселенцам, как тут задавали вопрос?

В офисе сказали что передача ключей будет производиться после новогодних праздников в январе. Но сказали решили перестраховаться ставя сроки февраль-март. Действительно намереваются продлевать сроки:-(

Позвонили из Гюнай и попросили подойти к ним в офис для переоформления договора в связи со сдвигом сроков на один квартал. Выдавать ключи будут в начале года в январе-феврале-марте. не хотят попадать на штрафные пени в связи с просрочкой срока сдачи. Теперь кроме того, что к ним ехать так придется еще и в регпалату опять кататься для регистрации новых документов - опять 3 человека должны отпрашиваться с работы ради этого.

Соседи, без паники. Это обычная практика у Гюная сдавать дом на праздники НГ. В марте будете с ключами. ваш дом по кругу осажен кустарниками, елками, деревьями, постелили маты с газоном. Установлена детский комплекс с горками в виде корабля, качельки, детская площадка по всему периметру огорожена красивым заборчиком взрослому по пояс.

ДимЪян, а балконы все уже застеклили?

djanem, почти все застеклено

Спасибо! А ехать в регпалату не нужно.

Мне сегодня звонили сказали подойти с договором и подписать доп соглашение, они все сами зарегистрируют.

Какой кошмар(( Я так ждала этого Декабря месяца... Позвонили тоже сегодня, сказали подойти в офис, ну теперь понятно зачем. очень жаль(

djanem :

ДимЪян, а балконы все уже застеклили?

Друзья взяли квартирку года 2 назад, или даже дольше, не суть, на Ломоносова 10. Со сдачей было тож самое, на 2 месяца перенесли.Неприятно конечно, ну а что нам делать? Только ждать.

jjj2009 :

SOS! Соседи, обращаюсь ко всем с вопросом и просьбой.На днях позвонили представители Гюнай и пригласили прийти к ним в офис, подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома на февраль- март 2015 г. Кому нибудь еще были такие сообщения. И что будем делать. На всех форумах написано, что если подпишем соглашение, то потеряем право на получение неустойки по 214ФЗ.Если не подпишем, могут возникнуть проблемы. Но если нас неподписантов будет много, вопрос будет рассматриваться по-другому. Ответьте- кто что будет делать?

А мне вообще никто не звонил. В конце октября сам им набрал, чтобы просто поинтересоваться, когда будут выдавать ключи, на что услышал: "Ой! Извините, мы забыли Вам позвонить, но Вам надо подъехать в течение двух недель и подписать доп. соглашение о переносе срока сдачи дома..." На мой вопрос в связи с чем это связано, ответили, что изменились какие-то правила оформления документации, и что теперь все документы они направляют через Москву и этим вызвано затягивание сроков.