Вы просто счастливчики. Звоню весь день и без толку.

Звонила в районе15:00 на московский телефон 8-495-980-81-21 . Попробуйте!

А.В. :

Добрый день! Нас записали на 20 марта! Сказали про превышение!

Добрый день! А Вам просто сказали про превышение,или сумму уже назвали?

Добрый день записали на 21марта, но проблема в том что нео машины как туда добираться

Со станции г Домодедовс автобус 33, остановка вроде у пту115 точно не могу сказать как она называется

Karamelka :

Со станции г Домодедовс автобус 33, остановка вроде у пту115 точно не могу сказать как она называется

Остановка "Училище".

Еще можно на 21, но он редко ходит.

egora :

Записали только на 21.03.. Хотелось на 22.03, но сказали что все занято... Дозвонилась по московскому телефону, сказали приезжать в офис, а про время сказать не смогли

Привет всем, записали на 20 марта, соседи кто записан на первые числа показа, ждем от вас отчетов и замечаний.

Был в субботу возле дома, смотрел остекление дыру между блоками остекления закрывают нащельником, так что от дождя и листьев пока защищены.

Куда то пропали поставщики дверей и прочих материалов, предложения актуальны?

галитна :

Добрый день записали на 21марта, но проблема в том что нео машины как туда добираться

Я еду со станции метро "Домодедово" мне удобно. Там прям возле метро маршрутка стоит (напртив "Снежной королевы"), 899 Метро «Домодедовская» — ГПЗ «Константиново». Остановка называется вроде "училище" точно не помню, прям возле нашего домика. Проезд 85 рублей.

Karamelka :

Записали только на 21.03.. Хотелось на 22.03, но сказали что все занято... Дозвонилась по московскому телефону, сказали приезжать в офис, а про время сказать не смогли

В офис? Я думала сразу к дому . Потом от офиса как добираться...((

Ну вот я тож думаю смысла в офис ехать нет, тем более там подъезд не совсем удобен, думаю поближе к 21 позвонить и еще уточнить так к дому-гораздо удобнее приехать

Viiktor :

Привет всем, записали на 20 марта, соседи кто записан на первые числа показа, ждем от вас отчетов и замечаний.

Был в субботу возле дома, смотрел остекление дыру между блоками остекления закрывают нащельником, так что от дождя и листьев пока защищены.

Куда то пропали поставщики дверей и прочих материалов, предложения актуальны?

Добрый день! Нет не куда не пропали! по дверям все актуально!!! Ждем ключи!

_Anna_ :

галитна :

Добрый день записали на 21марта, но проблема в том что нео машины как туда добираться

Я еду со станции метро "Домодедово" мне удобно. Там прям возле метро маршрутка стоит (напртив "Снежной королевы"), 899 Метро «Домодедовская» — ГПЗ «Константиново». Остановка называется вроде "училище" точно не помню, прям возле нашего домика. Проезд 85 рублей.

Karamelka :

Записали только на 21.03.. Хотелось на 22.03, но сказали что все занято... Дозвонилась по московскому телефону, сказали приезжать в офис, а про время сказать не смоглих

В офис? Я думала сразу к дому . Потом от офиса как добираться...((

Вот в этом и заключается весь гемор, добраться от офиса гюная до текстильщиков , там с пересадкой на двух автобусах , интересно а можно посмотреть квартиру без получения пропусков

Были сегодня в офисе, вот что могу отметить:

Дозвониться трудно тк менеджеры работают с клиентами лично и не отвлекаются на звонки (отвечают только в промежутках между клиентами), а народ в принципе с самого утра был.

В день, на который вы записались подъезжать сразу к дому на осмотр. После в офис. Потом доплата, которая считается прозрачно - превышение по экспликация * цена в договоре. Когда оплатите, можно будет, если в квартире все ок, подписать акт приемки. Далее с этим актом в эксплуатационную компаниию, которая за домосом (недалеко от авангарда), там уже разборки с ключами.

Касательно оформления документов в ГРП - сказали примерно через 4 месяца.

Ремонт можно начинать прям сразу как получите ключи, девушка-менеджер сказала что все всегда так делают. На мой вопрос, что это не совсем верно юридически ответила, что гюнаевцы не испытывают батхерта по этому поводу.

Известны следующие доп. расходы:

Оплата мусорников на год - ~4к, для тех, кто покупал у гюная оформление паспорта - ~10к.

Не узнал, сразу ли подпишут акт со стороны Гюная или ждать n дней.

Также касательно времени на день осмотра - советовали больше ничего не планировать.

А в день на который записались во сколько надо приезжать? И будут ли на доме представители Гюная?

el_mal :

А в день на который записались во сколько надо приезжать? И будут ли на доме представители Гюная?

Эмм... Вообще сейчас на конкретное время записывают, что, полагаю, связано с ограниченным числом работников на объекте.

Повезло вам с конкретным воеменем Нам конкретного времени не назвали-сказали подъезжайте, мы вас записали и примем значит... Может зависит от того кто отвечал на звонок

tim06ka :

Были сегодня в офисе, вот что могу отметить:

Дозвониться трудно тк менеджеры работают с клиентами лично и не отвлекаются на звонки (отвечают только в промежутках между клиентами), а народ в принципе с самого утра был.

В день, на который вы записались подъезжать сразу к дому на осмотр. После в офис. Потом доплата, которая считается прозрачно - превышение по экспликация * цена в договоре. Когда оплатите, можно будет, если в квартире все ок, подписать акт приемки. Далее с этим актом в эксплуатационную компаниию, которая за домосом (недалеко от авангарда), там уже разборки с ключами.

Касательно оформления документов в ГРП - сказали примерно через 4 месяца.

Ремонт можно начинать прям сразу как получите ключи, девушка-менеджер сказала что все всегда так делают. На мой вопрос, что это не совсем верно юридически ответила, что гюнаевцы не испытывают батхерта по этому поводу.

Известны следующие доп. расходы:

Оплата мусорников на год - ~4к, для тех, кто покупал у гюная оформление паспорта - ~10к.

Не узнал, сразу ли подпишут акт со стороны Гюная или ждать n дней.

Также касательно времени на день осмотра - советовали больше ничего не планировать.

А на доме будут пускать без пропусков и что такое 4к и 10к

Karamelka :

Повезло вам с конкретным воеменем Нам конкретного времени не назвали-сказали подъезжайте, мы вас записали и примем значит... Может зависит от того кто отвечал на звонок

В 201 кабинете сидел мужчина и записывал фамилии, даты и время в тетрадку, большего сказать не могу.

А на дом без пропусков будут пускать на дом посмотреть квартиру

Мне сказали подъезжайте в офис в любое время. Примут всех. На дом ехать не нужно пока. ))) Вот кому верить?

А как вы будите указывать недоделки, если не поедете на дом

разброд и шатание...

tim06ka :

Были сегодня в офисе, вот что могу отметить:

Дозвониться трудно тк менеджеры работают с клиентами лично и не отвлекаются на звонки (отвечают только в промежутках между клиентами), а народ в принципе с самого утра был.

В день, на который вы записались подъезжать сразу к дому на осмотр. После в офис. Потом доплата, которая считается прозрачно - превышение по экспликация * цена в договоре. Когда оплатите, можно будет, если в квартире все ок, подписать акт приемки. Далее с этим актом в эксплуатационную компаниию, которая за домосом (недалеко от авангарда), там уже разборки с ключами.

Касательно оформления документов в ГРП - сказали примерно через 4 месяца.

Ремонт можно начинать прям сразу как получите ключи, девушка-менеджер сказала что все всегда так делают. На мой вопрос, что это не совсем верно юридически ответила, что гюнаевцы не испытывают батхерта по этому поводу.

Известны следующие доп. расходы:

Оплата мусорников на год - ~4к, для тех, кто покупал у гюная оформление паспорта - ~10к.

Не узнал, сразу ли подпишут акт со стороны Гюная или ждать n дней.

Также касательно времени на день осмотра - советовали больше ничего не планировать.

А какого числа будет осмотр нашей секции сосед?

Ksu586 :

tim06ka :

Были сегодня в офисе, вот что могу отметить:

Дозвониться трудно тк менеджеры работают с клиентами лично и не отвлекаются на звонки (отвечают только в промежутках между клиентами), а народ в принципе с самого утра был.

В день, на который вы записались подъезжать сразу к дому на осмотр. После в офис. Потом доплата, которая считается прозрачно - превышение по экспликация * цена в договоре. Когда оплатите, можно будет, если в квартире все ок, подписать акт приемки. Далее с этим актом в эксплуатационную компаниию, которая за домосом (недалеко от авангарда), там уже разборки с ключами.

Касательно оформления документов в ГРП - сказали примерно через 4 месяца.

Ремонт можно начинать прям сразу как получите ключи, девушка-менеджер сказала что все всегда так делают. На мой вопрос, что это не совсем верно юридически ответила, что гюнаевцы не испытывают батхерта по этому поводу.

Известны следующие доп. расходы:

Оплата мусорников на год - ~4к, для тех, кто покупал у гюная оформление паспорта - ~10к.

Не узнал, сразу ли подпишут акт со стороны Гюная или ждать n дней.

Также касательно времени на день осмотра - советовали больше ничего не планировать.

А какого числа будет осмотр нашей секции сосед?

Я так понимаю там все в разнобой, мы 14 поедем.

А нас на 20 записали.

Ksu586 :

А нас на 20 записали.

В процессе ремонта познакомимся лично =)

А нам девушка сказала, что сначала нужно в офис заехать и взять пропуск, потом уже ехать осматривать квартиру! Сколько доплачивать не говорила, просто спросила в курсе ли мы , что у нас превышение. Кто- нибудь знает когда нам выставят счет за комуналку?

Karamelka :

Повезло вам с конкретным воеменем Нам конкретного времени не назвали-сказали подъезжайте, мы вас записали и примем значит... Может зависит от того кто отвечал на звонок

Всем привет!

Звонил сегодня - записали на 21марта. Спросил про время - сказали, что в 1300 нужно подъехать в офис.

Потом с манагером отправляют на объект. После осмотра обратно в офис - если всем доволен и согласен - подписывать акт.

НО перед подписью, конечно, оплата за превышение)) Девушка нашла наш договор, посчитала доплату (50тыс у нас((

Ах да, дозвонился с 3 или 4 тысячного раза

tim06ka :

Ksu586 :

А нас на 20 записали.

В процессе ремонта познакомимся лично =)

галитна :

_Anna_ :

галитна :

Добрый день записали на 21марта, но проблема в том что нео машины как туда добираться

Я еду со станции метро "Домодедово" мне удобно. Там прям возле метро маршрутка стоит (напртив "Снежной королевы"), 899 Метро «Домодедовская» — ГПЗ «Константиново». Остановка называется вроде "училище" точно не помню, прям возле нашего домика. Проезд 85 рублей.

Karamelka :

Записали только на 21.03.. Хотелось на 22.03, но сказали что все занято... Дозвонилась по московскому телефону, сказали приезжать в офис, а про время сказать не смоглих

В офис? Я думала сразу к дому . Потом от офиса как добираться...((

Вот в этом и заключается весь гемор, добраться от офиса гюная до текстильщиков , там с пересадкой на двух автобусах , интересно а можно посмотреть квартиру без получения пропусков

Квартиру без пропуска вы, конечно, посмотреть не сможете! По периметру забор, на проходной охрана!

Квартиры уже должны быть закрыты .

Конечно! .А вы сразу начнёте делать ремонт?

Ksu586 :

Конечно! .А вы сразу начнёте делать ремонт?

Ну не прям сразу, сначала входную дверь закажем, как только поставят, так и начнем.

А.В. :

А нам девушка сказала, что сначала нужно в офис заехать и взять пропуск, потом уже ехать осматривать квартиру! Сколько доплачивать не говорила, просто спросила в курсе ли мы , что у нас превышение. Кто- нибудь знает когда нам выставят счет за комуналку?

После подписания приемки нужно будет отправиться в управляющую компанию Гюнай, где вы откроете коммунальный счет и вам выдадут ключи, вроде так мне менеджер разъяснила

Добрый вечер,меня записали по времени и сказали вначале подъехать в офис за пропуском,а потом на объект после опять в офис подписывать акт.кварплата начнется после подписания акта...

Спасибо за фото!!!!

tim06ka :

Ksu586 :

Конечно! .А вы сразу начнёте делать ремонт?

Ну не прям сразу, сначала входную дверь закажем, как только поставят, так и начнем.

А.В. :

А нам девушка сказала, что сначала нужно в офис заехать и взять пропуск, потом уже ехать осматривать квартиру! Сколько доплачивать не говорила, просто спросила в курсе ли мы , что у нас превышение. Кто- нибудь знает когда нам выставят счет за комуналку?

После подписания приемки нужно будет отправиться в управляющую компанию Гюнай, где вы откроете коммунальный счет и вам выдадут ключи, вроде так мне менеджер разъяснила

Добрый вечер соседи!А кто нибудь знает,измерял размеры входных дверей???И насчет ремонта-у меня есть хорошие ребята.Они сначала мне отремонтируют,потом я скину фотки кому понравиться могу предложить...

artur876, ~1020мм

Когда мерили уже была дверная коробка, поэтому не понятно

artur876 :

tim06ka :

Ksu586 :

Конечно! .А вы сразу начнёте делать ремонт?

Ну не прям сразу, сначала входную дверь закажем, как только поставят, так и начнем.

А.В. :

А нам девушка сказала, что сначала нужно в офис заехать и взять пропуск, потом уже ехать осматривать квартиру! Сколько доплачивать не говорила, просто спросила в курсе ли мы , что у нас превышение. Кто- нибудь знает когда нам выставят счет за комуналку?

После подписания приемки нужно будет отправиться в управляющую компанию Гюнай, где вы откроете коммунальный счет и вам выдадут ключи, вроде так мне менеджер разъяснила

Добрый вечер соседи!А кто нибудь знает,измерял размеры входных дверей???И насчет ремонта-у меня есть хорошие ребята.Они сначала мне отремонтируют,потом я скину фотки кому понравиться могу предложить...

Проем 2,11*1 дверь нужна 2,05*0,95

tim06ka :

Ksu586 :

tim06ka :

Были сегодня в офисе, вот что могу отметить:

Дозвониться трудно тк менеджеры работают с клиентами лично и не отвлекаются на звонки (отвечают только в промежутках между клиентами), а народ в принципе с самого утра был.

В день, на который вы записались подъезжать сразу к дому на осмотр. После в офис. Потом доплата, которая считается прозрачно - превышение по экспликация * цена в договоре. Когда оплатите, можно будет, если в квартире все ок, подписать акт приемки. Далее с этим актом в эксплуатационную компаниию, которая за домосом (недалеко от авангарда), там уже разборки с ключами.

Касательно оформления документов в ГРП - сказали примерно через 4 месяца.

Ремонт можно начинать прям сразу как получите ключи, девушка-менеджер сказала что все всегда так делают. На мой вопрос, что это не совсем верно юридически ответила, что гюнаевцы не испытывают батхерта по этому поводу.

Известны следующие доп. расходы:

Оплата мусорников на год - ~4к, для тех, кто покупал у гюная оформление паспорта - ~10к.

Не узнал, сразу ли подпишут акт со стороны Гюная или ждать n дней.

Также касательно времени на день осмотра - советовали больше ничего не планировать.

А какого числа будет осмотр нашей секции сосед?

Я так понимаю там все в разнобой, мы 14 поедем.

Доброе утро.

ТО есть к получению ключей нужно приготовить 4 к, и + 10к оформление паспорта? Или паспорт можно и самому делать? О паспорте не слышал и вроде тема поднимается впервые. Что за паспорт?

Паспорт помещения? Если обмер БТИ существует, и есть экспликация помещений , то наверное нужно просто подать документы в соответствующую инстанцию или я не прав поправьте пожалуйста. В моем понимании е сли я покупаю квартиру то к ней должны прилагаться соответствующие документы, согласен регистрировать все сам это занимает 2 часа на подачу и 2 на получение все остально время ожидаешь на стульчике.

Вот что говорит по этому поводу интернет

http://nktr.forum2x2.ru/t193-top…

PNT :Спасибо большое!

artur876 :

tim06ka :

Ksu586 :

Конечно! .А вы сразу начнёте делать ремонт?

Ну не прям сразу, сначала входную дверь закажем, как только поставят, так и начнем.

А.В. :

А нам девушка сказала, что сначала нужно в офис заехать и взять пропуск, потом уже ехать осматривать квартиру! Сколько доплачивать не говорила, просто спросила в курсе ли мы , что у нас превышение. Кто- нибудь знает когда нам выставят счет за комуналку?

После подписания приемки нужно будет отправиться в управляющую компанию Гюнай, где вы откроете коммунальный счет и вам выдадут ключи, вроде так мне менеджер разъяснила

Добрый вечер соседи!А кто нибудь знает,измерял размеры входных дверей???И насчет ремонта-у меня есть хорошие ребята.Они сначала мне отремонтируют,потом я скину фотки кому понравиться могу предложить...

Проем 2,11*1 дверь нужна 2,05*0,95

Приказ 37 "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ", в котором указано, что при подсчете общей площади квартиры к лоджиям должен применяться коэффициент 0,5, а к балконам 0,3. А у нас я смотрю к лоджиям 0,6 считаю

а это меняет дело если брать 0,5 у нас нету превышения по метражу

dim-mag :

Приказ 37 "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ", в котором указано, что при подсчете общей площади квартиры к лоджиям должен применяться коэффициент 0,5, а к балконам 0,3. А у нас я смотрю к лоджиям 0,6 считаю

а это меняет дело если брать 0,5 у нас нету превышения по метражу

В экспликации площадь лоджий посчитана с учетом коэффициентов (судя по названию колонки).

добавлено спустя 1 час

Кстати, нашел ошибку (а может умышленное завышение)) у себя в экспликации.

Обвел строку красным. Вместо площади лоджии 1,6 кв.м. стоит 1,7 кв.м. Казалось бы разница всего в 0,1 кв.м., но превышение вместо 0,58 становится 0,48 и доплаты быть не должно уже.

Буду разбираться.

И впрямь, у вас вышло какое-то ceil округление. Я проанализировал свою экспликацию, везде используется round-округление (меньше 0,5 вниз, больше - вверх).

Наверное стоит обратиться в БТИ. Они, надеюсь, специально никого не обманывают, чтобы потом вот таких проблем не было. Но ошибиться каждый может.

tim06ka :

И впрямь, у вас вышло какое-то ceil округление. Я проанализировал свою экспликацию, везде используется round-округление (меньше 0,5 вниз, больше - вверх).

Наверное стоит обратиться в БТИ. Они, надеюсь, специально никого не обманывают, чтобы потом вот таких проблем не было. Но ошибиться каждый может.

Я, как мне кажется, понял какой логикой они руководствовались.

3,05*0,57+(3,05+2,51)/2*0,55 = 3,2675, но т.к. это площадь лоджии, то они округляют ее до одно знака после запятой, как в случае с кухней и д.р. комнатами. Т.о. получаем 3,3 кв.м.,а только затем применяют коэф. 0,5: 3,3*0,5 = 1,65 и затем снова округляют до одного знака. Вот так и получают 1,7 кв.м. Логика сомнительная конечно и противоречит правилам округления, т.к. по правилам промежуточные значения округляются с запасом в один лишний знак. В нашем случае до 2 знаков после запятой.

И в этом случае выглядеть должно вот так: 3,2675 округляем до 3,27 и затем умножаем на 0,5 = 1,635, т.е. 1,6. А это было бы уже совсем другое кино.

Но с другой стороны, это значение можно считать конечным, а не промежуточным...

Думаю, спорить бесполезно.

Да и вообще, я думаю, что не буду оспаривать, даже если при самостоятельных замерах увижу расхождение с экспликацией. Если начинать разбираться, то нужно вызывать замерщики (хотя не понятно вообще как его вызывать, т.к. мы еще не собственники и делать это должен Гюнай, которому это особо не нужно). Ждать замерщика 1-3 недели. Затем замена паспорта 3-4 недели, опять же Гюнай этим должен заниматься... С учетом отсутствия времени мотаться по всем этим инстанциям, затянется на 2 месяца точно. А я, как многие здесь, не готов ждать лишние 2 месяца.

Igor :

dim-mag :

Приказ 37 "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ", в котором указано, что при подсчете общей площади квартиры к лоджиям должен применяться коэффициент 0,5, а к балконам 0,3. А у нас я смотрю к лоджиям 0,6 считаю

а это меняет дело если брать 0,5 у нас нету превышения по метражу

В экспликации площадь лоджий посчитана с учетом коэффициентов (судя по названию колонки).

добавлено спустя 1 час

Кстати, нашел ошибку (а может умышленное завышение)) у себя в экспликации.

Обвел строку красным. Вместо площади лоджии 1,6 кв.м. стоит 1,7 кв.м. Казалось бы разница всего в 0,1 кв.м., но превышение вместо 0,58 становится 0,48 и доплаты быть не должно уже.

Буду разбираться.

что то я вообще не пойму у вас на 0,55 умножение у меня на 0,6 как то странно разные коэффициенты что за отсебятина

специально подгоняют чтоб превышение было ?

То что в формуле - там размеры стен ( площадь прямоуголника + трапеции ) как я поняла, а 0.5 они уже от итогового полученного по формуле взяли и его-то и вписали в эпликацию

Karamelka :

То что в формуле - там размеры стен ( площадь прямоуголника + трапеции ) как я поняла, а 0.5 они уже от итогового полученного по формуле взяли и его-то и вписали в эпликацию

интересно что такое 0,52 0,6 0,55 это коэффициент оплачиваемой площади или еще что и почему он разный

Это размеры стен или расстояний, начертите балкон и станет понятнее откуда эти цифры- а разные судя по всему из-за разного размера этих самых стен, я по крайней мере сидела на листке все рисовпла, а сначала тож непонятно было откуда эти цифры

а зачем при нахождении площади учитывать толщину стен если площадь рассчитывается по внутренним размерам комнаты или лоджии

Ну я то откуда знаю- я вам про те значения которы0.59 и прочее, Под размерамт стен я хотела сказать ширина балкона- а за длину берется длина соотв стены в комнате