Что то с сайтом Гюная твориться 3 день не могу площадь посмотреть

Artem86 :

Что то с сайтом Гюная твориться 3 день не могу площадь посмотреть

Не знаю, у меня нормально работает. Попробуйте по ссылке перейти

[url=http://www.gunai.ru/d/412013/d/rezultatyfakticheskikhobmerov-tekstilshchikovd.43(stroit.).pdf]www.gunai.ru[/url]

Artem86 :

Что то с сайтом Гюная твориться 3 день не могу площадь посмотреть

Попробуйте зайти с другого браузера. У меня с мазилы тоже не получается зайти на сайт.

Да с другого зашел!!! Спасибо

кто нибудь есть с 5 корпуса

добавлено спустя 3 дня

что нового

galina060880 :

кто нибудь есть с 5 корпуса

добавлено спустя 3 дня

что нового

Вроде ничего...тишина...

ключи получим на новый год

galina060880 :

ключи получим на новый год

Откуда такая уверенность? Вам лично кто-то из сотрудников Гюная уверенно сказал, когда будет работать комиссия по приёмке дома?

gilez :

Откуда такая уверенность? Вам лично кто-то из сотрудников Гюная уверенно сказал, когда будет работать комиссия по приёмке дома?

вы хотите сказать что позже

gilez :

Откуда такая уверенность? Вам лично кто-то из сотрудников Гюная уверенно сказал, когда будет работать комиссия по приёмке дома?

А что комиссия не работает? Замеры БТИ, опубликованные на сайте, не считаются частью этой самой приёмки?

До того, как представители Комитета государственного строительного надзора появятся на объекте и приступят к своей работе, застройщик должен закончить проведение следующих работ:

• Строительно-монтажные работы;

• Работы по организации инженерных коммуникаций;

• Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение);

• Благоустройство придомовой территории (асфальтированные дороги для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.);

• Обмер объекта сотрудниками БТИ.

После сдачи дома в эксплуатацию перед передачей квартир дольщикам дому должен быть присвоен почтовый адрес.

В соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве», статья 6, пункт 3: если завершить стройку к указанному в договоре сроку невозможно, то застройщик должен сообщить об этом дольщикам и предоставить им на подпись дополнение к договору с уточнённой датой завершения строительства. При этом сделать это он обязан не позже, чем за 2 месяца до окончания договора.

Вчера звонил в Гюнай ответил молодой человек сказал что ждут со дня на день документы о вводе дома. После этого будут отправлять письма.Вечером думаю съездить посмотреть на ход работ

Artem86 :

Вчера звонил в Гюнай ответил молодой человек сказал что ждут со дня на день документы о вводе дома. После этого будут отправлять письма.Вечером думаю съездить посмотреть на ход работ

Сказку про документы и письма они рассказывают нам с октября. В субботу тоже решила посмотреть на ход работ. Охранник КАТЕГОРИЧЕСКИ не дал сделать и пяти шагов по огороженной территории. Сказал, что строго-настрого запретили пускать. Посоветовал съездить в Гюнай за пропуском. Съездила. Сотрудники из отдела маркетинга сказали, что есть приказ никого не пускать, посоветовали подождать недельку-другую, якобы начнут показывать квартиры дольщикам. Вернулась снова к дому попытать счастья. Результат тот же. Поболтали с охранником. Поинтересовалась,долго ли еще нам ждать. В ответ услышала, что, мол не хочет расстраивать, но недоделок еще много, а с финансированием плохо. С такими недоделками дом не сдают. Поскольку Гюнай не дает правдивой информации, приходится довольствоваться информацией охранника. Удачи Вам в сегодняшнем мероприятии! Ждем новостей.

Artem86 :

Вчера звонил в Гюнай ответил молодой человек сказал что ждут со дня на день документы о вводе дома. После этого будут отправлять письма.Вечером думаю съездить посмотреть на ход работ

Козырьки над всеми секциями есть?

shevaso :

Сказку про документы и письма они рассказывают нам с октября. В субботу тоже решила посмотреть на ход работ. Охранник КАТЕГОРИЧЕСКИ не дал сделать и пяти шагов по огороженной территории. Сказал, что строго-настрого запретили пускать. Посоветовал съездить в Гюнай за пропуском. Съездила. Сотрудники из отдела маркетинга сказали, что есть приказ никого не пускать, посоветовали подождать недельку-другую, якобы начнут показывать квартиры дольщикам. Вернулась снова к дому попытать счастья. Результат тот же. Поболтали с охранником. Поинтересовалась,долго ли еще нам ждать. В ответ услышала, что, мол не хочет расстраивать, но недоделок еще много, а с финансированием плохо. С такими недоделками дом не сдают. Поскольку Гюнай не дает правдивой информации, приходится довольствоваться информацией охранника. Удачи Вам в сегодняшнем мероприятии! Ждем новостей.

Раз много недоделок, не подключены коммуникации, о какой сдаче дома в эксплуатацию может идти речь? Может, всем заинтересованным дольщикам начать письменно отправлять запросы о причине не сдачи дома в эксплуатацию в обозначенный в договоре срок - 3 квартал 2015 г?

Я регулярно звоню в Гюнай. Как всем уже давно понятно, информацию дают разнообразную. А поскольку у них представляться не принято, вот и получаем новости от "молодого человека", "милой девушки" или охранника. Сейчас у них остался единственный козырь - "выдача ключей - 4 квартал 2015 года". Похоже, денег действительно нет, а сдать нужно 3 дома. Сегодня утвержден в должности новый глава администрации Двойных А.В. Прием ведет каждый понедельник. Если до конца года проведет он-лайн прием, то попробую задать вопрос по по нашему дому. Может ему гюнаевцы скажут правду? Хотя на форуме есть люди, которые считают, что 3-4 месяца задержки в нынешней ситуации - это ерунда.

Договор почитайте. Они либо должны были уведомить за 2-3 месяца до предполагаемого срока и подписать с нами доп соглашение. Либо, платят пени = 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. 8,25/150= 0,055% в день. Умножьте на стоимость вашей квартиры. А теперь посчитайте сколько должны за "лишние" метры. Как думаете - кто кому должен в итоге будет?

Даже если они сдадут 31 декабря, что скорее всего - это ведь "многолетняя традиция". И передадут нам квартиры в январе-феврале, то сильно от просрочки не пострадают.

Люди, радуйтесь, что они хоть медленно, но делают. По тому что дольщиков ещё не построеных домов может ждать совсем другая участь.

Ps козырьков как не было, так и нет. Зато фанарные столбы поставили, пока правда без фанарей.

Agibtanya :

Договор почитайте. Они либо должны были уведомить за 2-3 месяца до предполагаемого срока и подписать с нами доп соглашение. Либо, платят пени = 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. 8,25/150= 0,055% в день. Умножьте на стоимость вашей квартиры. А теперь посчитайте сколько должны за "лишние" метры. Как думаете - кто кому должен в итоге будет?

Даже если они сдадут 31 декабря, что скорее всего - это ведь "многолетняя традиция". И передадут нам квартиры в январе-феврале, то сильно от просрочки не пострадают.

Люди, радуйтесь, что они хоть медленно, но делают. По тому что дольщиков ещё не построеных домов может ждать совсем другая участь.

Ps козырьков как не было, так и нет. Зато фанарные столбы поставили, пока правда без фанарей.

Я все умножила и посчитала, пени получились приблизительно 2200 в день. Даже месяц просрочки выходит дороже "лишних квадратных метров".

По "многолетней традиции" гюнай сдавал дома в срок и ключи выдавал вовремя, т.к. ввод в эксплуатацию по договору был 4 квартал.

Больше всего меня возмущает то, что если у гюная проблемы с финансированием, зачем еще начинают строить так много домов. Почему бы не закончить строительство, начавшееся 2 года назад....

Соседи, может кто-то знает с какого момента считаются пени?

Kazakovka :

Я все умножила и посчитала, пени получились приблизительно 2200 в день. Даже месяц просрочки выходит дороже "лишних квадратных метров".

По "многолетней традиции" гюнай сдавал дома в срок и ключи выдавал вовремя, т.к. ввод в эксплуатацию по договору был 4 квартал.

Больше всего меня возмущает то, что если у гюная проблемы с финансированием, зачем еще начинают строить так много домов. Почему бы не закончить строительство, начавшееся 2 года назад....

Соседи, может кто-то знает с какого момента считаются пени?

В соответствии с п. 3, ст. 6, 214‑ФЗ, Застройщик, в случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, обязан направить не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока дольщику соответствующее уведомление и предложение об изменении договора. Т. е. фактически застройщик обязан заключить дополнительное соглашение о продлении срока передачи объекта. Дополнительное соглашение к ДДУ в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.

Если застройщик не заключил дополнительного соглашения и нарушил сроки передачи объекта, то дольщик имеет нормативное право требовать уплаты неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2, ст. 6, 214‑ФЗ). Следует обратить внимание, что даже если таковая неустойка не предусмотрена договором, она предусмотрена № 214‑ФЗ и является обязательной для Застройщика.

Также Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (п. 1, ст. 9, № 214‑ФЗ). Т. е. в случае если за два месяца до срока передачи Объекта указанного в ДДУ Застройщик не направил дольщику уведомление об изменении сроков, и превысил срок передачи объекта, то дольщик имеет нормативное право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, а Застройщик обязан вернуть деньги в течение 20 рабочих дней, а также проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

В случае прекращения или приостановления строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан, дольщик может расторгнуть договор в судебном порядке (п. 1.1., ст. 9, № 214‑ФЗ). В этом случае Застройщик обязан вернуть деньги в течение 10 рабочих дней, а также проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Шло и продолжает идти распыление средств на всё новые площадки и стройки. Ну кто, например, будет покупать квартиры в доме на Каширке? Расположение - ужасное и по шуму, и по загазованности воздуха. Нераспроданных квартир в Авиационке - больше полсотни. Новых инвесторов нет и не предвидится вообще. Кто хотел, уже вложился в конце прошлого года. Нераспроданных квартир, причём с отделкой, полно в 3 корп. Европейского, в Любимом, в Новом Домодедово. Мозги, наверное, застройщику надо подключать, а жадность подавлять, иначе впереди - крах! Нужно замораживать неперспективные стройки до лучших времён, а уже заключившим ДДУ предлагать переоформление договоров на квартиры в домах. кот. можно реально достроить и ввести в эксплуатацию. Иначе - всем кранты: и дольщикам, и застройщику.

По договору выдача ключей 4 квартал 2015 года. Пока он не закончен, Гюнай ничего не нарушает. И наводить панику раньше времени не стоит!

Всегда нужно закладывать +2 мес к предполагаемой дате выдачи ключей. Не знаю ни одногочеловека, получившего ключи вовремя! Поэтому, соседи, ждём!

Если кто-то будет выбивать пени из Гюная, поделитесь, пожалуйста, опытом!

Kolokolchik :

По договору выдача ключей 4 квартал 2015 года. Пока он не закончен, Гюнай ничего не нарушает. И наводить панику раньше времени не стоит!

Всегда нужно закладывать +2 мес к предполагаемой дате выдачи ключей. Не знаю ни одногочеловека, получившего ключи вовремя! Поэтому, соседи, ждём!

Если кто-то будет выбивать пени из Гюная, поделитесь, пожалуйста, опытом!

По договору сдача дома в эксплуатацию - 3 квартал. Этот пункт уже не выполнен. И это не паника, а факт. Что значит надо закладывать 2 мес к дате выдачи ключей? Договором уже заложен 3 мес срок между вводом дома в эксплуатацию и выдачей ключей. Раз задерживают с сдачей дома, вероятна и задержка с выдачей ключей. И кто сказал, что это будет 2 мес? Ваше личное ощущение того, сколько вы можете ждать?

Ваш опыт общения с получившими ключи не вовремя не означает, что все дома сдаются с опозданием. Это далеко не так. Сдаются даже досрочно.

А вот выбивать ничего не нужно. Нужно пожелать Гюнаю успеха, чтобы от этого выиграли все. Думаете, по Су-155 нет тех, кто в состоянии составить иск? Давно бы можно было признать банкротом и лишиться перспектив достройки домов. А так... пусть и с задержкой, но часть объектов будет завершена. И по Гюнаю надо давить звонками, запросами, дабы подталкивать процесс. А пени оставить на время после приёма-передачи квартир. Тогда период просрочки будет зафиксирован и возникнет право востребования на конкретную сумму, а не абстрактный ущерб. Если же довести до банкротства. можно ничего не получить (ни квартиры, ни пени).

Ждём активно: давим, звоним, пишем запросы.

zdes :

По договору сдача дома в эксплуатацию - 3 квартал. Этот пункт уже не выполнен. И это не паника, а факт. Что значит надо закладывать 2 мес к дате выдачи ключей? Договором уже заложен 3 мес срок между вводом дома в эксплуатацию и выдачей ключей. Раз задерживают с сдачей дома, вероятна и задержка с выдачей ключей. И кто сказал, что это будет 2 мес? Ваше личное ощущение того, сколько вы можете ждать?

Ваш опыт общения с получившими ключи не вовремя не означает, что все дома сдаются с опозданием. Это далеко не так. Сдаются даже досрочно.

А вот выбивать ничего не нужно. Нужно пожелать Гюнаю успеха, чтобы от этого выиграли все. Думаете, по Су-155 нет тех, кто в состоянии составить иск? Давно бы можно было признать банкротом и лишиться перспектив достройки домов. А так... пусть и с задержкой, но часть объектов будет завершена. И по Гюнаю надо давить звонками, запросами, дабы подталкивать процесс. А пени оставить на время после приёма-передачи квартир. Тогда период просрочки будет зафиксирован и возникнет право востребования на конкретную сумму, а не абстрактный ущерб. Если же довести до банкротства. можно ничего не получить (ни квартиры, ни пени).

Ждём активно: давим, звоним, пишем запросы.

давайте не будем строить домыслы, а подождём окончания 4 квартала. Что же Вы не купили квартиру у более надежного застройщика, сдающего дома даже досрочно?!

Давя на Гюнай звонками и запросами вряд ли можно подтолкнуть процесс) звонки нигде не фиксируются, а письменные запросы писать рано, потому что сроки выдачи ключей ещё не нарушены.

Kolokolchik :

давайте не будем строить домыслы, а подождём окончания 4 квартала. Что же Вы не купили квартиру у более надежного застройщика, сдающего дома даже досрочно?!

Давя на Гюнай звонками и запросами вряд ли можно подтолкнуть процесс) звонки нигде не фиксируются, а письменные запросы писать рано, потому что сроки выдачи ключей ещё не нарушены.

Вообще-то мы все покупали квартиры у "самого надежного застройщика" - так позиционирует себя Гюнай. В нашем случае руководству достаточно опубликовать на сайте достоверную информацию о состоянии дел на доме. Тогда люди будут руководствоваться официальными данными, а не собирать слухи, чем мы на этом форуме и зантмаемся

Kolokolchik :

Если кто-то будет выбивать пени из Гюная, поделитесь, пожалуйста, опытом!

давайте не будем строить домыслы, а подождём окончания 4 квартала. Что же Вы не купили квартиру у более надежного застройщика, сдающего дома даже досрочно?!

Давя на Гюнай звонками и запросами вряд ли можно подтолкнуть процесс) звонки нигде не фиксируются, а письменные запросы писать рано, потому что сроки выдачи ключей ещё не нарушены.

Посмотрите на своё сообщение. Это вы уже настроились "выбивать пени" и активно этим интересуетесь. Это уже гораздо дальше, чем домыслы.

Письменный запрос - не есть то, что дозволительно делать лишь в определённый момент. Дольщик имеет право интересоваться ходом строительства на любом этапе. Не путайте запрос, на кот. вы хотите получить ответ в виде информации, и исковое заявление в суд, когда факт нарушения договора очевиден. Вас никто не призывает идти в суд. Судя по всему, вы сами не против "отжать" что-то и не против иска.

А насчёт фиксируется или не фиксируется. Посылайте заказное письмо с уведомлением, и оно будет зафиксировано.

Kolokolchik :

Что же Вы не купили квартиру у более надежного застройщика, сдающего дома даже досрочно?!

1. Вам, очевидно, не ведомы др. критерии выбора квартиры кроме одного, названного вами. Есть ещё территориальная расположенность, цена, планировка и др.

2. С чего вы взяли, что я ожидаю ключи от квартиры, приобретаемой по договору купли-продажи и что у меня был выбор?

3. В вашем вопросе нет логики, т.к. вы проигнорировали перечисление др. застройщиков г. Домодедово. Мною было написано, что др. застройщики в черте г. Домодедово, скорее всего. не смогут набрать достаточное количество дольщиков для завершения строительства вообще, а не только в срок.

shevaso :

Вообще-то мы все покупали квартиры у "самого надежного застройщика" - так позиционирует себя Гюнай. В нашем случае руководству достаточно опубликовать на сайте достоверную информацию о состоянии дел на доме. Тогда люди будут руководствоваться официальными данными, а не собирать слухи, чем мы на этом форуме и зантмаемся

Целиком разделяю вашу точку зрения. Застройщику лучше было бы проинформировать о ходе работ по дому (по всем домам): перечислить все виды работ, кот. ещё необходимо выполнить, с предположительными сроками. Думаю, если эти сроки не столь критичны, дольщики войдут в положение. Иначе нарастает тревожность, нервозность, недоброжелательное отношение и даже подготовка к потенциальным искам, хотя бы и в виде формирующейся решимости с ним. Тогда бы не было слухов и домыслов, что отрицательно влияет на привлечение новых дольщиков на объекты застройщика.

zdes :

Посмотрите на своё сообщение. Это вы уже настроились "выбивать пени" и активно этим интересуетесь. Это уже гораздо дальше, чем домыслы.

Письменный запрос - не есть то, что дозволительно делать лишь в определённый момент. Дольщик имеет право интересоваться ходом строительства на любом этапе. Не путайте запрос, на кот. вы хотите получить ответ в виде информации, и исковое заявление в суд, когда факт нарушения договора очевиден. Вас никто не призывает идти в суд. Судя по всему, вы сами не против "отжать" что-то и не против иска.

А насчёт фиксируется или не фиксируется. Посылайте заказное письмо с уведомлением, и оно будет зафиксировано.

1. Вам, очевидно, не ведомы др. критерии выбора квартиры кроме одного, названного вами. Есть ещё территориальная расположенность, цена, планировка и др.

2. С чего вы взяли, что я ожидаю ключи от квартиры, приобретаемой по договору купли-продажи и что у меня был выбор?

3. В вашем вопросе нет логики, т.к. вы проигнорировали перечисление др. застройщиков г. Домодедово. Мною было написано, что др. застройщики в черте г. Домодедово, скорее всего. не смогут набрать достаточное количество дольщиков для завершения строительства вообще, а не только в срок.

Целиком разделяю вашу точку зрения. Застройщику лучше было бы проинформировать о ходе работ по дому (по всем домам): перечислить все виды работ, кот. ещё необходимо выполнить, с предположительными сроками. Думаю, если эти сроки не столь критичны, дольщики войдут в положение. Иначе нарастает тревожность, нервозность, недоброжелательное отношение и даже подготовка к потенциальным искам, хотя бы и в виде формирующейся решимости с ним. Тогда бы не было слухов и домыслов, что отрицательно влияет на привлечение новых дольщиков на объекты застройщика.

Мне лень Вам отвечать. Тем более давать комментарии на каждое Ваше предложение. Я подобными глупостями на форумах не занимаюсь.

Kolokolchik :

Мне лень Вам отвечать. Тем более давать комментарии на каждое Ваше предложение. Я подобными глупостями на форумах не занимаюсь.

А для чего Вы здесь? На этом форуме всех волнует только один вопрос...

Kolokolchik :

Мне лень Вам отвечать. Тем более давать комментарии на каждое Ваше предложение. Я подобными глупостями на форумах не занимаюсь.

У каждого в меру его глупости своё понимание глупости.

Зачем вы здесь с этим вашим пониманием?!

zdes :

У каждого в меру его глупости своё понимание глупости.

Зачем вы здесь с этим вашим пониманием?!

Вы что ко мне привязались? Проходим мимо.

Уважаемые инвесторы дома 43,у вас хотя бы есть надежда ,что пусть и с опозданием вам ключи дадут,нам инвесторам дома 40, даже договора дду не дали,не говоря уже о том,что дом только наполовину застеклен,а работы фактически остановлены еще с лета,хотя в предварительном договоре указан срок сдачи дома 4ый квартал 15го года .Вот вам и самый надежный застройщик Домодедово ......Кстати деньги тоже не возвращают

Хватит сеять панику 4 квартал еще не закончился еще целый месяц почти. Нечего булгачить народ у некоторых и так нервы не вопрядке, а вы еще подливаете масло в огонь. И вообще человек под ником "zdes" Вы вообще являетесь ли дольщиком этого дома или просто нервы народу пощекотать зашли.

Artem86 :

Вчера звонил в Гюнай ответил молодой человек сказал что ждут со дня на день документы о вводе дома. После этого будут отправлять письма.Вечером думаю съездить посмотреть на ход работ

Вам удалось посмотреть на ход работ?

Сейчас у гюнаевцев новая фишка,кричать и хамить по телефону,знают ,что им ниче не будет

Насколько я помню,со дня на день ,было и в сентябре,и в октябре,и в ноябре

Добрый вечер, соседи! Сегодня звонили своему агенту, он общается с сотрудниками гюная ибо работал там. Сказал нам, что со дня на день должны пустить отопление, к понедельнику будет. Ждут акта ввода в эксплуатацию. Акты приемки передачи после 15 числа. Был в доме, сейчас идет установка дверей. Вообщем пока как то так...

Сегодня на 8 этаже во 2 секции, в однушке окна открыли, видимо что-то там мастерили)

добрый вечер. Вы говорите что идет установка дверей. Я была 2 недели назад и в 5 секции уже двери стояли везде.

Шон :

Уважаемые инвесторы дома 43,у вас хотя бы есть надежда ,что пусть и с опозданием вам ключи дадут,нам инвесторам дома 40, даже договора дду не дали,не говоря уже о том,что дом только наполовину застеклен,а работы фактически остановлены еще с лета,хотя в предварительном договоре указан срок сдачи дома 4ый квартал 15го года .Вот вам и самый надежный застройщик Домодедово ......Кстати деньги тоже не возвращают

Часть инвесторов Текст, 40 получили ДДУ. Мало подписать ДДУ, надо чтобы застройщик оплатил страховку на случай незавершения стройки и зарегистрировал ДДУ в Росреестре, а это деньги и сроки. Можно самому регистрировать, но страховку застройщик обязан сам заплатить, а денег катастрофически не хватает, поэтому и задержка в сроках, кстати и зарплаты задерживаются сотрудникам застройщика.

Не сразу, но получите свои ДДУ. А сроки у всех домов, скорее всего, будут сдвинуты. Приток новых инвесторов в массовое строительство эконом. жилья по всей стране снизился. Это уже не приносит дохода инвесторам. Нет притока, не достаёт денег параллельно вести стройку нескольких домов на разных стадиях. Всё ползёт медленно, придётся это принять. Но люди рождаются, умирают, женятся, разводятся, переезжают из регионов в регионы, остановки полной не будет. У Гюная в черте города цены - лучшие. Распыленность средств на несколько домов удивляет. Но ваш дом в такой стадии, которая была на 43 доме летом, так что наберитесь терпения. 43-й дом тоже должны были сдать в эксплуатацию ещё в 3 квартале, но уже 4-й заканчивается, а внутренних работ ещё много. Все ждём-с....

Раз 40-й дом аккредитован у банка, ДДУ часть инвесторов получили, постепенно получат все.

Удивляет,то что сотрудники и руководство ,продолжает политику,недостойную,уважающей себя фирмы,постоянно лгать и изворачиваться,неужели нельзя ,просто озвучить новые сроки,и поговорить с инвесторами о хоть какой нибудь компенсации

Шон :

Удивляет,то что сотрудники и руководство ,продолжает политику,недостойную,уважающей себя фирмы,постоянно лгать и изворачиваться,неужели нельзя ,просто озвучить новые сроки,и поговорить с инвесторами о хоть какой нибудь компенсации

Конечно, с дольщиками надо вести себя цивилизованнее. Элементарно: в новостях отображать ход работ. Видя движение, дольщики бы вели себя спокойнее и меньше бы дёргали телефонными звонками.

Думаю,привлечение новых инвесторов и репутация фирмы,гюнай не сильно интересует,главное любыми путями взять деньги,наобещать,а потом как мне заявила барышня из гюная,форс мажорные обстоятельства,мы ни за что не отвечаем,я и обомлел

lalial :

Добрый вечер, соседи! Сегодня звонили своему агенту, он общается с сотрудниками гюная ибо работал там. Сказал нам, что со дня на день должны пустить отопление, к понедельнику будет. Ждут акта ввода в эксплуатацию. Акты приемки передачи после 15 числа. Был в доме, сейчас идет установка дверей. Вообщем пока как то так...

Сегодня на 8 этаже во 2 секции, в однушке окна открыли, видимо что-то там мастерили)

Для сдачи жилого дома в эксплуатацию требуется два документа:

•Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технического регламента и проектной документации(ЗОС).

•Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение выдаётся после подключения дома к коммуникациям, после получения почтового адреса. Пока нет подключения, нет и работы комиссии. Так чего ждёт застройщик? Он не информировал даже о получении ЗОС.

Шон :

Думаю,привлечение новых инвесторов и репутация фирмы,гюнай не сильно интересует,главное любыми путями взять деньги,наобещать,а потом как мне заявила барышня из гюная,форс мажорные обстоятельства,мы ни за что не отвечаем,я и обомлел

Вы не правы в том, что застройщика не интересует привлечение новых инвесторов. Это главное, что приносит деньги + не останавливает процесс на всех домах что он строит.

А насчёт форс-мажора - это не совсем верно, что вам сказали. Его наличие застройщик должен доказывать в суде.

Мои друзья планировали покупку квартиры в гюнае,но когда узнали ,что я в течении года не могу получить дду,хоть и оплатил всю сумму сразу,-передумали,а вы говорите ,гюнай заинтересован в привлечении новых инвесторов

Шон :

Думаю,привлечение новых инвесторов и репутация фирмы,гюнай не сильно интересует,главное любыми путями взять деньги,наобещать,а потом как мне заявила барышня из гюная,форс мажорные обстоятельства,мы ни за что не отвечаем,я и обомлел

Из юридич. консультации:

Очень важно отметить, что к форс мажорным нельзя отнести те обстоятельства, которые порождают коммерческий риск, например, изменение цен, неблагоприятная конъюнктура и т.д.

Форс-мажорные обстоятельства делятся на две группы. К первой группе относятся обстоятельства, носящие природный и техногенный характер, например землетрясения, наводнения, длительные засухи, протяжённые ливни, ураганы и т.д. Ко второй группе относится категория социального характера, причиной наступления которых является искусственно созданные человеком социальные препятствия, которые делают невозможным осуществление нарушителем в полной мере своих обязательств. Таковыми являются война, определённые действия государственных органов власти, забастовки, народны волнения и т.д.

Шон :

Мои друзья планировали покупку квартиры в гюнае,но когда узнали ,что я в течении года не могу получить дду,хоть и оплатил всю сумму сразу,-передумали,а вы говорите ,гюнай заинтересован в привлечении новых инвесторов

Так Вы брали квартиру в доме по которому дду не заключался на тот момент. Взяли бы в другом, где сделка оформлялась по дду и не было бы этого вопроса.

Шон :

Мои друзья планировали покупку квартиры в гюнае,но когда узнали ,что я в течении года не могу получить дду,хоть и оплатил всю сумму сразу,-передумали,а вы говорите ,гюнай заинтересован в привлечении новых инвесторов

Вы могли бы выбрать др. дом, по кот. уже было надлежащим образом оформлено разрешение на строительство, кот. имел аккредитацию банка, а значит, имелась возможность оформления ипотеки (напр, Тескстильщ. 43, 3 моск. проезд), но вы сами рискнули оформить договор займа, а не ДДУ.

Нас, напр., это обстоятельство оттолкнуло, правда, в основном по др. причине - нужна была ипотека. С нами сразу заключили ДДУ. И платили мы уже после регистрации ДДУ в Росреестре. Причём на раздумье имелось некоторое время.

Но теперь-то по вашему дому всё в порядке. А ваши друзья сами могли бы выяснить у застройщика, заключает ли он ДДУ или договора займа.

galina060880 :

добрый вечер. Вы говорите что идет установка дверей. Я была 2 недели назад и в 5 секции уже двери стояли везде.

И в третьей уже стоят двери. Видимо от секции зависит.

Шон :

Мои друзья планировали покупку квартиры в гюнае,но когда узнали ,что я в течении года не могу получить дду,хоть и оплатил всю сумму сразу,-передумали,а вы говорите ,гюнай заинтересован в привлечении новых инвесторов

Если у вас не заключен ДДУ, попытайтесь решить с Гюнаем вопрос перезаключения вашего договора (вы разрываете свой договор займа и оформляете ДДУ в 43-м доме), если, конечно, вам это подходит, и сможете убедить Гюнай. Чёрная пятница показала, что нераспроданных квартир в 43 доме много. И сейчас на сайте Гюнай по 43-му дому в продаже есть все виды квартир.

Мне клятвенно обещали заключить дду через месяц,тоесть в январе 2014,что и было прописано в предварительном договоре,а в 43 ем,заявили что квартир нет,вот я с января 2014го,и получаю предложение позвонить через недельку,когда уже совсем(точно),я могу заключить договор,согласен-печальная история,может кому-то поможет в покупке квартиры

gilez :

Если у вас не заключен ДДУ, попытайтесь решить с Гюнаем вопрос перезаключения вашего договора (вы разрываете свой договор займа и оформляете ДДУ в 43-м доме), если, конечно, вам это подходит, и сможете убедить Гюнай. Чёрная пятница показала, что нераспроданных квартир в 43 доме много. И сейчас на сайте Гюнай по 43-му дому в продаже есть все виды квартир.

Я не видела квартир со скидками в 43м доме, только на 3м Московском и на Авиационке...

Говорят в 43 ем,доме квартир нет,я пытался

galina060880 :

добрый вечер. Вы говорите что идет установка дверей. Я была 2 недели назад и в 5 секции уже двери стояли везде.

Agibtanya :

И в третьей уже стоят двери. Видимо от секции зависит.

За что купила, за то и продаю...) Может они уже везде стоят, он не уточнял когда там был

gilez :

Для сдачи жилого дома в эксплуатацию требуется два документа:

•Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технического регламента и проектной документации(ЗОС).

•Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение выдаётся после подключения дома к коммуникациям, после получения почтового адреса. Пока нет подключения, нет и работы комиссии. Так чего ждёт застройщик? Он не информировал даже о получении ЗОС

Да, совсем забыла, сказал что ЗОС они получили, а там кто знает... В любом случае работа идет, дом доводят до ума.

Доведут,куда они денутся)

lalial :

За что купила, за то и продаю...) Может они уже везде стоят, он не уточнял когда там был

Да, совсем забыла, сказал что ЗОС они получили, а там кто знает... В любом случае работа идет, дом доводят до ума.

Ваш агент не говорил с какой секции акты подписывать собираются? Мне все тоже самое сказали, что и ему, когда я звонила - передача после 15 числа, посекционно, но кто первый кто второй не сказали. Мол ждите писем 😉