_

ни как. все демонтировать, вскрывать штробы (это не сложно и не сильно нарушит выровненные стены)и перекладывать по своему проекту.

с вводным 20А автоматом, вы обязаны поставить максимум 16А на отходящую линию, под этот выключатель нет смысла вообще ставить 2,5мм2..

Ну это совсем эконом вариант - 25А

сейчас и не встретишь такого нигде!

мое мнение такое - кто хочет сэкономить тот может ничего не делать и оставить как есть! Не зря говорят скупой платит дважды, дурак трижды!

люди меняют себе деревянные окна на пластиковые - зачем? они же тоже окна и закрываются... меняют батареи на более мощные чтобы был запас в мороз согреться...

а тут проводка замазанная в стену возможно навсегда... и проложить туда минимум без нужного запаса прочности!

Я В СВОЕЙ ТАКОЙ ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ НИКОГДА НЕ СДЕЛАЮ....

и если сравнивать с Кировсим то там на розетки изначально проект шел 2.5 квадрата... не знаю из каих соображений в Подмосковье вложили 1.5..... наверное деньга в кармане осела... Видимо также решили что 1.5 хватит чайник согреть!

на Кирова и вводной автомат на 32А выделили. Здесь однозначно все переделывать, и еще посмотреть какой кабель вводной в квартиру, под его пропускную способность и автомат ставить, а еще лучше посмотреть что в щитке на этаже поставили..

van0 :

KAI :

Расключение по группам еще там не произведено, даже не произведено деление на свет и розетки! Спорить пока не о чем, но судя по щитку, установленному, он идет на 12 групп!! Автоматы еще будут доставляться в него и будет уже делаться распределение на группы потребителей.

Поясните мне, глупому: Скрытая под штукатуркой проводка по квартире разведена. На щитке - два "входных" и два "выходных" провода одинакового сечения. К автомату не подключены, это правда. Как вы предлагаете производить расключение на группы без демонтажа проводки?

добавлено спустя 1 минута

dimman :

Вы не ответили на мой, какой вводной выключатель?

25А

Мощность, которую вам выделяют не велика (если вводной автомат 25А)... Димман прав, 2,5 нет смысла, потому перкладывать проводку не надо, ваши концы всех кабелей, разведенных по квартире, должны куда-то были свестись, и это место - щиток. Для того, чтобы развести на группы вам просто необходимо знать какой кабель куда идет (либо запрашивать проект по электрике у застройщика, либо самостоятельно прозванивать каждого потребителя), отсюда уже и делить потребителей на группы, далее в зависимости от количесва потребителей и их типа (потребляемой мощности) выбирать автоматы групповые, при этом не забывая про правило селективности (понятным языком изъясняясь: вводной выключатель должен быть самым большим, далее по убывающей, это необходимо для того, чтобы автоматы вовремя могли разорвать цепь и ваша техника была впорядке).

Если же все же вы хотите перекладывать проводку на кабель большего сечения, то это вам влетит в копеечку... Считаю, что при такой выделенной мощности на квартиру - это пустая трата...

про то что перекладывать и влетит в копеечку - бесспорно!

Просто нафига строители вкладывают изначально МИНИМУМ?????

взяли пади денег как за ОТЛИЧНЕЙШУЮ проводку в доме!!!

Провода выходят розетки и свет... разводка наверняка сделана в распайке... так вот прикиньте: на кухне чайник холодильник и плита включены... в комнату дитя пошел в комп режется... кондей летом работает и вы решили погладить - ТАКОЕ ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРОИСХОДИТ!!!!!

Ну будет автомат ваш вырубать то и дело...у нас так у друзей... все работает...а включаешь духовку на пироги и всё... пошел в щиток включать автомат - когда то вас это выбесит!

нашли 4 млн. на квартиру - постарайтесь найти еще тысяч 30 на качественную электрику! Сегодня свет есть завтра его нет...

ДимЪян :

про то что перекладывать и влетит в копеечку - бесспорно!

Просто нафига строители вкладывают изначально МИНИМУМ?????

взяли пади денег как за ОТЛИЧНЕЙШУЮ проводку в доме!!!

Провода выходят розетки и свет... разводка наверняка сделана в распайке... так вот прикиньте: на кухне чайник холодильник и плита включены... в комнату дитя пошел в комп режется... кондей летом работает и вы решили погладить - ТАКОЕ ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРОИСХОДИТ!!!!!

Ну будет автомат ваш вырубать то и дело...у нас так у друзей... все работает...а включаешь духовку на пироги и всё... пошел в щиток включать автомат - когда то вас это выбесит!

нашли 4 млн. на квартиру - постарайтесь найти еще тысяч 30 на качественную электрику! Сегодня свет есть завтра его нет...

Почему дешевую проводку? Спросите у строителей... Но не забывайте в каком государстве вы живете... Все хотят нажиться...

Дешевую из-за количества квадратов в сечении провода!

Дальше не вижу смысла спорить! мое мнение 1.5 квадрата мало и не безопасно в дальнейшей эксплуатации, так как жить вы там будете не год и в дальнейшем ваши потребности скорее всего возрастут и ломать стены для новых проводов совсем не вариант.... 2.5 квадрата на розетки ОБЯЗАТЕЛЬНО!

ДимЪян :

Дешевую из-за количества квадратов в сечении провода!

Дальше не вижу смысла спорить! мое мнение 1.5 квадрата мало и не безопасно в дальнейшей эксплуатации, так как жить вы там будете не год и в дальнейшем ваши потребности скорее всего возрастут и ломать стены для новых проводов совсем не вариант.... 2.5 квадрата на розетки ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Кабель ВВГ 3х1,5 почти в 2 раза дешевле кабеля ВВГ 3х2,5...

ДимЪян :

Дешевую из-за количества квадратов в сечении провода!

Дальше не вижу смысла спорить! мое мнение 1.5 квадрата мало и не безопасно в дальнейшей эксплуатации, так как жить вы там будете не год и в дальнейшем ваши потребности скорее всего возрастут и ломать стены для новых проводов совсем не вариант.... 2.5 квадрата на розетки ОБЯЗАТЕЛЬНО!

чтобы это оправдало себя, необходимо на вводе ставить автомат 32А, а распределительный автомат 25А, тогда 2,5мм2 себя окупит, иначе это бездумная выброска денег.

КАЙ вы понимаете всё в буквальном смысле... я не про стоимость кабеля говорю, а про электрику КАК ОНО НУЖНО, а не как всегда! я про КАЧЕСТВО!!!!!!!! оставьте у себя полторашный кабель и включайте потом электроприборы по очереди что бы снизить нагрузку - это ваше дело!

ДИММАН чтобы кинуть кабель 2.5 квадрата БЕССПОРНО нужно ставить соответствующие автоматы - согласен!

И еще ДИММАН вы у себя в квартире какой кабель проложили на розетки? и на что поставили 6 диф.автоматов

ДимЪян :

И еще ДИММАН вы у себя в квартире какой кабель проложили на розетки? и на что поставили 6 диф.автоматов

сразу оговорюсь, я не агитирую за 1.5мм2, просто вданном конкретном случае это так и должно быть. у меня (Кирова 7) вводной 32А. на розетки автоматы 20А (дифавтоматы). Отдельный автомат на бойлер, духовой шкаф, теплый пол, розетки рабочей зоны кухни, стиральная машина, посудомоечная машина, розетки в комнатах (пара групп). где то так..

п.с. кабель на розетки есессно 2.5мм2

Я даже уверен что вы себе сделали не абы что, а на совесть!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

поэтому я за 2.5мм2 на розетки! Это есть ПРАВИЛЬНО!!! живем не один день и ставить минималку нет смысла!

как говориться лучше перебздеть чем не добздеть!

извиняюсь за фольклор))

_

Сегодня ходил в мост сказали ключи в середине апреля,по поводу сноса забора сказали полный бред!стоит и будет стоять!

cortin77 :

стоит и будет стоять!

В смысле? Там же сейчас временный забор из оцинкованного профиля. Тот забор, что ближе к гаражам - понятно, что уже будет стоять.

Ссори я не так понял про забор((( читал на сайте между строк (((сегодня задал им вопрос,мне сказали забор убирать не кто не собирается.Я грешным делом думал про забор который стоит!

В свое время поступили "агентурные данные", что временный забор из профиля перегораживает дорогу. Из-за чего неудобно ездить местным жителям. С другой стороны - если его убрать - охрана становится затруднительной. И решение этого вопроса висело в воздухе...

Хм ... теперь ипотека в "Подмосковье"

http://www.most11.ru/flats/ipote…

Неужто так плохо продаются квартиры у МОСТа?

ипотека дается только в тех домах которые сданы в эксплуатацию

cortin77 :

ипотека дается только в тех домах которые сданы в эксплуатацию

Вот здесь: http://uslugi.yandex.ru/banki/ip…

выбираем готовность жилья = строящееся , и смотрим результат.

van0 :

Хм ... теперь ипотека в "Подмосковье"

http://www.most11.ru/flats/ipote…

Неужто так плохо продаются квартиры у МОСТа?

Van, а вы считаете, что когда на дом предоставляется ипотека- это плохо?лично мое мнение-это хорошо, не у всех же есть "свободные" деньги на руках.У одних моих знакомых- и таких нет...и что теперь-всю жизнь снимать?по крайней мере платить-так за своё, вот и ищут квартиру в ипотеку, правда вторичку-просто нет денег даже пока на самый дешёвый ремонт в новостройке.

Склонна думать, что это хорошая новость как минимум с двух сторон. А) если есть, что предложить в ипотеку, значит, уже оплатившие быстрее получат ключи, меньше очередь;) Б) лишнее подтверждение надежности застройщика и самой стройки, банк абы с кем рисковать не будет.

Есть и третий пункт - больше людей смогут улучшить свои жилищные условия, но меня впрямую он не касается;)

Насчет хорошо или плохо продаются квартиры - я бы не так вопрос ставила. Сейчас есть масса новостроек, гораздо лучше разрекламированных, чем МОСТовские. Тот же ЖК Центральный в Домодедово от ФТК Инвест, там ипотека есть. Цена однушки - 3 лимона, ввод в эксплуатацию - 1 кв.2013.

Просто борьба за клиента... Да и нам - клиентам лучше, когда есть выбор

PS и тем не менее, меня ориентируют на "после майских" с ключами. Как же тяжело ждать, особенно с учетом съема, и морально и финансово

Конфетка :

а вы считаете, что когда на дом предоставляется ипотека- это плохо?

Ипотека - она за гранью "добра" и "зла".

Я считаю, что ипотека - это дополнительный инструмент, позволяющий инвестору повысить спрос и продать квартиры. Раз этот инструмент включают, значит не проданных квартир еще много.

Вот, собственно, и все. Увидел новость на сайте моста - поделился с окружающими.

добавлено спустя 27 секунды

susan_fox :

PS и тем не менее, меня ориентируют на "после майских" с ключами. Как же тяжело ждать, особенно с учетом съема, и морально и финансово

Как же я вас понимаю ... ;(

Я конечно понимаю, что нас тут очень мало относительно числа жителей дома... но неужели никому не дали ключей?

Ключи вроде после майских праздников

Я уже говорил, что по "разведданным" ключи будут выдавать после отключения отопления ... когда в этом году заканчивается отопительный сезон?

Да уж вот-вот отключить должны... К майским точно отключат, ну вот и как раз получается))) Со свежими силами после отдыха начинать выдачу)))

Здравствуйте, уважаемые соседи!

Скоро мы к Вам присоединимся - на этой неделе заключаем сделку - сразу через предварительный договор. Возможно для вас будут интересны последние нововсти:

1. Вчера были у дома, видели директора МОСТА, побеседовали - вопрос с забором решен, его будут возводить, но не по границе стррительного забора(что стоял из профлиста), а ближе к дому, по границе газона или тротуара, т.е. вторая паркеова скорее всего не войдет в зоеу ограждения. Шлакбаум будут переносить, охрана останется. Ключи не дают т.к. не закончена опрессовка газовых труб.И ключи будут не ранее, чем после майских праздников, а нам так и вообще - в июне. Тендер выиграла управляющая компания МОСТа. Подъезды внутри не будут красить, а тоько лакировать. В подъездах будет домофон и консьерж и еще охрана на КПП. После получения ключей нам сказали, что придется заплатить еще 10 000 рублей за доп. расходы (вывоз мусора, охрану, благоустройство...), коммуналку только после получения свидетельства о праве собственности. Нам после майских разрешили привозить мастеров и завозить стройматериалы для ремонта. Вот такие новости. Народу (в смысле возможных покупателей) очень много. К стати, может быть у кого-то есть дети (у нас сыну 3,5 года) - что вы думаете про детский сад, который рядом с домом? Мы смотрели еще квартиру у "Гюная" на Энергетиков, так риэлтор (местная из Домодедово) очень лестно отзывалась об этом садике. Еще нам в МОСТе сказали, что между санаторием и МОСТом есть соглашение, согласно которому жители дома могут пользоваться услугами санатория. Я решила это проверить и позвонила в санаторий, любезная барышня подтвердила - да, есть такое соглашение, а еще два подъезда в нашем доме отходят Управлению Делами Президента - для нужд санатория.

добавлено спустя 2 минуты

Здравствуйте, уважаемые соседи!

Скоро мы к Вам присоединимся - на этой неделе заключаем сделку - сразу через предварительный договор. Возможно для вас будут интересны последние нововсти:

1. Вчера были у дома, видели директора МОСТА, побеседовали - вопрос с забором решен, его будут возводить, но не по границе строительного забора(что стоял из профлиста), а ближе к дому, по границе газона или тротуара, т.е. вторая парковка скорее всего не войдет в зону ограждения. Шлакбаум будут переносить, охрана останется.

2.Ключи не дают т.к. не закончена опрессовка газовых труб.И ключи будут не ранее, чем после майских праздников, а нам так и вообще - в июне.

3. Тендер выиграла управляющая компания МОСТа.

4.Подъезды внутри не будут красить, а тоько лакировать. В подъездах будет домофон и консьерж и еще охрана на КПП.

5. После получения ключей нам сказали, что придется заплатить еще 10 000 рублей за доп. расходы (вывоз мусора, охрану, благоустройство...), коммуналку только после получения свидетельства о праве собственности. Нам после майских разрешили привозить мастеров и завозить стройматериалы для ремонта. Вот такие новости. Народу (в смысле возможных покупателей) очень много.

К стати, может быть у кого-то есть дети (у нас сыну 3,5 года) - что вы думаете про детский сад, который рядом с домом?

Еще нам в МОСТе сказали, что между санаторием и МОСТом есть соглашение, согласно которому жители дома могут пользоваться услугами санатория. Я решила это проверить и позвонила в санаторий, любезная барышня подтвердила - да, есть такое соглашение, а еще два подъезда в нашем доме отходят Управлению Делами Президента - для нужд санатория.

_

van0 не показалось подозрительным сообщение этой дамы. Как мне показалось это манагер Моста. С какого то момента вдруг человек приехал на стройку и тут ему СЛУЧАЙНО повстречался директор, который все разложил по полочкам. По поводу охраны, консьержа и домофона: зачем такая секретность (расходы). Не проще оставить домофон. Все равно будут ходить кто угодно. ИМХО

Михакйло, нет, не показалось, хотя здоровая паранойя у меня тоже присутствует

Манагеры моста не настолько замороченные, на мой взгляд, чтобы писать в этом форуме. Им достаточно обещать выдать ключи, рассказывать про опрессовку газа, про огромные очереди купивших квартиры в 2009 году и т.п.

Ejik-mamа, меня тоже озадачил этот пост, поясните, пожалуйста, как Вы сможете приглашать мастеров и завозить материалы после майских, если ключи в июне?

Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Я конечно манагер, но не Моста. Могу вам объяснить только так, как объяснили мне:

1. Директора увидели случайно:мы в очередной раз приехали посмотреть будущую квартиру и видим- ходит человек с большой группой мужчин в рабочей одежде и костюмах, охранник, что нас сопровождал до подъезда, и у которого мы пытались выяснить интересующие нас вопросы, сказал: "А я-то что, вон директор ходит, у него и спрашивайте". К слову сказать - информации они дают мало и не любезно, но мы настырные, из тех, которых гонят в дверь, а они лезут в окно. Именно директор сказал, что управляющая компания будет от "Моста" и что забор будет, но не там, где должен был быть изначально.

2. Всю остальную информацию мы, буквально вытрясли, из Валентины - риэлтора, который сидит в будке возле ихнего дома, что на ул. Кирова. Так что как говорится, "за что купила, за то и продаю". Просто хотела поделиться информацией, т.к. сама испытываю ее явную недостачу.

3. По поводу мастеров и завоза материалов - когда мы первый раз приехали смотреть квартиру тетка нам дала ключ и ушла, а сопровождал нас охранник, который буквально следовал попятам. Я спросила чем вызвано такое повышенное внимание к нашей персоне, на что он сказал: "нормальное внимание, многие люди уже привезли материалы в квартиры и технику, а мы несем ответственность. Вдруг вы по этажам и по квартиравм пойдете, замки то легко открыть..." Я по квартирам не проверяла, лежат там материалы или это охранник, так для "красного словца" сказал...

Я думаю поступать следующим образом: у нас будет предварительный договор (будет, т.к. мы еще только внесли предоплату, а договор после окончательного расчета) и в любой день, когда ведется показ можно подъехать с мастером и произвести обмеры, осмотр помещения, а после я буду закупать стройматериалы (хранить в квартире буду врядли). Сам ремонт, конечно раньше, чем дадут ключи, начать не получится.

4. Теперь по поводу охраны, домофона и консьержа: Я москвичка, жила в Люблино, чудный такой район.У меня в подъезде был домофон и консьержка и регулярно обворовывались квартиры. Про торговцев "картошкой, медом, постельным бельем, луком...." думаю ни кому рассказывать не надо, про наркоманов на лестничных площадках, а с учетом близости "нью черкизона" - вообще кошмар. Поэтому наличие всех этих примочек, равно как и забора и доп.охраны для меня существоенно повысило привлекательность этого дома.

Если у кого-то есть какие то вопросы, задавайте. Я в конце недели еду заключать договор и планирую продолжать выковыривать нужную мне информацию из представителей МОСТа. Верить ей или нет, это конечно вопрос...

Ejik-mama, спасибо, теперь более понятно

Вопросы у нас у всех одинаковые, можем только сравнивать ответы.

1. Насчет УК - я так понимаю, все МОСТовские дома в Домодедово обслуживаются их же УК. В нашем доме какое-либо ее "представительство" с начальником, дежурным сантехником, кем-либо еще будет? Или "идите в Домодедово"?

2. Когда начнут работать лифты? Куда ходить с вопросами отключения стояков и прочими техническо-ремонтными вопросами?

3. Интересно, что скажут сами сотрудники МОСТа насчет возможности хранения стройматериалов в квартире? Визит мастера с обмером - это одно, а завоз и хранение стройматериалов - немного другое. А то я б на майских закупилась, пока время есть и что-то притащила и сложила бы с удовольствием. Больше негде.

4. Домофон, консьерж, КПП - есть ли примерное понимание стоимости в месяц?

5. Коммунальные услуги мы, по идее, начинаем оплачивать после акта приема-передачи, когда по факту начинаем пользоваться. Не с момента получения свидетельства о праве собственности.

6. Насчет садика, лично для Вас: знакомый местный житель сказал, что "садик стоит 12 тысяч". Я правда не уточнила, тк не надо - это устройство в садик или оплата в месяц. Вообще, вижу, что детей туда привозят, на машинах. Косвенно это может подтверждать его хорошую репутацию.

susan_fox, за информацию по садику большое спасибо!

Все вопросы позадаю МОСТу, по поводу эксплуатационных расходов - та же Валентина сказала, что в доме на ул. Кирова, где также домофон, консьержи и охрана с КПП, они при неполном заселении составляли около 600 рублей в месяц, сейчас (к стати квартиры в домах на Кирова до сих пор есть в наличии, я узнавала, но дорого и двушек уже нет) платят около 400 рублей. Для сравнения - я в Москве, в районе Люблино (прямо скажем не элитный районец, но дом новый)за консьержку платила по 250 рублей в месяц + домофон по 58 рублей, так что не сильно дороже. Но опять же со слов риэлтора...

И еще в нашем доме помимо жильцов от УДНП сан. "Подмосковье" еще и будут сами МОСТовцы проживать, знаю точно, т.к. беседовала с одной очень бойкой дамой (по-моему она желает быть председателем нашего ТСЖ)- сотрудник МОСТА и при этом какой-то руководитель (не запомнила, врать не буду), в чем также вижу плюсы (себе то любимым всяко самое -самое).Как будут какие то конструктивные новости - отпишусь.

Про ремонт "до получения ключей" - я присматривала квартиру еще у "Гюная" в новойстройке на Энергетиков, риэлтор (она точно представитель "Гюная") сказала, что ремонт можно начинать сразу после заключения договора и внесения всей суммы (у нас нал), дом охраняется материалы можно завозить... Правда про ключи я у нее не уточнила, поняла, что ремонтироваться можно начинать не дожидаясь регистрации права собственности на квартиру. Это конечно не одно и тоже...

Прошу прощения, что зашла на вашу ветку. Я будущий жилец дома по Кирова, 7. Хотелось бы внести поправочку к вышесказанному, а именно что касается домофона, консьержа и охраны с КПП конкретно в нашем доме. Домофоны на подъездах действительно стоят, оплата в месяц за обычную трубку составляет 25 руб., консьержей в подъездах нет и в помине. Охрана (которой, кстати, многие недовольны) стоит 180 руб. в месяц. Так что не знаю откуда Валентина взяла те цифры, которые вы озвучили.

добавлено спустя 28 минуты

Забыла добавить - КПП только звучит громко, а на самом деле охрана находится у ворот только с 9 утра до 9 вечера, соответственно с 9 вечера до 9 утра ворота открыты настежь, да и днем охрана особо себя не утруждает, если ворота и закрыты, то они их открывают любой (!) подъезжающей машине. Я также знаю, что на начальном этапе заселения нашего дома оплата за охрану составляла 480 руб.

Здравствуйте Svetik77 - Вы зашли по адресу, Вы же тоже приобрели жилье у МОСТа, значит мы соседи! Спасибо за информацию, про охрану на КПП -интересно. Мне пообещали, что охранять будут круглосуточно... Может и будут, дом все-таки стоит в удалении от города, а Ваш почти что центр (извините, если ошиблась - я не местная, поэтому пока еще плохо ориентируюсь в городе.)Цены демократичные. Консьержки думаю и у нас не будет, если в городе нет, то в поселке найти желающих будет еще проблематичнее. А вообще это зависит от ТСЖ и его иннициативной группы: как они работают, такой и результат. Будем надеется на лучшее.

Согласно информации на сайте МОСТа наше ТСЖ передало все функции по управлению многоквартирными домами (Кирова, 7; Кирова, 9) управляющей организации ООО «Управляющая компания «ДЭЗ «МОСТ-11». Думаю, что в вашем случае будет то же самое.

Точно, нам риэлтор (сотрудник МОСТа, что занимется продажей квартир) сказала, что вопрос с УК по нашему дому решен это "ДЭЗ "МОСТ11", вроде уже и договор подписан! Может у нас уже и ТСЖ зарегистрировано и председатель имеется.... разговоры об этом велись. Для регистрации достаточно иннициативной группы и оформленных должным образом документов, опыт уже есть - не первый дом построен. Вопрос только - если это действительно так и ТСЖ уже есть - без фактически проведенного общего собрания собственников, голосования и всего, что положено по закону - чего от такого "ТСЖ" ожидать?

Ejik-mama, склонна думать, что ТСЖ вряд ли уже зарегистрировано, но тот факт, что в нашем общем доме будут проживать сотрудники МОСТа и УДП, как и Вы говорили ранее, и я - внушает определенную долю оптимизма, на его хорошую работу

Вы, я так понимаю, завтра к ним? Удачи в получении ответов на наши вопросы)))

Svetik77, ну и что, что дома разные - строитель/продавец/УК одни и те же, значит, есть масса общих тем

В нашем случае вопрос с ТСЖ был решен именно так, как пишет Ejik-mama, т.е. без фактически проведенного общего собрания собственников, голосования и всего, что положено по закону. Во всяком случае создано наше ТСЖ и зарегистрировано, а также переданы все дела УК были еще полтора года назад, когда фактически еще не происходило заселение жильцов. Я не уверена, что на тот момент вообще выдавались ключи будущим собственникам. Во всяком случае сейчас никто из зарегистрированных на форуме не знает ничего про избрание ТСЖ.

cortin77 :

Сегодня ходил в мост сказали ключи в середине апреля,по поводу сноса забора сказали полный бред!стоит и будет стоять!

Так выдали хоть кому-то ключи?

Приз все еще в силе

Свежие новости, форумчане!

Мы таки купили квартиру и из общения с МОСТом вот каую информацию почерпнули:

1. Ключи будут выдаваться по мере регистрации права собственности на квартиры на МОСТ- регистрация идет по частям - вперед регистрирую те квартиры которые выкуплены (логично!). В настоящее время полностью выкуплены (переданы УДНП) следующие подъезды:1,2,6 в третьем осталось 4 квартриры, чуть побольше в 4-ом и 5-ом, про 7-ой не знаю, а вот 8-ой весь свободен, практически не выкуплен.

2. Ремонт разрешат делать, когда будет выкуплено (или зарегистрировано) не менее 40% квартир;

Меня заверили, что вся собственность на дом будет оформлена на МОСТ в первых числах июня - что от них, вобщем то не зависит, а зависит от рег.палаты.

3. УК принимает наш дом (по состоянию на 22 апреля еще не весь дом был принят). ТСЖ у нас еще нет.

4. На кирова представители УК сидят, у нас - вопрос пока открыт. Предполагают что тоже будут, в виду удаленности дома. А так обращаться надо по адресу: Каширское шосее д.67;

5. По поводу отключения стояков и прочего, что потребуется при ремонте - обращаться в УК Каширка, 67;

6. Лифты запускают не раньше, чем через полгода после сдачи дома - в нашем случае летом будет пробный запуск, а так , в рабочем порядке запланирован - сентябрь. Как пояснили - они их специально не будут запускать, т.к. во время ремонта жильцы сильно "раздалбывают" лифты и они приходят в негодность и требуют ремонта... Придется все таскать на своем горбу. В Москве это стандартная ситуация - несколько лет назад покупали и отделывали квартиру свекру и свекрови, на 16 этаже. Лифт не работал, а рабочие стяжку выполнили плохо и она встала "дыбом"... пришлось ее скалывать и в мешках, на себе по лесенке спускать, и опять же на себе заносить новый материал. Так что всем "любителям хорошего вида из окна" искренне сочувствую!

7. По поводу дополнительных расходов, еще нужно будет заплатить:

- 1 500 рублей за оформление права собственности(доверенность);

- 15 000 рублей УК (в нее входит вывоз мусора, оплата счетчиков на воду и оплата их установки, оплата установки счетчиков на свет, оплата экусплуатационных расходов)

8. Коммуналку мы начнем самостоятельно платить с момента регистрации права собственности на нас;

9. По поводу охраны - пока будет, еще песколько месяцев МОСТ сам за нее поплатит, а потом - как решит ТСЖ: нужно - сами заключаем договор и сами платим, нет - они уйдут с объекта. К стати, если жильцы не достигнут между собой договоренности и ТСЖ не будет (такое тоже бывает) УК будет заключать индивидуальные договоры, что еще растянется во времени...

Форусчане, у меня вопрос: кто покупал квартиру по пред.договору - обратили внимание, что по тексту у нас "лоджия без остекления" и проводка "от щитка до входа в квартиру, без разводки по квартире", а по факту лоджия застеклена и проводка разведена. Мне пояснили что это "подарок" - у них с УДНП было условие, что они стеклят лоджии и квартиры сдают с разводкой электричества и они решили всем достеклить и доразводить... Щедро, но как бы нас потом не попросили оплатить как "доп услуги", договором то не предусмотрено... Мы об этом прямо спросили, услышали :"Ах что Вы, что Вы, это подарок новоселам!". Ну подождем, увидим.

-

Поздравляю!

Спасибо за подробный пост. Вы, кстати, в каком подъезде? Я в шестом

Ejik-mama :

1. Ключи будут выдаваться по мере регистрации права собственности на квартиры на МОСТ- регистрация идет по частям - вперед регистрирую те квартиры которые выкуплены (логично!). В настоящее время полностью выкуплены (переданы УДНП) следующие подъезды:1,2,6 в третьем осталось 4 квартиры, чуть побольше в 4-ом и 5-ом, про 7-ой не знаю, а вот 8-ой весь свободен, практически не выкуплен.

2. Ремонт разрешат делать, когда будет выкуплено (или зарегистрировано) не менее 40% квартир;

Меня заверили, что вся собственность на дом будет оформлена на МОСТ в первых числах июня - что от них, вобщем то не зависит, а зависит от рег.палаты.

Я правильно понимаю, методом примерного математического расчета, что на данный момент выкуплено/передано Более 40% квартир? И что ремонт у нас Точно можно будет начинать с момента 100% собственности на дом у МОСТа? (уж когда она будет, начало-середина-конец июня, вопрос следующий). Как Вы сами поняли?

Про УК и ТСЖ понятно, надеюсь, у нас отделение будет, это было бы логично, дом в отдалении.

Ejik-mama :

6. Лифты запускают не раньше, чем через полгода после сдачи дома - в нашем случае летом будет пробный запуск, а так, в рабочем порядке запланирован - сентябрь. Как пояснили - они их специально не будут запускать, т.к. во время ремонта жильцы сильно "раздалбывают" лифты и они приходят в негодность и требуют ремонта...

В общем, те, у кого есть возможность подождать с ремонтом до декабря, будут в шоколаде. У кого нет такой возможности - улучшат фигуру

По остальному вопросов нет, насчет "подарка" — слышала, тоже гадаю, во что это в итоге выльется

_

Мы будем жить в 3-ем подъезде. Ремонт (в ответ на прямой вопрос: когда я смогу завезти стройматериалы и уже приступить непосредственно к ремонту) - сказали: Вы - в июне. Те, чьи квартиры уже зарегистрированы (звоните и уточняйте, т.к. в МОСТе сказали, что они уже часть документов получили!) по заверению МОСТа могут приступать.

van0 :

Возможно я непроходимо туп, но для меня остался непонятным вопрос с завозом стройматериалов.

Будет возможность завозить материалы до всех этих 40%, или нет?

Думаю, что Официально до получения ключей никто ничего хранить в квартире не разрешит.

А неофициальные договоренности - вещь строго индивидуальная.

van0, вы говорили, проводка медная? и насколько я понимаю, для себя решили ее переложить, тк маловато будет?

_

Сразу говорю, я в электрике ноль без заземления Но в свете грядущего ремонта считаю, что должна разобраться хотя бы по верхам.

Не знаете, именно медная или омедненная? Я почему спрашиваю. Прочитала, что "По своим теплопроводным и токопроводящим свойствам медь значительно превосходит алюминий" здесь http://www.elektrodom.ru/article…

Возник дурацкий вопрос - если чисто медная, то может не так все и плохо, как показалось из обсуждения? Ну очень не хочется перекладывать проводку. Но сделаю при необходимости.

Да, по идее, вместе с актом приема-передачи должны дать монтахную схему электропроводки, с разводкой по квартире и техническими параметрами. А как иначе?