| Автор | Сообщение | |||||
|
2005-03-11 11:28 GMT+03 часы - #1913 |
|
||||
|
Собираюсь делать ремонт с перепланировкой: снести стену - не несущую (если она вдруг окажется несущей...я не хочу тогда жить в таком доме :-)))))) страшно) и объединить туалет с ванной. Так вот куда надо обращаться чтоб все это узаконить, как долго все это может тянуться, в какие денежки вылетает, существуют ли проверки в Домодедово по выявлению незаконных перепланировок? спасибки за советы! |
||||||
|
2005-03-11 13:04 GMT+03 часы - #1914 |
|
||||
|
С проверкой приеду я, адрес не подскажешь? |
||||||
|
2006-03-30 18:52 GMT+03 часы - #11560 |
|
||||
|
Ишь ты шутник какой, с проверкой.... |
||||||
|
2006-04-12 15:24 GMT+03 часы - #12141 |
|
||||
|
Спасибо за советы...друзья... |
||||||
|
2006-05-12 14:50 GMT+03 часы - #13643 |
|
||||
|
Делал ли кто-то перепланировку, так чтобы все по закону? Поделитесь опытом!!! Очень нужно!!! Или может быть кто-то сначала сломал (не несущую стенку естественно, а обычную перегородку), а потом все согласовал? Насколько это трудно? |
||||||
|
2006-06-19 16:12 GMT+03 часы - #15019 |
|
||||
Сходите в БТИ и все узнайте сами! А потом нам расскажите! |
||||||
|
2006-06-20 11:01 GMT+03 часы - #15049 |
|
||||
|
В Домодедовском районе действует местное "Положение о порядке проведения переустройства и перепланировки жилых помещений" от 26.05.2005 № 245/44 п.4 "Не допускается переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры." п.8 Документы, необходимые при подаче заявки на перепланировку СОБСТВЕННИКОМ жилья (или уполномоченным им лицом): - заявление; - правоустанавливающие документы на жильё; - проект переустройства/перепланировки; - техпаспорт помещения; - согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи НАНИМАТЕЛЯ (в том числе временно отсутствующих), занимающих жилое помещение на основе ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем наниматель); - заключение органа по охране памятников, если дом - памятник истории, архитектуры или культуры. Крупный шрифт - мой, что касается смысла, то вот в такой редакции опубликован документ :-( п. 13 "Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае: - непредставления определённых пунктом 8 настоящего Положения документов; - несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства; - представления документов в ненадлежащий орган." п. 16 "Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается АКТОМ ПРИЁМОЧНОЙ КОМИССИИ, кроме случаев, изложенных в п. 17 настоящего Положения." п. 17 Для согласования перепланировки жилого помещения, связанной: - с разборкой, переносом или устройством встроенных шкафов, - ликвидацией дверных проёмов или устройством дополнительных дверных проёмов в межкомнатных ненесущих перегородках; - ликвидацией лёгких перегородок или устройством дополнительных лёгких перегородок, заявитель представляет в администрацию района ЭСКИЗ перепланировки, выполненный НА ПОЭТАЖНОМ ПЛАНЕ БТИ и документы, указанные в п.8 настоящего Положения, КРОМЕ проекта перепланировки. п. 18 Согласование перепланировки в этом случае производит главный архитектор района. п. 19 Завершение перепланировки по п.17 подтверждается БТИ. п. 22 Собственнику или нанимателю самовольно переустроенного/перепланированного помещения выдаётся ПРЕДПИСАНИЕ ОБ ОБЯЗАНИИ привести помещение в прежнее состояние в срок не более 3 месяцев. п. 25 Если жилое помещение не будет приведено в прежний вид, "администрация района в соответствии с действующим законодательством подаёт исковое заявление в суд". А вот теперь самое интересное: п. 24 "На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью" Короче, снос фанерного шкафчика по закону обойдётся в пару месяцев мытарств (2 раза БТИ, куча справок, гл. архитектор) и значительно дороже, чем этот шкафчик стоит, но зато если сломать его самовольно и дело дойдёт до суда, суд спокойно всё утвердит в пользу жильца, ведь угрозы жизни и здоровью ни шкаф, ни его отсутствие не представляют. Шедевр бюрократии... |
||||||
|
2007-01-12 20:33 GMT+03 часы - #24857 |
|
||||
|
Никто не в курсе, есть ли в Домодедово организации, занимающиеся разработкой проектов перепланировки и помогающие эти перепланировки узаконить? |
||||||
|
2007-05-21 16:34 GMT+03 часы - #30928 |
|
||||
|
А есть тут кто делал перепланировку, которую потом без проблем узаконил? |
||||||
|
2007-06-23 20:55 GMT+03 часы - #32206 |
|
||||
|
Up! |
||||||
|
2007-06-24 23:07 GMT+03 часы - #32220 |
|
||||
|
Основные принципы законной перепланировки: Есть два варианта: 1.На этапе строительства по согласованию с застройщиком через проектную организацию, которая делала проект дома (внесение изменений в проектную документацию) ИЛИ 2. После оформления права собственности на квартиру: 2-а) незначительные изменения, связанные с передвижкой НЕнесущих стен (перегородок), дверных проемов в НЕнесущих стенах, сломом шкафчиков, оставшихся от строителей - надо взять в БТИ план квартиры, нарисовать другим цветом как хотелось бы сделать, пойти с этим эскизом на прием к гл. архитектору, получить его одобрямс, сделать, как хочется (нарисовано), потом вызвать техника БТИ для составления нового плана квартиры. 2-б) Все, что затрагивает несущие стены, фасад здания, коммуникации, доп. сантех оборудование, должно просчитываться и оформляться через проектную организацию (после сдачи дома надо разыскать организацию, которая проектировала Ваш дом). Если проектная организация даст добро и все просчитает, необходимо нанять бригаду, которая актами будет оформлять все этапы работ (особенно скрытых), по окончании работ переделанную квартиру должна принять комиссия, а БТИ составит новый план. Есть вещи, которые делать НЕЛЬЗЯ: сносить несущие стены, делать в них проемы без усиления, ломать вентиляцию (и уменьшать ее), устраивать санузлы над комнатами или кухней соседей, присоединять лоджию (балкон) к комнате, выносить батареи отопления на лоджию, балкон, устраивать комнаты без окон, отопления, а также меньше определенных размеров и т.д. Большинство этих запретов вполне разумны и связаны с требованиями безопасности и удобством проживания и самих хозяев, и соседей. Еще раз: НИЗЗЯ трогать несущие стены и вентиляцию, перегружать балконы и лоджии - опасно для жизни. |
||||||
|
2007-06-27 11:19 GMT+03 часы - #32293 |
|
||||
|
Как взять план квартиры в БТИ, заказывать заранее можно ил иприходить и там сидеть(там же таакие тетки в очереди сидят - просто спросить нереально)? Кто-нибудь пробовал получить план квартиры. сколько времен ина это ушло? Есть ли там какое - нибудь коммерческое окошко. Я, по наивности, как-то пришла часов в 11, записалась 84...и ушла. Ну нет времени стоять в очереди несколько дней... |
||||||
|
2007-08-29 10:45 GMT+03 часы - #34508 |
|
||||
Был вчера - приехал к двум часам дня (у них с часу до двух - обед)- был первым, заплатил 1770 р. и получил через 2 часа тех.паспорт  |
||||||
|
2008-07-31 17:20 GMT+03 часы - #47316 |
|
||||
|
Помогите, пожалуйста, найти контактные телефоны (адреса) фирм - проектировщиков или юристов одновременно, занимающихся согласованием перепланировок!!! |
||||||
|
2008-10-13 04:26 GMT+03 часы - #50191 |
|
||||
|
Все вопросы по согласованию перепланировок,получению документов БТИ,снятие красных линий.БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ТЕЛЕФОНУ (495) 504 86 17 www.megapolisgr.ru |
||||||
|
2008-10-17 19:23 GMT+03 часы - #50541 |
|
||||
|
> 1 < |
