Я никаких замеров не производил, но если по договору площадь должна была быть 67,5 а она по данным техпаспорта БТИ - 61,4, то и так понятно, что МАЛОВАТО БУДЕТ ! Считать все эти недостающие метры можно вместе с дружбой до одурения - эти лоджии без понижающих коэффициэнтов,эти их плюс - минус 4 процента . Понятно одно, что из нас ( я и моя семья )еще на стадии заключения договора сделали полноценных лохов, пользуясь нашим желанием иметь квартиру и еще не понимающих куда мы вляпываемся .Исправить ситуацию довольно проблематично, но лично я пытаюсь изменить ситуацию и вернуть хоть часть " безвозвратно подаренного" через суд, но не о не достающих метрах, а о просрочке даты окончания строительства . Дело слушается в Подольском городском Суде . О результате сообщу.
ЦитатаКТО :
Я никаких замеров не производил, но если по договору площадь должна была быть 67,5 а она по данным техпаспорта БТИ - 61,4, то и так понятно, что МАЛОВАТО БУДЕТ ! Считать все эти недостающие метры можно вместе с дружбой до одурения - эти лоджии без понижающих коэффициэнтов,эти их плюс - минус 4 процента . Понятно одно, что из нас ( я и моя семья )еще на стадии заключения договора сделали полноценных лохов, пользуясь нашим желанием иметь квартиру и еще не понимающих куда мы вляпываемся .Исправить ситуацию довольно проблематично, но лично я пытаюсь изменить ситуацию и вернуть хоть часть " безвозвратно подаренного" через суд, но не о не достающих метрах, а о просрочке даты окончания строительства . Дело слушается в Подольском городском Суде . О результате сообщу.
Замеры производил, правда лоджию оценивал визуально по длине кирпичей, вход туда закрыт пока.
По договору 77,48 метра, по факту 75 - 75,4, правда это без дверных проемов в капитальных стенах, не знаю, считает ли их Дружба. Кстати, в первичном договоре так и было, но при заключении Доп. соглашения заставили доплатить, скорее всего действительно выкачивали деньги за воздух.
А если убрать площадь проёмов и тонких перегородок, и скинуть на толщину будущей штукатурки (и замер БТИ потом видимо надо будет переделывать), то будет примерно 71 метр, не больше. Но в том то и дело, что судиться тут бесполезно, т.к. в договоре замеры БТИ не оговорены, а дружбаны неплохо подсчитали , укладываясь в -4%
Пост отредактировал Tuchka (2010-04-19 11:18 GMT+03)
Tuchka, и что из этого следует? Слава дружбанам вводящим в заблуждение инвесторов на стадии заключения договора!? Самый правильный обмер, это обмер БТИ. Его и надо указать в акте приёмки. А судиться или нет за обман и мошенничество - личное дело каждого. Кому-то нравится быть червем втоптаным в грязь, а кому-то нет...
добавлено спустя 10 минуты
И вообще дружбаны всё и всех зациклили не площади квартир, а не на объёме! Высота потолка никак и нигде не оговаривалась!.. А вы, войдя в квартиру, чувствуете давление дружбанов? Это не храм! Сколько они ещё и здесь украли!?
Цитатаtarval :
Tuchka, и что из этого следует? Слава дружбанам вводящим в заблуждение инвесторов на стадии заключения договора!? Самый правильный обмер, это обмер БТИ. Его и надо указать в акте приёмки. А судиться или нет за обман и мошенничество - личное дело каждого. Кому-то нравится быть червем втоптаным в грязь, а кому-то нет...
Из этого совершенно не следует "слава дружбанам", просто если вы (и все мы) поставили свои подписи под договором (т.е. уже глубоко вляпались в эту самую грязь), в котором не указан этот обмер (БТИ), то можно до потери пульса теперь возмущаться, с юридической точки зрения это бесперспективно. Просто надо учесть эти ошибки на будущее.
И потом, чтобы бороться с Дружбой, её надо уважать как серьёзного врага (думается, Дружба таковым является, раз безнаказанно разводит столько народа уже 8 лет).
Пост отредактировал Tuchka (2010-04-20 11:28 GMT+03)
Добрый день! Вчера были в Дружбе в районе 12,30 дня. Дом 47 был закрыт, рабочих не было. На 48 и 41 тоже никого не заметили. Было несколько человек у 43 дома.
добавлено спустя 31 минуты
Извиняюсь, что немного не по теме, вопрос к Карась, вы вроде администратор сайта? Просто мне пользователь Грузавтотранс отправлял личное сообщение, но мне ничего не пришло. Получилось, что я подвела человека и мне теперь очень неудобно. Я вам уже написала об этом в личку, но вы мне не отвечаете. Большая просьба исправить неполадку. Екатерина, я еще раз извиняюсь, мне очень неудобно, что я вас подвела, но это, честное слово не по моей вине.
ЦитатаVikachka :
Извиняюсь, что немного не по теме, вопрос к Карась, вы вроде администратор сайта? Просто мне пользователь Грузавтотранс отправлял личное сообщение, но мне ничего не пришло. Получилось, что я подвела человека и мне теперь очень неудобно. Я вам уже написала об этом в личку, но вы мне не отвечаете. Большая просьба исправить неполадку.
Были неполадки, но это было давно и уже исправлено, да то сообщение все равно отправлялось, хоть и была ошибка. В настоящий момент проблем быть не должно.
А подтвердить то, о чем я не знаю - как Вы себе это представляете?
Были неполадки, но это было давно и уже исправлено, да то сообщение все равно отправлялось, хоть и была ошибка. В настоящий момент проблем быть не должно.
А подтвердить то, о чем я не знаю - как Вы себе это представляете?
Просто мне отправили сообщения, я ничего не получала, думала вы, как администратор сайта можете проследить, почему сообщения не дошло, и подтвердить то, что сообщение отправлялось, но не дошло до адресата, вот и все. Если у вас нет такой возможности проследить, тогда извините за то что к вам обратилась с такой просьбой.
ЦитатаГрузАвтоТранс :
Завтра на встречу с главным инженером идут представители 47, 30, 41 и 58-59 дома. Соседи из 48 дома желания посетить стройку не изъявили. Положение дел на строительной площадке по дому должно быть интересно в первую очередь Вам самим.
29 на встречу с Лужных ИГ идет тем же составом. Если есть желание поучаствовать и вопросы по строительству Ваших домов - пишите в личку.
Какие могу быть результаты, при полном отсутствии рабочих на домах. Дома 47,48 3-7 рабочих, дома 58,59 остекление неделю - отсутствует, дома 30,41 тишина. А чего ждать, если все рабочие в количестве 70 человек на доделках 43,45 домов. Я, конечно понимаю, что у Дружбы другое видение картины, но для того что бы понять, достаточно 10 минут осмотра всех объектов, что бы увидеть, что это не тот результат который ждали все.
ДУМАЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Дааа, высота потолков и высота ограждения на лоджии - это отдельная песТня. В квартире реально темно. Напрягают и пресловутые "входные группы" в 43 и 45 домах.
В квартире темно,как в конуре!Окно в кухне стоит косо,видно даже на глаз.Не стали заявлять в дефектах,т.к. у этой "проклятой" компании ничего не добьешься,кроме потерянного времени.А метраж лоджии,включенный в метраж квартиры(у нас однушка,это просто слезы)!А ведь когда заключала договор,об этом не было и слова(так же и о многом другом).Желаю Игнатовой(от всей души,чтобы она провела ближайшее время в местах не столь отдаленных)!
Графики начала и конца ввода домов 43,45 до сих пор отсутствуют, не смотря на то, что мы официально (есть зарегистрированное обращение в Дружбу на имя Лужных) обращались с просьбой их опубликовать.
Предлагаю в Субботу, в 12-00 сходить жителям 43,45 домов в офис Дружбы, и спросить в живую. Суббота рабочий день до 15-00. Все желающие инф-ю в личку.
График увидел - Июль месяц меня не устраивает.
В субботу в 12-00 приду в офис дружбы в полном составе с двумя детьми, если что, останусь на ночлег в ОФИСЕ.
ШОУ НАЧИНАЕТСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЦитатаЭнвер :
Предлагаю в Субботу, в 12-00 сходить жителям 43,45 домов в офис Дружбы, и спросить в живую. Суббота рабочий день до 15-00. Все желающие инф-ю в личку.
В субботу в офисе можно встретить только одного-двух сотрудников, которые оформляют бумажки. Информации у них ноль. Конечно же суббота - это удобный день для нас, инвесторов. Руководство Д.в выходные отдыхает от дел насущных. На мой взгляд, массовое посещение лучше устраивать в начале недели, чтобы в конце недели было что спрашивать. В рабочий день массовость тяжело обеспечить, это и понятно, но эффекта будет больше, если, например, в понедельник своим присутсвием инвесторы будут "мешать" спокойно работать руководству Д.
P.S.Против субботы я никого не отговариваю и не назначаю другое время посещения офиса, просто высказал свое мнение.
D-cityzen пишет
И 47-48 дома достраиваются черепашьими темпами, работают 5 человек на дом, и 58, который УЖЕ НЕ СТЕКЛЯТ...
У вас были хорошие снимки 58-59 дома.
Я думаю, что очень реальна была бы Ваша помощь в подготовке к встрече 29-го апреля -именно в виде
фотоматериалов с недододелками, по всем нашим домам.
ЭНВЕР! А почему бы 43 и 45 домам не участвовать в совещании 29 апреля?
Ведь чем дольше задерживаются строители на этих домах, тем меньше они могут сделать по остальным домам.
Совершенно верно, даже больше скажу, в подтверждение вашим словам не нужно быть провидцем, просто, когда об этом говорю я, некоторым товарищам кажется будто бы я лоббирую сдачу именно своего дома. Истина проста: пока сдают 39.43,45 дома (последний глядя на график Дружбы ориентировочно до июля включительно), рабочие будут именно на этих домах, и все хоть ты тресни.
Материалы у меня есть на начало года. Сейчас, воможно, что-то и добавилось.
Я бы сходил 29-го. Если можно, информацию мне в личку скиньте где и как это будет проходить.
У меня есть вопросы к "Дружбе".
Можно пройтись, сделать картину на текущий момент.
Прошёл год с момента сдачи 40-х чётных.Обратите внимание на состояние дороги с люками - ужас.Либо нужен ещё слой асфальта либо нужно топить люки.Ещё годик и прийдётся прокрадываться вокруг ям."Любимая компания" сдаст 39,43,45 и умоет руки.Какая информация и мысли есть по этому поводу?
ЦитатаРом4ик :
Прошёл год с момента сдачи 40-х чётных.Обратите внимание на состояние дороги с люками - ужас.Либо нужен ещё слой асфальта либо нужно топить люки.Ещё годик и прийдётся прокрадываться вокруг ям."Любимая компания" сдаст 39,43,45 и умоет руки.Какая информация и мысли есть по этому поводу?
Ни информации , ни мыслей нет, но есть тервога по этому вопросу, т.к. ездим как по минному полю.
Мамочка была сегодня в Дмд, говорит, что начали выдавать ключи 43 дому, а 39 открыли, хотя электричества там нет по-прежнему. Ей сказали, что готовы выдавать ключи и 45 дому, но их отправляют в отпуск на 10 дней с 1 мая. Мамочка могла принять желаемое за действительное. Что слышно, какие новости?
Пост отредактировал Елена_ (2010-04-26 21:48 GMT+03)
Здравствуйте все и не унывайте! В четверг взял ключи от своей квартиры в 39 доме. Приходите - получайте ключи, смотрите на то, что сделано... Впечатлений много... Подробнее напишу позже. А приходить на осмотр и составление акта осмотра надо согласно сроков, указанных в инвест.договоре. Принимать или не принимать( подписывать акт приёмки ) - каждый решает сам. Мне показалось, что здесь опять попадаешь в очередной капкан дружбанов...
На счет дверей - так это компания установщиков дверей с генератором их устанвливает, Дружба вроде как разрешает. По поводу стяжки - не знаю, возможно у жильцов свои генераторы есть. А электричества нет, пока ЖЭУ Дружба не даст.
Друзья, называйте как хотите ( Черный, белый пиар) хочется, что бы без всякого давления из вне, Дружба повела себя - Цивилизованно:
• Поставила необходимое количество рабочей силы для скорейшего завершения всего района, т.к. такое соседство с недостроенными домами не есть нормально, да и потом уже пора выполнить свои обязательства перед инвесторами.
• Нормальное обслуживание района. И не надо говорить, что здешние нормативы качества обслуживания, соответствуют данному территориальному образованию – это не оправдание, рядом – Москва, а значит привязываться нужно не к Калуге и Тверской области, а именно к Москве ( к хорошему).
Живя 10 лет в Бутово, по началу не понимал, соседи на одной лестничной площадке не знают соседей даже по имени. Но по пришествию двух лет все изменилось, говорю за себя, ненавязчиво узнал всех соседей, все знают меня, со всеми общаюсь, жена удивляется, люди с соседнего дома здороваются и общаются со мной. Кому то может показаться, что я зануда – Абсолютно, сам ни к кому не приставал, просто это произошло само по себе.
Так вот Друзья, может я и ошибаюсь, но как мне кажется, хорошо когда соседи общаются друг с другом решая общие житейские проблемы, которые способствуют нормальной человеческой жизни в нашем районе.
Пост отредактировал Энвер (2010-04-28 00:20 GMT+03)
Энвер, мне приятно быть Вашей соседкой! Сегодня 1 раз была в своей квартире. Не знаю, плакать или смеяться. Но точно знаю, если бы не наша ИГ, ждали бы квартир до новых веников!
Как сказал мой быв.шеф - будешь с УВАЖАЕМЫМИ людьми жить рядом в районе, имея в виду все акции, в курсе которых он всегда был. Конечно, самый большой поклон тем, кто не побоялся ничего, добиваясь жилья.
В 39-м доме вода есть, нет главного - электричества.
В прошлый четверг, когда мне дали ключ от квартиры в 39 д. электричество на площадках было часов до 17. Потом отрубили. На щитах напряжение было, работал счётчик ( я его включил и проверил, затем выключил ), в кв. нечем было проверить - лампочки не было. Акт осмотра подписал с замечаниями по недоделкам, заключил договор с ЖЭУ ( там предложили отдать свой голос за их ТСЖ. Я сказал, что это потом, посмотрю, как ЖЭУ работает. Хотя, надо было проголосовать сразу ПРОТИВ, боюсь, что сами за меня поставят роспись. Но к этому я скоро вернусь.)Недоделки: отсутствуют подоконники и отливы снаружи окон, снят верхний ряд блоков в перегородке между ванной и сан. узлом (кому-то понадобились они!), заземление от розеток в ванной подсоеденено к стоякам гор. и хол. водоснабжения, что вызывает активную коррозию труб. И это не безопасно, - могут быть поражения электричеством во всём доме! Заземление должно быть на отдельную шину от щитка-распределителя.
добавлено спустя 35 минуты
Батареи холодные, проверить нельзя, говорят - сезон кончился. А в Москве ещё топят из-за холодов. По инвестдоговору недоделки должны быть устранены в 3-х мес. срок, но если я начну отделку квартиры сейчас - устранять недоделки не будут( умывают руки ). Так мне было сказано... Это наверно от большой любви дружбанов к инвесторам! По оплате: предложили авансовый платёж за май (коммуналка, без детализации счёта), за подключение тел.антенны , за контйнер для строймусора за год. Оплатил коммуналку ( телевизора у меня нет, а строй мусора не будет - ломать стены не собираюсь. А бумажные мешки из-под цемента сожгу в баньке на даче у друга! ) Дом будет закрыт до 15 мая, говорят.
добавлено спустя 14 минуты
По обмеру площади квартиры:близок к обмеру БТИ, а те денгьи, по допсоглашению, площадь во время строительства расширилась,(6 тыс. долларов!) - видимо я оплатил за мифические кв. метры. Купил автомобиль дружбанам!
В сороковых чётных отопление есть,видимо сдаваемые дома просто неподключены.Это повод задуматься и сданные дома.Если этой зимой не хватало мощности котельной на сороковые четные - то чего ожидать следующей?????
Зимой 39-45 дома топились нормально, заходил, смотрел
Так что не наводите панику.
А двух котельных, одна из которых была рассчитана на весь микрорайон, и только потом в планах появилась вторая (как я понял для сдачи как раз 40-х чётных) должно хватать слихвой.
А вот то, что дружбинские рабочие выходят на работу к 11-12:30 и заканчивают в 17 (на 48 доме), а сегодня вообще часа в 4 ушли (жалко на часы не посмотрел, дождик начался - ушли) напрягает.
Мало того, что рабочих в 10 раз меньше, чем нужно, так и работают они также эффективно.
А как, интересно, можно проверить зимой отопление на не сданных домах 39-45? Может это была какая-то тестовая топка? Беспокойство и паника правомерны. Ведь у дружбанов после лета сразу зима наступает! И мы об этом хорошо знаем и дурить нас не надо...
Цитатаtarval :
А как, интересно, можно проверить зимой отопление на не сданных домах 39-45? Может это была какая-то тестовая топка? Беспокойство и паника правомерны. Ведь у дружбанов после лета сразу зима наступает! И мы об этом хорошо знаем и дурить нас не надо...
Вообще, дома отапливают не до конкретной даты, а по средней текущей температуре. Так что странно, что в 40-х топят до сих пор! У нас в Авиагородке отопление отключили уже.
А зимой заходил (в феврале), действительно топили, правда не знаю, всю ли зиму.
ЖАЛЬ, ведь мы только начали общаться на их форуме, и это действительно полезно.
Я думаю, это технические проблемы, после праздников они обязательно появятся.
Батареи холодные, проверить нельзя, говорят - сезон кончился. А в Москве ещё топят из-за холодов.
А вот в 29 доме сезон отопительный еще не закончился... Странно как-то у них все! У Дружбанов!!! Наверное, наш дом севернее стоит, там среднесуточная температура ниже
Дома топят зимой, когда уже есть или ведётся финишная отделка, чтобы не появилась гниль и плесень.
Красить, например, при минусовой температуре тоже нельзя.
А по поводу "ещё топят" 29 дом - так там люди постоянно находятся. А в 39 - максимум стены делают и стяжку заливают, и то единицы.
Позиция редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Ответственность за достоверность фактов в своих публикациях несут авторы, за содержание рекламных материалов - рекламодатели. Использование материалов, опубликованных на "НЕофициальном сайте города Домодедово", допускается только с письменного разрешения администратора сайта.
следующая страница
