хорошо бы ,может они из-за письма инвесторов и инициативной группы строить начали?

не думаю, чтобы они из-за письма начали стройку, у них есть план, вот они по нему и работают.

на пятницу записалась на подписание доп. соглашения, посмотрим, что там изменилось в понедельник отпишу.

Принимайте еще одного ждуна по 58-му дому

Инвестировал в однушку 45 кв.м. в 8-ом подъезде

Знал, что ждать нужно долго. Решил рискнуть... ))

Приветствую, уважаемые соседи!

На днях подписали Дополнительное соглашение по 58-му дому...площадь увеличилась на 12 МЕТРОВ!!!

ого! у меня на 4.1 всего.

Jenya :

Приветствую, уважаемые соседи!

На днях подписали Дополнительное соглашение по 58-му дому...площадь увеличилась на 12 МЕТРОВ!!!

Ничего себе!!!! У вас трешка? Планировка сильно изменилась?

Нет, у нас двушка. Планировка не изменилась, лишь добавились метры: с 60 изначальных, стало аж 72 метра.

Изменился и номер квартиры.

у меня двушка была 61,41 стала 70,95

изменения на 9,54, предлагают заплатить на кв.м 703$ итого 6711$, получается денег плати а квартиру еще 2 года жди.Планировку изменили: балкон перенеслина другую сторону и туалет раньше был рядом с кухней, а теперь с залом. Раньше всегда кухня, туалет и ванна были по одной стене был один стояк, а теперь с обоих стен стояки идут.

Зато в договоре не был указан подъезд, а теперь я во втором подъезде.

добавлено спустя 2 минуты

Dronezz :

Принимайте еще одного ждуна по 58-му дому

Инвестировал в однушку 45 кв.м. в 8-ом подъезде

Знал, что ждать нужно долго. Решил рискнуть... ))

мне в дружбе сказали, что двушки по 1200$за квадрат сейчас продают, а почем однушка за квадрат?

NataNN :

мне в дружбе сказали, что двушки по 1200$за квадрат сейчас продают, а почем однушка за квадрат?

Примерно так же....

а вы знаете,что наш дом попеременной этажности?я только вчера об этом узнала.Думала,что весь дом 14-этажный...

kisuny :

а вы знаете,что наш дом попеременной этажности?я только вчера об этом узнала.Думала,что весь дом 14-этажный...

Да, попеременной, об этом нам сообщали при подписании договора, и на плане дома, который нам показывали подъезды были разной этажности!!

и нам говорили еще в 2004г. при подписаниии договора, что дом многоподъезный, буквой "Г", и разноэтажный.

kisuny :

а вы знаете,что наш дом попеременной этажности?я только вчера об этом узнала.Думала,что весь дом 14-этажный...

у вас случайно не 13тый, а то сможете пентхаус надстроить потом потихому -)))

Желающие объединиться с нами для ускорения выполнения своих обязательств компанией "Дружба" перед инвесторами обращайтесь по телефону 961-60-16

Андрей,привет!Посмотри -уже второй этаж погнали возводить.Скоро будем въезжать.Пока

у кого однокомнатные? На сколько увеличилась площадь?

всем привет!сегодня были в районе стройки нашего дома.первый этаж построили процентов на 70-75 не больше,с середины дома начали строить 2-й этаж.работы велись активно,кран и рабочии "копошились" во всю, в основном на доделке 1-го этажа,но рабочих было много(человек 15-20,точнее не скажу,не считала)

ура!!!, хоть одна хорошая новость за последнюю неделю.

kisuny :

всем привет!сегодня были в районе стройки нашего дома.первый этаж построили процентов на 70-75 не больше,с середины дома начали строить 2-й этаж.работы велись активно,кран и рабочии "копошились" во всю, в основном на доделке 1-го этажа,но рабочих было много(человек 15-20,точнее не скажу,не считала)

Спасибо !!!!!!!!!!!!!! когда еще??????????

Народ кому интересно, сегодня звонила в СС ДМД там сказали что подписывается доп. соглашение на ваш дом.

Здравствуйте! Может кто нибудь прояснить как рассчитывается 1,5% на остаток суммы

К примеру остаток 70000$, рассрочка на 18 мес

Зарание благодарен!

Ixion :

Здравствуйте! Может кто нибудь прояснить как рассчитывается 1,5% на остаток суммы

К примеру остаток 70000$, рассрочка на 18 мес

Зарание благодарен!

Простите, но данных не хватет.....1,5% (в день,.... месяц,....год,.....до конца рассрочки???)

1,5% в месяц

К примеру 70000$/18мес=3888,8888$ - это сумма основного долга в месяц

Плюс проценты, а вот какая сумма должна быть по процентам в месяц?

Этот вопрос возник потому что в Дружбе мне подсчитали так: 94755$ - стоимость квартиры дом №58

18мес*1,5%=27% т.е. финальная стоимость составила 112077$ от этой суммы вычитаем 30000$ мои изначальные средства (30% от стоимости квартиры) = 82077$

Получается что в течении 18 месяцев я обязан выплачивать по 4560$ яжемесячно!

Все расчёты производила Воронина Ирина Вячеславовна

(Ведущий специалист по продаже недвижимости) на Тверской

Являетсяли это правильным расчётом?

Помогите пожалуйста определиться! Зарание благодарен!

Очень трудно ответить правильно....трудно не видя договора.....отправил Вам ЛС.

Да, я тоже приближенно вышла на Вашу сумму выплат в месяц 4570. Мои расчеты: квартира стоит 94755 вычитаем Ваши средства 30000. Получаем что "в долг" они Вам предоставляют сумму 64775, под 1,5% в месяц (27 за полтора года). Получается что вам нужно будет доплатить 82265. Делим на 18 мес, выходим на ежемесячный платеж 4570. По-моему, Вам посчитали правильно!

1,5 % должны начисляться на оставшуюся сумму, с каждым месяцем, сумма процентов должна уменьшаться

Что значит должны начислятся??? Начисляются они везде по-разному, об этом всегда пишут в договорах. Когда я заключала договор, проценты они расчитывали на всю сумму долга, по-моему, сейчас ничего не изменилось!

Здравствуйте Марика!

Дело в том, что существует два способа погашения задолжности (кредита, рассрочки)

1 - Аннуетентный. (равные платежи)

2 - Дефференцированный. (уменьшается сумма платежа)

В любом случае предусматривается:

а) Проценты начисляются от остатка суммы задолжности на текущий месяц.

б) Дефференцированный способ выгодней, т.к. меньшую сумму по процентам отдаёшь кридитору.

в) 90% Банков, фирм, контор - предаставляют аннуетентный

способ погашения задолжности!

В моём случае оригинальный расчёт выглядет так:

Процены Основной долг Ежемесячный аннуетентный платёж

(923,92) (3207,82) (4131,74)

(875,80) (3255,94) (4131,74)

(826,96) (3304,78) (4131,74)

(777,39) (3354,35) (4131,74)

(727,08) (3404,67) (4131,74)

(676,01) (3455,74) (4131,74)

(624,17) (3507,57) (4131,74)

(571,56) (3560,19) (4131,74)

(518,15) (3613,59) (4131,74)

(463,95) (3667,79) (4131,74)

(408,93) (3722,81) (4131,74)

(353,09) (3778,65) (4131,74)

(296,41) (3835,33) (4131,74)

(238,88) (3892,86) (4131,74)

(180,49) (3951,26) (4131,74)

(121,22) (4010,53) (4131,74)

(61,06) (4070,68) (4131,74)

Вот такой расчёт меня устраивает!

А вот происхождение суммы 428,26$ (4560$-4131,74)~9,4% - мне непонятно?!

Может это какая комиссия, или З.П. менеджера?

Если в чём заблуждаюсь - подскажите!

P.S. Литература:Издательский дом "ПИТЕР", Б.Фёдоров.

Как правильно взять и вернуть кредит 2006.

Мой контакт: ICQ-225-457-310, почта-pasharu@bigmir.net

Почитав информацию в инете и на этом форуме, решил забрать деньги. Позавчера деньги пришли. Больше с Дружбанами меня ничего не связывает.

Ixion, ответила Вам в личку.

Господа!

сегодня подписали допник и выпали в полный аут!

вместо наших почти 50 квадратов, у нас оказалось всего 44, да еше и санузел совместили.

может кто подскажет, как из них можно вышибить деньги за "недостачу" метров?

а вообще-то, это форменное свинство, сначала подписывать людей на одно, а в итоге строить СОВСЕМ другое!!

Dronezz :

Почитав информацию в инете и на этом форуме, решил забрать деньги. Позавчера деньги пришли. Больше с Дружбанами меня ничего не связывает.

значит уже Вашу квартиру впарили по кошерным ценам.

А мне на оборот увеличили хату на 13 метров. Все бы ни чего, и деньги на доплату найти не проблема. Но..... Но квартиру эту я покупаю теще (что б ей...), и мне кажется 73 метра жирновато ей будет.

и мне увеличили на 13 метров и сроки сдачи конечно тоже- 2 полугодие 2008 года-ужас.

...первый этаж построили процентов на 70-75 не больше,с середины дома начали строить 2-й этаж.работы велись активно,кран и рабочии "копошились" во всю, в основном на доделке 1-го этажа,но рабочих было много(человек 15-20,точнее не скажу,не считала).....

была на стройке в воскресенье, во 2-й половине дня, дядьки видно после "чая" вышли доработать. Пока не подняли поворотную секцию 59-го из земли, вроде как хотят сделать это до "сезона дождей".

если честно...была в Видном на стройке, в Долгопрудном. Вот там-то видно, что такое значит СТРОИТЬ! Хотя, побыла на сайте Долгопрудного - у них там те же проблемы с "разрешительной", но кажись даже разрешительной на территорию нет. Так что мы, кажись, даже в несколько выигрышном положении в смысле документации. НО! Там секции таааак быстро возводят...даж не знаешь, есть ли сейчас непроблемные подмосковные объекты.

добавлено спустя 4 минуты

и ещё...

все стройкомпании теперь каждый месяц, с первого (ну или с 15) взяли моду поднимать цены. на 1%, на 5% и т.п. Во! Узнаю нашу страну ! и это при том, что последнюю неделю их якобы "трясут" в связи с незаконным завышением...смешно, даже в цирк ходить не надо.

Принимайте еще одного. Квартира в 8 подъеде дома 59, этаж 7, номер квартиры точно не помню 4xx.

Заходила на другие форумы домодедово -например на овражной уже ключи в этом месяце собираються получать и ремонт уже начали делать и также на северной -и ни у кого никаких проблем. Деньги заплачены -квартиры готовы..,а дружба и не собираеться квартиры достраивать. За 2 года пол этажа-лет 10 надежды.

Ходили смотрели в субботу. Время было обеденное, народу на стройке было не много. Но люди ходили, че-то делали, кран работал . Строится дом только по центру и оооочччень медленно. Построили кое-где 2 этаж.

Яся :

Господа!

сегодня подписали допник и выпали в полный аут!

вместо наших почти 50 квадратов, у нас оказалось всего 44, да еше и санузел совместили.

может кто подскажет, как из них можно вышибить деньги за "недостачу" метров?

а вообще-то, это форменное свинство, сначала подписывать людей на одно, а в итоге строить СОВСЕМ другое!!

А деньги за оплаченные вами 6 метров они вам вернули?

конечно нет. именно по этому я испрашиваю, была ли у кого такая же ситуация, и как они из нее вышли.

Яся :

конечно нет. именно по этому я испрашиваю, была ли у кого такая же ситуация, и как они из нее вышли.

Ой! Я думала, вы хотите их типа оштрафовать за то, что они вам квартиру уменьшили.

А тут уже грабеж получается!

Привет,соседи!Был сегодня в 12-00 на стройке.Народ работает- много...,краны шевелются..., машины с бетоном суетятся -все строится.Соль на сахар-"Даешь раньше срока!"

ТТТ, чтобы не сглазить!!!

Спасибо за новости!

Ура !Ура !Ура!

Привет Всем. Есть какие-нибудь новости???

в воскресенье 58 дом довольно активно кишел рабочими

А дом №58 это уже дом №58 и №59? Или я ошибаюсь. У меня в договоре адрес дома - №59.

да, именно так

только где из них какой я пока не разобралась

Подскажите пожалуйста. Я тоже являюсь инвестором в 58 дом. Читаю на форуме информацию о том, что уже подписываются доп.соглашения. Вам присылали приглашения на подписание доп.согл. или звонили по телефону?

Сами позвоните в СС и узнайте т 937-25-96. Удачи!