| Автор | Сообщение | |||||
|
2006-11-02 13:28 GMT+03 часы - #22032 |
|
||||
|
Горыныч, скажи пожалуйста, ты записался на 7-е осматривать квартиру, или уже чтобы приехать в ЖилКап подписать акт приемки передачи? Куда они там записывают, не пойму? Ты успел осмотреть квартиру и подписать этот акт осмотра сегодня? Ответь пожалуйста! Мы хотим завтра приехать. Но мы без машины, своим ходом и думаем, во сколько же надо приехать, чтобы успеть осмотреть и подписать?Спасибо. |
||||||
| Реклама | ||||||
|
2006-11-02 13:39 GMT+03 часы - #22033 |
|
||||
|
Всем добрый день. Вчера осматривала квартиру. Акт осмотра подписала. В 4 экз. Дали квадратуру квартиры, причем немного больше, чем в договоре для оплаты коммунальных платежей и договора на техническое обслуживание. И сказали, что эта квадратура неокончательная, точные обмеры БТИ скажут на Лаврушинском. А также надо будет заплатить 350 руб. за установку домофона. После осмотра квартиры надо записаться на Лаврушинском, запись уже только на 15.11.06., там оплатить коммунальные- это кв.м х 52 руб.х 4 мес. и дог.тех.обслуж. кв.м х 57 руб.-разовый платеж. А потом после подписания акта приемки-передачи квартиры надо ехать в Домодедово за ключами заранее заплатив за установку домофона. А насчет коммунальных, то их потом пересчитают и мы несколько месяцев платить не будем. Всем удачи. |
||||||
|
2006-11-02 14:55 GMT+03 часы - #22041 |
|
||||
мне не совсем понятно на какой из двух дверей будет стоять этот домофон, если только на одной из них то зачем тогда другая - как её открывать? или одним домофоном 2 двери сразу открываются? сплошные загадки...  добавлено спустя 3 минуты Спасибо всем соседям, которые не поленились рассказать о своём походе на объект! А тем, кто поленился - пусть будет стыдно. Вас там за вчерашний день 30 прошло, сегодня 15 - и где ваши комментарии, советы? [url=http://metric.rodim.ru]No [img] ![/url] |
||||||
|
2006-11-02 15:05 GMT+03 часы - #22044 |
|
||||
|
Я была вчера с 9 до 16 и разговаривала с жителями кавказа.Никому ничего не платили и прошло нас человек 60. |
||||||
|
2006-11-02 15:21 GMT+03 часы - #22046 |
|
||||
А какие еще жители Кавказа? Это что, тоже будующие соседи? ну и какой секции так повезло? |
||||||
|
2006-11-02 15:24 GMT+03 часы - #22049 |
|
||||
Цитата |
||||||
|
2006-11-02 15:44 GMT+03 часы - #22052 |
|
||||
Цитата Уважаемые соседи – форум предназначен для обсуждения нашего ДОМА, а не для обсуждения проблем межнационального общения. Давайте не будем отходить от темы. |
||||||
|
2006-11-02 16:05 GMT+03 часы - #22054 |
|
||||
|
Серёга 1975, кавказцы, судя по всему, тоже часть нашего дома, так что нечего тут командовать! Каждый пишет что хочет, а ты чтоб не волноваться лучше иди - сноси дверь между туалетом и ванной, как и собирался. добавлено спустя 3 минуты то есть не дверь а стену - сорри... [url=http://metric.rodim.ru]No [img] ![/url] |
||||||
|
2006-11-02 16:42 GMT+03 часы - #22060 |
|
||||
Цитата Я не командую, а предлагаю: "Давайте не будем отходить от темы". Непонятно, где сдесь команда? Волноваться тоже нет причин. Просто не хочется, что бы форум наполнялся высказываниями националистического характера. Больше на эту тему на форуме обсуждать не буду. Если есть, что написать – пишите в личку пож-та. |
||||||
|
2006-11-02 18:54 GMT+03 часы - #22075 |
|
||||
|
KseniyN, извини, не смог ответить, но завтра там делать нечего, прости... Списки пишут в диспетчерской, не забудте договор, паспорт, и их копии, если едет не тот, кто указан в договоре, надо доверенность завереную, если в договоре несколько человек, и кто-то не едет, доверенность от него. Моя двушка четвертая на площадке +0.87 кв.м., а первая вроде не укладывается в метр разницы (могу ошибаться). За просмотр денег не брали !!! |
||||||
|
2006-11-02 18:57 GMT+03 часы - #22076 |
|
||||
|
Люда, я съездил, как и обещал !!! |
||||||
|
2006-11-02 19:09 GMT+03 часы - #22077 |
|
||||
|
Все хватит ,хватит. А то опять как и говорили в диспетчерской в толпе ребята ,что на форуме в районе 40-х страниц одни ссоры да споры между собой.Я был 1.11.06 ,подписал акт осмотра, прада уже в шестом часу вечера. За сам осмотр никаких денег не платил, по крайней мере не от одного соинвестора из пятой секции я такого не слыхал.если верить тем данным БТИ что в диспетчерской, то моя квартира выросла с 47,02 до 47,2, доплаты непредвидется (т.к.+-1м.)На Лаврушинском необходимо сделать 2 платежа: 47,2*52руб. и* на 4мес., и 47,2*на 57руб.- это сборы за технадзор, я за ним прям так и записал,мол это разовый платеж(мож.это за обмеры БТИ?)Далее все уплатить в Центр.офисе ЖК, подписать акт приема-передачи квартиры, и с квитком об уплате за ключами. Про домофоны, Владимир Владимирович говорил что то невнятное, толи на 1 дверь,толи на 2. Короче там будет видно.Правда сумма метраж* на 52 руб. это что то нереальное. К примеру ,у меня тесть в соседнем доме ЖК на ул.Гагарина платит за двушку 60м, за все про все (вода,электричество,вывоз мусора ит.д.) 2800 руб. Ладно поеду на Лаврушинский там разберемся с суммами оплат. |
||||||
|
2006-11-02 20:46 GMT+03 часы - #22079 |
|
||||
|
Афоня а ты случайно не с 16 этажа? |
||||||
|
2006-11-02 21:07 GMT+03 часы - #22080 |
|
||||
Цитата ------------- В первый день была нервотрепка - никто ничего не знает - поэтому мы скинулись из 5 секции втроем и одними из первых пошли на осмотр квартир!Времени минут 10 было - пробежать по свой кваритре,осмотреть двери, окна ну и так далее! Ксерокопии снимали в университете,что рядом стоит - хорошо что он работал в тот день,а то в предыдущий пломан был!Плохо, что не предупредили что нужны ксерокопии договора,паспорта!После подписания договора звоните в Жил капитал и записывайтесь,ну а там все расскажут. Про оплату я писал правильно, несколько постов уже тоже есть по этому поводу!Кстати счетчики на воду можна будет забрать сразу после Жил Капитала! они лежат на складе где-то в доме. Кто из 5 секции поближе к 17 этаже отзовитесь соседи,а было бы лучше кто на 17 живет  |
||||||
|
2006-11-02 21:51 GMT+03 часы - #22081 |
|
||||
|
Всем кто был 1ого РЕСПЕКТ! (за выносливость!) Очень много приятных людей было нами увиденно! Все кто нас помнит отдельный респект. (Ивану с мамой) |
||||||
|
2006-11-02 21:53 GMT+03 часы - #22082 |
|
||||
Цитата Всем кто был 1ого РЕСПЕКТ! (за выносливость!) Очень много приятных людей было нами увиденно! Все кто нас помнит отдельный респект. (Ивану с мамой) |
||||||
|
2006-11-03 10:57 GMT+03 часы - #22093 |
|
||||
|
Звонил в ЖК и в Домодедово. Записаться на осмотр квартир можно по телефону (916) 993-98-80 При себе иметь - инвест.договор (подлиник и копия), - паспорт (подлиник и копия). Если инвесторов больше одного, то либо все приходят, либо нужна нотариально заверенная доверенность на подписание акта осмотра квартиры (подлиник и копия) Записался на 7.11.06 передо мной 19 человек добавлено спустя 11 минуты Забыл сказать, нужна копия главной страницы паспорта и страницы с регистрацией |
||||||
|
2006-11-03 12:06 GMT+03 часы - #22098 |
|
||||
|
Народ, что вы паритесь. Пункт об оплате комунальных не имеет законной силы. У нас на ул.Гагарина 15 кор. 1 пытались снять деньги. Некоторые заплатили некоторые нет. Все затраты за комунальные платежи, до выдачи свидетельства о регистрации лежат на застройщике. Застройщик просто дополнительные деньги зарабатывает. |
||||||
|
2006-11-03 13:13 GMT+03 часы - #22103 |
|
||||
|
Мерлин, а Вы могли бы подсказать, где документально зафиксировано то, о чём Вы говорите? В каком нормативном акте? [url=http://metric.rodim.ru]No [img] ![/url] |
||||||
|
2006-11-03 13:58 GMT+03 часы - #22108 |
|
||||
|
Может быть тексты инвестиционных договоров отличаются, но в моем договре в разделе обязанностей сторон есть пункт 3.4.3, в котором написано: В течение 30 дней со дня приемки Объекта государственной приемочной комиссией и предъявления Инвестором-1 соответствующего письменного требования оплатить уполномоченной организации (в том числе предварительно в виде аванса за 4 месяца) расходы, связанные с содержанием доли Инвестора-2 в Объекте с момента утверждения Акта государственной приемочной комиссии. По-моему, поскольку есть подписанный каждым из будущих жильцов договор, то обсуждать законность или не законность взымания оплаты бессмысленно. |
||||||
|
2006-11-03 14:35 GMT+03 часы - #22110 |
|
||||
|
Разве что уже потом, после утряски всех вопросов с регистрацией кв., попытаться оспорить этот пункт и верунть выплаченные ранее деньги через суд... Если у кого-то после ремонта и регистрации хватит сил и желания заниматься ещё и коммуналкой. При условии, конечно, что закон действительно возлагает на застройщика обязанность нести эти затраты... [url=http://metric.rodim.ru]No [img] ![/url] |
||||||
|
2006-11-03 17:00 GMT+03 часы - #22118 |
|
||||
Цитата Я с юристом знакомым консультировался. Для съема денег необходима много документов. Как со стороны застройщика так и со стороны соинвестора. Отдельные договора, лицензии, лицевые счета, тарифы и куча прочей мелочи. По договору застройщик обязан передать дом в управление окаой либо организации или ТСЖ. А пока он не передал - все затраты лежат на нем и те что связаны с комунальными вещами. Но впрочим это надо с юристами разговаривать. Я лично не платил в перед за комуналку. Селяви |
||||||
|
2006-11-03 18:06 GMT+03 часы - #22122 |
|
||||
|
Афоня а ты случайно не с 16 этажа? -------------------------------------------------------- Нет, я не с 16-го этажа, я со второго. |
||||||
|
2006-11-04 15:50 GMT+03 часы - #22134 |
|
||||
|
Обязательно смотрите окна. мы Акт осмотра НЕ подписали. Разбито 2 стекла. Рамы ужаные. Петли на окнах есть не все. А ещё дырка в полу! Около 2 см. в диаметре. Увидела квартиру соседей снизу! (Привет ArtX!) При нас ещё одна женщина тоже из-за рам не подписала. Обещали всё исправить. P.S.: Ильдар и Катя очень приятно познакомиться!!! Удачи!!! P.S.2: Андрей из 7 секции с 15 этажа, двушка, тоже было приятно пообщаться с тобой! |
||||||
|
2006-11-04 16:39 GMT+03 часы - #22135 |
|
||||
|
Привет хомяк и соседи из 7й секции! Очень интересует, увеличилась ли площадь ваших квартир и насколько? |
||||||
|
2006-11-04 17:23 GMT+03 часы - #22136 |
|
||||
Привет, Денис! У вас тоже трёшка по-моему... и у нас! Когда мы покупали квартиру платили за 71,15. А сейчас ,как мне сказали в диспетчерской, 73,7. Придётся доплачивать. |
||||||
|
2006-11-04 17:40 GMT+03 часы - #22137 |
|
||||
|
2006-11-06 18:33 GMT+03 часы - #22153 |
|
||||
hda, спасибо за ссылку, а я видимо как-то не так принимал  , не все знал...P.S. Горыныч я. |
||||||
|
2006-11-07 10:15 GMT+03 часы - #22166 |
|
||||
|
В случае несоответствия Проектной площади Квартиры ее фактической величине, либо в случае корректировки проектной сметной документации, приведшей к изменению Проектной площади Квартиры более чем на 1 (Один) квадратный метр, Стороны обязуются произвести перерасчет общего объема денежных средств Доплачивать за "лишние" метры придется в любом случае, даже если меньше метра. Изменения проектной документации не было |
||||||
|
2006-11-07 11:12 GMT+03 часы - #22170 |
|
||||
|
Похоже, что ты прав... [url=http://metric.rodim.ru]No [img] ![/url] |
||||||
|
2006-11-07 17:52 GMT+03 часы - #22189 |
|
||||
Цитата Вы на всякий случай проверьте – не взяли ли площадь лоджии с к=1 вместо к=0,5? Цитата Про толщину стен – лабуда! Это не кирпичная кладка (хочу в 2 кирпича, хочу – в три). Здесь кассеты и несущая способность панелей меняется за счет армирования. В документах на право собственности указывается общая площадь жилого помещения – без учета балконов/лоджий, т.е. та отапливаемая площадь за отопление которой вы будете платить. А в договоре долевого стоит общая (проектная) площадь квартиры в которую по СНиП включается приведенная площадь балконов/лоджий строительство которых требует денег… Так что термины похожие (поэтому их часто путают), но относятся к разным этапам – оплачиваемому строительству квартиры и оплате отопления только жилого помещения при последующей эксплуатации! |
||||||
|
2006-11-07 17:59 GMT+03 часы - #22190 |
|
||||
|
2Р/И Дружище, хорош флудить. Не в курсе проблем - не пиши. Купил бы сам, был бы у тебя договор, там все прописано |
||||||
|
2006-11-07 18:06 GMT+03 часы - #22192 |
|
||||
|
У НАС ПЛОЩАДЬ ОТЛИЧАЕТСЯ ВСЕГО НА 0.5 МЕТРА В БОЛЬШУЮ СТОРОНУ И В ЖК СКАЗАЛИ ДОПЛАТИТЬ ЗА ЭТО 13 Т РУБ ДОГОВОР СОСТАВЛЕН ТАК ЧТО ВВОДИТ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ КЛИЕНТА ( КЛИЕНТ ДУМАЕТ ЧТО ЕМУ ПРИДЕТСЯ ДОПЛАЧИВАТЬ ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ РАЗНИЦЫ БОЛЬШЕ МЕТРА - А НА САМОМ ДЕЛЕ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ДАЖЕ ЕСЛИ ПЛОЩАДЬ БОЛЬШЕ НА 10 КВ СМ) |
||||||
|
2006-11-07 18:11 GMT+03 часы - #22194 |
|
||||
Цитата да уж.За текст договора юристам ЖК зачет. Я сегодня человекам 10 дал прочитать этот пункт 4.7 и никто не въехал с первого раза. в чем наколка |
||||||
|
2006-11-07 18:39 GMT+03 часы - #22196 |
|
||||
Цитата Дружище, бъешся об заклад, что в договорах долевого строительства указан термин: "общая площадь жилого помещения"? Или, все-таки, "проектная общая площадь квартиры"? Или тебе в этом нет разницы? |
||||||
|
2006-11-07 18:55 GMT+03 часы - #22197 |
|
||||
|
Хоть мне и далеко до текстов договоров, но каким-то местом чую, что разница се-таки есть. Жилая площадь (общая площадь жилого помещения) и общая площадь кв. по проектно-сметной документации - мне ка, разные весчи. Ипотечный словарь: Жилая площадь квартиры = сумма площадей жилых комнат без учета площади санузлов, балконов, лоджий, прихожий, встроенных шкафов Иже с ними - общая пл. кв. 1.Тапки ходят по-английски. 2.Тапки всегда в теме, когда ноги мерзнут! |
||||||
|
2006-11-07 19:04 GMT+03 часы - #22199 |
|
||||
|
Тапка! не путай еще один термин! Проектная общая площадь квартиры (по СНиП получается равной Общей площади жилого помещения плюс приведенная площадь балконов/лоджий). А общая площадь жилого помещения равна жилой площади квартиры плюс то, что вы указали с минусом! Проще говоря, в сданном доме: Площадь квартиры = Общей площади жилого помещения + приведенная площадь балкона/лоджии! Уф, наверное без бутылки не придем к консенсусу! |
||||||
|
2006-11-07 19:07 GMT+03 часы - #22200 |
|
||||
|
В договоре указывается проектная площадь. А по поводу доплат Wildboar прав, получается. Примерно как "казнить нельзя помиловать", какая неприятность !!! |
||||||
|
2006-11-07 19:10 GMT+03 часы - #22201 |
|
||||
|
Р/И, я вроде так и написала )) Да, без бутылки точно не обойтись - зашибись 1.Тапки ходят по-английски. 2.Тапки всегда в теме, когда ноги мерзнут! |
||||||
|
2006-11-07 19:13 GMT+03 часы - #22202 |
|
||||
|
Тапка, спокойно, это же Р/И, не обращай внимания, как мне про анонимов писала ! |
||||||
|
2006-11-07 19:14 GMT+03 часы - #22203 |
|
||||
|
Горыныч, я апсалютно спокойна, просто пытаюсь понять, надо же учиться на чьих-та огрехах ;) 1.Тапки ходят по-английски. 2.Тапки всегда в теме, когда ноги мерзнут! |
||||||
|
2006-11-07 19:19 GMT+03 часы - #22204 |
|
||||
|
Всему не научиться, текст моего договора не я один читал, наверное как и у всех, а теперь во как получается с доплатами. Кстати юристы тоже читали, но видимо его не читать надо было, а изучать, подробно. |
||||||
|
2006-11-07 19:22 GMT+03 часы - #22205 |
|
||||
|
Это понятно, а вот интересно, у вас что ли времени не было на изучение договора ДО его подписания или как на войне - быра-быра? Такое дело, мне ка, не терпит суеты и спешки 8-) Теперь вот кармашки выворачивайте 1.Тапки ходят по-английски. 2.Тапки всегда в теме, когда ноги мерзнут! |
||||||
|
2006-11-07 19:24 GMT+03 часы - #22206 |
|
||||
|
Время было, но каждую запятую проверить сложно, как оказалось. |
||||||
|
2006-11-07 19:26 GMT+03 часы - #22207 |
|
||||
|
Ну-с, тогда дайте позловредничать 8-) - Так вам и нада! (шутю! - СОЧУВСТВУЮ - досадно...) 1.Тапки ходят по-английски. 2.Тапки всегда в теме, когда ноги мерзнут! |
||||||
|
2006-11-07 19:28 GMT+03 часы - #22208 |
|
||||
|
Ну я и говорю, какая неприятность !!! |
||||||
|
2006-11-07 19:32 GMT+03 часы - #22209 |
|
||||
|
Ладно, не переживайте, что ж теперь делать. Радоваться надо, скоро новоселье гулять будете, а некоторые вот еще только мечтают и во сне им только снится 1.Тапки ходят по-английски. 2.Тапки всегда в теме, когда ноги мерзнут! |
||||||
|
2006-11-07 19:34 GMT+03 часы - #22210 |
|
||||
|
Согласен, главное дом построили, лучше доплатить, чем на Горбатом мосту стоять. |
||||||
|
2006-11-07 19:42 GMT+03 часы - #22211 |
|
||||
|
Любопытно другое. Допустим, вы все изучили и нашли этот подвох. Договор-то все равно стандартный, един для всех, или ЖК юристы, если допустить вероятность, на вашу убойную аргументацию, все же внесли бы поправки в текст? Я заблуждаюсь или индивидуЯльное бодание с застройщиком по пункту договора все же допустимо? 1.Тапки ходят по-английски. 2.Тапки всегда в теме, когда ноги мерзнут! |
||||||
| Реклама | ||||||
|
2006-11-07 19:53 GMT+03 часы - #22213 |
|
||||
|
Думаю, не внесли бы, во всяком случае в этот пункт и многие другие, квартиры разлетаются как горячие пирожки, а год назад темболее. Так что покупателей долго искать не надо. |
||||||
| Информация | ||||||
|
В разделе "Новостройки" есть Ваш дом. Спешите зарегистрироваться! Найдите соседей, знакомьтесь и общайтесь. |
||||||
Предыдущая страница   След. страница [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [15] [20] [25] [30] [35] [40] > 45 < [50] [55] [60] [65] [70] [75] [80] [85] [89] |
