Здравствуйте, Светлана, мы приглашены на осмотр 27 октября, (второй подъезд, 7 дом). Подскажите пожалуйста, какие обнаружены Вами дефекты, на что обращать внимание в первую очередь?
Качество установки стеклопакетов - балконная дверь с небольшой щелью внизу (попросили допенить, отрегулировать ручку двери (плохо закрывается),при открывании - закрывании тоже какие-то шумы - доп. регулировка петель.
Дошлифовка пола в одной комнате. Устранить щель в стыке межде потолком и стеной.
См. инженерные коммуникации - все отводы и т.д.
Т.е. смотрим стены, потолки, пол; стеклопакеты; инженерные коммуникации (в нашем случае отопление, газ,вытяжка, электричество (развилка до квартиры), все стояки и отводы)
ЦитатаСветлана 74 :
Т.е. смотрим стены, потолки, пол; стеклопакеты; инженерные коммуникации (в нашем случае отопление, газ,вытяжка, электричество (развилка до квартиры), все стояки и отводы)
Светлана, спасибо за информацию.
Народ, а у кого какие ещё обнаружены дефекты, при приёмке квартиры? И как думаете, их реально исправят? и в какие сроки ориентировочно...
Мне еще далеко до получения ключей но я точно знаю, что в моей квартире пошли трещины по штукатурке, тоже есть щель между плитами потолочными и стеной (не русты, а хорошая такая щель величиной с ладонь). И окна были не запенены нормально, т.е. щели под стеклопакетами. Вот про шлифовку пола я бы узнала поподробней - что это и в каких случаях требуется? А то у меня в углах явные бугры и обрывки материала, которым трубы отопления спрятанные под пол оборачивают и дыра между кухней и комнатой в углу ???
Естественно, вопрос - требовать устранения этих дефектов (сомневаюсь я что сделают качественно, раз сразу не сделали) или уже настраиваться самой их убирать в процессе ремонта?
будем к вам на площадку с сыночком ходить. со стороны ну очень красиво!
Подскажите, кто ремонтом занят, сколько может стоить сделать стенку из 130 кирпичей, вставить в нее дверь железную. И, что самое важное, где это купить, не выезжая далеко за город? Интересуют самые простые материалы, поскольку делаем это в тамбуре подъездном. Спасибо! Если есть ответ, то пишите в личку. Очень нужно!
Пост отредактировал LАDA (2009-10-30 00:17 GMT+03)domodedovod.ru
Спасибо, LАDA, приятно принимать поздравления, и в особенности от Вас, от фундамента до светящихся деревьев, мы благодаря Вашим фоткам следили за ходом строительства! Спасибо!!!
Пока мы на стадии дизайн-проекта, творческиё этап.
Как тока перейдём к действиям, будем рады помочь.
P.S.
Подняться шустрым пешечком на 14 этаж...енто скажу я вам...подвиг!
Вернулся из отпуск. Поздравляю всех получивших ключи!!!
Очень трудно из всей доступной информации понять темпы продвижения этого события? У меня 11-й подъезд
Ребята, всем привет! Поздравляем всех всех получивших заветные ключики!!!!!
Подскажите пож, отопление то в доме есть?
И еще вопросик тем у кого балконы не остеклены - акты подписывали без остекления? Когда обещали застеклить?
Заранее спасибо
Привет всем! Вопрос к получившим ключи - кому что сказали про акт приемки (огригинал)? Когда дадут? Он вроде должен быть подписан 30 октября, потом то обещали звонить, то сказали не дадут?То дадут Бог знает когда?
В доме №7 29.10. отопления еще не было.Никого не удивляет такая большая сумма за охрану и такой сложный (в смысле оформления пропусков) въезд в собственную квартиру???
Еще как удивляет.Бред какой-то!Приехали в субботу в 16.30 , но нас не пустили ,т.к.Раиса Кузьминична(которая открывает подъезды )торопилась домой.И это не смотря на то,что ключи и разрешение на вход у нас имеются.Что толку в этих ключах? Попасть можно только в рабочее время Раисы Кузьминичны!Правда отопление уже включили.Но из-за такой пропускной системы приступить к ремонту практически не возможно-ни проехать,ни пройти.И это за собственные деньги.
По поводу перепланировки: надо звонить в архитектурную мастерскую которая делала проект дома, но там еще не знают цены вопроса. Ориентировочно 17-20 т.р. за каждую перегородку
Цитатаmelisa :
По поводу перепланировки: надо звонить в архитектурную мастерскую которая делала проект дома, но там еще не знают цены вопроса. Ориентировочно 17-20 т.р. за каждую перегородку
Нас ДЭЗ отправлял в эту якобы мастерскую которая делала проект дома, но мы поняли что это просто конторка у кот. договорённости с Дэзом потому как они ничего не знают вообще ни цены ни ответов на вопросы , ни то что входит в эту цену муж ездил 3 раза, 1 раз попал с ним пообщались 2 других никто ничего не знал , а знает только начальник , кот. бывает редко . Вот я и спросила может кто то другой путь знает .
По поводу перепланировки обращаться надо на Корнеева 22 в 202 кабинет.Они скажут какие необходимы документы(договор с Мостом и акты приемки).Там же нужно написать заявление в администрацию.Если перепланировка несущественная то проект не нужен.Мы захотели увеличить ванную и снести одну стену.Нас направили к проектировщикам в этом же здании.Те объявили 10 тыс. за проект.Но посоветовали сначала сделать перепланировку,а потом узаконить.Объяснили,что можно сносить без проблем.И при расширении ванной обязательно сделать гидроизоляцию.
Здравствуйте, уважаемые!
Вот информация с www.domod.ru
Согласование перепланировки жилых помещений.
Консультации по оформлению необходимых документов можно получить:
1. МУП «КОМСТРОЙПЛАН» Домодедово, ул. Корнеева, д.22/а
Башмакова Марина Георгиевна каб. 202 тел.: ( код 8-496-79) 7-66-75
Приемные дни: понедельник, четверг с 10-00 до 17-00 час. Обед 12.30-13.30
2. Комитет по архитектуре и градостроительству городского округа Домодедово пл. 30-летия Победы д.1 здание администрации городского округа Домодедово каб. 117
Ефимова Валентина Сергеевна Тел. 24-152
Приемный день: понедельник с 10.00 до 17-00 час. Обед 12.45-13.30
Необходимые документы:
- Заявление на имя руководителя администрации городского округа Домодедово
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство на право собственности или договор найма, выписки из домовой книги и лицевого счета)
- Технический паспорт БТИ
- Согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя
- Проект переустройства или перепланировки помещений
Похоже ситуация следующая, они вызываю всех по очереди, те кто соглашается подписать акт, проходят в следующий тур, кто пишет претензию будет ждать. Их позиция такая вы пишите, когда будем исправлять и будет ли признана притензия, не знаем, все на рассмотрении у начальства.
Опишу процесс, вызвали, приходишь к обьекту идешь с сопровождающим смотреть кв, показываешь что и как не так, он записывает себе, потом в контору моста там либо подписываешь акт либо нет. Если подписал то потом подписываешь заяавление о вступлении в ТСЖ и надо идти в управляющую компанию (дают копию акта)
По косякам, есть один и скорее всего он у всех, когда они закатывали в стяжку трубы от отопления там очень тонкий слой (50-100мм) получается, а так как трубы в утеплителе то если надовить на стяжку то она проламывается на трубами.
Пост отредактировал HowTo (2009-11-12 10:20 GMT+03)
Я тоже ходил смотреть.
У меня весь подоконник порезан.
Дяденька послушал, со всем согласился. И попращался.
Думаю они сначало все притензии соберут, а потом подумают исправлять или нет.
По остеклению - на мой вопрос, а как же принимать без остекления, дяденька посмотрел наивным взглядом и сказал, что подругому и нибывает, и ко мне прийдут стеклить когда я уже получу квартиру.
Я вот это все слушал и дивился, так прикольно, вешают лапшу на уши с широкой улыбкой!
В мосте дают памятку что надо делать в УК, приходишь в УК отдаешь паспорт девушке, он делает комлект документов и отдает директору УК, ждешь, как готово к ней, (пишу по памяти, могу что забыть)
договор на технический надзор по дострою (не понятно, хотят контролировать ремонт что ли)
"что то" по разграничению ответсвености по электрике (ну там до пакетника в шите отвечает УК после собственик)
договор на возмещение дополнительных расходов
- вывоз мусора (зависит от размера кв, 1-км 8 кубов, это если стандартая планировка если нет то x2 )
- установка счетчиков на хол и гор воду (счетчики либо сами либо они)
- охрана
Регламент по проведени подготовки и ремонта, там типа если будут "таджики" без регистраци и разрешения на работу, да еще и жить в кв, то запретят. Пропуска все заранее и только на 1 мес. Без установки унитаза и раковины (ну со сливом конесно) не разрешат ремонт.
Дают разрешения на подготовку к ремонту (типа на выдачу ключей)
На все сразу дают квитанции, в договорах оплата за 3 дня, в одном есть пени за просрочку.
Квитанция на отопление за 2 месяца.
В общем если все оплачивать то под 20000р.
По поводу контйенера под мусор, после разрешения на ремонт 4-6 месяце, потом видать еще раз платить.
Если что вспомню, добавлю, или спрашиваете.
По кв, окна, пластик весь грязный, особенно подоконики, качество профиля ниже среднего(мне так кажется), арматура я думаю тоже, открыть не получилось нет ручек, установка тоже так себе, дует там где запененно, я купил для того чтобы жить так что под замену :-(.
По подводу балкончика, будут стеклить типа в декабре, так как я хочу утеплять и ставить нормальные окна, то хочу успеть до устанановки, так хоть за демонтаж не платить, и может продать кому :-).
Ровность ни стен не пола не проверял. Потолок на взгляд явной лесниц по плитам нет.
Эл. счетчики пока не стоят, ручки на окна позже, сч на воду ставит УК
Регистраци собственности не раньше января-февраля, так что кто не торопиться и будет воевать то не подписывайте о получение уведомления или пишите дату верную, там два месяца дают.
Пост отредактировал HowTo (2009-11-12 11:53 GMT+03)
Ремонтные работы с гарантией качества за адекватную стоимость.
Вы можете всегда посмотреть ранее выполненные работы в м-не Дружба 2.
Александер 8-926-829-60-92
Добрый день, будущие соседи.
Подскажите, пожалуйста, есть ли в требованиях УК к ремонту обязательный проект по электрике (от лицензированной фирмы) и по сантехнике?
Если есть, дают ли координаты фирмы, где можно заказать проект по электрике?
Или проще - кто может порекомендовать фирму, кот. сделает проект по электрике и дальше, возможно, работы по электрике?
Спасибо
HowTo
Вы писали, что УК выдала бумагу о разграничении по электроэнергии. А дают ли они справку о том, какая мощность выделена на квартиру? Если да, напишите - сколько выделяют?
Спасибо.
Пост отредактировал valia (2009-11-13 16:12 GMT+03)
Цитатаvalia :
Подскажите, пожалуйста, есть ли в требованиях УК к ремонту обязательный проект
Есть следующее, с УК надо подписать акт о приемке помещения в эксплуатацию, предоставить в УК исполнительную документацию по инженерным системам.
Еще есть акт на скрытые работы
В памятке для индивидуального проекта следующее
1. получение тех условий от ООО "проектная мастерская №11"
2. Индивидуальный проект
3. Согласование проекта в УК и ПМ 11
Типовой проект на электрику и исполнтельную на отопление они дают, есть вопрос можно ли самому сделать проект без лицензии на проектирование.
Цитатаvalia :
HowTo
Вы писали, что УК выдала бумагу о разграничении по электроэнергии. А дают ли они справку о том, какая мощность выделена на квартиру? Если да, напишите - сколько выделяют?
называется акт о разграничении ответсвености сторон, 4,5 кВТ при 220В, 2 категория
ЦитатаMaryShow :
Всю голову вскружили они с этими актами, нельзили было попроще эт как то устроить
а как по другому то, кв то недостроеная, кто то как есть оставит а кто начнет стены переносить итп. вот УК и в самом начале и страхуется ей же потом со всем этим разбиратся
ЦитатаMaryShow :
сплошное выманивание денег :0
ну никто не хочет за бесплатно рабоать, расходы на отопление и техническое обслуживание, за 2 месяца 2300, охрану за 6 по 500, может в охрану входит что забор ставят,
Привет, соседи!
Вчера ходили смотреть нашу квартирку, уже с ключами, ручки к окнам прикрутили...Сводили ребенка на детские площадки, еле утащили, домой, ему оч понравилось нам тоже, территория огромная, все ухожено, красиво, как в сказке
Поздравляю вас с этим радостным событием!
мы испытывали вчера те-же эмоции !,открывая свою квартиру в 11-м подъезде, и распив шампанское!
Спасибо огромное МОСТу-11
HowTo
Спасибо за разъяснения Очень нужная информация.
Я пока ключи не получила, поэтому пытаюсь максимально подготовиться к ответственному моменту.
Если есть информация об опыте обращения в проектную мастерскую, напишите, пожалуйста.
Подозреваю, что все вопросы проектирования инженерных систем они будут предлагать решать %) Хотелось бы знать сколько просят и что могут сделать...
на получение ключей, проекты не влияют, ключи ключами, проекты проектами
Цитатаvalia :
Подозреваю, что все вопросы проектирования инженерных систем
проблемма в том что нет РД, что и как.
По электрике, есть акт разграничения отвествености, что там у меня разведенно за пакетником по идее их не должно волновать.
по водопроводу, вот здесь серьезно, проект или эскиз, работы (с лицензией или сами делаем), что входит в акт на скрытые работы, опресовку будут делать ? (за чей счет тоже вопрос), по идее и здесь бы акт разграничения отвествености.
Канализация здесь по проще.
Стены попадают под перепланировку жилых помещений(выше было сообщение), хотя в Москве в простых случаях требуется тоже эскиз
акт о приемке помещения в эксплуатацию, что это и что еще придумают
Цитатаvalia :
Спасибо за разъяснения
Так на это форум, где еще то, я тоже мало что знаю, вот надо коллективный разум.
ЗЫ
Да и подписав все бумаги от УК с нас ни кто отвествености не снимает
Пост отредактировал HowTo (2009-11-16 14:58 GMT+03)
ЦитатаHowTo :
на получение ключей, проекты не влияют, ключи ключами, проекты проектами
Есть дизайн-проект. Еще нужны проекты по инженерным системам. Я пробовала обратиться в лицензированную компанию за проектом по электрике - как раз нужен акт разграничения и справка о мощности на квартиру
Получается, пока ключи не получу (соответственно и бумаги), проект сделать не могу
Ждем-с
А координаты "проектной мастерской №11" есть? Может с ними пока пообщаться.
Пост отредактировал valia (2009-11-16 15:13 GMT+03)
Народ, подскажите плз, акт приемки через сколько отдают?
А копия, которую в тресте дали у меня должна была остаться или всетаки правильно УК у меня ее забрала?
проект делается на основании ТЗ с получеными ТУ
"без полученых ТУ проект сделать немогу" :-)
Как быть с проектами в наших условиях, мне пока не понятно, мы еще пока соинвесторы.
При перепланировке как я понял, Получение ТУ от ПМ №11 (за деньги я так думаю),
при этом, есть список
ЦитатаPJ :
Необходимые документы:
- Заявление на имя руководителя администрации городского округа Домодедово
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство на право собственности или договор найма, выписки из домовой книги и лицевого счета)
- Технический паспорт БТИ
- Согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя
- Проект переустройства или перепланировки помещений
где тут УК, где ПМ №11
добавлено спустя 5 минуты
ЦитатаMaryShow :
Народ, подскажите плз, акт приемки через сколько отдают?
А копия, которую в тресте дали у меня должна была остаться или всетаки правильно УК у меня ее забрала?
У вас забрали копию для УК, ваш (наш :-)) выдадут в комплекте для рег палаты. Если для чего вам нужна копия то они дают под роспись и с возвратом.
Позиция редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Ответственность за достоверность фактов в своих публикациях несут авторы, за содержание рекламных материалов - рекламодатели. Использование материалов, опубликованных на "НЕофициальном сайте города Домодедово", допускается только с письменного разрешения администратора сайта.
следующая страница
но я точно знаю, что в моей квартире пошли трещины по штукатурке, тоже есть щель между плитами потолочными и стеной (не русты, а хорошая такая щель величиной с ладонь). И окна были не запенены нормально, т.е. щели под стеклопакетами. Вот про шлифовку пола я бы узнала поподробней - что это и в каких случаях требуется? А то у меня в углах явные бугры и обрывки материала, которым трубы отопления спрятанные под пол оборачивают и дыра между кухней и комнатой в углу 
???
всех получивших ключи!!!
!
, нельзили было попроще эт как то устроить, сплошное выманивание денег :0
нам тоже, территория огромная, все ухожено, красиво, как в сказке
,открывая свою квартиру в 11-м подъезде, и распив шампанское! 
