Предлагаю общение будующих жителей этого комплекса сосредоточить здесь.
Для начала, информация на стенде стройки
И одна фотография дома, который уже показался из-за забора стройки.
Меня, точнее нашу семью тоже интересует этот комплекс. Посему Уважаемые дамы и господа прошу Вас сообщать о новостях по комплексу. Заранее благодарен. avm.com 8 901 532 97 72
Интересуюсь этим домом уже не первый месяц,но менеджер каждый раз вежливо сообщает новый срок,когда будет открыта продажа квартир в этом комплексе.Последняя информация - июль 2006 года....подождем..
Всем привет!Ну что сказать про этот комплекс - звонил в апреле- "Начало продаж -май", Звонил в мае - "начало продаж июнь", звонил сегодня "начало продаж... август(!!!)"
Народ, ну чего вы по этому дому "паритесь"?
Трест-11 не шарашкина контора, а любимчик многократно избираемого нами руководства города и в любые трудные для строителей времена получает поддержку на все 100:
- Клевые, финансируемые из бюджета объекты (например, строящаяся на месте сгоревшей школа по Текстильщиков, и, возможно, достройка городского стадиона вместо "Дружбы" и прочая "мелочь");
- "Прикарманный" банчок "Дом-банк" где трест учредитель практически не кредитующий "посторонние" строительные компании;
- самые лучшие площадки в городе при самом "тяжелом" обременении в 5%.
Если пока-а-апаться, то можно еще чего "нарыть", но и этого достаточно, чтобы понять, что фирмА не бедствует и имеет возможность строить объект так вас интересующий без всяких дольщиков-соинвесторов (отдельное "спасибо" 214-ФЗ отделившему строителей от дольщиков на домах, не имеющих разрешения на строительство до 01.04.2005).
Так что смотрите пока, как работают Профессионалы (без кавычек, в кавычках - южнее) и копите денежки - месяца за 3-4 до ввода в эксплуатацию (стадия благоустройство) начнут продавать!
Если цены останутся нынешние, то будет около 2000$/м2!
А если вспомнить про «Призывную» пиар-компанию по раскрутке имиджа 11 треста и 342 завода (вернее - их руководителей, а м.б. и др. сотрудников) в преддверии грядущих выборов в депутаты разного уровня, то не удивлюсь, если скоро в "Призыве" появиться помпезная статья о тресте-11 взвалившем на себя тяжкое бремя сноса ветхих домов и переселения их жителей в современные квартиры (правда о ПРОЦЕНТЕ жилья под это переселение "случайно" забудут упомянуть)!
Работают Профессионалы, работают...
Да уж...приехали....могли бы тогда не мучить людей...да и себя бы от звонков лишних избавили....сказали бы,что продажи начнут,когда коробку по всему периметру выгонят...а так то ...все ж надеются...
Последняя информация. Продажу обещают открывать в сентябре. Если цена будет расти также как росла в последние полгода, то стоить ожидать, что за квадратный метр будут просить в районе 1500 у.е. по курсу примерно 30 рублей. Менеджер по продажам говорит, что продажа не открыта и никаких планировк и т.п. дать не может, хотя знаю что знакомые уже имеют на руках предварительные варианты планировок, но это видимо утечка или дополнительная информация выдается избирательно.
Насчет того что пустят в продажу за 3-4 месяца до сдачи - это "сильно врядли". Даже у Мособлстройтреста №11 финансовые возможности не безграничны, им самим выгодно как можно раньше начать продажу, если конечно нет какой либо инсайдеровской информации о грядущих катаклизмах на рынке недвижимости, которые могут подстегнуть цены. Скорее всего отсрочка начала продаж связана с другими причинами.
Посмотрим, что конкретно наробят наши славные нардепы в поправках к 214-ФЗ. Там есть такая фишка про гарантии банков, что если банки ее протащат (читай - проплатят), то трудно даже сказать, что будет!
А сентябрь - как раз срок, когда Дума должна принять в третьем чтении поправки в этот самый 214-ФЗ!
поэтому многоуважаемый 11 Трест, от лиц участников форума Прошу избавьте от страданий и мучения. Дайте хоть какую нибудь проверенную информацию.... Заранее спасибо
По почте писал в отдел по продажам, спросил про новые квартиры которые продают и по этому комплексу, вот ответ:
На сегодня у нас есть квартиры только по договору уступки права требования и обязательств по адресу: ул. 25 лет Октября, д.9 Двухкомнатная квартира - 94 кв. м - стомиостью 3 650 000 рублей (2 этаж) Двухкомнатная квартира - 94 кв.м. - стоимостью 3 950 000 рублей (4 этаж) Однокомнатная квартирв - 72 кв.м. - стоимостью 2 800 000 рублей (4 этаж)
Продажи по улице Кирова начнутся не раньше чем в августе 2006 года
Тоже заинтерисован покупкой квартиры в этом комплексе. Вопрос есть ещё, как раньше продавали квартиры МОСТ 11?
И на второе письмо про схемы расчета при покупке квартиры ответа нет, одно письмо не дошло на повторное пока ответа нет. Первое письмо писал Вт 13.06.2006 9:41
Покупали квартиру на начальном этапе (долевое строительство), дом построили быстро (83 по Каширке), сдали тоже быстро, без проблем, кстати хочу обменять ее с доплатой на жилье более большей площади и желательно того же 11 Треста. У меня однушка 43м2, 7 эт. отделки нет, стоит дверь красивая, свидетельство о собственности на руках.
Раньше продавали по договорам долевого участия в строительстве. Иногда затягивали сроки сдачи на 2-3 месяца. Лифты как обычно пускают при 50% зселении дома. Отопление включали еще до сдачи, воду и газ через пару месяцев после сдачи. Короче в нашем случае на советской 54 заехать можно было через 3 месяца после сдачи дома. Ремонты позволяли делать еще до сдачи дома. Оформление в собственность можно заказать у них же, нам они выставили 300 у.е. за это. Попытались массово отоварить людей на установку лоджий, типа указ главы администрации об каком то там единообразии в оформлении фасадов. В итоге в нашем доме не застекленными осталось примерно 10 лоджий из почти 400. Качество среднее, цена тоже. За эти деньги можно было сделать и лучше.
Насчет цен - менеджер по телефону 3-12-51 прозрачно намекает что "средние цены по городу 1500-1700 баксов". Учитывая что дом на начальном этапе строительства можно ожидать и 1400 баксов за квадрат.
1400 - это сейчас, если учесть что месяц назад тот же квадрт по городу в среднем стоил 1200, а продажи планируют начать в сентябре (по слухам), я думаю рано раскладывать карты по поводу стоимости м2, остается гадать и ждать. Интересно какие площади будут по квадратам? Если есть какая нибудь "инфа" поделитесь. Заранее благодарен.
у 11 треста цена на квадраты зависит от этажности и расположения квартиры. Фактически они продают каждую квартиру индивидуально. например 9-8-7 этажи идут несколько дешевле, так же как и 2 этаж, с 3 по 6 дороже и сильно. Есть интересные планировки и их продают по совсем другой цене и их мало. У них даже на сайте цены указаны от ... и до... По этому в одном и том же доме и подъезде можно купить квартиры по разной цене от 1400 до 1700.
Т.е. что получается цены на начальном этапе строительства будут около 1200? Хотя фиг знает может и такое быть. Хотя сейчас продает трест по 1200 - 1400. Не думаю что такие цены будут в сентябре на строящиеся квартиры...
В тресте говорят, что у них просто дикий спрос на Кирова. Как только начнут продавать, начнется сумашедший ажиотаж... Значит "недорогие" этажи и планировки расхватают в первую очередь. Самое главное не пропустить момент...
....они по радио не обьявляют, а ходить туда, каждый день, сами понимаете. Наверняка хватать сначало начнут свои, а остальные потом, когда останутся квартиры с большой площадью по 120 000 у.е
ЦитатаАнонимный :
В тресте говорят, что у них просто дикий спрос на Кирова. Как только начнут продавать, начнется сумашедший ажиотаж... Значит "недорогие" этажи и планировки расхватают в первую очередь. Самое главное не пропустить момент...
Любой спрос можно быстро остудить ценой предложения! Теперь все зависит от того, в каком виде примут поправки в 214-ФЗ. Есть вариант, что почти до конца строительства квартиры продаваться не будут. Тем более трест не КЕМИ-Финанс и с вексельными схемами "кемичить" не станет!
Если про Договора то я выше писал что мне ответил сам трест. Вот про договора.
Самих поправок там нет (текста)!
Внимание! Договор ЦЕССИИ (Уступки права...) это вторичный договор по отношению к первичному - долевого участия! А вот как раз долевое участие никто не спешит (на домах ппопавших под 214-ФЗ) заключать - ждут поправок!
Темпы (относительно южного соседа) просто офигительные!
Особенно нравится монолитный каркас будущего офисного здания. Хотелось бы увидеть планы этажей и достаточно ли будет мест для парковки?
Есть информация, что по этому дому уже буклеты готовы, но говорить о продажах не хотят, "посылают" , нас простых людей , в очередной раз на конец октября .Также идет слух о том, что еще где-то в центре дом закладывать будут в ближайшее время, в сан. "Подмосковье" будет строиться дом частично на продажу, частично для сотрудников (60/40).
Завтра весь тираж "Призыва" скупят некие личности, а подписчикам "забудут" опустить в ящик или скажут, что почта доставила, но, видимо, кто-то вытащил!
Конкурс - самое го.енное, что только придумали, чтобы создать иллюзию "справедливости"!
Смотришь даже самый "очевидный" - красоты и, как правило, "побеждают" совсем не те...
Ну проведем конкурс и выиграет его какой-нибудь "Стройпометконкур" и с кого потом спрашивать?
Если раньше город за блощадку брал квартирами (ну там для отселения с ветхих домов, работникам здравоохранения, образования, правопорядка...), то какова будет судьба полученных от конкурса денег (и покроют ли они затраты на подготовк участка на конкурс тоже вопрос), будут ли с них платить налог и не уйдет ли большая часть полученного дохода в областной и федеральный бюджет?
Даже если все деньги "уцелеют", то готового жилья на них город сможет купить (для отселения и т.п. - см. выше) существенно меньше, чем если бы сразу взял квартирами!
Кстати, депутатов тоже избираем по конкурсу, а результат?
Лепят такие дурацкие законы, что они потом не работают!
214-ФЗ - сам Медведев жаловался, что по этому закону заключено на всю страну всего 10 тысяч договоров, а в обход этого закона (по векксельным схемам) - 150 тысяч!
Хуже другое, что благодаря этому закону строить стали в два раза меньше, а цена стала в два раза больше.
А кого проверяет Генпрокуратура по поручению ФАС?
Депутатскую монополию "подарившую" нам "бескорыстно" такой закон (а еще прочубасовский закон о плате за подключение, и "классные" Кодексы - Земельный и Жилищный...)?
Нет, дана команда найти компромат на строителей.
Может все-таки пора поменять "неправильных" "девочек" в Госдуме?
Звонил сегодня в трест, цены не сказали, типа вся информация после 20 октября. Дозвонился не с первого раза, постоянно занято, похоже интересующихся много.
по поводу отселения домов с каширки - перед выборами еще в призыве публиковали проект реконструкции центра города (http://www.mosoblpress.ru/prizyv/show.shtml?d_id=2342), там было сказано что на месте домов 51, 53, 54, короче от нового дома №49 до дома с библиотекой, все эти дома под снос, людей под отселение ("...Уже в этом году мы планируем начать строительство двух монолитных башен: одна по улице Кирова и вторая по Каширскому шоссе, в районе домов 51-57. Монолитный дом по улице Кирова входит в тот большой проект комплексного строительства, о котором не так давно рассказывали на страницах газеты «Призыв»..."). Причем трест уже успел отселить большое количество квартир, но по ходу дела у них возникли трудности с домом на кирова и они решили сосредоточится на нем, отсрочив на время отселение домов на каширке, на вскидку там должно быть всего порядка 80-100 квартир которые надо было отселять. Так что вполне вероятен вариант что часть квартир на кирова уйдет под переселение. Если у кого сохранился трестовский рекламный буклет там помоему даже была картинка с расположением новых домов на каширке.
17 октября истекают 2 недели с момента публикации строительной декларации по Кирова. В тресте говорят обращайтесь после 17 ... Похоже действительно должны начать продавать.
Позиция редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Ответственность за достоверность фактов в своих публикациях несут авторы, за содержание рекламных материалов - рекламодатели. Использование материалов, опубликованных на "НЕофициальном сайте города Домодедово", допускается только с письменного разрешения администратора сайта.
следующая страница
