Справка о стоимости квартиры, которую дают за 700 руб в Дружбе, не нужна. Это просто развод на деньги.
В суде стоимость смотрят по техническому паспорту бти.
Мы никаких справок не делали, суд выиграли, точнее даже суда не было, просто пришли и забрали решение суда.
ЦитатаНэтт :
Всем добрый вечер!
Народ, скиньте пожалуйста рыбу заявления на признание права собственности Tsiganovanat
Буду премного благодарна.Заранее спасибо!
Выложите здесь на форуме образец искового заявления.
Добрый день! Еще можно присоединиться к группе для подачи иска на получение права собственности через адвоката. Мой дом 26 (строительный номер). Как это сделать?
ЦитатаНэтт :
Всем добрый вечер!
Народ, скиньте пожалуйста рыбу заявления на признание права собственности Tsiganovanat
Буду премного благодарна.Заранее спасибо!
Выложите здесь на форуме образец искового заявления.
В ДОМОДЕДОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ИСТЕЦ: Иванов Сергей Сергеевич,
МО, г.Домодедово, б-р Цветной, д.88, корп.88, кв.88
(представитель по доверенности ЭТО ЕСЛИ ЕСТЬ, г. Домодедово, ул.Коломийца, д.88, тел 888-88-88)
ОТВЕТЧИКИ: ЗАО «ИК «Дружба», г.Домодедово, ул.Рабочая, д.44 «А»
ЗАО «ГК «Дружба»,
г.Домодедово, ул. Рабочая, д.44 «А»
ТРЕТЬИ ЛИЦА: Администрация городского округа Домодедово
г.Домодедово, пл.30-летия Победы, д.1
Домодедовский отдел УФРС по МО
г.Домодедово, ул.Зеленая, д.1
О признании права собственности
Госпошлина 200 руб.
И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
88 октября 2088 года между Ивановым С.С. и ЗАО «ИК «Дружба» был заключен договор №123/123 Тв об инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, г.Домодедово, мкр.«Дружба-2», ул.Рабочая, дом №88(строительный адрес).
По условиям данного договора Инвестор передает Компании целевые денежные средства с целью инвестирования строительства жилого дома (Объекта), а после завершения строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии Инвестору передается в качестве результата его участия в инвестировании строительства однокомнатная квартира, расположенная на 88-м этаже Объекта в секции 88.
Свои обязательства по передаче денежных средств с целью инвестирования строительства я выполнил, Объект принят в эксплуатацию, и 88 июля 2088 года между мной и ЗАО «ИК «Дружба» был подписан акт приема-передачи квартиры к договору №123/123Тв об инвестировании строительства жилого дома по адресу: Московская область, г.Домодедово, мкр.Дружба-2, ул.Рабочая, д.88(строительный адрес).
По данному акту Компания передала мне однокомнатную квартиру №88 дома 88 по ул. Дружбы г.Домодедово Московской области (строительный адрес: Московская область, г.Домодедово, мкр. «Дружба-2», ул.Рабочая, дом 88).
Я обратился в Домодедовский отдел УФРС по Московской области, но в принятии документов было устно отказано, т.к. не открыта регистрация прав на многоквартирный жилой дом, несмотря на то, что он введен в эксплуатацию в установленном порядке.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу статей 209,244 ГК РФ право собственности на объект недвижимости может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, которое может быть объектом собственности. Многоквартирный жилой дом завершен строительством, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.12 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного
П Р О Ш У:
признать за Ивановым С.С. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Домодедово, мкр.Западный, ул.Дружбы, д.88, кв.88.
ПРИЛОЖЕНИЕ: - договор об инвестировании строительства,
- акт приема-передачи,
- справка,
- технический паспорт БТИ,
- госпошлина,
- доверенность.
вот и все. несите в канцелярию, регистрируйте и ждите назначения предварительных слушаний
1. Что нужно для получения свидетельства о собственности из БТИ? Технический или кадастровый паспорт? Или и то и другое.
2. Если обратится за этими документами в БТИ - обязательно ли должен приходить обмерщик от них?
3. Какие документы нужно предоставить в БТИ для получения этих документов?
По поводу обмерщика уточните в БТИ, у нас в 37-ом не надо было вызывать. А поводу кадастрового и технического-лучше получите оба в двух экземпярах. Технический пригодится в суде, если будете отсуживать право собственности, а кадастровый для регпалаты.
В БТИ нужен акт приёма-передачи и Ваш паспорт, на всякий случай захватите и договор инвестирования с "Дружбой".
Если у Вас была перепланировка хотя бы незначительная, лучше вызвать замерщика, если нет, то и вызывать не нужно. БТИ на этом не настаивает.
добавлено спустя 2 минуты
Третьих лиц указывать не нужно, в суде заставляют вычеркнуть.
Напишите пожайлуста, что спрашивают в суде, и что нужно отвечать. 24 го суд, отпуск заканчивается, пойдёт сын по доверенности, нужно знать как себя вести.
Доброго времени суток! Хочу спросить:Сейчас начали получать ключи в 45 доме, и мы в их числе. Может имеет смысл объединиться и дольщикам подать совместное заявление на признание права собственности, как делали предыдущие группы? Только не знаю как найти адвоката. Может кто поддержит? Пишите.
1. Что нужно для получения свидетельства о собственности из БТИ? Технический или кадастровый паспорт? Или и то и другое.
2. Если обратится за этими документами в БТИ - обязательно ли должен приходить обмерщик от них?
3. Какие документы нужно предоставить в БТИ для получения этих документов?
Вызывать замерщика или нет - решать Вам. Если Вы делали перепланировку и хотите ее узаконить, тогда вызывайте. Если Вы не делали перепланировку, то говорите, что Вам нужны документы на дату первичной инвентаризации.Пишите заявление на имя начальника БТИ по их образцу и получаете тех. и кадастровый паспорт без вызова замерщика.
добавлено спустя 14 минуты
ЦитатаМарфутка :
Напишите пожайлуста, что спрашивают в суде, и что нужно отвечать. 24 го суд, отпуск заканчивается, пойдёт сын по доверенности, нужно знать как себя вести.
Заседание проходило в обычном кабинете, присутствовали судья и секретарь. Судья задавала простые вопросы о приобретении квартиры( когда, как, сколько стоит и т.д.), ничего сложного и запутанного. Нужно отметить, что отсутвие права собственности на квартиру и регистрации в ней затрудняют вам реализовать другие права: мед. обслуживание, учеба в школе,дет. сад и т.п. Все прошло очень быстро, потом скажут подождать в коридоре, потом вызовут, огласят решение и назовут номер дела - его нужно записать, чтобы впоследствии заказать в канцелярии 2 копии.
ЦитатаМарфутка :
Вы и сами можете подать в суд, ничего сложного в этом нет. Заявление на зайте есть, а документы всё равно в БТИ Вам брать.
так в БТИ нада брать тока кадастровый и техпаспорт и фсё вроде, да?
и ещё: кто всё-таки знает "надо ли брать в дружбе справку о внесённых средствах за квартиру?" а то ваще какаой-то бред выходит: нужно заплатить дружбе за справку о том, что я када-то давно заплатила им за квартиру??
добавлено спустя 19 минуты
а в какой суд надо подавать документы и часы его работы, подскажите, пожалста!
и реквизиты для оплаты госпошлины в суде где можно взять?
Подавать нужно в Домодедовский суд,справку о стоимости квартиры обзательно нужна для суда. Реквизиты для оплаты пошлины в самом суде и возьмете, а может кто и на сайте подскажет.
ЦитатаDJ :
Подавать нужно в Домодедовский суд,справку о стоимости квартиры обзательно нужна для суда. Реквизиты для оплаты пошлины в самом суде и возьмете, а может кто и на сайте подскажет.
ну не знаю....вот это было написано ранее и как я поняла этот чселовек уже получил решение суда и без данной справки:
ЦитатаКисулина :
Справка о стоимости квартиры, которую дают за 700 руб в Дружбе, не нужна. Это просто развод на деньги.
В суде стоимость смотрят по техническому паспорту бти.
Мы никаких справок не делали, суд выиграли, точнее даже суда не было, просто пришли и забрали решение суда.
В суд лучше подавать в домодедовский. ПО месту жительства не знают спецефики итп, а здесь практически все дела решаются в пользу инвесторов и достаточно быстро.
[
И, кстати, не факт, что можно возместить НДФЛ по договору инвестирования. Кто подскажет?
Это не имеет значения. Вы можете возместить и без св-ва о собственности, главное чтобы акт приема-передачи был. Вот в налоговую такая справка нужна точно!
Финансово точно полегче. И побыстрее я слышала. Я в мае сдала а в ноябре решение суда получила. Еще никто не знал какие документы нужны, судья в отпуске была и т.п.
ЦитатаD-cityzen :
НДФЛ =)
Возмещение НДФЛ при покупке квартиры - очень интересная вещь. Всё сделано так, чтобы меньше денег вернуть.
добавлено спустя 53 секунды
И, кстати, не факт, что можно возместить НДФЛ по договору инвестирования. Кто подскажет?
Максимальный размер имущ. вычета - 2млн руб. Соответственно максимально вернут 160 тыщ ЧЕСТНО УПЛАЧЕННОГО НДФЛ (или разрешат не платить в будущем). Нужна помощь, обращайтесь. )
По договору инвестирования возместить можно, на личном опыте.
Пост отредактировал Ulysse78 (2010-06-09 19:01 GMT+03)
Скажите, а кто-нибудь уже занимался получением налогового вычета через налоговую инспекцию? Какие нужны им документы? Вообще, какой алгоритм там? Напишите, пож-та, если кто знает?
Максимальный размер имущ. вычета - 2млн руб. Соответственно максимально вернут 160 тыщ ЧЕСТНО УПЛАЧЕННОГО НДФЛ (или разрешат не платить в будущем). Нужна помощь, обращайтесь. )
По договору инвестирования возместить можно, на личном опыте.
Максимально вернут 260 000 руб(13% от 2 млн руб) И это все реально. Сама бухгалтер и возвращаем людям имущественные вычеты, можно через организацию, можно через налоговую.
Пост отредактировал Людмила_45 (2010-06-10 12:54 GMT+03)
У меня подруга занимается. Нужно взять на работе формы 2НДФЛ и 3НДФЛ, она брала за последние 3 года. Потом со всеми документами и копиями на квартиру, обязательно с платежными документами в налоговую, там написать заявление об этом вычете. Схемы получения денег разные бывают. Эту процедуру надо проводить каждый год обязательно до полной выплаты, потом налоговая возвращает весь выплаченный Вами за год налог. Жаль, что купленные в 2002-2003 годах квартиры стоили порядка миллиона, значит вернут соответственно только около 130 тыс. А этим вычетом можно воспользоваться только 1 раз. Кстати, я года 3 назад читала налоговый кодекс, уже не помню статью, но квартира в новостройке может еще и ремонт включать к вычету, поэтому надо собирать все чеки на стройматериалы, чтоб итоговая сумма больше была.
ЦитатаМаксимально вернут 230 000 руб(13% от 2 млн руб) И это все реально. Сама бухгалтер и возвращаем людям имущественные вычеты, можно через организацию, можно через налоговую.
Не 230, а 260. А насчет ремонта - да, возможно чтобы вернули НДФЛ, но нужно чтобы с бригадой ремонтников были договорные отношения.
Вот перечень документов, которые сдавала я в налоговую:
1. Справка 2-НДФЛ
2. Копия договора купли-продажи
3. Копия акта приема-передачи квартиры
4. Копия справки о стоимости квартиры – 1 лист
5. Копии всех кас. чеков и прих.кас.ордеров по покупке квартиры
6. Копия договора подряда со строительной бригадой
7. Копия лицензии подрядчика
8. Копия акта выполненных работ
9. Копия справки о стоимости выполненных работ
10. Копия касс. чека и п.к.о. по оплате рем. бригаде
11. Копия Свидетельства на право собственности.
12. Копия Решения суда.
добавлено спустя 6 минуты
Это перечень документов к декларации 3-НДФЛ. Декларацию нужно заполнять за тот год, в котором был подписан акт приема-передачи квартиры или получено свидетельство на право собственности. Вычеты можно завить даже без свидетельства на право собственности, имея акт передачи (в соответствии с Налоговым кодексом). Также можно заявить вычеты на ремонтные работы и стройматериалы. Требование: должны быть все документы оформлены правильно( их проверяют 3 месяца, а потом выносят решение)
а если человек за период с 2003 года то работал, то уходил с этой работы и искал новую, а последние 5 месяцев не работал ваще, то тада выплаты этой не будет?
добавлено спустя 8 минуты
и за скоко лет нужно брать справку 2НДФЛ, если договор на покупку с дружбой оформлен с 2003года? спасибо.
и ведь када я оформляла этот договор, то работала в конторе, которая уже давно закрылась(( чё мне делать?? неужто я не получу ничё в таком случае? (
Пост отредактировал Sokira (2010-06-11 00:45 GMT+03)
ЦитатаSokira :
а если человек за период с 2003 года то работал, то уходил с этой работы и искал новую, а последние 5 месяцев не работал ваще, то тада выплаты этой не будет?
Вы не поняли, вычет вы сможете получать с того года, когда оформлен акт приема-передачи или собственность. Т.е. это текущий год. До 30 апреля вам надо будет подать 3-НДФЛ и справку вы предоставляете за 2010 год. А если не работали, то и НДФЛ не платили и вычета нет. Т.е. чем выше з/п тем быстрее вы получите свой вычет.
крута, т.е. если я эти именно 5 месяцев с начала 20100г не работала, када как раз получила акт приёма-передачи, то и денег мне не вернут... вот же, а...
а если в собственность я оформлю всё в 2011 году, в январе к примеру, и буду работать несколько месяцев до этого оформления, получая официально 11000руб, то всё равно наверное, мона не суетица, ибо выплата будет мизерной, так ведь? больше времени потрачу на хождение по налоговым...да?
ЦитатаSokira :
крута, т.е. если я эти именно 5 месяцев с начала 20100г не работала, када как раз получила акт приёма-передачи, то и денег мне не вернут... вот же, а...
а если в собственность я оформлю всё в 2011 году, в январе к примеру, и буду работать несколько месяцев до этого оформления, получая официально 11000руб, то всё равно наверное, мона не суетица, ибо выплата будет мизерной, так ведь? больше времени потрачу на хождение по налоговым...да?
В нашем государстве так - сколько вы ему с доходов залатили, столько оно вам и вернет.
Если два собственника типа "муж-жена", т.е. совместная собственность , то выплата делится пополам. каждому по 130 тыс.
добавлено спустя 3 минуты
Но можно получить одному 260 если написать заявление о распределении вычета между собственниками в налоговой ( это если у одного зарплата большая).
добавлено спустя 2 минуты
Все эти справки когда работал - не работал нужны если вы хотите получить сразу сумму на сберкнижку. А можно просто подать заявление и получать каждый месяц зарплату на работе без вычета налогов. ТАк конечно дольше получать, зато стабильно.
добавлено спустя 1 минута
Вот еще вспомнила, можно еще получить вычет с процентов по ипотечному кредиту.
Хочу сделать первый шаг по пути оформления в собственность квартиры через суд. По этому поводу в данной ветке написано_________________________________________________________
добавлено спустя 8 минуты
. Хочу сделать первый шаг по пути оформления в собственность квартиры через суд. По этому поводу в данной ветке написано
добавлено спустя 3 минуты
. Хочу сделать первый шаг по пути оформления в собственность квартиры через суд. По этому поводу в данной ветке написано ''Все для признания права собственности:
Для начала Вам необходимо иметь договор и акт приема-передачи квартиры.
Далее идем в БТИ с:
1. Гражданский паспорт
2. Передаточный акт
Подскажите пожалуйста, для первого похода в БТИ надо иметь только гражданский паспорти передаточный акт, или ещё инвестиционный договор? Какие всётаки документы надо сдать копии или оригиналы?
Цитатаstory :
Подскажите пожалуйста, для первого похода в БТИ надо иметь только гражданский паспорти передаточный акт, или ещё инвестиционный договор? Какие всётаки документы надо сдать копии или оригиналы?
у меня было так: я в окошко бти-шное отдала паспорт (оригинал), акт(оригинал), договор (оригинал). тётечка всё это посмарела и вернула мне обратно паспорт и договор, а акт (оригинал) оставила себе на память)). потом меня спросили про то, делалал ли я в квартире какие переделки, я сказала, что "НЭТ", тада она мне сказала, что в документах будет стоять дата последнего осмотра (или что-та типа таво), я сказала "ок", ибо понятия не имею как будет лучше или хуже))) потом я сказала, что мне нужно по 2 оригинала технического и кадастрового паспорта, мне дали квиток на 4700рэ, я оплатила, и потом сказали приходить через неделю за документами. и фсё))
1. Обратитесь в БТИ при себе иметь:
- Пасорт;
- Инвестиционный договор (оригинал);
- Акт приема-передачи квартиры (оригинал) оставляют себе в БТИ;
В БТИ нужно делать:
- Технический паспорт - 1 шт.;
- Кадастровый паспорт - 2 шт.
Стоимость этих документов от 3500 руб. и выше.
2. У натариуса заверить копии:
- Технический паспорт - 1 шт. стоимость 150 руб.;
- Кадастровый паспорт - 1 шт. стоимость 90 руб.
3. Прийти в службу сервиса Дружбы с копиями:
- Инсетиционный договор - 1 шт.;
- Дополнительное соглашение - 1 шт.;
- Дополнительное соглашение - 1 шт.;
- Акт приема-передачи квартиры - 1 шт.;
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию - 1 шт.
Все эти документы дружба заверит Копия верна синими печатями.
4. Составляете ИСК - в 3-х экземплярах (1 экз. остается у Вас.)
5. Оплитать госпошлину.
6.. Подаете все документы в суд.
Если подаете в суд только на "Группу компаний "Дружба"
то делаете все документы в 2-х экзеплярах.
Если у Вас старый договор где значится ЗАО "Строительная компания"Дружба", то делаете все документы в 3-х экзеплярах.
добавлено спустя 4 минуты
Технический паспорт, кадастровый паспорт заверенные у натариуса и заверенные копии в Дружбе все делаете в ОДНОМ экземпляре.
Все остальное просто ксерокопии (инвестиц. договор, доп.соглашения, акт приема-передачи квартиры и.т.д.)
Еще в суде требуют справку о стоимости квартиры, которую дает Дружба (стоимость справки 700 руб.)
ЗАО "Строительная компания"Дружба" в каком-то году вошла в ООО "Группа компаний"Дружба" в суде сказали что надо подавать на 2 компании, поэтому все в
3-х экземплярах.
1-экз. СК Дружба;
1-экз. Группе компаний Дружба;
1-экз. суду.
Если у Вас договор и доп. соглашение на одну компанию, тогда все подаете в 2-х экземплярах.
ЦитатаAlexr :
ЗАО "Строительная компания"Дружба" в каком-то году вошла в ООО "Группа компаний"Дружба" в суде сказали что надо подавать на 2 компании, поэтому все в
3-х экземплярах.
1-экз. СК Дружба;
1-экз. Группе компаний Дружба;
1-экз. суду.
Если у Вас договор и доп. соглашение на одну компанию, тогда все подаете в 2-х экземплярах.
а, т.е. в договоре и допах стоят разные названия компании, то нужно готовить доки по кол-ву вариаций названий компании?)))
Позиция редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Ответственность за достоверность фактов в своих публикациях несут авторы, за содержание рекламных материалов - рекламодатели. Использование материалов, опубликованных на "НЕофициальном сайте города Домодедово", допускается только с письменного разрешения администратора сайта.
следующая страница
(
