Сейчас готовится к подписанию Акт частичной реализации инвестконтракта. Это очень важный для сданных домов документ, потому что после его подписания станет возможно регистрировать в Регпалате сданные дома. Соответственно, после регистрации дома в РП откроется регистрация права собственности на квартиры в этом доме, суды станут не нужны.
Единственное "но" заключается в том, что Дружба должна будет собрать и подать в Регпалату большой пакет документов на каждый из сданных домов. На это потребуется время.
Почему я об этом говорю: предприимчивые юридические конторы в последнее время начали лихорадочно оклеивать дома в Дружбе-2 своими объявлениями. Видимо, хотят заработать на дольщиках в последний момент.
Пользоваться услугами юристов в такой ситуации или нет, решайте сами. Кто не торопится, может подождать открытия регистрации. Кто хочет побыстрее, может сделать это через суд. Тем более, что Домодедовский суд признает право собственности уже автоматом, в суде можно обойтись и без помощи юриста, достаточно грамотно составленного искового заявления.
Я ранее писала, что у меня не брали документы в суде без справки о стоимости квартиры. Я послала документы почтой. И вот мне позвонили из суда и сказали на какое число назначено слушание. И никаких справок принести дополнительно не попросили.
Добрый день. Наталья, если не трудно, сообщите, о каких примерно сроках идёт речь (открытие регистрации права собственности)? У меня как раз сейчас стоит вопрос о том, подавать в суд или подождать.
Ранее на форуме говорилось, что коллективно эту процедуру в суде проити проще, актуально ли это на сегодняшний день?
Есть ли информация, может инвесторы сданных в последнее время домов собираются это сделать, хотелось бы присондиниться (я инвестор 45 дома). Всех заранее благодарю за информацию.
Уважаемая UliaP,
11.01 мои документы не были приняты в суде (рабочая 48/лунная 3). сотрудник приёмного отдела порекомендовал обратиться в рег.палату, потому что всё там якобы уже подписано, что мешало прямому оформлению права собственности по дружбе. либо, при желании решать-таки вопрос оформления через суд, нужно предоставить письменный отказ рег.палаты.
обратившись в рег.палату, я получила информацию о том, что пока мои документы не могут быть приняты и там. никаких возможных сроков в справке не дали. более того, консультант рег.палаты сообщил, что вся информация должна быть не у него, а у меня.. отказ в приёме документов не дают, а отказ в получении права собсвенности - через месяц, при обычном порядке рассмотрения.
в дружбе, после всех бесполезных телодвижений, получила тоже не слишком ясную информацию: что-то там подписано, но что-то там (особенно это что-то касается домов 47 и 48) ещё не до конца подписано, и это мешает владельцам обращаться в рег.палату. по этим двум домам рекомендовали звонить в конце января за возможной новой информацией.
так что вы позвоните в дружбу перед поездкой, чтобы время напрасно не тратить. и в справку рег.палаты тоже рекомендую звонить: консультирующий сотрудник не постеснялся прервать беседу со мной, чтобы приоритетно дать консультацию по телефону.
добрый день,
я решительно была настроена на оформление собственности через суд, но сегодня позвонила в регистрационную палату по совету mawila, в консультацию прозвониться не удалось, но меня соединили с замначальником отдела, я спрашивала, открыта ли уже регистрации по ул. Лунная на дом 13, он сразу мне ответил, что пока нет, хотя для этого, как он мне сказал, достаточно, чтобы кто-либо из первой любой квартиры по этому дому принес документы на регистрацию, пока к ним никто не обращался (странно, мой сосед оформил регистрацию через суд). Я спросила, могу ли я быть этой первой и принести свои документы, он ответил, что на данный моммент тяжбы Дружбы с домодедовской Администрацией закончились, и он советует подождать 2 недели, после чего начать оформление. Засекаем 2 недели...
Я собрал все документы для суда. На суде судье сказал, что в регпалате мне отказали в регистрации в устной форме и посоветовали обратиться в суд, что я и сделал. Затраты по времени: месяц на сбор документов, примерно месяц со сдачи документов в суд до суда, еще месяц на получение копии решения суда. затем примерно месяц в регпалате. и вы собственник квартиры
To Бонист: Это замечательно, поздравляем! Но сейчас проблема в другом - суд не принимает иски без официальных отказов или приостановлений в регистрации права собственности из РегПалаты. Один из этих документов (не помню который) ждется месяц, другой - два. Это кому как повезет. Прием в РегПалату по записи на две недели вперед. По информации дружбанов, дом №1 по ул. Лунная - 7-й на очереди для "правильного оформления" собственности. Каждый дом, по слухам, занимает 1-3 месяца.
В ноябре прошлого года я подал документы в суд без официального отказа из регпалаты! Секретарь суда документы принял без вопросов. На предварительном заседании я судье сказал, что был в регпалате и мне устно сказали, что регистрация прав собственности на 36 дом (25 лет Октября д. 18)закрыта. Судья больше вопросов не задавала.
Если вам хочется терять месяц, то вы можете подать все документы в регпалату. через месяц вам отдадут документы. дадут ли отказ в виде бумажки - не знаю. Кстати. чтобы попасть в регпалату, не обязательно заранее записываться. вы можете прийти в нужный вам день. Я например, пришел в субботу к 8 утра. по списку был 25-м. в 8-40 открыли регпалату. в терминале взял номерок 19. в 10-30 уже ушел домой, сдав все документы.
ЦитатаUnder :
А вот у меня и следующих за мной людей 13-го января документы секретарь не принял...
выходит с нового года условия по приёму доков в суде изменились?? может надо было уточнить номер дома, ведь не все ещё дома почти готовы к официальной регистрации, посему ведь ежу ясно, что те дома, которые недавно сдались, то регпалата даж смареть доки эти не будет.
по крайней мере было так раньше в суде вроде..
Прошу прощения за off top, но тема интересная. У кого уже на руках свидетельство о праве собственности. При обращении в паспортный стол в ЖЭУ мне сказали, что очередь на сдачу документов для прописки (регистрации) уже на конец марта и заранее в очередь не записывают пока не будет всех документов на руках.
Кто-нибудь сталкивался с этим?
Или вот такой вариант:
никто не использовал?
В паспортный стол я приходила в ноябре только со свидетельством о собственности и паспортом. Паспортистка проверила эти документы и записала нас в очередь на начало февраля. Сказала, что очень много народу прописывается, ну судя сколько кип документов на признание права собственности в Дружбе я видела в суде, то реально это так. А тем более в Дружбе быстро работать наверно никто не может, проверено годами. А еще там нужно 2 справки с места настоящей прописки - выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета, так эти документы действительны только в течение месяца, так мне сказали в паспортном столе, поэтому их заранее брать нет смысла.
Ну это не паспортистки говорят, а люди, которые пришли в паспортный стол раньше вас. У них есть мнение, что они должны получить услугу раньше (возможно заблуждаются :-))
А если серьезно, то возникает нездоровое подозрение, что в связи с диким потоком заявителей в органы регистрации, принято некое решение о создании врЕменных препонов (нововведения в том же суде и тп) на этом пути.
Пост отредактировал Ulysse78 (2011-01-21 15:31 GMT+03)
по сегодняшней информации от дружбы для лунной 3(рабочая 48) документы в регистрационную палату можно будет подавать не раньше лета.
оперативно трудятся..
Кто подскажет по дому Лунная д.9 (Рабочая, д.42). Собираюсь заняться оформлением документов, нужен совет, оформлять самому через суд или подождать официального открытия регистрации? Может кто знает ориентировочные сроки? Заранее благодарен!
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кто-нибудь подавал документы в палату, чтобы получить отказ? Если да, то какие документы нужны кроме: договора инвестирования, доп.соглашений, акта приема передачи квартиры, справка о внесенных взносов, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, кадастрового плана,технического паспорта? Или только этими и можно обойтись?
Здравствуйте! Мы из 47 дома! Предлагаю объединиться для получения собственности через суд, так как коллективный иск, от 10 чел., стоит дешевле у юристов. Эта реальная возможность получить квартиру в собственность быстрее не растягивая на годы. Кто решится-звоните 89055641004 Татьяна.
ЦитатаPrel2006 :
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кто-нибудь подавал документы в палату, чтобы получить отказ? Если да, то какие документы нужны кроме: договора инвестирования, доп.соглашений, акта приема передачи квартиры, справка о внесенных взносов, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, кадастрового плана,технического паспорта? Или только этими и можно обойтись?
мне сказали по телефону, нужно принести: 2 кадастр.паспорта (можно 1 оригинал+1 копия),
2 оригинала договора с допиками (можно оригинал+копию), 2 передаточных акта (оригиналы) и всё.
Всё-таки рекомендую, кроме кадастрового паспорта получать в БТИ сразу и технический паспорт для суда. Я вот не заказал его сразу в БТИ и затем пришлось второй раз платить в БТИ сумму денег и потерял времени почти месяц в прошлом году.
ЦитатаPrel2006 :
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кто-нибудь подавал документы в палату, чтобы получить отказ? Если да, то какие документы нужны кроме: договора инвестирования, доп.соглашений, акта приема передачи квартиры, справка о внесенных взносов, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, кадастрового плана,технического паспорта? Или только этими и можно обойтись?
мне сказали по телефону, нужно принести: 2 кадастр.паспорта (можно 1 оригинал+1 копия),
2 оригинала договора с допиками (можно оригинал+копию), 2 передаточных акта (оригиналы) и всё.
Договор и допники у меня в одном экземляре на руках, акт приема-передачи тоже.
Вчера был в дружбе, сказали, что начали подавать необходимые документы в рег.палату для регистрации. Документы подают в порядке очереди, т.е. по мере того, как сдавали дома. Сейчас сдают по 40-м четным. 45-й сказали, что к лету подадут.
Я так понял, если документы в рег палате, то уже можно идти оформлять стандартным способом.
Скажите какой порядок оформления права собственности через рег палату. Если сайт gosuslugi.ru там написано что нужны такие документы:
* договор на инвестирование в строительство жилья,
* подписанный с застройщиком акт приема-передачи квартиры,
* согласие супруга на приобретение жилья в собственность,
* полученный в территориальном органе Ростехинвентаризации кадастровый паспорт жилого помещения,
* документ об оплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий.
нужны такие документы:
* договор на инвестирование в строительство жилья+дополнительное соглашение- 2экз оригиналы,
* подписанный с застройщиком акт приема-передачи квартиры -2экз. оригиналы,
* согласие супруга на приобретение жилья в собственность - оригинал,
* полученный в территориальном органе Ростехинвентаризации кадастровый паспорт жилого помещения-2кз. оригиналы,
* документ об оплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий -дадут на 1тыс.руб., касса там же.
+паспорт или доверенность (оригинал)
ЦитатаYuO :
Кто может подсказать, после оформления права собственности нужно ли передавать копию свидетельства в наше ЖУЭ или нет?
Нужно, но не обязательно делать копию, достаточно подойти в бухгалтерию с оригиналом свидетельства, они там чего-то запишут себе и оригинал отдадут, 2 минуты делов.
Скажите, пожалуйста, нужно ли заранее звонить в Службу сервиса Дружбы, чтобы получить второй экземпляр Договора с доп.соглашениями или можно сразу приходить и они сразу выдадут? Хотела узнать эту информацию у них по телефону, но никто не берет трубку. Не могу никогда до них дозвониться. Подскажите правильный телефон службы сервиса в Домодедово.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
СК:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Позиция редакции не всегда совпадает с мнением авторов. Ответственность за достоверность фактов в своих публикациях несут авторы, за содержание рекламных материалов - рекламодатели. Использование материалов, опубликованных на "НЕофициальном сайте города Домодедово", допускается только с письменного разрешения администратора сайта.
следующая страница
